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Olegário Maciel, 1600",0.0156,0.040966,[198,202,206],{"setor":199,"percentual_receita_imovel":200,"percentual_receita_fii":201},"vestuário",0.396958,0.016262,{"setor":203,"percentual_receita_imovel":204,"percentual_receita_fii":205},"artigos diversos",0.232217,0.009513,{"setor":207,"percentual_receita_imovel":208,"percentual_receita_fii":209},"alimentação",0.167894,0.006878,0.948187,{"nome":212,"vacancia":143,"numero_unidades":69,"area":213,"endereco":214,"percentual_inadimplencia":143,"percentual_receitas":215,"inquilinos":216,"ocupacao":69},"Predio",4910,"Rua Amazonas, 4338 - Belo Horizonte MG",0.037551,[217],{"setor":218,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":215},"Comércio varejista",{"nome":166,"vacancia":143,"numero_unidades":78,"area":220,"endereco":169,"percentual_inadimplencia":143,"percentual_receitas":221,"inquilinos":222,"ocupacao":69},882,0.030465,[223],{"setor":224,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":221},"Serviços de tecnologia",{"nome":166,"vacancia":143,"numero_unidades":69,"area":226,"endereco":169,"percentual_inadimplencia":143,"percentual_receitas":227,"inquilinos":228,"ocupacao":69},3529,0.022286,[229],{"setor":230,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":227},"Estacionamento",{"nome":166,"vacancia":143,"numero_unidades":76,"area":232,"endereco":169,"percentual_inadimplencia":143,"percentual_receitas":233,"inquilinos":234,"ocupacao":69},879,0.021542,[235],{"setor":236,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":233},"Industria automobilística",{"nome":166,"vacancia":143,"numero_unidades":72,"area":238,"endereco":169,"percentual_inadimplencia":143,"percentual_receitas":239,"inquilinos":240,"ocupacao":69},875,0.02145,[241],{"setor":242,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":239},"Escritório compartilhado",{"nome":166,"vacancia":143,"numero_unidades":72,"area":244,"endereco":169,"percentual_inadimplencia":143,"percentual_receitas":245,"inquilinos":246,"ocupacao":69},867,0.020968,[247],{"setor":248,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":245},"Consultoria de gestão",{"nome":166,"vacancia":143,"numero_unidades":72,"area":250,"endereco":169,"percentual_inadimplencia":143,"percentual_receitas":251,"inquilinos":252,"ocupacao":69},865,0.020686,[253],{"setor":254,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":251},"Energia renovável",{"nome":166,"vacancia":143,"numero_unidades":72,"area":238,"endereco":169,"percentual_inadimplencia":143,"percentual_receitas":256,"inquilinos":257,"ocupacao":69},0.014167,[258],{"setor":242,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":256},{"nome":166,"vacancia":143,"numero_unidades":69,"area":260,"endereco":169,"percentual_inadimplencia":143,"percentual_receitas":261,"inquilinos":262,"ocupacao":69},432,0.013137,[263],{"setor":264,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":261},"Serviços financeiros",{"nome":166,"vacancia":143,"numero_unidades":69,"area":266,"endereco":169,"percentual_inadimplencia":143,"percentual_receitas":267,"inquilinos":268,"ocupacao":69},430,0.013077,[269],{"setor":264,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":267},{"nome":271,"vacancia":143,"numero_unidades":69,"area":272,"endereco":273,"percentual_inadimplencia":143,"percentual_receitas":274,"inquilinos":275,"ocupacao":69},"Ed.Renaissance",484,"Rua Paraiba, 550 25º and. 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Belo Horizonte MG",0.004252,[349],{"setor":350,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":347},"Turismo",{"nome":289,"vacancia":143,"numero_unidades":69,"area":290,"endereco":291,"percentual_inadimplencia":143,"percentual_receitas":352,"inquilinos":353,"ocupacao":69},0.00417,[354],{"setor":355,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":352},"Serviços advocatícios",{"nome":289,"vacancia":143,"numero_unidades":69,"area":357,"endereco":291,"percentual_inadimplencia":143,"percentual_receitas":358,"inquilinos":359,"ocupacao":69},198,0.003208,[360],{"setor":300,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":358},{"nome":344,"vacancia":143,"numero_unidades":69,"area":345,"endereco":362,"percentual_inadimplencia":143,"percentual_receitas":363,"inquilinos":364,"ocupacao":69},"Rua Antonio de Albuquerque, 195 - Belo Horizonte