[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FFPNG11\u002Fdocumentos\u002F3499":3,"documento:FPNG11:3499":86,"fii-documento:FPNG11":95},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Relatório Gerencial FPNG11 de outubro de 2025 | Kartac","Relatório Gerencial de outubro de 2025 do FPNG11 (Pedra Negra Renda Imobiliária), entrega em 05\u002F01\u002F2026. P\u002FVP 1,58 em 15\u002F10\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFPNG11\u002Fdocumentos\u002F3499","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,49,64],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFPNG11\u002Fdocumentos\u002F3499#pagina",{"@id":19},"2026-11-03",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFPNG11\u002Fdocumentos\u002F3499#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFPNG11\u002Fdocumentos\u002F3499#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":39,"author":40,"publisher":46,"isBasedOn":48},"Report","Relatório Gerencial FPNG11 de outubro de 2025","(FPNG) Relatório Gerencial - 30\u002F10\u002F2025",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFPNG11#fundo","Relatórios","2026-01-05","2025-10",{"@type":12,"name":41,"identifier":42},"BR-CAPITAL DTVM S.A.",{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},"PropertyValue","CNPJ","44.077.014\u002F0001-89",{"@type":12,"name":47},"BR-CAPITAL DIST. DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S\u002FA","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1074996",{"@type":50,"@id":36,"name":51,"alternateName":52,"url":55,"category":56,"identifier":57,"provider":62},"InvestmentFund","Pedra Negra Renda Imobiliária",[53,54],"FPNG11","FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PEDRA NEGRA RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FFPNG11","Híbrido",[58,60],{"@type":43,"propertyID":59,"value":53},"Ticker B3",{"@type":43,"propertyID":44,"value":61},"17.161.979\u002F0001-82",{"@type":12,"name":41,"identifier":63},{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},{"@type":65,"@id":30,"itemListElement":66},"BreadcrumbList",[67,71,75,77],{"@type":68,"position":69,"name":70,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":68,"position":72,"name":73,"item":74},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":68,"position":76,"name":53,"item":55},3,{"@type":68,"position":78,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":80,"frases":81},"2026-11-05",[82,83,84,85],"Relatório Gerencial do Pedra Negra Renda Imobiliária (FPNG11), fundo imobiliário híbrido, referente a outubro de 2025, com entrega no FundosNet (B3) em 05\u002F01\u002F2026.","No pregão de 15\u002F10\u002F2026, a cota do FPNG11 fechou a R$ 344,99, com P\u002FVP de 1,58 (valor patrimonial de R$ 218,37 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 664,6 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":87,"descricao":34,"assunto":88,"tipo":37,"situacao":89,"texto":90,"link_pdf":91,"estruturado":92,"link_original":48,"data_referencia":93,"data_entrega":94,"versao":69},3499,"Relatório Gerencial","(Ativo)","\u003Ch3>Pedra Negra Renda Imobiliária FPNG11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>performance do fundo janeiro a outubro de 2025\u003C\u002Fp>\u003Ch3>BR|CAPITAL distribuidora de títulos e valores mobiliários\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Pedra Negra Renda Imobiliária\u003C\u002Fh3>\u003Cp>INFORMAÇÕES GERAIS Dados de 31 de outubro de 2025\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código de negociação B3: FPNG11\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador: BR-Capital DTVM S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Escriturador: Corretora Itaú\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de administração e gestão: 4% do resultado a ser distribuído aos cotistas (mínimo R$ 19.331 mensais, atualizado conforme previsto no regulamento)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Foco de atuação: Lojas e lajes Corporativas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Pedra Negra Renda Imobiliária (FPNG11) é um fundo de investimento imobiliário focado na aquisição e geração de renda a partir da locação de lajes corporativas e lojas localizadas nas cidades de Belo Horizonte e Itaúna, ambas em Minas Gerais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em maio de 2023 foi realizada a aquisição de 24,95% do Shopping Diamond Mall, localizado em Belo Horizonte, ampliando e diversificando o portfólio. Em setembro de 2023, foi concluída a operação de aquisição da empresa TS-21 Participações SPE Ltda., detentora de uma ABL (Boma) de aproximadamente 24,4mil metros quadrados no Edifico Concórdia, localizado em Nova Lima - MG, Em junho de 2025, o Edifício Concórdia foi transferido para o ambiente do fundo, e a SPE foi extinta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O fundo também possui investimentos alocados no Fundo de Investimento Imobiliário o BRC Renda Corporativa. Teve posição no FII Mint Educacional (MINT11), tendo sua posição liquidada em maio\u002F2025.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Destaques\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Informações de 31\u002F10\u002F25\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Exceto quando indicado diferente data\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3499\u002Fpage_2_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Patrimônio líquido: R$ 641.266.617\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Patrimonial da cota: R$ 210,70\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor de mercado da cota: R$ 385,15\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3499\u002Fpage_2_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo de Reposição de Ativos (incluído nas disponibilidades): R$ 1.470.756\u003C\u002Fp>\u003Cp>Disponibilidades: R$ 16.719.867,42\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quantidade de cotas na data do fechamento do resultado**: 3.043.447\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3499\u002Fpage_2_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Receita Operacional Bruta: R$ 4.121.158\u003C\u002Fp>\u003Cp>Receita de locação: R$ 3.555.095\u003C\u002Fp>\u003Cp>Resultado Operacional: R$ 1.871.308\u003C\u002Fp>\u003Cp>Resultado apurado por cota no mês (out-25) R$ 0,61\u003C\u002Fp>\u003Cp>O fechamento do resultado ocorre no 4º dia útil do mês subsequente ao mês de referência.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3499\u002Fpage_2_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Despesas Totais (inclui CRI): R$ 2.249.850\u003C\u002Fp>\u003Cp>Despesas Operacionais R$ 377,073\u003C\u002Fp>\u003Cp>CRI (juros + despesas no mês): R$ 1.385.408\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3499\u002Fpage_2_image_22.