[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:FLNR11:7317":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FFLNR11\u002Fdocumentos\u002F7317":16,"fii-documento:FLNR11":90},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},7317,"(FLNR) Informe Anual Estruturado - 12\u002F2025","Informe Anual Estruturado","Informes Periódicos","(Ativo)","\u003Ch3>Dados Gerais\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>FLORIANO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>41820693000146\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Funcionamento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>01\u002F11\u002F2022\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Publico Alvo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Investidor Profissional\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Codigo ISIN\u003C\u002Fth>\u003Ctd>BR0FMUCTF007\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Qtd Cotas Emitidas\u003C\u002Fth>\u003Ctd>126.856,92348592\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Fundo Exclusivo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Não\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Vinculo Familiar Cotistas\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Não\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Prazo Duracao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Indeterminado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Encerramento Exercicio\u003C\u002Fth>\u003Ctd>31\u002F12\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Administrador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>PLANNER CORRETORA DE VALORES S.A.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Administrador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>41820693000146\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Logradouro\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Avenida Brigadeiro Faria Lima\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Numero\u003C\u002Fth>\u003Ctd>3900\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Complemento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>10º andar\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Bairro\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Itaim Bibi\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Cidade\u003C\u002Fth>\u003Ctd>São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Estado\u003C\u002Fth>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CEP\u003C\u002Fth>\u003Ctd>04538-132\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Telefone1\u003C\u002Fth>\u003Ctd>(11) 2172-2600\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Telefone2\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0800 179 444\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Telefone3\u003C\u002Fth>\u003Ctd>(11) 2172-2667\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Site\u003C\u002Fth>\u003Ctd>www.planner.com.br\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Email\u003C\u002Fth>\u003Ctd>inforegulatorio@planner.com.br\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Competencia\u003C\u002Fth>\u003Ctd>31\u002F12\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>Autorregulacao\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Classificacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Tijolo\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Subclassificacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Desenvolvimento\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Tipo Gestao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Definida\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Segmento Atuacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Multicategoria\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>Mercado Negociacao\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Bolsa\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Não\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>MBO\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Sim\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>MB\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Não\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>Entidade Administradora\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>BVMF\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Não\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CETIP\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Sim\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Informe Anual\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Criterios Avaliacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Não possui informação apresentada.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>Prestadores Servicos\u003C\u002Fh4>\u003Ch5>Gestor\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Nome\u003C\u002Fth>\u003Ctd>MULTIPLICA CAPITAL ASSET MANAGEMENT LTDA.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ\u003C\u002Fth>\u003Ctd>7252227000173\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Endereco\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Av. 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Faria Lima, 3144 - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 01451-001\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Telefone\u003C\u002Fth>\u003Ctd>(11) 3568-2868\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>Investimentos FII\u003C\u002Fh4>\u003Ch5>Negocios Realizados Periodo\u003C\u002Fh5>\u003Ch6>Relacao Ativos Adquiridos\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>Ativo 1\u003C\u002Fh6>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Nome\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Edifício Ilse\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Objetivos\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Renda\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Montantes Investidos\u003C\u002Fth>\u003Ctd>601.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Origem Recursos\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Emissão de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch6>Ativo 2\u003C\u002Fh6>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Nome\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Edifício Arthur\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Objetivos\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Renda\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Montantes Investidos\u003C\u002Fth>\u003Ctd>19.899.