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P\u002FVP 1,58 em 15\u002F10\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFPNG11\u002Fdocumentos\u002F3498","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,49,64],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFPNG11\u002Fdocumentos\u002F3498#pagina",{"@id":19},"2026-11-03",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFPNG11\u002Fdocumentos\u002F3498#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFPNG11\u002Fdocumentos\u002F3498#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":39,"author":40,"publisher":46,"isBasedOn":48},"Report","Relatório Gerencial FPNG11 de novembro de 2025","(FPNG) Relatório Gerencial - 30\u002F11\u002F2025",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFPNG11#fundo","Relatórios","2026-01-05","2025-11",{"@type":12,"name":41,"identifier":42},"BR-CAPITAL DTVM S.A.",{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},"PropertyValue","CNPJ","44.077.014\u002F0001-89",{"@type":12,"name":47},"BR-CAPITAL DIST. DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S\u002FA","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1074997",{"@type":50,"@id":36,"name":51,"alternateName":52,"url":55,"category":56,"identifier":57,"provider":62},"InvestmentFund","Pedra Negra Renda Imobiliária",[53,54],"FPNG11","FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PEDRA NEGRA RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFPNG11","Híbrido",[58,60],{"@type":43,"propertyID":59,"value":53},"Ticker B3",{"@type":43,"propertyID":44,"value":61},"17.161.979\u002F0001-82",{"@type":12,"name":41,"identifier":63},{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},{"@type":65,"@id":30,"itemListElement":66},"BreadcrumbList",[67,71,75,77],{"@type":68,"position":69,"name":70,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":68,"position":72,"name":73,"item":74},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":68,"position":76,"name":53,"item":55},3,{"@type":68,"position":78,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":80,"frases":81},"2026-11-05",[82,83,84,85],"Relatório Gerencial do Pedra Negra Renda Imobiliária (FPNG11), fundo imobiliário híbrido, referente a novembro de 2025, com entrega no FundosNet (B3) em 05\u002F01\u002F2026.","No pregão de 15\u002F10\u002F2026, a cota do FPNG11 fechou a R$ 344,99, com P\u002FVP de 1,58 (valor patrimonial de R$ 218,37 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 664,6 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":87,"descricao":34,"assunto":88,"tipo":37,"situacao":89,"texto":90,"link_pdf":91,"estruturado":92,"link_original":48,"data_referencia":93,"data_entrega":94,"versao":69},3498,"Relatório Gerencial","(Ativo)","\u003Ch3>Pedra Negra Renda Imobiliária FPNG11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>relatório gerencialnovembro\u002F2025\u003C\u002Fp>\u003Ch3>BRICAPITAL distribuidora de títulos e valores mobiliários\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Pedra Negra Renda Imobiliária\u003C\u002Fh3>\u003Cp>INFORMAÇÕES GERAIS Dados de 30 de novembro de 2025\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código de negociação B3: FPNG11\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador: BR-Capital DTVM S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Escriturador: Corretora Itaú\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de administração e gestão: 4% do resultado a ser distribuído aos cotistas (mínimo R$ 19.595 mensais, atualizado conforme previsto no regulamento)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Foco de atuação: Lojas e lajes Corporativas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Pedra Negra Renda Imobiliária (FPNG11) é um fundo de investimento imobiliário focado na aquisição e geração de renda a partir da locação de lajes corporativas e lojas localizadas nas cidades de Belo Horizonte e Itaúna, ambas em Minas Gerais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em maio de 2023 foi realizada a aquisição de 24,95% do Shopping Diamond Mall, localizado em Belo Horizonte, ampliando e diversificando o portfólio. Em setembro de 2023, foi concluída a operação de aquisição da empresa TS-21 Participações SPE Ltda., detentora de uma ABL (Boma) de aproximadamente 24,4mil metros quadrados no Edifico Concórdia, localizado em Nova Lima - MG, Em junho de 2025, o Edifício Concórdia foi transferido para o ambiente do fundo, e a SPE foi extinta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O fundo também possui investimentos alocados no Fundo de Investimento Imobiliário o BRC Renda Corporativa. Teve posição no FII Mint Educacional (MINT11), tendo sua posição liquidada em maio\u002F2025.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Destaques e Comentários\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>RESULTADO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O resultado apurado em novembro de 2025, \u003Cstrong>foi de R$ 1.901.602 que corresponde a R$ 0,62\u003C\u002Fstrong> por cota. Conforme assembleia realizada em maio de 2025, os rendimentos líquidos do Fundo têm sido retidos, visando complementar, se necessário, o valor das despesas com a dissolução da Concórdia Corporate SPE Ltda., e para o investimento no Retrofit do Edifício Berlioz Corporate.