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cotistas 143\u003C\u002Fp>\u003Cp>Liquidez (volume negociado no mês) R$ 15.730,32\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3499\u002Fpage_2_image_25.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 42.419,61 m² (incluída a fração do Diamond Mall e ABL | Boma | do Edifício Concórdia)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total Investido em imóveis R$ 713.501.679\u003C\u002Fp>\u003Cp>Total investido no FII: R$ 4.912.500\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Operacionais Taxa de ocupação dos ativos do fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3499\u002Fpage_3_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carências | Transições previstas\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Carências:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• Ed Berlioz sala 1201 | carência 3 meses | 1º vencimento dez-25;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Ed. Century Tower sala 403 | carência 1 mês | 1º vencimento nov-25;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Ed Concórdia loja 02 | carência 8 meses | 1º vencimento nov-25;\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Transições previstas:\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>• Ed Berlioz\u003C\u002Fh3>\u003Cp>9º andar devolvido em jul-25 | formalizado contrato com novo ocupante a partir de ago-25;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lojas 4 e 5 desocupadas em outubro:;\u003C\u002Fp>\u003Ch3>• Ed. Concórdia\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Formalizado o contrato do Studio com operador de coworking, em set\u002F2025 | prazo de 10 anos;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aluguel variável: resultado da operação >>> receita bruta com a dedução dos custos da plataforma, os custos operacionais e administrativos,\u003C\u002Fp>\u003Cp>Custo da plataforma = percentual crescente: da receita bruta: 4% no ano 1 | 8% no ano 2 | 14% do ano 3 adiante;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Century Tower – cj 402 | previsão de desocupação o imóvel em novembro.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Distribuição do índice de correção de contratos de locação no portfólio do fundo (% do aluguel base)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3499\u002Fpage_4_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento dos contratos de locação (% do aluguel base)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3499\u002Fpage_4_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Contrato com vencimento previsto para 2025 | Century Tower – cj 402 Desocupará o imóvel em novembro. Há tratativas para início de novo contrato em dezembro\u002F2025.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Receita recebida de locação de escritórios por metro quadrado de ABL (em R$\u002Fm², últimos 12 meses)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Últimos reajustes aplicados | competência outubro\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Ed. Berlioz cjs 301 ao 1101, Pilotis, Mezanino e térreo: (2,8%) \u003Cstrong>| IGPM\u003C\u002Fstrong>;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Century Tower– cj 102(2,8%)\u003Cstrong>| IGPM\u003C\u002Fstrong>;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Prime Savassi cj 501 (5\u003Cstrong>,17\u003C\u002Fstrong>%) \u003Cstrong>| IPCA\u003C\u002Fstrong>;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Ed. Concórdia sl 301e 302(5\u003Cstrong>,17\u003C\u002Fstrong>%)\u003Cstrong>| IPCA\u003C\u002Fstrong>;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Depósitos 41, 38e 59(5\u003Cstrong>,17\u003C\u002Fstrong>%)\u003Cstrong>| IPCA\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Até junho a receita do Ed. Concórdia não ocorreu no ambiente do fundo. A partir de julho, receita e área do concórdia entram para no cálculo de receita \u002F m² de ABL\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Receita recebida de locação de lojas por metro quadrado de ABL (em R$\u002Fm², últimos 12 meses)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Junho e Julho | recebimento dos valores do Studio\u003C\u002Fstrong>:\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Junho: R$ 169.754,04;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Julho: R$ 242.970,78;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Área do Studio computada somente em junhoe julho;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• As áreas e receitas das lojas do Concórdia passarama ser computadas a partir de jul-25.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3499\u002Fpage_5_chart_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3499\u002Fpage_5_chart_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Receita do arrendamento do Diamond Mall (em reais, últimos 13 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Complemento de valor referente à renda anual mínima prevista contratualmente\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Novembro-2024: recebido R$ 5.206.637 | revertido em desconto na parcela do preço de aquisição;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Receita prevista até dezembro-2025: aproximadamente R$ 8.600.000 | referente à renda de 2024 | sem incluir juros e multa\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3499\u002Fpage_6_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Patrimônio Líquido\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3499\u002Fpage_7_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Valor Patrimonial da Cota\u003C\u002Fh3>\u003Cp>(em Reais, últimos 13 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3499\u002Fpage_7_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Demonstração de Resultados\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>(em Reais)\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Operacional Bruta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out\u002F241.229.012\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F246.308.977\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F241.267.889\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F251.419.873\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fev\u002F251.288.662\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar\u002F251.410.872\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abr\u002F251.338.852\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai\u002F251.562.061\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F251.654.751\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul\u002F251.815.209\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ago\u002F253.946.205\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F254.024.213\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out\u002F254.121.158\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Locação