MG",0.002991,[365],{"setor":300,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":363},{"nome":289,"vacancia":143,"numero_unidades":69,"area":357,"endereco":291,"percentual_inadimplencia":143,"percentual_receitas":367,"inquilinos":368,"ocupacao":69},0.00275,[369],{"setor":355,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":367},{"nome":344,"vacancia":143,"numero_unidades":69,"area":345,"endereco":362,"percentual_inadimplencia":143,"percentual_receitas":371,"inquilinos":372,"ocupacao":69},0.002562,[373],{"setor":374,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":371},"Embalagens",{"nome":175,"vacancia":143,"numero_unidades":69,"area":376,"endereco":178,"percentual_inadimplencia":143,"percentual_receitas":377,"inquilinos":378,"ocupacao":69},194,0.002501,[379],{"setor":380,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":377},"Comércio",{"nome":289,"vacancia":143,"numero_unidades":69,"area":339,"endereco":291,"percentual_inadimplencia":143,"percentual_receitas":382,"inquilinos":383,"ocupacao":69},0.002457,[384],{"setor":355,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":382},{"nome":175,"vacancia":143,"numero_unidades":72,"area":386,"endereco":178,"percentual_inadimplencia":143,"percentual_receitas":387,"inquilinos":388,"ocupacao":69},268,0.002333,[389],{"setor":390,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":387},"Alimentação",{"nome":344,"vacancia":392,"numero_unidades":69,"area":345,"endereco":346,"percentual_inadimplencia":143,"percentual_receitas":393,"inquilinos":394,"ocupacao":397},0.111111111111111,0.002191,[395],{"setor":396,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":393},"Educação",0.8888888888888891,{"nome":166,"vacancia":143,"numero_unidades":69,"area":399,"endereco":169,"percentual_inadimplencia":143,"percentual_receitas":400,"inquilinos":401,"ocupacao":69},12,0.001273,[402],{"setor":331,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":400},{"nome":166,"vacancia":143,"numero_unidades":69,"area":404,"endereco":169,"percentual_inadimplencia":143,"percentual_receitas":405,"inquilinos":406,"ocupacao":69},21,0.000529,[407],{"setor":173,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":405},{"nome":166,"vacancia":143,"numero_unidades":69,"area":404,"endereco":169,"percentual_inadimplencia":143,"percentual_receitas":409,"inquilinos":410,"ocupacao":69},0.000289,[411],{"setor":390,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":409},{"nome":271,"vacancia":69,"numero_unidades":69,"area":413,"endereco":414,"percentual_inadimplencia":143,"percentual_receitas":143,"inquilinos":415,"ocupacao":143},533,"Rua Paraiba, 550 23º and. Belo Horizonte MG",[416],{"setor":417,"percentual_receita_imovel":143,"percentual_receita_fii":143},"Vago",{"nome":175,"vacancia":69,"numero_unidades":69,"area":419,"endereco":178,"percentual_inadimplencia":143,"percentual_receitas":143,"inquilinos":420,"ocupacao":143},546,[421],{"setor":417,"percentual_receita_imovel":143,"percentual_receita_fii":143},{"nome":175,"vacancia":69,"numero_unidades":69,"area":423,"endereco":178,"percentual_inadimplencia":143,"percentual_receitas":143,"inquilinos":424,"ocupacao":143},796,[425],{"setor":417,"percentual_receita_imovel":143,"percentual_receita_fii":143},{"nome":175,"vacancia":69,"numero_unidades":69,"area":427,"endereco":178,"percentual_inadimplencia":143,"percentual_receitas":143,"inquilinos":428,"ocupacao":143},70,[429],{"setor":417,"percentual_receita_imovel":143,"percentual_receita_fii":143},{"nome":175,"vacancia":69,"numero_unidades":69,"area":431,"endereco":178,"percentual_inadimplencia":143,"percentual_receitas":143,"inquilinos":432,"ocupacao":143},27,[433],{"setor":417,"percentual_receita_imovel":143,"percentual_receita_fii":143},{"nome":175,"vacancia":143,"numero_unidades":435,"area":436,"endereco":178,"percentual_inadimplencia":143,"percentual_receitas":143,"inquilinos":437,"ocupacao":69},11,1722,[438],{"setor":230,"percentual_receita_imovel":143,"percentual_receita_fii":143},{"nome":166,"vacancia":69,"numero_unidades":69,"area":440,"endereco":169,"percentual_inadimplencia":143,"percentual_receitas":143,"inquilinos":441,"ocupacao":143},10,[442],{"setor":417,"percentual_receita_imovel":143,"percentual_receita_fii":143},{"nome":166,"vacancia":69,"numero_unidades":69,"area":444,"endereco":169,"percentual_inadimplencia":143,"percentual_receitas":143,"inquilinos":445,"ocupacao":143},8,[446],{"setor":417,"percentual_receita_imovel":143,"percentual_receita_fii":143},false,{"data_referencia":147,"prazos":449,"indexadores":492,"receita_aluguel_trimestre":502,"valor_imoveis":160,"cap_rate":503,"receita_sobre_mercado":504,"aluguel_m2_mes":505,"area_ocupada":506},[450,453,456,459,462,465,468,471,474,477,480,483,486,489],{"faixa":451,"percentual":452},"Até 3 meses",0.013725,{"faixa":454,"percentual":455},"3 a 6 meses",0.006002,{"faixa":457,"percentual":458},"6 a 9 meses",0.024388,{"faixa":460,"percentual":461},"9 a 12 meses",0.050333,{"faixa":463,"percentual":464},"12 a 15 meses",0.056374,{"faixa":466,"percentual":467},"15 