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RECEITAS E DESPESAS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Receita de locação\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A receita de locação apresentou aumento de 2% comparativamente ao mês anterior, o que corresponde a aproximadamente R$ 78 mil. Tal variação ocorreu devido aos seguintes fatores, sinalizados com (+) e (-):\u003C\u002Fp>\u003Cp>• (+) início da exigibilidade contratual de um conjunto do Ed. Century Tower;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(+) reajuste monetário anual aplicado na competência de outubro, em contratos de conjuntos do Ed. Berlioz, do Ed. Prime Savassi, do Ed. Century Tower, do Ed. Concórdia e da loja da Av. Amazonas;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• (+) recebimento de antecipação de valores das salas 1101 e 1102 do Ed. Concórdia;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• (+) recebimento de encargos por postergação no pagamento de dois contratos;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• (-) receita variável do estacionamento do Ed. Concórdia, conforme contrato.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Outras receitas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A receita proveniente da distribuição de resultado do FATN11 foi de R$ 40.000, que corresponde a R$ 0,80 por cota. A receita do Shopping Diamond Mall apresentou aumento de aproximadamente 8%, o que representa 23,8 mil de acréscimo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Despesas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em novembro as despesas operacionais não apresentaram variação significativa em relação ao mês anterior, tendo uma redução de 0,6%.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Reajustes contratuais e transição de locatários\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Neste mês foi aplicado o reajuste monetário anual nos contratos do conjunto 1301 do Ed. Berlioz e do depósito 39 do Ed. Concórdia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Foi encerrado o contrato do conjunto 602 do Ed. Prime Savassi e há prospecções para nova contratação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Foi encerrado o contrato do Century Tower – cj 402. (desocupação na segunda quinzena de novembro). Há tratativas para início de novo contrato em dezembro\u002F2025.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Operacionais Taxa de ocupação do fundo no mês\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3498\u002Fpage_3_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3498\u002Fpage_3_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição do índice de correção de contratos de locação no portfólio do fundo (% do aluguel base)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3498\u002Fpage_3_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento dos contratos de locação (% do aluguel base)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3498\u002Fpage_3_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Contrato com vencimento previsto para 2025 | Century Tower – cj 402.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Desocupação do imóvel na segunda quinzena de novembro. Há tratativas para início de novo contrato em dezembro\u002F2025.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Receita recebida de locação de escritórios por metro quadrado de ABL (em R$\u002Fm², últimos 12 meses)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Últimos reajustes aplicados| competência outubro\u002Fnovembro\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Depósito 39 do Ed. Concórdia | (5\u003Cstrong>,17\u003C\u002Fstrong>%)\u003Cstrong>| IPCA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conjunto 1301 do Ed Berlioz(0\u003Cstrong>,91\u003C\u002Fstrong>%)\u003Cstrong>| IGPM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Até junho a receita do Ed. Concórdia não ocorreu no ambiente do fundo. A partir de julho, receita e área do concórdia entram para no cálculo de receita \u002F m² de ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em função da disposição dos depósitos do Ed. Concórdia e das mudanças ocasionais contratuais dos mesmos, pode haver variação de metragem de um mês para o outro.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Receita recebida de locação de lojas por metro quadrado de ABL (em R$\u002Fm², últimos 12 meses)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Junho e Julho | recebimento dos valores do Studio\u003C\u002Fstrong>:\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Junho: R$ 169.754,04;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Julho: R$ 242.970,78;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Área do Studio computada somente em junhoe julho;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• As áreas e receitas das lojas do Concórdia passarama ser computadas a partir de jul-25.