[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:FMOF11:7160":3,"fii-documento:FMOF11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FFMOF11\u002Fdocumentos\u002F7160":179},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},7160,"(FMOF) Aviso aos Cotistas - 30\u002F01\u002F2026","","Aviso aos Cotistas","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO MEMORIAL OFFICE - RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ nº 01.633.741\u002F0001 -72 Código negociação B3: FMOF11\u003C\u002Fp>\u003Cp>A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. , inscrita no CNPJ sob - o nº 07.253.654\u002F0001 76, com sede na Av. Brigadeiro Faria Lima, nº 3.600, 11º andar, cj 112 (parte), Itaim Bibi, CEP 04538 -132 , cidade e Estado de São Paulo, na qualidade de instituição administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO MEMORIAL OFFICE - RESPONSABILIDADE LIMITADA , inscrito no CNPJ sob o nº 01.633.741\u002F0001 -72 , informa a seus cotistas e ao mercado em geral que não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de janeiro de 202 6.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 30 de janeiro de 202 6.\u003C\u002Fp>\u003Cp>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. ADMINISTRADORA DO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO MEMORIAL OFFICE – RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FFMOF11\u002Fdocumentos\u002F7160\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1098117","2026-01-30","2026-01-30 18:12:00",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":25,"cotacoes":32,"patrimonio":103,"vpa":104,"p_vpa":105,"tipo_gestao":106,"mandato":107,"segmento":108,"categoria":107,"grupo":109,"preco_atual":96,"cotacao_atualizada_em":110,"ultima_variacao_cotacao_24h":111,"variacao_cotacao_7d":112,"variacao_cotacao_1m":113,"variacao_cotacao_3m":114,"variacao_cotacao_6m":115,"variacao_cotacao_12m":116,"vacancia_fisica":107,"liquidez_atual":117,"ultimo_dividendo":118,"ultimo_dividend_yield":119,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":120,"dividend_yield_3m":121,"dividend_yield_6m":122,"dividend_yield_12m":123,"dividend_yield_medio_12m":124,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":38,"data_ultima_cotacao":100,"pregoes_com_negocio_21":26,"alertas":125,"updated_at":136,"liquidez_media_reais":137,"administrador":138,"taxa_administracao_paga":139,"balanco":140,"resultado_distribuido":147,"publico_alvo":152,"mercados_negociacao_cotas":153,"data_funcionamento":155,"data_final":107,"quantidade_cotas":156,"quantidade_cotistas":157,"detalhes_cotistas":158,"total_investido":144,"investimentos_fundo":162,"imoveis":163,"contratos":107,"custodiante":107,"auditor_independente":165,"formador_mercado":107,"distribuidor_cotas":107,"consultor_especializado":107,"administrador_locacoes":107,"relatorio_anual":172,"analise_administrador":175},390,{"nome":19,"nome_simplificado":19,"nome_comercial":20,"ticker":21,"nome_ticker":22,"nome_pregao":23,"cnpj":24},"FII MEMORIAL OFFICE RESPONSABILIDADE LIMITADA","Memorial Office","FMOF11","FMOF11 - FII MEMORIAL OFFICE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII MEMORIAL","01.633.741\u002F0001-72",{"id":26,"nome":27,"cnpj":28,"endereco":29,"telefone":30,"created_at":31,"updated_at":31},15,"Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda.","26843225000101","Av. 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Durante o exercício de 2025 o Fundo auferiu rendimentos que somaram R$ 10,68 por cota.","Em 2025 a economia brasileira apresentou crescimento moderado, com expansão do PIB de aproximadamente 2,3%, uma desaceleração em relação ao ano anterior, refletindo condições monetárias mais restritivas. O período foi marcado pelo aumento e manutenção da SELIC em patamares elevados, encerrando 2025 em 15% ao ano, visando a contenção de pressões inflacionárias ao longo do ano, com o IPCA fechando o período em 4,26%, abaixo do teto da meta de inflação. Vale destacar a boa performance dos ativos de renda variável, apesar do cenário macroeconômico desafiador, especialmente o IFIX e o IBOVESPA, crescendo 21,1% e 34,0% respectivamente no acumulado de 2025.