[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:FLMA11:3350":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FFLMA11\u002Fdocumentos\u002F3350":16,"fii-documento:FLMA11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},3350,"(FLMA) Relatório Gerencial - 31\u002F12\u002F2025","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>FII Continental Square Faria Lima FLMA11 relatório gerencial dezembro\u002F2025\u003C\u002Fp>\u003Ch3>BR|CAPITAL distribuidora de títulos e valores mobiliários\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Continental Square Faria Lima\u003C\u002Fh3>\u003Cp>INFORMAÇÕES GERAIS Dados de 31 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código de negociação B3: FLMA11\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador: BR-Capital DTVM S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Consultor Imobiliário: Unitas Real Estate Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Escriturador: BR | Capital DTVM S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de administração: 2% do resultado a ser distribuído aos cotistas (equivale a aproximadamente 0,12% ao ano sobre o patrimônio líquido).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de consultoria imobiliária: 2% do resultado a ser distribuído aos cotistas (equivale a aproximadamente 0,12% ao ano sobre o patrimônio líquido).\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Foco de atuação\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• Hotéis e lajes corporativas no Edifício Continental Square Faria Lima\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Região da Vila Olímpia\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• 18 conjuntos de escritórios locados para 11 locatários diferentes;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• 75% do hotel cinco estrelas Pullman Vila Olímpia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Até dez\u002F24 estava indicada ABL de 19,273,51, pois havia uma área de circulação incorporada na ABL de um dos contratos do 5º pavimento, cujos conjuntos estavam locados para o mesmo locatário. Como os conjuntos 51 e 53 passaram a ser locados para diferentes locatários, a partir de jan\u002F25 passou a se considerar a área privativa indicada na matrícula.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Patrimônio líquido: R$ 345.582.817,27\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor patrimonial da cota: R$ 250,30\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor de mercado da cota: R$ 159,00\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rendimento por cota no mês: R$ 1,17\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 19.252,45m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Disponibilidades: R$ 3.569.322,22\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Destaques e Comentários\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Distribuição de dividendos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O fundo distribuiu, em 15 de janeiro de 2026, R$ 1,17 por cota, referentes às receitas recebidas, às despesas incorridas e à reserva constituída em dezembro de 2025. Esse valor representa um decréscimo de R$ 0,06 em relação ao mês anterior, equivalente a 4,88%.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Receitas de locação e desempenho do hotel\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A receita de locação dos escritórios apresentou 23,89% de decréscimo em relação ao mês anterior, em decorrência das seguintes variações positivas e negativas, indicadas com os sinais (+) e (-), respectivamente:\u003C\u002Fp>\u003Cp>(-) Postergação do locatício de um dos conjuntos de escritório, cujo pagamento ocorreu no início de janeiro\u002F2026;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(+) Impacto de reajuste sobre o valor de um dos contratos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A receita total registrou 5,86% de redução em comparação a novembro. Essa variação decorre da associação da variação positiva de aproximadamente 12% na receita proveniente do hotel com a redução da receita de locação. A receita do hotel recebida em dezembro corresponde ao desempenho de novembro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A taxa de ocupação do hotel em dezembro foi de 60,53%, o que representa uma redução de 23,81 pontos percentuais em relação à ocupação registrada em novembro. A diária média em dezembro foi de R$ 961, ficando 23,24% menor do que o valor auferido no mês anterior. O RevPar atingiu R$ 581,8. Esses resultados refletem a sazonalidade anual típica do período de férias, que impacta na ocupação, visto que o hotel tem um perfil predominantemente corporativo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Destaques e Comentários\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Despesas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>As despesas totais apresentaram redução de aproximadamente 8%, decorrente principalmente das seguintes variações positivas e negativas, indicadas com os sinais (+) e (-), respectivamente:\u003C\u002Fp>\u003Cp>(+) Redução de despesas de IPTU, com recebimento de reembolsos retroativos;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(+) No mês anterior houve despesas pontuais de corretagem e laudos de avaliação;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(+) Redução na rubrica de despesas gerais;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(-) Aumento no reembolso referente às benfeitorias do hotel;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(-) Aumento nas despesas condominiais;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Neste mês foi paga a décima segunda parcela referente ao recolhimento de fundo de reserva extra para o investimento a ser realizado no retrofit do sistema de ar-condicionado da torre comercial. A cobrança ocorrerá em vinte e quatro parcelas e está sendo apropriada na rubrica condomínio.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Avaliação anual dos ativos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em dezembro de 2025 foi concluída a reavaliação anual dos ativos, na qual os conjuntos de escritórios tiveram valorização de 0,47% e o hotel teve valorização de 29%. Assim, o fundo encerrou o exercício de 2025 com o montante de R$ 345.173.000 investido em imóveis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O valor patrimonial da cota encerrou dezembro em R$ 250,30, com valorização de 13,2%, impactada principalmente pela valorização dos ativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3350\u002Fpage_3_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3350\u002Fpage_3_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3350\u002Fpage_3_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3350\u002Fpage_3_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3350\u002Fpage_4_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição do índice de correção dos contratos de locação dos escritórios (% do aluguel base)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3350\u002Fpage_4_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento dos contratos de locação de escritórios (% do aluguel base) 120%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3350\u002Fpage_4_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Receita recebida de locação de escritórios por metro quadrado de ABL (em R$\u002Fm², últimos 12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3350\u002Fpage_4_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Receita total\u002Fdiárias vendidas no mês | incluindo alimentos & bebidas e outros (em R$ | últimos 12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3350\u002Fpage_5_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A receita total inclui hospedagem, alimentos e bebidas e outros (locação de espaços e eventos).