[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:FPNG11:21550":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FFPNG11\u002Fdocumentos\u002F21550":16,"fii-documento:FPNG11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},21550,"(FPNG) Informe Mensal Estruturado - 09\u002F2026","Informe Mensal Estruturado","Informes Periódicos","(Ativo)","\u003Ch3>Dados Gerais\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>FII PEDRA NEGRA RENDA IMOBILIÁRIA - RESP. 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Belo Horizonte MG",[414],{"setor":415,"percentual_receita_imovel":141,"percentual_receita_fii":141},"Vago",{"nome":173,"vacancia":15,"numero_unidades":15,"area":417,"endereco":176,"percentual_inadimplencia":141,"percentual_receitas":141,"inquilinos":418,"ocupacao":141},546,[419],{"setor":415,"percentual_receita_imovel":141,"percentual_receita_fii":141},{"nome":173,"vacancia":15,"numero_unidades":15,"area":421,"endereco":176,"percentual_inadimplencia":141,"percentual_receitas":141,"inquilinos":422,"ocupacao":141},796,[423],{"setor":415,"percentual_receita_imovel":141,"percentual_receita_fii":141},{"nome":173,"vacancia":15,"numero_unidades":15,"area":425,"endereco":176,"percentual_inadimplencia":141,"percentual_receitas":141,"inquilinos":426,"ocupacao":141},70,[427],{"setor":415,"percentual_receita_imovel":141,"percentual_receita_fii":141},{"nome":173,"vacancia":15,"numero_unidades":15,"area":429,"endereco":176,"percentual_inadimplencia":141,"percentual_receitas":141,"inquilinos":430,"ocupacao":141},27,[431],{"setor":415,"percentual_receita_imovel":141,"percentual_receita_fii":141},{"nome":173,"vacancia":141,"numero_unidades":433,"area":434,"endereco":176,"percentual_inadimplencia":141,"percentual_receitas":141,"inquilinos":435,"ocupacao":15},11,1722,[436],{"setor":228,"percentual_receita_imovel":141,"percentual_receita_fii":141},{"nome":164,"vacancia":15,"numero_unidades":15,"area":438,"endereco":167,"percentual_inadimplencia":141,"percentual_receitas":141,"inquilinos":439,"ocupacao":141},10,[440],{"setor":415,"percentual_receita_imovel":141,"percentual_receita_fii":141},{"nome":164,"vacancia":15,"numero_unidades":15,"area":442,"endereco":167,"percentual_inadimplencia":141,"percentual_receitas":141,"inquilinos":443,"ocupacao":141},8,[444],{"setor":415,"percentual_receita_imovel":141,"percentual_receita_fii":141},false,{"data_referencia":145,"prazos":447,"indexadores":490,"receita_aluguel_trimestre":500,"valor_imoveis":158,"cap_rate":501,"receita_sobre_mercado":502,"aluguel_m2_mes":503,"area_ocupada":504},[448,451,454,457,460,463,466,469,472,475,478,481,484,487],{"faixa":449,"percentual":450},"Até 3 meses",0.013725,{"faixa":452,"percentual":453},"3 a 6 meses",0.006002,{"faixa":455,"percentual":456},"6 a 9 meses",0.024388,{"faixa":458,"percentual":459},"9 a 12 meses",0.050333,{"faixa":461,"percentual":462},"12 a 15 meses",0.056374,{"faixa":464,"percentual":465},"15 a 18 meses",0.01315,{"faixa":467,"percentual":468},"18 a 21 meses",0.129321,{"faixa":470,"percentual":471},"21 a 24 meses",0.001661,{"faixa":473,"percentual":474},"24 a 27 meses",0.026193,{"faixa":476,"percentual":477},"27 a 30 meses",0.007967,{"faixa":479,"percentual":480},"30 a 33 meses",0.101783,{"faixa":482,"percentual":483},"33 a 36 meses",0.016946,{"faixa":485,"percentual":486},"Acima de 36 meses",0.536618,{"faixa":488,"percentual":489},"Indeterminado",0.015539,[491,494,497],{"nome":492,"percentual":493},"IGP-M",0.714529,{"nome":495,"percentual":496},"IPCA",0.240897,{"nome":498,"percentual":499},"IGP-DI",0.044573,12274529.29,0.068071,0.046762,85.61,47790,{"id":506,"nome":507,"cnpj":508,"endereco":509,"telefone":510,"created_at":511,"updated_at":511},63,"ITAU CORRETORA DE VALORES S.A.","61194353000164","Av Brig Faria Lima 3400 10º