[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:FLRP11:2808":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FFLRP11\u002Fdocumentos\u002F2808":16,"fii-documento:FLRP11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},2808,"(FLRP) Relatório Gerencial - 31\u002F08\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>Hedge Floripa Shopping FLRP11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2808\u002Fpage_0_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>AGOSTO DE 2026 Relatório Gerencial\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>SUMÁRIO NAVEGÁVEL\u003C\u002Fstrong> pág.\u003C\u002Fli>\u003Cli>OBJETIVO DO FUNDO 3\u003C\u002Fli>\u003Cli>INFORMAÇÕES GERAIS 3\u003C\u002Fli>\u003Cli>MERCADO DE SHOPPING CENTERS 4\u003C\u002Fli>\u003Cli>PRINCIPAIS DESTAQUES 5\u003C\u002Fli>\u003Cli>DESEMPENHO DO FUNDO 6\u003C\u002Fli>\u003Cli>INVESTIMENTOS (% POR CLASSE DE ATIVOS) 7\u003C\u002Fli>\u003Cli>FICHA TÉCNICA DO EMPREENDIMENTO 8\u003C\u002Fli>\u003Cli>RESULTADO DO EMPREENDIMENTO (BASE CAIXA) 9\u003C\u002Fli>\u003Cli>INDICADORES OPERACIONAIS \u003Cstrong>10\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003Cli>REFORMA DE INTERIORES \u003Cstrong>11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003Cli>DOCUMENTOS \u003Cstrong>12\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>目 Clique no \u003Cstrong>ícone\u003C\u002Fstrong> no lado superior direito para retornar ao menu.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>OBJETIVO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O \u003Cstrong>Hedge Floripa Shopping FII\u003C\u002Fstrong> tem por objeto proporcionar a seus cotistas a valorização e a rentabilidade de suas cotas no longo prazo, objetivando a obtenção de renda pelo investimento de seu patrimônio líquido, direta ou indiretamente, nos imóveis localizados na Rodovia Virgílio Várzea, nº 587, área 2, no Saco Grande, distrito de Santo Antônio de Lisboa, Município de Florianópolis, Estado de Santa Catarina, bem como bens e direitos a ele relacionados e\u002Fou imóveis adjacentes que venham a ser adquiridos os quais deverão ser utilizados em atividade que tenha potencial de oferecer sinergia comercial às atividades do empreendimento denominado \u003Cstrong>Floripa Shopping Center.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INFORMAÇÕES GERAIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>COTA PATRIMONIAL \u003Cstrong>R$ 20,98\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INÍCIO DAS ATIVIDADES\u003C\u002Fstrong> Setembro de 2009\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ADMINISTRADORA\u003C\u002Fstrong> Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>COTA DE MERCADO \u003Cstrong>R$ 20,05\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GESTORA\u003C\u002Fstrong> Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TAXA DE ADMINISTRAÇÃO (inclui Gestão)\u003C\u002Fstrong> 0,60% ao ano sobre o valor de mercado do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>VALOR DE MERCADO \u003Cstrong>R$ 155 mi\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TAXA DE PERFORMANCE\u003C\u002Fstrong> Não há\u003C\u002Fp>\u003Cp>QUANTIDADE DE COTAS \u003Cstrong>7.750.000\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CÓDIGO DE NEGOCIAÇÃO\u003C\u002Fstrong> FLRP11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TIPO ANBIMA\u003C\u002Fstrong> FII de Renda Gestão Passiva – Shopping Centers\u003C\u002Fp>\u003Cp>QUANTIDADE DE COTISTAS \u003Cstrong>1.828\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PRAZO\u003C\u002Fstrong> Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PÚBLICO ALVO\u003C\u002Fstrong> Investidores em geral\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FAÇA PARTE DO NOSSO MAILING\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2808\u002Fpage_2_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cadastre-se\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cadastre-se para receber por e-mail informações do Fundo como relatórios gerenciais, fatos relevantes e outras publicações.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RELAÇÃO COM INVESTIDORES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Para comentários, críticas e sugestões, mande e-mail para ri@hedgeinvest.com.br.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MERCADO DE SHOPPING CENTERS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>MONITORAMENTO MENSAL (ABRASCE)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Segundo dados da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), em julho, o mercado de shoppings brasileiro apresentou retração de 2,5% nas vendas quando comparado ao mesmo mês de 2025, em termos nominais. Já em termos reais, ou seja, levando-se em consideração a inflação no período, houve uma retração de 6,9%. Considerando o acumulado de 2026, temos uma retração nominal de vendas de 1,2% vs. o mesmo período de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abaixo, trazemos as variações do faturamento do setor comparado com os anos anteriores, em termos reais e nominais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Variação das vendas do setor vs. ano anterior\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2808\u002Fpage_3_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Índice Cielo de Varejo em Shopping Centers (ICVS-Abrasce).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abaixo, atualizamos a vacância do setor, com o indicador também segregado pelas regiões do país.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Vacância (Mediana)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Brasil\u003C\u002Fth>\u003Cth>Norte\u002FNordeste\u003C\u002Fth>\u003Cth>Centro-Oeste\u003C\u002Fth>\u003Cth>Sudeste\u003C\u002Fth>\u003Cth>Sul\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>jul\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>jun\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Vacância mediana no Brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2808\u002Fpage_3_chart_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Abrasce, Hedge\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PRINCIPAIS DESTAQUES\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>FLORIPA SHOPPING\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Neste relatório, apresentamos o resultado do Fundo referente ao mês de agosto de 2026, que reflete o saldo do resultado de julho de 2026 e adiantamento do resultado do mês de agosto de 2026 do Floripa Shopping. Adicionalmente, apresentamos os indicadores operacionais do empreendimento para o mês de jul\u002F26.