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Diária média de hospedagem do hotel (em R$ | últimos 12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3350\u002Fpage_5_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Receita mensal média por quarto de hotel disponível | RevPar (em R$ | últimos 12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de ocupação do hotel (últimos 12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3350\u002Fpage_6_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3350\u002Fpage_6_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Demonstração de Resultados\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">jul\u002F25 ago\u002F25 set\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"4\">out\u002F25 nov\u002F25 dez\u002F25 meses\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Operacional Bruta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.755.056\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.863.233\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.032.112\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.014.711\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.140.769\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.015.230\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22.613.150\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Locação de escritórios corporativos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">877.050 989.204 1.010.888\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"3\">958.367 1.055.126 803.055\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.430.880\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"8\">Arrendamento do hotel 844.243 845.149 988.119 1.020.998 1.046.220 1.172.169 10.538.106\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33.763\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28.880\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33.105\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35.346\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39.422\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40.006\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>644.164\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(339.021)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(415.983)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(450.423)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(429.689)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(444.617)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(409.766)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5.010.920)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(252.360)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(331.761)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(358.776)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(339.253)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(354.305)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">(315.208) (3.950.535)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Escrituração de cotas - BR Capital (20.210)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(20.037)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(19.823)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(19.625)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(19.168)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(19.005)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(257.651)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Administração e Gestão - BR Capital\u002FUnitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(59.225)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(56.641)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(57.890)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(63.268)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(63.601)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(68.009)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(708.040)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Outras despesas administrativas (7.226)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.543)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.543)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.543)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.543)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">(7.543) (88.303)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Movimentos do FRA¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6.391)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">(6.391)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Operacional Disponível (RODi)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.416.034\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.447.250\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.581.689\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.585.022\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.696.152\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.605.464\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.602.230\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Saldo de arredondamentos²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.751)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.453\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.081\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(11.058)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.072\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.920\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.312\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Remuneração total distribuída\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">1.408.283 1.449.703\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.587.771\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.573.964\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.698.224\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">1.615.384 17.603.542\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Remuneração por cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,23\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,75\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>FRA: Fundo de reposição de ativos. Os saldos de arredondamentos são provenientes de ajustes de cálculo da remuneração mensal de um mês para outro.