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3498\u002Fpage_4_chart_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3498\u002Fpage_4_chart_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Receita do arrendamento do Diamond Mall (em reais, últimos 13 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Complemento de valor referente à renda anual mínima garantida\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Novembro-2024: recebido R$ 5.206.637 | revertido em desconto na parcela do preço de aquisição;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Receita até dezembro-2025: aproximadamente R$ 8.718MM | referente à renda de 2024 | sem incluir juros e multa;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3498\u002Fpage_5_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Patrimônio Líquido\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3498\u002Fpage_6_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Valor Patrimonial da Cota\u003C\u002Fh3>\u003Cp>(em Reais, últimos 12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3498\u002Fpage_6_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Demonstração de Resultados (em Reais)\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Operacional Bruta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>j u n\u002F251 .654.751\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>j u l\u002F251 .8 1 5.209\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ago\u002F253.946.205\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F254.024.2 1 3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out\u002F254.1 2 1 .1 58\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n ov\u002F254.057.548\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>cu m u a o 12 meses27.907.293\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"8\">Locação de escritórios corporativos e lojas 1 . 1 6 1 .057 1 .296 .420 3 .543 . 1 0 1 3 .403 .998 3 .555 .095 3 .633 .30 1 2 1 .959 .280\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"8\">I nvesti mentos em outros fu n dos e sh oppi n g 388 .349 390 .802 253 .462 467 .924 344 .0 1 5 367 .8 1 0 4 .926 .699\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"8\">Outras Receitas 1 05 .345 1 27 .987 1 49 .642 1 52 .29 1 222 .048 56 .437 1 .02 1 .3 1 4\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2 .388.1 45)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2 .079.380)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1 .970 .790)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2 .568.772)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2 .249.850)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2 .1 55.947)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1 4.872 .790)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"8\">Despesas operacion ais (2 .280 .003) (1 .932 .473) (1 .74 1 .3 1 7) (2 .35 1 .836) (1 .762 .482) (1 .752 .000) (1 2 .642 .594)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"8\">Despesas adm i n istrativas (65 .472) (74 .299) (7 1 .625) (55 .968) (322 .522) (24 1 .645) (1 .2 1 9 . 1 76)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"8\">Movi mentos do F RA (42 .670) (72 .608) (1 57 .848) (1 60 .969) (1 64 .846) (1 62 .302) (1 .0 1 1 .02 1 )\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Operacional Dispon ível (RO Di)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(733.394)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(264.1 7 1 )\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 .975.41 5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 .455.441\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 .87 1 .308\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 .90 1 .602\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 3.034.503\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"8\">Saldo de arredon damentos (720 .099) 264 . 1 7 1 (1 .975 .4 1 5) (1 .455 .44 1 ) (1 .87 1 .308) (1 .90 1 .602) (1 .872 .239)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"8\">Remuneração total distribuída - - - - - - 1 2 .6 1 5 .757\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado por cota auferido no mês\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,27)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,09)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,61\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Remuneração distribuída por cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,83\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Valores em R$. | FRA: Fundo de reposição de ativos. Os saldos de arredondamentos são provenientes de ajustes de cálculo da remuneração mensal de um mês para outro.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Demonstração de Resultados\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Resultado auferido por cota no mês (em R$, últimos 12 meses)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Conforme aprovado em assembleia, não tem ocorrido o pagamento financeiro do resultado, visando complementar, se necessário, o valor para o cumprimento das obrigações decorrentes da aquisição de ativos, e para suportar os custos da transição do Ed.. Concórdia da empresa TS 21 para o Fundo Pedra Negra.