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Para maiores detalhes, recomendamos a análise da Planilha de Fundamentos, disponível na\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>página\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>do Fundo.\u003C\u002Fstrong> A vacância do empreendimento saiu de 1,7% em junho para 2,5% em julho, após as saídas do estande da Piemonte (401 m²) e Parmeggio (33 m²).\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Floripa Shopping Center\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL Vago (m²)\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL Total (m²)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vacância\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Shopping Center\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.012\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34.070\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Corporativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>283\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.796\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.295\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50.866\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Em julho de 2026, o shopping apresentou um patamar de vendas de R$ 38,1 milhões, o que representa um crescimento de 3,6% vs. julho de 2025. Destacamos que a performance das vendas é impactada pela reforma em andamento da C&A, que afetou negativamente as vendas desta âncora em julho. Ao retirar este lojista da base, as vendas de julho de 2026 cresceriam 6,0% em relação ao apresentado em julho de 2025. No acumulado do ano, as vendas caem 15,7% em relação ao mesmo período de 2025. Ressaltamos que a forte variação negativa das vendas ocorre devido ao impacto do turismo estrangeiro em Florianópolis, que conforme detalhado em relatórios anteriores, elevou a base de vendas no período do verão de 2025, enquanto não presenciamos o mesmo impacto em 2026. Adicionalmente, informamos que ao comparar as vendas do acumulado de 2026 com o acumulado de 2024 é possível observar um crescimento de 20,5%, o equivalente a 9,8% ao ano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O resultado operacional de julho apresentou crescimento de 7,4% vs. julho de 2025. No acumulado de 2026, o resultado operacional apresenta queda de 2,1% em relação ao mesmo período do ano anterior. Destacamos que em 2026 estamos tendo uma base reduzida de recebimentos de estacionamento e aluguel variável quando comparados a 2025, refletindo a redução de vendas e visitantes no verão de 2026. Adicionalmente, informamos que ao comparar o NOI acumulado de 2026 com o NOI acumulado de 2024 é possível observar um crescimento de 21,1%, o equivalente a 10,1% ao ano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos gráficos abaixo temos o histórico das Vendas e NOI acumulados até abril desde o ano de 2024, na visão de 100% do empreendimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vendas acumuladas (R$ milhões)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2808\u002Fpage_4_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOI acumulado (R$ milhões)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2808\u002Fpage_4_chart_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DESEMPENHO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>RESULTADO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo anunciou a distribuição de R$ 0,150 \u002F cota como rendimento referente ao mês de agosto de 2026, considerando as 7.750.000 cotas no fechamento, com pagamento em 15 de setembro de 2026, aos detentores de cota em 31 de agosto de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Adicionalmente, informamos que o Fundo encerrou o mês com resultado acumulado e ainda não distribuído de R$ 0,239 \u002F cota. Considerando as premissas de projeção de resultados do shopping, indicamos o patamar de distribuição de R$ 0,150 \u002F cota até o fim do 2º semestre de 2026. Todas as declarações quando baseadas em expectativas futuras, envolvem riscos e incertezas e, portanto, não devem ser consideradas como promessa ou garantia de rentabilidade futura.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A política de distribuição de rendimentos do Fundo está de acordo com a regulamentação vigente, que prevê a distribuição de pelo menos 95% do resultado semestral auferido a regime de caixa, sendo que, se necessário, o rendimento poderá ser ajustado ao final do semestre visando a adequação à política. A tabela apresentada indica o efetivamente recebido no período, de modo que para uma análise mais completa do fluxo de caixa do Fundo, recomenda-se considerar uma média de um período mais longo.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>FLRP11\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ \u002F Cota\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ \u002F Cota Média Mensal\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas totais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.191.001\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,154\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.125.084\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,165\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Imobiliária\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.164.547\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,150\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.948.529\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,162\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26.454\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,003\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>176.555\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,003\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas totais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(95.505)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,012)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(813.521)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,013)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado FLRP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.095.496\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,141\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.311.563\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,152\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento FLRP11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.162.500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,150\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.208.112\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,150\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento Recibos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.338\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Fonte: Hedge.