and","11-2740.2575","2026-10-03T18:54:38.000000Z",{"id":513,"nome":514,"cnpj":515,"endereco":516,"telefone":517,"created_at":511,"updated_at":511},64,"ECOVIS WFA AUDITORES IDEPENDENTES S\u002FS","40221974000110","AV. NAÇÕES UNODAS, 14401 - CHACARA SANTO ANTONIO","(11) 5183-5422",{"id":519,"nome":520,"cnpj":521,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},60,"UNITAS CONSULTORIA E EMPREENDIMENTOS LTDA.","61458998000167",{"ano_referencia":523,"data_disponibilizacao":524},"2025","2026-03-30",{"ResultadoFundo":526,"ConjunturaEconomica":527,"PerspectivaPeriodoSeguinte":528},"O Fundo apurou um resultado liquido positivo de R$ 140.352.000,00 no período, resultante dos aluguéis recebidos no período e de receitas financeiras obtidas sobre os recursos disponíveis e pelo ajuste ao valor justo das propriedades para investimentos.\n O Fundo fez distribuição aos cotistas no corrente exercício, no valor total de R$ 20.913.000,00.\n","Desempenho do Setor de Shopping Centers\nDe acordo com dados da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), o ano de 2025 apresentou resultados positivos para o setor. Informações divulgadas pela Revista Shopping Centers, com base no Censo Brasileiro de Shopping Centers 2025–2026, indicam que o setor alcançou, pelo terceiro ano consecutivo, recorde de vendas, com faturamento de R$ 200,9 bilhões, representando crescimento de 1,2% em relação a 2024.\n\nAdicionalmente, conforme o relatório de atividades da Abrasce, o setor registrou crescimento de 2,1% nas vendas no terceiro trimestre de 2025. Os indicadores operacionais permaneceram robustos, com taxa de ocupação de 95,6% — uma das mais elevadas dos últimos anos — e inadimplência controlada em 3,7%, reforçando a resiliência e a solidez do segmento.\n\nO censo também aponta evolução no comportamento do consumidor, com tempo médio de permanência de 80 minutos, o maior já registrado. Observa-se, ainda, a consolidação do modelo de uso misto, sendo que aproximadamente um terço dos empreendimentos já opera como complexos multiuso, integrando torres comerciais e residenciais, além de serviços como centros médicos, hotéis e instituições de ensino.\n\nNo que se refere à expansão do setor, foram inaugurados 10 novos empreendimentos greenfield em 2025. A região Sudeste permanece como principal concentração de ativos (332 unidades), seguida pelas regiões Sul (112) e Nordeste (110).\n\nMercado de Escritórios\nNo segmento de conjuntos comerciais, dados da CBRE, divulgados pelo portal Bloomberg Línea, indicam a consolidação do retorno ao trabalho presencial. Observa-se a materialização de uma demanda reprimida, especialmente por empresas que expandiram suas operações no período pós-pandemia, mas postergaram decisões de locação em função da adoção do regime de trabalho remoto.\n\nOs ativos pertencentes ao fundo encerraram o ano com alta taxa de ocupação: 95% para as lojas; 99% para os escritórios, e 94% para o Shopping.","Segmento de Shopping Centers:\nDe acordo com especialistas da Abrasce, o patamar atual de desemprego, considerado baixo, tende a estimular o consumo. Adicionalmente, a realização da Copa do Mundo em 2026 pode impulsionar segmentos específicos do varejo.\nPor outro lado, as eleições presidenciais, previstas para outubro, podem pressionar o câmbio e os preços, o que gera incerteza e acaba prejudicando o consumo. Nesse contexto, a Abrasce projeta crescimento de 1,4% nas vendas do setor em 2026.\n\nSegmento de escritórios:\nA consolidação do trabalho presencial deve continuar refletindo na elevação da ocupação dos conjuntos comerciais.\n\nExpectativa para o portfólio do fundo:\nPara o portfólio do fundo, espera-se a manutenção das receitas de locação, com possibilidade de crescimento moderado ao longo do ano, considerando as possibiliades de ocupação das áreas atualmente vagas."]