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Maio-2025\u003C\u002Fh3>\u003Cp>distribuição de \u003Cstrong>R$ 4,83\u003C\u002Fstrong> por cota com a entrega de novas cotas ao preço de R$ 181,39\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Remuneração\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Remuneração por cota (em R$, últimos 12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3498\u002Fpage_8_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3498\u002Fpage_8_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CRI Concórdia\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Curva de Juros | remuneração DI + 2,20% a.a | 45 parcelas a vencer a partir de dez - 25\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pagamento realizado em Julho\u002F25: R$ 66.260.944\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3498\u002Fpage_9_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3498\u002Fpage_9_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Os Ativos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Edifícios nos quais o fundo detém lajes corporativas | lojas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3498\u002Fpage_10_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3498\u002Fpage_10_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>E d . B e r l i o z\u003C\u002Fp>\u003Cp>E d . C e n t u r y T o w e r\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização: ABL:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento de Contrato:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Índice de reajuste\u003C\u002Fp>\u003Cp>Belo Horizonte Escritórios: 4.783,5 m² Lojas: 2.293,3 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>04\u002F2027 | 09\u002F2027 11\u002F2027 | 12\u002F2027 | 07\u002F2028 02\u002F2029 | 02\u002F2030 IGP-M\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização: ABL:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento de Contrato:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Índice de reajuste:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Belo Horizonte 1.404,9 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>11\u002F2025 | 08\u002F2026 04\u002F2027 | 07\u002F2027 09\u002F2028\u003C\u002Fp>\u003Cp>IGP-M | IPCA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3498\u002Fpage_10_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>E d . P r i m e S a v a s s i\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização: ABL:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Belo Horizonte 862,6 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>| 07\u002F2026 09\u002F2026 | 11\u002F20026 IGP-M\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Os Ativos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Edifícios nos quais o fundo detém lajes corporativas | lojas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3498\u002Fpage_11_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3498\u002Fpage_11_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>E d . C o n c ó r d i a\u003C\u002Fp>\u003Cp>E d . R e n a i s s a n c e\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização: ABL:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Belo Horizonte 1.018,4 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização: ABL (Boma):\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:\u003C\u002Fp>\u003Cp>01\u002F2026 | 03\u002F2027 04\u002F2029 IGP-M\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nova Lima 24.418 m² *ajuste de área em função de adequação das áreas dos depósitos (corresponde a uma fração de 77% do edifício)\u003C\u002Fp>\u003Cp>01\u002F2027 | 04\u002F2027 | 07\u002F2027 | 02\u002F2028 | 08\u002F2028 01\u002F2029 | 08\u002F2029 | 10\u002F2029 | 01\u002F2030 | 09\u002F2035 IGP-M | IPCA\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Os Ativos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Edifícios nos quais o fundo detém lajes corporativas | lojas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3498\u002Fpage_12_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>L o j a 0 8 - E d m i l\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização: ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Itaúna - MG 410,7 m² 01\u002F2026 IGP-M\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3498\u002Fpage_12_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>T e l h a n o r t e\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização: ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Belo Horizonte 4.910,8* m² 07\u002F2033 IPCA\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Informada a área total. O fundo detém 50,10%. dessa área.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Os Ativos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3498\u002Fpage_13_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>S h o p p i n g D i a m o n d M a l l\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização: Belo Horizonte ABL: *4.789 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>*fração pertencente ao Fundo Pedra Negra\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3498\u002Fpage_14_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>UNITAS BRCAPITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Há mais de 40 anos criando valor para nossos clientes, com soluções que resultam da sinergia entre o real estate e o mercado financeiro. ri@brcapital.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>www.unitas.com.br\u003C\u002Fstrong>visite e conheça nossos fundos\u003C\u002Fp>\u003Cp>O regulamento, as atas de assembleias, os editais de convocação, os relatórios anteriores e demais informações podem ser encontrados na página do fundo no nosso site: https:\u002F\u002Fwww.unitas.com.br\u002Fsite\u002Fconteudo\u002Fpagina\u002F1,99+Fundo-de-Investimento\u003Cu>-\u003C\u002Fu>Imobiliario\u003Cu>-\u003C\u002Fu>Pedra\u003Cu>-\u003C\u002Fu>Negra\u003Cu>-\u003C\u002Fu>Renda\u003Cu>-\u003C\u002Fu>Imobiliaria\u003Cu>.\u003C\u002Fu>html\u003C\u002Fp>\u003Cp>OUVIDORIA 0800 777 3505 | ouvidoria@brcapital\u003Cu>.\u003C\u002Fu>com\u003Cu>.