a 18 meses",0.01315,{"faixa":469,"percentual":470},"18 a 21 meses",0.129321,{"faixa":472,"percentual":473},"21 a 24 meses",0.001661,{"faixa":475,"percentual":476},"24 a 27 meses",0.026193,{"faixa":478,"percentual":479},"27 a 30 meses",0.007967,{"faixa":481,"percentual":482},"30 a 33 meses",0.101783,{"faixa":484,"percentual":485},"33 a 36 meses",0.016946,{"faixa":487,"percentual":488},"Acima de 36 meses",0.536618,{"faixa":490,"percentual":491},"Indeterminado",0.015539,[493,496,499],{"nome":494,"percentual":495},"IGP-M",0.714529,{"nome":497,"percentual":498},"IPCA",0.240897,{"nome":500,"percentual":501},"IGP-DI",0.044573,12274529.29,0.068071,0.046762,85.61,47790,{"id":508,"nome":509,"cnpj":510,"endereco":511,"telefone":512,"created_at":513,"updated_at":513},63,"ITAU CORRETORA DE VALORES S.A.","61194353000164","Av Brig Faria Lima 3400 10º and","11-2740.2575","2026-10-03T18:54:38.000000Z",{"id":515,"nome":516,"cnpj":517,"endereco":518,"telefone":519,"created_at":513,"updated_at":513},64,"ECOVIS WFA AUDITORES IDEPENDENTES S\u002FS","40221974000110","AV. NAÇÕES UNODAS, 14401 - CHACARA SANTO ANTONIO","(11) 5183-5422",{"id":521,"nome":522,"cnpj":523,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},60,"UNITAS CONSULTORIA E EMPREENDIMENTOS LTDA.","61458998000167",{"ano_referencia":525,"data_disponibilizacao":526},"2025","2026-03-30",{"ResultadoFundo":528,"ConjunturaEconomica":529,"PerspectivaPeriodoSeguinte":530},"O Fundo apurou um resultado liquido positivo de R$ 140.352.000,00 no período, resultante dos aluguéis recebidos no período e de receitas financeiras obtidas sobre os recursos disponíveis e pelo ajuste ao valor justo das propriedades para investimentos.\n O Fundo fez distribuição aos cotistas no corrente exercício, no valor total de R$ 20.913.000,00.\n","Desempenho do Setor de Shopping Centers\nDe acordo com dados da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), o ano de 2025 apresentou resultados positivos para o setor. Informações divulgadas pela Revista Shopping Centers, com base no Censo Brasileiro de Shopping Centers 2025–2026, indicam que o setor alcançou, pelo terceiro ano consecutivo, recorde de vendas, com faturamento de R$ 200,9 bilhões, representando crescimento de 1,2% em relação a 2024.\n\nAdicionalmente, conforme o relatório de atividades da Abrasce, o setor registrou crescimento de 2,1% nas vendas no terceiro trimestre de 2025. Os indicadores operacionais permaneceram robustos, com taxa de ocupação de 95,6% — uma das mais elevadas dos últimos anos — e inadimplência controlada em 3,7%, reforçando a resiliência e a solidez do segmento.\n\nO censo também aponta evolução no comportamento do consumidor, com tempo médio de permanência de 80 minutos, o maior já registrado. Observa-se, ainda, a consolidação do modelo de uso misto, sendo que aproximadamente um terço dos empreendimentos já opera como complexos multiuso, integrando torres comerciais e residenciais, além de serviços como centros médicos, hotéis e instituições de ensino.\n\nNo que se refere à expansão do setor, foram inaugurados 10 novos empreendimentos greenfield em 2025. A região Sudeste permanece como principal concentração de ativos (332 unidades), seguida pelas regiões Sul (112) e Nordeste (110).\n\nMercado de Escritórios\nNo segmento de conjuntos comerciais, dados da CBRE, divulgados pelo portal Bloomberg Línea, indicam a consolidação do retorno ao trabalho presencial. Observa-se a materialização de uma demanda reprimida, especialmente por empresas que expandiram suas operações no período pós-pandemia, mas postergaram decisões de locação em função da adoção do regime de trabalho remoto.\n\nOs ativos pertencentes ao fundo encerraram o ano com alta taxa de ocupação: 95% para as lojas; 99% para os escritórios, e 94% para o Shopping.","Segmento de Shopping Centers:\nDe acordo com especialistas da Abrasce, o patamar atual de desemprego, considerado baixo, tende a estimular o consumo. Adicionalmente, a realização da Copa do Mundo em 2026 pode impulsionar segmentos específicos do varejo.\nPor outro lado, as eleições presidenciais, previstas para outubro, podem pressionar o câmbio e os preços, o que gera incerteza e acaba prejudicando o consumo. Nesse contexto, a Abrasce projeta crescimento de 1,4% nas vendas do setor em 2026.\n\nSegmento de escritórios:\nA consolidação do trabalho presencial deve continuar refletindo na elevação da ocupação dos conjuntos comerciais.\n\nExpectativa para o portfólio do fundo:\nPara o portfólio do fundo, espera-se a manutenção das receitas de locação, com possibilidade de crescimento moderado ao longo do ano, considerando as possibiliades de ocupação das áreas atualmente vagas."]