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Origem Recursos\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Emissão de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch6>Ativo 3\u003C\u002Fh6>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Nome\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Fazenda Ilselândia\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Objetivos\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Renda\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Montantes Investidos\u003C\u002Fth>\u003Ctd>1.668.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Origem Recursos\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Emissão de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch6>Ativo 4\u003C\u002Fh6>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Nome\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Fazenda Nosso Rancho\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Objetivos\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Renda\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Montantes Investidos\u003C\u002Fth>\u003Ctd>7.157.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Origem Recursos\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Emissão de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch6>Ativo 5\u003C\u002Fh6>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Nome\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Fazenda Nosso Rancho III\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Objetivos\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Renda\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Montantes Investidos\u003C\u002Fth>\u003Ctd>19.154.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Origem Recursos\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Emissão de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch6>Ativo 6\u003C\u002Fh6>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Nome\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Pirapori\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Objetivos\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Renda\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Montantes Investidos\u003C\u002Fth>\u003Ctd>32.343.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Origem Recursos\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Emissão de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch6>Ativo 7\u003C\u002Fh6>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Nome\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Shopping Vila Mariana\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Objetivos\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Renda\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Montantes Investidos\u003C\u002Fth>\u003Ctd>71.361.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Origem Recursos\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Emissão de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>Analise Administrador\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Resultado Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>No exercicio encerrado em 31 de dezembro de 2025 o Fundo apresentou um Lucro Líquido de R$ -1.545.866,43.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Conjuntura Economica\u003C\u002Fth>\u003Ctd>O ano de 2025 foi marcado por uma trajetória de notável resiliência e amadurecimento para o mercado de fundos imobiliários no Brasil, consolidando o setor como um pilar estratégico mesmo diante de um cenário macroeconômico desafiador. A dinâmica econômica do período foi ditada, primordialmente, pela condução da política monetária. Após iniciar o ano em patamares já elevados, a Taxa Selic sofreu ajustes que a levaram ao pico de 15,00% ao ano em junho, permanecendo estável nesse nível até o encerramento de dezembro. Essa manutenção dos juros em patamares restritivos criou um ambiente de intensa competição entre a renda fixa e os ativos de risco, pressionando inicialmente o valor das cotas dos fundos de \"tijolo\". No entanto, essa mesma conjuntura favoreceu os fundos de \"papel\", cujas carteiras de recebíveis atreladas ao CDI e à inflação entregaram dividendos robustos, servindo como um importante amortecedor para a volatilidade do mercado no primeiro semestre. Surpreendendo as projeções mais conservadoras, o IFIX apresentou um desempenho vigoroso ao longo do ano, encerrando 2025 com uma valorização acumulada de 21,08%. Este resultado foi impulsionado por um segundo semestre mais otimista, onde o mercado passou a precificar o fim do ciclo de aperto monetário e a possibilidade de cortes nos juros para 2026, gerando um expressivo rali de recuperação nos ativos reais, especialmente nos segmentos de shoppings e logística. Paralelamente, o mercado imobiliário físico manteve sua força, com os preços de venda subindo cerca de 6,52%, superando a inflação e garantindo o lastro real dos ativos. O setor logístico continuou operando com vacâncias mínimas devido à demanda constante do e-commerce, enquanto o segmento de shoppings se beneficiou da recuperação do consumo e da eficiência na gestão de custos. O crescimento da base de investidores foi outro ponto alto do período, com a indústria alcançando a marca histórica de 2,9 milhões de cotistas. Esse fluxo constante de capital, somado a um patrimônio líquido total que atingiu os R$ 183 bilhões, demonstra que o investidor brasileiro passou a enxergar os fundos imobiliários como um veículo de proteção patrimonial e renda passiva de longo prazo, independentemente das oscilações de curto prazo da Selic. Ao final de dezembro, o balanço de 2025 revelou um mercado mais maduro, com liquidez diária estável e uma capacidade de adaptação que provou que os fundamentos imobiliários permanecem sólidos. Assim, o ano se encerrou não apenas com números recordes, mas com a confirmação de que os FIIs são indispensáveis para uma carteira diversificada no cenário econômico contemporâneo.