\u003C\u002Fu>br\u003C\u002Fp>\u003Ch3>M Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Administração Fiduciária\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3498\u002Fpage_14_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FFPNG11\u002Fdocumentos\u002F3498\u002Fpdf",false,"2025-11-30","2026-01-05 14:17:00",{"id":96,"empresa":97,"gestor":101,"cotacoes":107,"patrimonio":116,"vpa":117,"p_vpa":118,"tipo_gestao":119,"mandato":120,"segmento":121,"categoria":122,"grupo":56,"preco_atual":115,"cotacao_atualizada_em":123,"ultima_variacao_cotacao_24h":120,"variacao_cotacao_7d":120,"variacao_cotacao_1m":124,"variacao_cotacao_3m":125,"variacao_cotacao_6m":126,"variacao_cotacao_12m":127,"vacancia_fisica":128,"liquidez_atual":69,"ultimo_dividendo":120,"ultimo_dividend_yield":120,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":120,"dividend_yield_3m":120,"dividend_yield_6m":120,"dividend_yield_12m":120,"dividend_yield_medio_12m":120,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":120,"data_ultima_cotacao":114,"pregoes_com_negocio_21":72,"alertas":129,"updated_at":135,"liquidez_media_reais":136,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":137,"balanco":138,"resultado_distribuido":145,"publico_alvo":150,"mercados_negociacao_cotas":151,"data_funcionamento":153,"data_final":120,"quantidade_cotas":154,"quantidade_cotistas":155,"detalhes_cotistas":156,"total_investido":157,"investimentos_fundo":158,"imoveis":161,"contratos":446,"custodiante":505,"auditor_independente":512,"formador_mercado":120,"distribuidor_cotas":120,"consultor_especializado":518,"administrador_locacoes":120,"relatorio_anual":522,"analise_administrador":525},712,{"nome":54,"nome_simplificado":98,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":99,"nome_pregao":100,"cnpj":61}," PEDRA NEGRA RENDA IMOBILIÁRIA  RESPONSABILIDADE LIMITADA","FPNG11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PEDRA NEGRA RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII P NEGRA",{"id":102,"nome":41,"cnpj":103,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},59,"44077014000189","RUA SURUBIM, 577 - 10º ANDAR","11-5508.3500","2026-10-03T18:54:18.000000Z",[108,112],{"id":109,"data":110,"abertura":111,"ultimo":111,"volume":76},3290265,"2026-10-08",348,{"id":113,"data":114,"abertura":115,"ultimo":115,"volume":76},3375995,"2026-10-15",344.99,664587924.75,218.37,"1.58","Ativa",null,"Multicategoria","Tijolo","2026-10-17 17:16","-0.0086","-0.1586","-0.2582","-0.1469","0.04519",[130],{"tipo":131,"campo":132,"titulo":133,"texto":134},"pouco_negociado","liquidez_atual","Pouco negociado","O fundo teve negócios em só 2 dos últimos 21 pregões. 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Concórdia ",34,16235,"Alameda Oscar Niemeyer, nº 132, Vale Sereno, Nova Lima - MG",0.401257,[171],{"setor":172,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":169},"Mineração",{"nome":174,"vacancia":142,"numero_unidades":175,"area":176,"endereco":177,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":178,"inquilinos":179,"ocupacao":69},"Ed.Berlioz",9,2971,"Rua Levindo Lopes, 258 Belo Horizonte  MG",0.076426,[180],{"setor":181,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":178},"Telefonia",{"nome":165,"vacancia":142,"numero_unidades":72,"area":183,"endereco":168,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":184,"inquilinos":185,"ocupacao":69},895,0.065085,[186],{"setor":187,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":184},"Escritórios compartilhados",{"nome":189,"vacancia":190,"numero_unidades":191,"area":192,"endereco":193,"percentual_inadimplencia":194,"percentual_receitas":195,"inquilinos":196,"ocupacao":209},"Shopping Diamond Mall",0.051813,193,4788,"R. Gonçalves Dias, 2400 e Av. Olegário Maciel, 1600",0.0156,0.040966,[197,201,205],{"setor":198,"percentual_receita_imovel":199,"percentual_receita_fii":200},"vestuário",0.396958,0.016262,{"setor":202,"percentual_receita_imovel":203,"percentual_receita_fii":204},"artigos diversos",0.232217,0.009513,{"setor":206,"percentual_receita_imovel":207,"percentual_receita_fii":208},"alimentação",0.167894,0.006878,0.948187,{"nome":211,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":212,"endereco":213,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":214,"inquilinos":215,"ocupacao":69},"Predio",4910,"Rua Amazonas, 4338 - Belo Horizonte MG",0.037551,[216],{"setor":217,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":214},"Comércio varejista",{"nome":165,"vacancia":142,"numero_unidades":78,"area":219,"endereco":168,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":220,"inquilinos":221,"ocupacao":69},882,0.030465,[222],{"setor":223,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":220},"Serviços de tecnologia",{"nome":165,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":225,"endereco":168,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":226,"inquilinos":227,"ocupacao":69},3529,0.022286,[228],{"setor":229,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":226},"Estacionamento",{"nome":165,"vacancia":142,"numero_unidades":76,"area":231,"endereco":168,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":232,"inquilinos":233,"ocupacao":69},879,0.021542,[234],{"setor":235,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":232},"Industria