\u003C\u002Fp>\u003Cp>RESULTADO GERADO E RENDIMENTO DISTRIBUÍDO (R$\u002FCOTA)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2808\u002Fpage_5_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>set-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>out-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>nov-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>fev-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mar-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>abr-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mai-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>jun-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>jul-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Média12m\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,124\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,142\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,146\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,126\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,208\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,200\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,167\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,143\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,135\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,142\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,144\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,143\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,141\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,153\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,140\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,140\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,150\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,150\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,150\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,150\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,150\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,150\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,150\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,150\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,150\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,150\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,150\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,149\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,205\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,207\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,202\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,176\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,233\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,282\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,297\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,289\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,272\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,263\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,255\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,247\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,239\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>LIQUIDEZ\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>FLRP11\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença em pregões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro (em % do total de cotas)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume negociado (R$ mil)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>354,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.704,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.571,1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume médio diário (R$ mil)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26,3\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Fonte: Hedge \u002F Economática \u002F B3\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RENTABILIDADE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A rentabilidade global calcula a taxa interna de retorno contemplando renda mensal e ganho de capital, comparada ao CDI Líquido (alíquota de 15%). Pessoas Físicas que detêm volume inferior a 10% do total do Fundo são isentas de Imposto de Renda nos rendimentos distribuídos e tributadas em 20% sobre o ganho de capital na venda da cota. No fechamento do mês, o valor de mercado da cota do fundo foi de \u003Cstrong>R$ 20,05\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>FLRP11\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003Cth>Início\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Cota Aquisição (R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20,49\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Renda Acumulada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>168,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ganho de Capital Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>80,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIR Líq. (Renda + Venda)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>510,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIR Líq. (Renda + Venda) a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-15,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>% CDI Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>76,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>223,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Retorno Total Bruto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>268,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>% IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>75,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Fonte: Hedge \u002F Economática \u002F B3\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INVESTIMENTOS (% POR CLASSE DE ATIVOS)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2808\u002Fpage_6_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FICHA TÉCNICA DO EMPREENDIMENTO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>PARTICIPAÇÃO \u003Cstrong>35,37255%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL TOTAL \u003Cstrong>50,9 mil m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>OPERADOR \u003Cstrong>Plena Malls\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Principais Operações – Shopping\u002FVarejo:\u003C\u002Fstrong> C&A, Renner, Riachuelo, Centauro, Farm, Havan, Vivara, Smart Fit, Posto de emissão de passaportes da PF, Little Carbone, Noir Sushi e Cinemark.