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Perspectiva Periodo Seguinte\u003C\u002Fth>\u003Ctd>O cenário para o mercado de fundos imobiliários em 2026 desenha-se como um período de colheita e transição estratégica, impulsionado pela estabilização macroeconômica e pela expectativa de flexibilização monetária. Após um 2025 de juros em patamares restritivos, o ano de 2026 inicia-se sob a égide da convergência da inflação para a meta, o que abre espaço para que o Comitê de Política Monetária (Copom) inicie um ciclo de cortes graduais na Taxa Selic. Essa mudança de direção nos juros atua como o principal catalisador para o setor de FIIs, uma vez que a redução das taxas de desconto tende a valorizar os ativos de tijolo e a reduzir o custo de capital para novas aquisições e expansões, tornando as emissões de cotas (follow-ons) mais atrativas e frequentes. No setor de lajes corporativas e logística, a perspectiva para 2026 é de uma absorção líquida positiva, sustentada pelo crescimento do PIB e pela consolidação de modelos de trabalho que privilegiam espaços de alta qualidade (flight to quality). Com a redução do custo financeiro, fundos que estavam alavancados devem passar por um processo de desalavancagem ou repactuação de dívidas, melhorando o fluxo de caixa disponível para distribuição aos cotistas. Já o segmento de shoppings tende a se beneficiar do aumento do poder de compra e da redução do endividamento das famílias, o que se traduz em aluguéis variáveis mais gordos e vacância controlada em ativos dominantes. Em contrapartida, os fundos de papel, que foram os protagonistas dos anos de juros altos, devem passar por um período de normalização. Com a queda da Selic, os rendimentos desses fundos tendem a convergir para patamares mais baixos em comparação ao biênio anterior, exigindo do investidor uma gestão mais ativa e uma rotação de carteira em direção a fundos de tijolo para capturar o ganho de capital. Contudo, o crédito imobiliário continuará sendo um motor essencial para o setor, e a demanda por novos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) deve permanecer aquecida para financiar o estoque imobiliário remanescente de 2025. Ao longo de dezembro de 2026, espera-se que o IFIX consolide um novo patamar de preços, refletindo não apenas o cenário de juros menores, mas também o amadurecimento institucional do mercado brasileiro. A liquidez deve continuar em ascensão, atraindo inclusive o investidor estrangeiro, que volta a olhar para os ativos reais brasileiros em busca de rendimentos reais superiores aos mercados desenvolvidos. Em suma, 2026 promete ser o ano da consolidação do valor patrimonial, onde a renda passiva se une à valorização das cotas, premiando os investidores que mantiveram a visão de longo prazo durante os ciclos de aperto monetário anteriores.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>Valor Contabil Ativos\u003C\u002Fh4>\u003Ch5>Ativo 1\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Nome\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Edifício Ilse\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor Justo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>SIM\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor\u003C\u002Fth>\u003Ctd>601.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Percent Valorizacao Desvalorizacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>Ativo 2\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Nome\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Edifício Arthur\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor Justo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>SIM\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor\u003C\u002Fth>\u003Ctd>19.899.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Percent Valorizacao Desvalorizacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>Ativo 3\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Nome\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Fazenda Ilselândia\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor Justo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>SIM\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor\u003C\u002Fth>\u003Ctd>1.668.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Percent Valorizacao Desvalorizacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>Ativo 4\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Nome\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Fazenda Nosso Rancho\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor Justo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>SIM\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor\u003C\u002Fth>\u003Ctd>7.157.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Percent Valorizacao Desvalorizacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>Ativo 5\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Nome\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Fazenda Nosso Rancho III\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor Justo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>SIM\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor\u003C\u002Fth>\u003Ctd>19.154.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Percent Valorizacao Desvalorizacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>Ativo 6\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Nome\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Pirapori\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor Justo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>SIM\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor\u003C\u002Fth>\u003Ctd>32.343.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Percent Valorizacao Desvalorizacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>Ativo 7\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Nome\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Shopping Vila Mariana\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor Justo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>SIM\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor\u003C\u002Fth>\u003Ctd>71.361.