de escritórios corporativos e lojas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>881.736\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>837.061\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>875.527\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>863.161\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>911.773\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>908.011\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>902.084\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>905.751\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.161.057\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.296.420\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.543.101\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.403.998\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.555.095\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Investimentos em outros fundos e shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>295.317\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.469.427\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>378.609\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>531.084\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>352.332\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>475.871\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>405.700\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>570.741\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>388.349\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>390.802\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>253.462\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>467.924\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>344.015\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII Athena I\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>42.500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>42.500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>42.500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>42.500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII Mint Educacional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>190.223\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Diamond Mall\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>252.817\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>220.289\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>336.109\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>488.584\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>312.332\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>245.648\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>365.700\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>214.267\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>348.349\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>350.802\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>213.462\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>427.924\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>304.015\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Clube Atlético Mineiro - Renda Garantida\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.206.637\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII HGRU PAX - rendimentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>46.114\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII HGRU PAX - Venda liquida\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.083.360\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII HGRU PAX - Custo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.813.000)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Outras Receitas\u003C\u002Fth>\u003Cth>51.959\u003C\u002Fth>\u003Cth>2.489\u003C\u002Fth>\u003Cth>13.753\u003C\u002Fth>\u003Cth>25.628\u003C\u002Fth>\u003Cth>24.557\u003C\u002Fth>\u003Cth>26.990\u003C\u002Fth>\u003Cth>31.068\u003C\u002Fth>\u003Cth>85.569\u003C\u002Fth>\u003Cth>105.345\u003C\u002Fth>\u003Cth>127.987\u003C\u002Fth>\u003Cth>149.642\u003C\u002Fth>\u003Cth>152.291\u003C\u002Fth>\u003Cth>222.048\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas e movimentos do FRA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(169.017)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.708.668)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(272.767)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(428.754)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(117.560)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(128.822)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(333.978)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(178.026)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.388.145)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.079.380)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.970.790)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.568.772)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.249.850)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Movimentos do FRA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(49.160)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(238.908)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(8.427)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(41.907)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(49.158)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(34.250)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(53.554)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(62.482)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(42.670)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(72.608)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(157.848)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(160.969)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(164.846)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(65.891)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.417.836)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(150.122)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(332.534)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(18.175)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(37.591)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(218.821)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(65.241)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.280.003)