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Remuneração\u003C\u002Fh3>\u003Cp>(em R$, últimos 12 meses e a remuneração no mesmo mês do exercício anterior)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3350\u002Fpage_7_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>dez-24 jan-25 fev-25 mar-25 abr-25 mai-25 jun-25 jul-25 ago-25 set-25 out-25 nov-25 dez-25\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Remuneração mensal e acumulado (últimos 12 meses)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3350\u002Fpage_8_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>: relação entre rendimento por cota e preço médio da cota no mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rendimento sobre valor patrimonial por cota (mensal, anualizado e acumulado) 0,90% (últimos 12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3350\u002Fpage_8_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Remuneração Total return da cota (últimos 6 meses)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>As curvas apresentadas no gráfico demonstram, em número índice (com base 100 em jul\u002F25), qual seria o capital acumulado mensalmente nesse período desde a data base, comparando o FII com o rendimento de uma aplicação financeira a 100% do CDI e com o IFIX, índice de referência de negociações de fundos imobiliários na B3.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Mercado secundário\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Volume de transações na B3 (em R$ mil, últimos 12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3350\u002Fpage_9_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3350\u002Fpage_9_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Os Ativos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Edifícios nos quais o FII detém lajes corporativas e percentual do hotel\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3350\u002Fpage_10_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Continental Square Faria Lima Área Bruta Locável: 7.854 m² Conjuntos de escritórios do FII: 18\u003C\u002Fp>\u003Cp>Até dez\u002F24 estava indicada ABL de 7.874, pois havia uma área de circulação incorporada na ABL do contrato do 5º pavimento. Como os conjuntos 51 e 53 passaram a ser locados para diferentes locatários, a partir de jan\u002F25 passou a se considerar a área privativa indicada na matrícula.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3350\u002Fpage_10_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Hotel Pullman Vila Olímpia Área Bruta Locável 11.399m² (correspondente a 75% da área do imóvel) Número de quartos do hotel no FII: 135 (correspondente a 75% da área do imóvel)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3350\u002Fpage_11_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>UNITAS BRCAPITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Há mais de 40 anos criando valor para nossos clientes, com soluções que resultam da sinergia entre o real estate e o mercado financeiro. ri@brcapital.com.br\u003C\u002Fp>\u003Ch3>www.unitas.com.brvisite e conheça nossos fundos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O regulamento, as atas de assembleias, os editais de convocação, os relatórios anteriores e demais informações podem ser encontrados na página do fundo no nosso site: https:\u002F\u002Fwww.unitas.com.br\u002Fsite\u002Fconteudo\u002Fpagina\u002F1,96+Fundo-de-Investimento\u003Cu>-\u003C\u002Fu>Imobiliario\u003Cu>-\u003C\u002Fu>Continental\u003Cu>-\u003C\u002Fu>Square\u003Cu>-\u003C\u002Fu>Faria\u003Cu>-\u003C\u002Fu>Lima\u003Cu>.\u003C\u002Fu>html\u003C\u002Fp>\u003Ch3>OUVIDORIA 0800 777 3505 | ouvidoria@brcapital.com.br\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>M Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>M Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Administração Fiduciária\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3350\u002Fpage_11_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FFLMA11\u002Fdocumentos\u002F3350\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1090224","2025-12-31","2026-01-22 18:21:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial FLMA11 de dezembro de 2025 | Kartac","Relatório Gerencial de dezembro de 2025 do FLMA11 (Continental Square Faria Lima), entrega em 22\u002F01\u002F2026. 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De acordo com dados da prefeitura municipal, a cidade recebeu aproximadamente 47,2 milhões de turistas em 2025, consolidando-se como o principal destino de turismo de negócios e eventos do país.\n\nEsse cenário também se refletiu no desempenho do setor hoteleiro. Segundo dados do mesmo levantamento, a taxa média de ocupação da hotelaria na capital paulista foi de 62,96% em 2025, em um mercado que conta com 426 hotéis e cerca de 44 mil unidades habitacionais, demonstrando a robustez da oferta hoteleira local.\n\nAdicionalmente, indicadores do setor apontam crescimento da rentabilidade da hotelaria ao longo do período, impulsionado principalmente pela realização de grandes eventos, feiras corporativas e shows de grande porte na cidade, fatores que contribuíram para elevar a ocupação e a diária média em determinados períodos do ano.\n\nJá no que se refere ao mercado de escritórios e lajes corporativas, o ano de 2025 apresentou continuidade no processo de recuperação observado no período pós-pandemia no mercado de São Paulo. Estudos de mercado indicam que o segmento de escritórios de alto padrão registrou redução consistente na taxa de vacância ao longo do ano, alcançando cerca de 14,7% no quarto trimestre, segundo dados publicados pela Jones Lang LaSalle (JLL), o menor nível observado em aproximadamente 14 anos.\n\nAinda de acordo com os dados publicados pela JLL, o mercado também apresentou recorde de absorção de áreas corporativas, refletindo o aumento da demanda por espaços de maior qualidade e o movimento gradual de retorno às atividades presenciais. Nesse contexto, os valores médios de locação apresentaram elevação ao longo do período, atingindo cerca de R$ 117\u002Fm² na média da cidade, o que representou crescimento de 12% em relação ao período anterior.\n\nO portfólio de escritórios pertencente ao fundo se manteve com a taxa de ocupação no patamar de 94% (um conjunto vago) durante um período do ano e atingiu 100% em meados do segundo semestre. O valor médio de locação dos contratos que não são da modalidade \"plug and play\" é de R$ 144\u002Fm² na área privativa. Contratos na modalidade “plug and play”, nos quais o locador entrega o imóvel pronto sob a demanda do locatário, têm contratos atípicos, com valores mais altos de locação, condizentes com o investimento realizado na adequação.","A expectativa para o ano de 2026 é de que as taxas de juros possam iniciar um processo gradual de redução, à medida que as pressões inflacionárias sejam controladas e haja maior estabilidade no cenário macroeconômico. Ainda assim, o comportamento da política monetária deverá permanecer condicionado à evolução dos indicadores econômicos, podendo haver ajustes ao longo do período conforme as condições de mercado e o ambiente inflacionário.\n\nDados da JLL indicam que há expectativas de que, em 2026, o movimento da retomada ao trabalho presencial sustente a demanda por escritórios.\n\nO hotel pertencente ao fundo tem como característica a absorção da demanda de turismo de negócios e eventos corporativos, que vêm apresentando crescimento, principalmente na cidade de São Paulo. Portanto, a expectativa é de que o hotel apresente desempenho consistente em 2026, em linha com o crescimento apresentado nos últimos 24 meses."]