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Percent Valorizacao Desvalorizacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>Assembleia Geral\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Endereco Fisico Docs Assembleias\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3.900 - 10º andar - Itaim Bibi - CEP 04538-132 - São Paulo - SP\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Endereco Eletronico Docs Assembleias\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Site Fundos Net: fnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Flogin - Site administradora: www.planner.com.br\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Meios Comunicacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Item (i) são utilizados como meios de comunicação aos cotistas:(a) FundosNet; (b) site da Administradora; (iii) escrita; e (iv) e-mail Item (ii) o endereço físico e eletrônico são disponibilizados no Edital de Convocação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Regras Proc Participacao Cotistas\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Item (i) são solicitados os documentos societários do cotista, quando do envio da manifestação de voto se aplicável ou antes da assembleia; Item (ii) a Consulta Formal é elaborada nos termos do Regulamento do Fundo e enviada a todos os cotistas, juntamente com a carta resposta; Item (iii) as manifestações dos cotistas, deverão ocorrer na forma prevista no comunicado até o horário estabelecido.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Praticas Assembleia Meio Eletronico\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Ao enviarmos a comunicação ao cotista sobre a realização da Assembleia, é disponibilizado o canal eletrônico para retorno da sua manifestação nos termos do Regulamento do Fundo, sendo assim, procedemos com a apuração do quorum no momento do encerramento do prazo para manifestação.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>Remuneracao Administrador\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Politica Remuneracao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Como remuneração de todos os serviços de que trata o Capítulo III, exceto os serviços de custódia a serem prestados pelo CUSTODIANTE, é devido pelo FUNDO aos prestadores de serviços de administração o montante equivalente a até 2,25 % (dois inteiros vinte e cinco centésimos por cento) ao ano sobre o patrimônio líquido do FUNDO (“Taxa de Administração”). A remuneração prevista no caput deste artigo deve ser provisionada diariamente (em base de 252 dias por ano) sobre o valor do patrimônio líquido do FUNDO e paga mensalmente, por períodos vencidos, até o 5º (quinto) dia útil do mês subseqüente. A remuneração da ADMINISTRADORA corresponderá ao montante equivalente de 0,14% (catorze centésimos por cento) ao ano sobre o Patrimônio Líquido do FUNDO, assegurado um valor mínimo mensal de R$ 5.000,00 (cinco mil reais), a ser reajustado pelo IGP-M a cada intervalo de 12 (doze) meses.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor Pago Ano\u003C\u002Fth>\u003Ctd>604.767,85\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Percent Patrimonio Contabil\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0,0039\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Percent Patrimonio Valor Mercado\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0,0039\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>Governanca\u003C\u002Fh4>\u003Ch5>Diretor Responsavel\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Nome\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Claudia Siola Cianfarani\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Idade\u003C\u002Fth>\u003Ctd>50\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CPF\u003C\u002Fth>\u003Ctd>11974586898\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Email\u003C\u002Fth>\u003Ctd>csiola@planner.com.br\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Profissao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Psicóloga\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Formacao Academica\u003C\u002Fth>\u003Ctd>UMESP Universidade Metodista de São Paulo\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Inicio Funcao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>01\u002F04\u002F2021\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Qtd Cotas Detidas FII\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Qtd Cotas FII Compradas\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Qtd Cotas FII Vendidas\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch6>Experiencias Prof Ultimos Cinco Anos\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>Experiencia 1\u003C\u002Fh6>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Empresa\u003C\u002Fth>\u003Ctd>CONGLOMERADO PLANNER\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Periodo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>De 08\u002F1997 até atual\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Cargo Funcoes\u003C\u002Fth>\u003Ctd>1997-2006 - Gerente de Back Ofiice e Qualidade\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Atividade Principal Empresa\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Manutenção do sistema de gestão da qualidade, fornecendo informações à Diretoria de Controles Internos e demais áreas, contribuindo com o objetivo global institucional; Processamento de Clubes e Fundos; Liquidação Financeira (Tesouraria); Acompanhamento de auditorias externas dos órgãos certificadores – Anbima; Coordenar as atividades de acordo com o Código de Regulamentação Anbima vigente; Preparar e elaborar em conjunto com os colaboradores das áreas, os procedimentos, indicadores, pesquisa de satisfação e demais ferramentas que facilitem a execução das atividades das áreas.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch6>Experiencia 2\u003C\u002Fh6>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Empresa\u003C\u002Fth>\u003Ctd>CONGLOMERADO PLANNER\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Cargo Funcoes\u003C\u002Fth>\u003Ctd>2006-até atual – Diretora Estatutária – Conglomerado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Atividade Principal Empresa\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Gestão de Controles Internos na aplicação de normas de Controles Internos; Gestão de Riscos; Prevenção e mitigação dos riscos de prevenção à lavagem de dinheiro, implementação, cumprimento de regras, políticas e procedimentos internos; Gestão de Controles Internos na aplicação de normas de Controles Internos; Realiza processo contínuo de Qualidade e Controles Internos e condução de Canal de Denúncias; Monitora em sistema integrado (GR Trade) operações de clientes que possam apresentar risco de crédito\u002F mercado, indicando a necessidade de redução de exposição\u002F depósito de garantias visando a redução do risco intraday, por meio de ferramentas de stress (teste) e avaliar quanto a adequabilidade da capacidade financeira e limites operacionais; Conduzir a análise das causas, elaborar e implementar planos de ações corretivas e preventivas relativas às observações realizadas por órgãos reguladores e de certificações; Gestão dos Riscos alinhada com o planejamento estratégico da Corretora; Especificação de parâmetros e controles para PLD, como análises que permitem a comunicação ao COAF; Responsável pelo desenvolvimento da mesa fiduciária, administração de fundo de investimentos imobiliários e escrituração. Implementação de Sistema Gerencial.