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.932.473)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.741.317)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.351.836)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.762.482)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Condominiais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.618\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.659)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4.602)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4.602)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(8.594)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.288)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(153.237)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.641)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.463)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(105.902)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(20.681)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(55.860)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IPTU \u002F Taxas Municipais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.099\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.099\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.099\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(292.277)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.266)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(22.936)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>194.642\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.334\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.334\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.998)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.021\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Melhorias de Ativos (desconta do FRA)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(13.451)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(42.288)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(14.888)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.389)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(22.185)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(23.520)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Manutenção dos Ativos (não desconta do FRA)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(11.370)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(12.870)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(12.308)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4.340)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4.340)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.211)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(29.755)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(20.479)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(15.260)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(15.260)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(12.550)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(973.912)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(261.277)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Contas Gerais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.996)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.754)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.846)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.002)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.852)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4.390)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(8.642)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(34)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.059)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(38)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4.442)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.219)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(52.656)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxas CVM \u002F BOVESPA \u002F CBLC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4.251)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4.251)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(44.728)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4.251)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Auditoria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.675)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.675)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.675)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.675)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(8.163)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(8.163)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.763)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.763)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros Serviços de Terceiros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(750)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(74.545)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(86.501)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(12.750)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(117.268)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6.540)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Laudos de Avaliação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(8.200)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(23.600)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Corretagem sobre Locação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa financeira (CRI)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(52.816)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.301.779)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.326.191)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.768.647)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.494.327)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.326.663)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.385.408)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa Concordia SPE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(101.724)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(138.237)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Despesas administrativas\u003C\u002Fth>\u003Cth>(53.965)\u003C\u002Fth>\u003Cth>(51.925)\u003C\u002Fth>\u003Cth>(114.218)\u003C\u002Fth>\u003Cth>(54.313)\u003C\u002Fth>\u003Cth>(50.228)\u003C\u002Fth>\u003Cth>(56.981)\u003C\u002Fth>\u003Cth>(61.603)\u003C\u002Fth>\u003Cth>(50.303)\u003C\u002Fth>\u003Cth>(65.472)\u003C\u002Fth>\u003Cth>(74.299)\u003C\u002Fth>\u003Cth>(71.625)\u003C\u002Fth>\u003Cth>(55.968)\u003C\u002Fth>\u003Cth>(322.522)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Operacional