automobilística",{"nome":165,"vacancia":142,"numero_unidades":72,"area":237,"endereco":168,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":238,"inquilinos":239,"ocupacao":69},875,0.02145,[240],{"setor":241,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":238},"Escritório compartilhado",{"nome":165,"vacancia":142,"numero_unidades":72,"area":243,"endereco":168,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":244,"inquilinos":245,"ocupacao":69},867,0.020968,[246],{"setor":247,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":244},"Consultoria de gestão",{"nome":165,"vacancia":142,"numero_unidades":72,"area":249,"endereco":168,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":250,"inquilinos":251,"ocupacao":69},865,0.020686,[252],{"setor":253,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":250},"Energia renovável",{"nome":165,"vacancia":142,"numero_unidades":72,"area":237,"endereco":168,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":255,"inquilinos":256,"ocupacao":69},0.014167,[257],{"setor":241,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":255},{"nome":165,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":259,"endereco":168,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":260,"inquilinos":261,"ocupacao":69},432,0.013137,[262],{"setor":263,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":260},"Serviços financeiros",{"nome":165,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":265,"endereco":168,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":266,"inquilinos":267,"ocupacao":69},430,0.013077,[268],{"setor":263,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":266},{"nome":270,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":271,"endereco":272,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":273,"inquilinos":274,"ocupacao":69},"Ed.Renaissance",484,"Rua Paraiba, 550 25º and. Belo Horizonte MG",0.012293,[275],{"setor":276,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":273},"Holding",{"nome":165,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":278,"endereco":168,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":279,"inquilinos":280,"ocupacao":69},428,0.010677,[281],{"setor":263,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":279},{"nome":165,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":265,"endereco":168,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":283,"inquilinos":284,"ocupacao":69},0.010676,[285],{"setor":286,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":283},"Construção",{"nome":288,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":289,"endereco":290,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":291,"inquilinos":292,"ocupacao":69},"Ed.Century Tower",317,"Rua Maria Luiza Santiago, 200 - Belo Horizonte MG",0.006665,[293],{"setor":172,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":291},{"nome":174,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":295,"endereco":177,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":296,"inquilinos":297,"ocupacao":69},367,0.006221,[298],{"setor":299,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":296},"Engenharia",{"nome":174,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":295,"endereco":177,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":301,"inquilinos":302,"ocupacao":69},0.006083,[303],{"setor":299,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":301},{"nome":174,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":295,"endereco":177,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":305,"inquilinos":306,"ocupacao":69},0.005493,[307],{"setor":299,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":305},{"nome":309,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":310,"endereco":311,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":312,"inquilinos":313,"ocupacao":69},"Ed.Severo Antunes",410,"Rua Gonçalves da Guia, 8 - Itauna -MG",0.005347,[314],{"setor":315,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":312},"Comércio de Eletrônicos",{"nome":174,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":295,"endereco":177,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":317,"inquilinos":318,"ocupacao":69},0.00533,[319],{"setor":320,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":317},"Tecnologia",{"nome":165,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":322,"endereco":168,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":323,"inquilinos":324,"ocupacao":69},180,0.005328,[325],{"setor":247,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":323},{"nome":174,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":295,"endereco":177,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":327,"inquilinos":328,"ocupacao":69},0.004348,[329],{"setor":330,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":327},"Locação de imóveis",{"nome":174,"vacancia":142,"numero_unidades":72,"area":332,"endereco":177,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":333,"inquilinos":334,"ocupacao":69},362,0.004339,[335],{"setor":336,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":333},"Clinica médica",{"nome":288,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":338,"endereco":290,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":339,"inquilinos":340,"ocupacao":69},186,0.004288,[341],{"setor":336,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":339},{"nome":343,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":344,"endereco":345,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":346,"inquilinos":347,"ocupacao":69},"Ed.Prime