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch6>Eventos\u003C\u002Fh6>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Condenacao Criminal\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Não\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Condenacao Proc Admin CVM\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Não\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>Distribuicao Cotistas\u003C\u002Fh4>\u003Ch5>Ate Cinco Porcento\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Num Cotistas\u003C\u002Fth>\u003Ctd>123\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Num Cotas Detidas\u003C\u002Fth>\u003Ctd>9,83294896\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Perc Detido Rel Total\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0,0001\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Perc Detido PF\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0,0001\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Perc Detido 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Essa manutenção dos juros em patamares restritivos criou um ambiente de intensa competição entre a renda fixa e os ativos de risco, pressionando inicialmente o valor das cotas dos fundos de \"tijolo\". No entanto, essa mesma conjuntura favoreceu os fundos de \"papel\", cujas carteiras de recebíveis atreladas ao CDI e à inflação entregaram dividendos robustos, servindo como um importante amortecedor para a volatilidade do mercado no primeiro semestre.\nSurpreendendo as projeções mais conservadoras, o IFIX apresentou um desempenho vigoroso ao longo do ano, encerrando 2025 com uma valorização acumulada de 21,08%. Este resultado foi impulsionado por um segundo semestre mais otimista, onde o mercado passou a precificar o fim do ciclo de aperto monetário e a possibilidade de cortes nos juros para 2026, gerando um expressivo rali de recuperação nos ativos reais, especialmente nos segmentos de shoppings e logística. Paralelamente, o mercado imobiliário físico manteve sua força, com os preços de venda subindo cerca de 6,52%, superando a inflação e garantindo o lastro real dos ativos. O setor logístico continuou operando com vacâncias mínimas devido à demanda constante do e-commerce, enquanto o segmento de shoppings se beneficiou da recuperação do consumo e da eficiência na gestão de custos.\nO crescimento da base de investidores foi outro ponto alto do período, com a indústria alcançando a marca histórica de 2,9 milhões de cotistas. Esse fluxo constante de capital, somado a um patrimônio líquido total que atingiu os R$ 183 bilhões, demonstra que o investidor brasileiro passou a enxergar os fundos imobiliários como um veículo de proteção patrimonial e renda passiva de longo prazo, independentemente das oscilações de curto prazo da Selic. Ao final de dezembro, o balanço de 2025 revelou um mercado mais maduro, com liquidez diária estável e uma capacidade de adaptação que provou que os fundamentos imobiliários permanecem sólidos. Assim, o ano se encerrou não apenas com números recordes, mas com a confirmação de que os FIIs são indispensáveis para uma carteira diversificada no cenário econômico contemporâneo.","O cenário para o mercado de fundos imobiliários em 2026 desenha-se como um período de colheita e transição estratégica, impulsionado pela estabilização macroeconômica e pela expectativa de flexibilização monetária. Após um 2025 de juros em patamares restritivos, o ano de 2026 inicia-se sob a égide da convergência da inflação para a meta, o que abre espaço para que o Comitê de Política Monetária (Copom) inicie um ciclo de cortes graduais na Taxa Selic. Essa mudança de direção nos juros atua como o principal catalisador para o setor de FIIs, uma vez que a redução das taxas de desconto tende a valorizar os ativos de tijolo e a reduzir o custo de capital para novas aquisições e expansões, tornando as emissões de cotas (follow-ons) mais atrativas e frequentes.\nNo setor de lajes corporativas e logística, a perspectiva para 2026 é de uma absorção líquida positiva, sustentada pelo crescimento do PIB e pela consolidação de modelos de trabalho que privilegiam espaços de alta qualidade (flight to quality). Com a redução do custo financeiro, fundos que estavam alavancados devem passar por um processo de desalavancagem ou repactuação de dívidas, melhorando o fluxo de caixa disponível para distribuição aos cotistas. Já o segmento de shoppings tende a se beneficiar do aumento do poder de compra e da redução do endividamento das famílias, o que se traduz em aluguéis variáveis mais gordos e vacância controlada em ativos dominantes.\nEm contrapartida, os fundos de papel, que foram os protagonistas dos anos de juros altos, devem passar por um período de normalização. Com a queda da Selic, os rendimentos desses fundos tendem a convergir para patamares mais baixos em comparação ao biênio anterior, exigindo do investidor uma gestão mais ativa e uma rotação de carteira em direção a fundos de tijolo para capturar o ganho de capital. Contudo, o crédito imobiliário continuará sendo um motor essencial para o setor, e a demanda por novos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) deve permanecer aquecida para financiar o estoque imobiliário remanescente de 2025.\nAo longo de dezembro de 2026, espera-se que o IFIX consolide um novo patamar de preços, refletindo não apenas o cenário de juros menores, mas também o amadurecimento institucional do mercado brasileiro. A liquidez deve continuar em ascensão, atraindo inclusive o investidor estrangeiro, que volta a olhar para os ativos reais brasileiros em busca de rendimentos reais superiores aos mercados desenvolvidos. Em suma, 2026 promete ser o ano da consolidação do valor patrimonial, onde a renda passiva se une à valorização das cotas, premiando os investidores que mantiveram a visão de longo prazo durante os ciclos de aperto monetário anteriores."]