Disponível (RODi)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.059.995\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.600.309\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>995.121\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>991.120\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.171.102\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.282.050\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.004.874\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.384.035\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(733.394)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(264.171)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.975.415\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.455.441\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.871.308\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado por cota auferido no mês\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,46\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,49\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,53\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,27)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,09)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,61\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Remuneração distribuída por cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Demonstração de Resultados\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Resultado auferido por cota no mês (em R$, últimos 13 meses)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Conforme aprovado em assembleia, não tem ocorrido o pagamento financeiro do resultado, visando complementar, se necessário, o valor para o cumprimento das obrigações decorrentes da aquisição de ativos, e para suportar os custos da transição do Ed.. Concórdia da empresa TS 21 para o Fundo Pedra Negra.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Maio-2025\u003C\u002Fh3>\u003Cp>distribuição de \u003Cstrong>R$ 4,83\u003C\u002Fstrong> por cota com a entrega de novas cotas ao preço de R$ 181,39\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3499\u002Fpage_9_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Remuneração\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Remuneração por cota (em R$, últimos 12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3499\u002Fpage_9_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CRI Concórdia\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Curva de Juros | remuneração DI + 2,20% a.a | 62 parcelas a vencer a partir de nov - 25\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3499\u002Fpage_10_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pagamento realizado em Julho\u002F25: R$ 66.260.944 Saldo devedor: R$ 95.435.226 Base nov-2025\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Amortizações Previstas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3499\u002Fpage_10_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Assembleias e pautas aprovadas\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>30-Maio-25 | Assembleia Ordinária e Extraordinária\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>• Pauta aprovada\u003C\u002Fh3>\u003Cp>8º emissão de cotas, composta por até \u003Cstrong>419.000 cotas\u003C\u002Fstrong>, no valor de \u003Cstrong>R$ 181,39 cada cota\u003C\u002Fstrong>, perfazendo R$ 76.002.410;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Autorizado o pagamento de rendimentos no montante de R$ 12.615.757 por meio da entrega de cotas da referida emissão;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Autorizada a quitação parcial da operação do CRI no valor aproximado de R$ 65.000.000;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aprovada a proposta de retrofit do Edifício Berlioz Corporate, com um investimento total estimado de \u003Cstrong>R$ 13.862.053,23\u003C\u002Fstrong>, a serem dispendidos em aproximadamente 13 meses.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Autorizada a retenção do valor líquido dos rendimentos do Fundo, sem o pagamento financeiro, para complementar, se necessário, o valor das despesas com a dissolução da Concórdia Corporate SPE Ltda. e com o retrofit do Ed. Berlioz\u003C\u002Fp>\u003Ch3>24-Junho-25 | Assembleia Extraordinária\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>• Pauta aprovada\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Cessão, para a Virgo Companhia de Securitização, dos rendimentos do Consórcio MTS\u002FBR (referente ao arrendamento do Shopping Diamond Mall), para cobertura das garantia no instrumento de securitização | CRI do Concórdia |;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Extinção da empresa Concórdia Corporate SPE Ltda., com a assunção pelo Fundo dos seus ativo e passivos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Julho-25\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Integralizações realizadas somaram o montante de R$ R$ 65.312.510 | recurso utilizado na quitação parcial do CRI, no valor de R$ 66.260.944\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Investimentos previstos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Investimentos Previstos | Retrofit e readequações de ativos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Edifício Berlioz\u003C\u002Fp>\u003Cp>• A proposta de Retrofit do Ed. Berlioz contempla:\u003C\u002Fp>\u003Cp>a modernização da fachada, dos sistemas de climatização e das instalações elétricas;\u003C\u002Fp>\u003Cp>a revitalização das áreas comuns, e a execução de adequações civis de arquitetura e de segurança;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Orçamento previsto R$ 12.349.596 | com base nas contratações realizadas;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Serão incorporados custos de seguros, laudo de vistoria cautelar, reserva técnica e de contingência e administrativos\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Etapas subsequentes: conclusão e aprovação do cronograma de obras; conclusão das contratações pendentes e contratação dos seguros\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3499\u002Fpage_12_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Edifício Concórdia\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em andamento o investimento na nas obras do Lobby e aquisição de equipamentos e mobiliários | aprovado em assembleia do condomínio realizada em março\u002F2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Previsão orçamentária inicial total: R$ 1.760.446\u003C\u002Fp>\u003Cp>Previsão orçamentária | parte correspondente ao Fundo\u003Cstrong>: R$ 1.411.525\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cronograma