\nNo setor imobiliário, a demanda por imóveis bem localizados sustentou a absorção líquida e reduziu a vacância, embora a rentabilidade de novos projetos continuasse pressionada. No ano de 2025 foram entregues mais de 3,6 milhões de m² de novo estoque em todo o Brasil, com absorção líquida de cerca de 3,5 milhões de m² e bruta de 6,4 milhões de m², resultando em uma vacância nacional de 7,1%. O ambiente pouco favorável à construção de novos galpões foi reforçado pela alta de 6,10% no INCC em 12 meses, pela inflação acima do centro da meta e pelos juros elevados, que pressionaram os custos operacionais e limitaram a rentabilidade dos empreendimentos.","A taxa Selic permaneceu elevada até o final de 2025, com possíveis cortes apenas na metade de 2026. Esse cenário deve manter altos os custos de financiamento, desacelerando novos lançamentos de galpões logísticos. Ainda assim, a demanda por imóveis bem localizados provavelmente continuará sustentando a absorção líquida, reduzindo a vacância e pressionando os preços de locação, enquanto a rentabilidade de novos projetos deve permanecer limitada.",{"title":180,"description":181,"canonical":182,"image":183,"json_ld":184,"nome":209,"resumo":239},"Aviso aos Cotistas FMOF11 de 30\u002F01\u002F2026 | Kartac","Aviso aos Cotistas de 30\u002F01\u002F2026 do FMOF11 (Memorial Office). DY 12 meses de 33,57% e P\u002FVP 0,75 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFMOF11\u002Fdocumentos\u002F7160","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":185,"@graph":186},"https:\u002F\u002Fschema.org",[187,193,198,207,218,228],{"@type":188,"@id":189,"name":190,"url":191,"logo":192},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":194,"@id":195,"name":190,"url":191,"inLanguage":196,"publisher":197},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":189},{"@type":199,"@id":200,"url":182,"name":180,"description":181,"inLanguage":196,"isPartOf":201,"dateModified":202,"mainEntity":203,"breadcrumb":205},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFMOF11\u002Fdocumentos\u002F7160#pagina",{"@id":195},"2026-10-21",{"@id":204},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFMOF11\u002Fdocumentos\u002F7160#documento",{"@id":206},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFMOF11\u002Fdocumentos\u002F7160#migalhas",{"@type":208,"@id":204,"name":209,"alternateName":5,"url":182,"inLanguage":196,"about":210,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":212,"publisher":217,"isBasedOn":12},"Report","Aviso aos Cotistas FMOF11 de 30\u002F01\u002F2026",{"@id":211},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFMOF11#fundo",{"@type":188,"name":27,"identifier":213},{"@type":214,"propertyID":215,"value":216},"PropertyValue","CNPJ","26.843.225\u002F0001-01",{"@type":188,"name":138},{"@type":219,"@id":211,"name":20,"alternateName":220,"url":221,"category":109,"identifier":222,"provider":226},"InvestmentFund",[21,19],"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFMOF11",[223,225],{"@type":214,"propertyID":224,"value":21},"Ticker B3",{"@type":214,"propertyID":215,"value":24},{"@type":188,"name":27,"identifier":227},{"@type":214,"propertyID":215,"value":216},{"@type":229,"@id":206,"itemListElement":230},"BreadcrumbList",[231,234,237,238],{"@type":232,"position":15,"name":233,"item":191},"ListItem","Início",{"@type":232,"position":73,"name":235,"item":236},"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":232,"position":161,"name":21,"item":221},{"@type":232,"position":160,"name":5,"item":182},{"atualizado_em":240,"frases":241},"2026-11-05",[242,243,244,245,246],"Aviso aos Cotistas do Memorial Office (FMOF11), fundo imobiliário de lajes corporativas, com entrega no FundosNet (B3) em 30\u002F01\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do FMOF11 fechou a R$ 19,81, com P\u002FVP de 0,75 (valor patrimonial de R$ 26,34 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 5,00 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 33,57% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 13,4 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento."]