Savassi",215,"Rua Antonio de Albuquerque, 196 - Belo Horizonte MG",0.004252,[348],{"setor":349,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":346},"Turismo",{"nome":288,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":289,"endereco":290,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":351,"inquilinos":352,"ocupacao":69},0.00417,[353],{"setor":354,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":351},"Serviços advocatícios",{"nome":288,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":356,"endereco":290,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":357,"inquilinos":358,"ocupacao":69},198,0.003208,[359],{"setor":299,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":357},{"nome":343,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":344,"endereco":361,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":362,"inquilinos":363,"ocupacao":69},"Rua Antonio de Albuquerque, 195 - Belo Horizonte MG",0.002991,[364],{"setor":299,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":362},{"nome":288,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":356,"endereco":290,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":366,"inquilinos":367,"ocupacao":69},0.00275,[368],{"setor":354,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":366},{"nome":343,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":344,"endereco":361,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":370,"inquilinos":371,"ocupacao":69},0.002562,[372],{"setor":373,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":370},"Embalagens",{"nome":174,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":375,"endereco":177,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":376,"inquilinos":377,"ocupacao":69},194,0.002501,[378],{"setor":379,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":376},"Comércio",{"nome":288,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":338,"endereco":290,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":381,"inquilinos":382,"ocupacao":69},0.002457,[383],{"setor":354,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":381},{"nome":174,"vacancia":142,"numero_unidades":72,"area":385,"endereco":177,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":386,"inquilinos":387,"ocupacao":69},268,0.002333,[388],{"setor":389,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":386},"Alimentação",{"nome":343,"vacancia":391,"numero_unidades":69,"area":344,"endereco":345,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":392,"inquilinos":393,"ocupacao":396},0.111111111111111,0.002191,[394],{"setor":395,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":392},"Educação",0.8888888888888891,{"nome":165,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":398,"endereco":168,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":399,"inquilinos":400,"ocupacao":69},12,0.001273,[401],{"setor":330,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":399},{"nome":165,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":403,"endereco":168,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":404,"inquilinos":405,"ocupacao":69},21,0.000529,[406],{"setor":172,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":404},{"nome":165,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":403,"endereco":168,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":408,"inquilinos":409,"ocupacao":69},0.000289,[410],{"setor":389,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":408},{"nome":270,"vacancia":69,"numero_unidades":69,"area":412,"endereco":413,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":142,"inquilinos":414,"ocupacao":142},533,"Rua Paraiba, 550 23º and. Belo Horizonte MG",[415],{"setor":416,"percentual_receita_imovel":142,"percentual_receita_fii":142},"Vago",{"nome":174,"vacancia":69,"numero_unidades":69,"area":418,"endereco":177,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":142,"inquilinos":419,"ocupacao":142},546,[420],{"setor":416,"percentual_receita_imovel":142,"percentual_receita_fii":142},{"nome":174,"vacancia":69,"numero_unidades":69,"area":422,"endereco":177,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":142,"inquilinos":423,"ocupacao":142},796,[424],{"setor":416,"percentual_receita_imovel":142,"percentual_receita_fii":142},{"nome":174,"vacancia":69,"numero_unidades":69,"area":426,"endereco":177,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":142,"inquilinos":427,"ocupacao":142},70,[428],{"setor":416,"percentual_receita_imovel":142,"percentual_receita_fii":142},{"nome":174,"vacancia":69,"numero_unidades":69,"area":430,"endereco":177,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":142,"inquilinos":431,"ocupacao":142},27,[432],{"setor":416,"percentual_receita_imovel":142,"percentual_receita_fii":142},{"nome":174,"vacancia":142,"numero_unidades":434,"area":435,"endereco":177,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":142,"inquilinos":436,"ocupacao":69},11,1722,[437],{"setor":229,"percentual_receita_imovel":142,"percentual_receita_fii":142},{"nome":165,"vacancia":69,"numero_unidades":69,"area":439,"endereco":168,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":142,"inquilinos":440,"ocupacao":142},10,[441],{"setor":416,"percentual_receita_imovel":142,"percentual_receita_fii":142},{"nome":165,"vacancia":69,"numero_unidades":69,"area":443,"endereco":168,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":142,"inquilinos":444,"ocupacao":142},8,[445],{"setor":416,"percentual_receita_imovel":142,"percentual_receita_fii":142},{"data_referencia":146,"prazos":447,"indexadores":490,"receita_aluguel_trimestre":500,"valor_imoveis":159,"cap_rate":501,"receita_sobre_mercado":502,"aluguel_m2_mes":503,"area_ocupada":504},[448,451,454,457,460,463,466,469,472,475,478,481,484,487],{"faixa":449,"percentual":450},"Até 