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Principais Operações – Outros segmentos:\u003C\u002Fstrong> Renal Vida (hospital), Regus Coworking, RD Station e Serpro (corporativos); Uniavan, UniDombosco e UniFAEL (universidades).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> Rodovia SC-401, 3.116. Florianópolis - SC\u003C\u002Fp>\u003Cp>www.floripashopping.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2808\u002Fpage_7_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2808\u002Fpage_7_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2808\u002Fpage_7_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2808\u002Fpage_7_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2808\u002Fpage_7_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADO DO EMPREENDIMENTO (BASE CAIXA)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Mês 1\u003C\u002Fstrong> Competência do shopping Período de venda do lojista com contratos vigentes\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Mês 2\u003C\u002Fstrong> Caixa do shopping: Vencimento dos boletos dos contratos de locação vigentes no mês 1 Caixa do Fundo: Repasse do caixa recebido pelo shopping até a 1ª quinzena do mês 2, para o FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>Segue abaixo o resultado caixa de julho de 2026, ou seja, trata dos contratos de locação vigentes e das vendas de junho de 2026, na participação do Fundo no imóvel. Destacamos que em 2026 estamos tendo uma base reduzida de recebimentos de estacionamento e aluguel variável quando comparados a 2025, refletindo a redução de vendas e visitantes no verão de 2026. Adicionalmente, informamos que ao comparar o NOI acumulado de 2026 com o NOI acumulado de 2024 é possível observar um crescimento de 21,1%, o equivalente a 10,1% ao ano.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Floripa Shopping (35,37255%)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Realizadojul-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Realizadojul-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>Variação vs. jul-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum.jul-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum.jul-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>Variação acum. a\u002Fa\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Aluguel mínimo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>551.134\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>544.294\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.237.552\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.143.777\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aluguel complementar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>80.437\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>74.983\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>844.344\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.339.007\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-37%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aluguel quiosques\u002Fmídia\u002Feventos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>145.521\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>133.998\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.072.194\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.031.813\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.201\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.214\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>280%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>75.217\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>52.829\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>42%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>789.293\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>756.489\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.229.307\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.567.425\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Encargos de lojas vagas e contratuais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-31.742\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-38.983\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-19%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-267.407\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-297.994\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-10%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-92.456\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-95.936\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-708.432\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-804.034\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-12%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas totais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-124.198\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-134.919\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-975.838\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.102.028\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-11%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado sem estacionamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>665.096\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>621.570\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.253.469\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.465.398\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado estacionamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>241.599\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>191.297\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.579.250\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.624.051\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Resultado Operacional (NOI)\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.177.712\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.096.844\u003C\u002Fth>\u003Cth>7%\u003C\u002Fth>\u003Cth>8.729.307\u003C\u002Fth>\u003Cth>8.918.197\u003C\u002Fth>\u003Cth>-2%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Benfeitorias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-44.063\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-838.026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.165.751\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.753.896\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-21%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado não operacional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-177\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.301\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-86%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-58.366\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-7.093\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>723%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fluxo de caixa total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.133.472\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>257.517\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>340%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.505.190\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.157.208\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>HISTÓRICO DO RESULTADO OPERACIONAL (R$ MILHÕES, 35,37255% DO ATIVO)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Para complementar as informações financeiras apresentadas anteriormente, o gráfico abaixo traz o Resultado Operacional do ativo, na fração detida pelo Fundo, comparado com o ano de 2025. O histórico desde 2019 está presente na planilha de fundamentos, disponível na página do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2808\u002Fpage_8_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Plena Malls\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INDICADORES OPERACIONAIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Os gráficos abaixo apresentam os principais indicadores operacionais do shopping, comparados com o ano de 2025. Os históricos completos estão disponíveis na Planilha de Fundamentos, na página do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A vacância do empreendimento saiu de 1,7% em junho para 2,5% em julho, após as saídas do estande da Piemonte (401 m²) e Parmeggio (33 m²).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Destacamos que a forte variação negativa das vendas ocorre devido ao impacto do turismo estrangeiro em Florianópolis, que conforme detalhado em relatórios anteriores, elevou a base de vendas no período do verão de 2025, enquanto não estamos presenciando o mesmo impacto em 2026. Adicionalmente, informamos que ao comparar as vendas do acumulado de 2026 com o acumulado de 2024 é possível observar um crescimento de 20,5%, o equivalente a 9,8% ao ano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>VENDAS (R$ MM)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2808\u002Fpage_9_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>FLUXO DE VEÍCULOS (‘000)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2808\u002Fpage_9_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>INADIMPLÊNCIA LÍQUIDA 12M\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2808\u002Fpage_9_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Plena Malls.\u003C\u002Fp>\u003Cp>VACÂNCIA (% ABL)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2808\u002Fpage_9_chart_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>REFORMA DE INTERIORES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No dia 13 de agosto de 2025, a Hedge DTVM, na qualidade de instituição administradora do Fundo, anunciou o encerramento da 7ª Emissão de cotas, com captação do montante total de R$ 7.112.000,00. Conforme detalhado na apresentação presente na Proposta da Administradora e da Gestora, a emissão captou recursos para investimento no projeto de revitalização do interior do shopping, aprovado em orçamento anual do empreendimento, sendo a última etapa para finalização da revitalização completa iniciada em 2019.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abaixo, trazemos o mapeamento dos valores que foram aportados na revitalização, bem como algumas fotos do andamento das obras. Destacamos que as obras estão em fase final, pendendo apenas a finalização de detalhes e acabamentos.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Participação FLRP11\u003C\u002Fth>\u003Cth>jul\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Aporte – Reforma de interiores\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24.587\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.300.282\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>ACOMPANHAMENTO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Anterior\u003C\u002Fp>\u003Cp>MALL – VÃO CENTRAL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2808\u002Fpage_10_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RETROFIT\u003C\u002Fp>\u003Cp>Andamento das Obras\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2808\u002Fpage_10_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ENTRADA SC-401\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2808\u002Fpage_10_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RETROFIT\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2808\u002Fpage_10_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ENTRADA VIRGÍLIO VARZEA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2808\u002Fpage_10_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RETROFIT\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2808\u002Fpage_10_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>DOCUMENTOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Regulamento vigente\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Demonstrações financeiras 2025\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Informe mensal\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2808\u002Fpage_11_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material foi preparado pela Hedge Investments, tem caráter meramente informativo e não deve ser entendido como oferta, recomendação ou análise de investimento ou ativos, material promocional, solicitação de compra ou venda. Recomendamos consultar profissionais especializados e independentes para uma análise específica, personalizada