3 meses",0.013725,{"faixa":452,"percentual":453},"3 a 6 meses",0.006002,{"faixa":455,"percentual":456},"6 a 9 meses",0.024388,{"faixa":458,"percentual":459},"9 a 12 meses",0.050333,{"faixa":461,"percentual":462},"12 a 15 meses",0.056374,{"faixa":464,"percentual":465},"15 a 18 meses",0.01315,{"faixa":467,"percentual":468},"18 a 21 meses",0.129321,{"faixa":470,"percentual":471},"21 a 24 meses",0.001661,{"faixa":473,"percentual":474},"24 a 27 meses",0.026193,{"faixa":476,"percentual":477},"27 a 30 meses",0.007967,{"faixa":479,"percentual":480},"30 a 33 meses",0.101783,{"faixa":482,"percentual":483},"33 a 36 meses",0.016946,{"faixa":485,"percentual":486},"Acima de 36 meses",0.536618,{"faixa":488,"percentual":489},"Indeterminado",0.015539,[491,494,497],{"nome":492,"percentual":493},"IGP-M",0.714529,{"nome":495,"percentual":496},"IPCA",0.240897,{"nome":498,"percentual":499},"IGP-DI",0.044573,12274529.29,0.068071,0.046762,85.61,47790,{"id":506,"nome":507,"cnpj":508,"endereco":509,"telefone":510,"created_at":511,"updated_at":511},63,"ITAU CORRETORA DE VALORES S.A.","61194353000164","Av Brig Faria Lima 3400 10º and","11-2740.2575","2026-10-03T18:54:38.000000Z",{"id":513,"nome":514,"cnpj":515,"endereco":516,"telefone":517,"created_at":511,"updated_at":511},64,"ECOVIS WFA AUDITORES IDEPENDENTES S\u002FS","40221974000110","AV. NAÇÕES UNODAS, 14401 - CHACARA SANTO ANTONIO","(11) 5183-5422",{"id":519,"nome":520,"cnpj":521,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},60,"UNITAS CONSULTORIA E EMPREENDIMENTOS LTDA.","61458998000167",{"ano_referencia":523,"data_disponibilizacao":524},"2025","2026-03-30",{"ResultadoFundo":526,"ConjunturaEconomica":527,"PerspectivaPeriodoSeguinte":528},"O Fundo apurou um resultado liquido positivo de R$ 140.352.000,00 no período, resultante dos aluguéis recebidos no período e de receitas financeiras obtidas sobre os recursos disponíveis e pelo ajuste ao valor justo das propriedades para investimentos.\n O Fundo fez distribuição aos cotistas no corrente exercício, no valor total de R$ 20.913.000,00.\n","Desempenho do Setor de Shopping Centers\nDe acordo com dados da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), o ano de 2025 apresentou resultados positivos para o setor. Informações divulgadas pela Revista Shopping Centers, com base no Censo Brasileiro de Shopping Centers 2025–2026, indicam que o setor alcançou, pelo terceiro ano consecutivo, recorde de vendas, com faturamento de R$ 200,9 bilhões, representando crescimento de 1,2% em relação a 2024.\n\nAdicionalmente, conforme o relatório de atividades da Abrasce, o setor registrou crescimento de 2,1% nas vendas no terceiro trimestre de 2025. Os indicadores operacionais permaneceram robustos, com taxa de ocupação de 95,6% — uma das mais elevadas dos últimos anos — e inadimplência controlada em 3,7%, reforçando a resiliência e a solidez do segmento.\n\nO censo também aponta evolução no comportamento do consumidor, com tempo médio de permanência de 80 minutos, o maior já registrado. Observa-se, ainda, a consolidação do modelo de uso misto, sendo que aproximadamente um terço dos empreendimentos já opera como complexos multiuso, integrando torres comerciais e residenciais, além de serviços como centros médicos, hotéis e instituições de ensino.\n\nNo que se refere à expansão do setor, foram inaugurados 10 novos empreendimentos greenfield em 2025. A região Sudeste permanece como principal concentração de ativos (332 unidades), seguida pelas regiões Sul (112) e Nordeste (110).\n\nMercado de Escritórios\nNo segmento de conjuntos comerciais, dados da CBRE, divulgados pelo portal Bloomberg Línea, indicam a consolidação do retorno ao trabalho presencial. Observa-se a materialização de uma demanda reprimida, especialmente por empresas que expandiram suas operações no período pós-pandemia, mas postergaram decisões de locação em função da adoção do regime de trabalho remoto.\n\nOs ativos pertencentes ao fundo encerraram o ano com alta taxa de ocupação: 95% para as lojas; 99% para os escritórios, e 94% para o Shopping.","Segmento de Shopping Centers:\nDe acordo com especialistas da Abrasce, o patamar atual de desemprego, considerado baixo, tende a estimular o consumo. Adicionalmente, a realização da Copa do Mundo em 2026 pode impulsionar segmentos específicos do varejo.\nPor outro lado, as eleições presidenciais, previstas para outubro, podem pressionar o câmbio e os preços, o que gera incerteza e acaba prejudicando o consumo. Nesse contexto, a Abrasce projeta crescimento de 1,4% nas vendas do setor em 2026.\n\nSegmento de escritórios:\nA consolidação do trabalho presencial deve continuar refletindo na elevação da ocupação dos conjuntos comerciais.\n\nExpectativa para o portfólio do fundo:\nPara o portfólio do fundo, espera-se a manutenção das receitas de locação, com possibilidade de crescimento moderado ao longo do ano, considerando as possibiliades de ocupação das áreas atualmente vagas."]