antes da sua decisão sobre produtos, serviços e investimentos, incluindo eventuais necessidades e questões relativas a aspectos jurídicos, incluídos aspectos de direito tributário e das sucessões. As informações veiculadas, os valores e as taxas são referentes às datas e às condições indicadas no material e não serão atualizadas. Verifique a tributação aplicável. As referências aos produtos e serviços são meramente indicativas e não consideram os objetivos de investimento, a situação financeira ou as necessidades individuais e particulares dos destinatários. O objetivo de investimento não constitui garantia ou promessa de rentabilidade. Os dados acima consistem em uma estimativa e não asseguram ou sugerem a existência de garantia de resultados ou isenção de risco para o investidor. O administrador do Fundo e o gestor da carteira não se responsabilizam por decisões dos investidores acerca do tema contido neste material nem por ato ou fato de profissionais e especialistas por eles consultados. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. Fundos de Investimento não são garantidos pelo administrador do fundo, gestor da carteira, por qualquer mecanismo de seguro, ou ainda, pelo Fundo Garantidor de Crédito (FGC). Projeções não significam retornos futuros. O objetivo de investimento, as conclusões, opiniões, sugestões de alocação, projeções e hipóteses apresentadas são uma mera estimativa e não constituem garantia ou promessa de rentabilidade e resultado ou de isenção de risco pela Hedge Investments. Ao investidor é recomendada a leitura cuidadosa tanto do prospecto, se houver, quanto do regulamento do Fundo, com especial atenção para as cláusulas relativas ao objetivo e à política de investimento do Fundo, bem como às disposições do prospecto que tratam dos fatores de risco a que este está exposto. Caso o índice comparativo de rentabilidade utilizado neste material não seja o benchmark descrito no regulamento do fundo, considere tal índice meramente como referência econômica e não como meta ou parâmetro de performance. Verifique se os fundos utilizam estratégia com derivativos como parte integrante de suas políticas de investimento. Verifique se os fundos investem em crédito privado. Os fundos apresentados podem estar expostos a significativa concentração em ativos de poucos emissores, variação cambial e outros riscos. Os riscos eventualmente mencionados neste material não refletem todos os riscos, cenários e possibilidades associados ao ativo. A Hedge Investments não se responsabiliza por erros, omissões ou pelo uso das informações contidas neste material, bem como não garante a disponibilidade, liquidação da operação, liquidez, remuneração, retorno ou preço dos produtos ativos mencionados neste material. As informações, conclusões e análises apresentadas podem sofrer alteração a qualquer momento e sem aviso prévio. O investimento em determinados ativos financeiros pode sujeitar o investidor a significativas perdas patrimoniais. Ao investidor cabe a responsabilidade de se informar sobre todos os riscos, previamente à tomada de decisão sobre investimentos. Ao investidor caberá a decisão final, sob sua única e exclusiva responsabilidade, acerca dos investimentos e ativos mencionados neste material. São vedadas a cópia, a distribuição ou a reprodução total ou parcial deste material, sem a prévia e expressa concordância da Hedge Investments. Relação com Investidores: ri@hedgeinvest.com.br. Ouvidoria: canal de atendimento de última instância às demandas que não tenham sido solucionadas nos canais de atendimento primários da instituição. ouvidoria@hedgeinvest.com.br ou pelo telefone 0800 761 6146.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>hedge. I NV ES T M EN T S\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Av. Brigadeiro Faria Lima, 3600\u003C\u002Fp>\u003Cp>11º andar cj 112 04538-132\u003C\u002Fp>\u003Cp>Itaim Bibi São Paulo SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>hedgeinvest.com.br\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FFLRP11\u002Fdocumentos\u002F2808\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1309430","2026-08-31","2026-09-03 19:13:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial FLRP11 de agosto de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de agosto de 2026 do FLRP11 (Hedge Floripa Shopping), entrega em 03\u002F09\u002F2026. 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Durante o exercício de 2025 o Fundo auferiu rendimentos que somaram R$ 57,30 por cota.","Em 2025 a economia brasileira apresentou crescimento moderado, com expansão do PIB de aproximadamente 2,3%, uma desaceleração em relação ao ano anterior, refletindo condições monetárias mais restritivas. O período foi marcado pelo aumento e manutenção da SELIC em patamares elevados, encerrando 2025 em 15% ao ano, visando a contenção de pressões inflacionárias ao longo do ano, com o IPCA fechando o período em 4,26%, abaixo do teto da meta de inflação. Vale destacar a boa performance dos ativos de renda variável, apesar do cenário macroeconômico desafiador, especialmente o IFIX e o IBOVESPA, crescendo 21,1% e 34,0% respectivamente no acumulado de 2025.\nNesse contexto, o consumo das famílias e o comércio varejista mantiveram crescimento, porém em ritmo mais lento, com alta de cerca de 1,6% nas vendas do varejo em 2025. O mercado de shoppings centers, segmento no qual o fundo se insere, apresentou um faturamento em 2025 de R$ 200,9 bilhões segundo o Censo 2025\u002F2026 realizado pela Abrasce, o que significa um crescimento de 1,3% vs. o ano de 2024. Levando-se em conta o faturamento por m², em 2025 o setor apresentou crescimento, em termos nominais, de 0,4% quando comparado ao valor apresentado em 2024.","No período seguinte, acreditamos que os imóveis da carteira se manterão resilientes, mesmo num ambiente de taxas de juros ainda em patamares bastante restritivos. Ao longo do exercício seguinte, esperamos que se inicie um novo ciclo de afrouxamento monetário que poderá favorecer o consumo, impactando positivamente o resultado dos shopping centers e consequentemente o resultado do Fundo. Adicionalmente, acreditamos que o aumento da renda líquida disponível gerado pela nova tabela do IRPF para 2026 irá incentivar um aumento do consumo para as famílias afetadas, o que poderá se traduzir no crescimento do faturamento de vendas para os shopping centers que atendem o público da nova faixa de isenção."]