de desembolso previsto | 3 meses | R$ 846.915 | R$ 423.458 | R$ 141.152 |\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investimentos já realizados:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investido em setembro (parcela 1\u002F3) \u003Cstrong>R$ 973.912\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investido em outubro (parcela 2\u002F3) \u003Cstrong>R$ 486.935\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Os Ativos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Edifícios nos quais o fundo detém lajes corporativas | lojas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3499\u002Fpage_13_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3499\u002Fpage_13_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>E d . B e r l i o z\u003C\u002Fp>\u003Cp>E d . C e n t u r y T o w e r\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização: ABL:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento de Contrato:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Índice de reajuste\u003C\u002Fp>\u003Cp>Belo Horizonte Escritórios: 4.783,5 m² Lojas: 2.293,3 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>04\u002F2027 | 09\u002F2027 11\u002F2027 | 12\u002F2027 | 07\u002F2028 02\u002F2029 | 06\u002F2029 | 02\u002F2030 IGP-M\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização: ABL:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento de Contrato:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Índice de reajuste:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Belo Horizonte 1.404,9 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>11\u002F2025 | 08\u002F2026 04\u002F2027 | 07\u002F2027 09\u002F2028\u003C\u002Fp>\u003Cp>IGP-M | IPCA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3499\u002Fpage_13_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>E d . P r i m e S a v a s s i\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização: ABL:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Belo Horizonte 862,6 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>05\u002F2026 09\u002F2026 IGP-M\u003C\u002Fp>\u003Cp>07\u002F2026 11\u002F20026 IPCA\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Os Ativos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Edifícios nos quais o fundo detém lajes corporativas | lojas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3499\u002Fpage_14_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3499\u002Fpage_14_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>E d . C o n c ó r d i a\u003C\u002Fp>\u003Ch3>E d . R e n a i s s a n c e\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização: ABL:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Belo Horizonte 1.018,4 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:\u003C\u002Fp>\u003Cp>01\u002F2026 | 03\u002F2027 04\u002F2029 IGP-M\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização: ABL (Boma):\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nova Lima 24.418 m² *ajuste de área em função de adequação das áreas dos depósitos (corresponde a uma fração de 77% do edifício)\u003C\u002Fp>\u003Cp>01\u002F2027 | 04\u002F2027 | 07\u002F2027 | 02\u002F2028 | 08\u002F2028 01\u002F2029 | 08\u002F2029 | 10\u002F2029 | 01\u002F2030 | 09\u002F2035 IGP-M | IPCA\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Os Ativos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Edifícios nos quais o fundo detém lajes corporativas | lojas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3499\u002Fpage_15_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>L o j a 0 8 - E d m i l\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização: ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Itaúna - MG 410,7 m² 01\u002F2026 IGP-M\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3499\u002Fpage_15_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>T e l h a n o r t e\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização: ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Belo Horizonte 4.910,8* m² 07\u002F2033 IPCA\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Informada a área total. O fundo detém 50,10%. dessa área.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Os Ativos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3499\u002Fpage_16_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>S h o p p i n g D i a m o n d M a l l\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Localização: Belo Horizonte ABL: *4.789 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>*fração pertencente ao Fundo Pedra Negra\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3499\u002Fpage_17_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>UNITAS BRCAPITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Há mais de 40 anos criando valor para nossos clientes, com soluções que resultam da sinergia entre o real estate e o mercado financeiro. ri@brcapital.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>www.unitas.com.br\u003C\u002Fstrong>visite e conheça nossos fundos\u003C\u002Fp>\u003Cp>O regulamento, as atas de assembleias, os editais de convocação, os relatórios anteriores e demais informações podem ser encontrados na página do fundo no nosso site: https:\u002F\u002Fwww.unitas.com.br\u002Fsite\u002Fconteudo\u002Fpagina\u002F1,99+Fundo-de-Investimento\u003Cu>-\u003C\u002Fu>Imobiliario\u003Cu>-\u003C\u002Fu>Pedra\u003Cu>-\u003C\u002Fu>Negra\u003Cu>-\u003C\u002Fu>Renda\u003Cu>-\u003C\u002Fu>Imobiliaria\u003Cu>.\u003C\u002Fu>html\u003C\u002Fp>\u003Cp>OUVIDORIA 0800 777 3505 | ouvidoria@brcapital\u003Cu>.\u003C\u002Fu>com\u003Cu>.\u003C\u002Fu>br\u003C\u002Fp>\u003Ch3>M Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Administração Fiduciária\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3499\u002Fpage_17_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FFPNG11\u002Fdocumentos\u002F3499\u002Fpdf",false,"2025-10-30","2026-01-05 14:15:00",{"id":96,"empresa":97,"gestor":101,"cotacoes":107,"patrimonio":116,"vpa":117,"p_vpa":118,"tipo_gestao":119,"mandato":120,"segmento":121,"categoria":122,"grupo":56,"preco_atual":115,"cotacao_atualizada_em":123,"ultima_variacao_cotacao_24h":120,"variacao_cotacao_7d":120,"variacao_cotacao_1m":124,"variacao_cotacao_3m":125,"variacao_cotacao_6m":126,"variacao_cotacao_12m":127,"vacancia_fisica":128,"liquidez_atual":69,"ultimo_dividendo":120,"ultimo_dividend_yield":120,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":120,"dividend_yield_3m":120,"dividend_yield_6m":120,"dividend_yield_12m":120,"dividend_yield_medio_12m":120,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":120,"data_ultima_cotacao":114,"pregoes_com_negocio_21":72,"alertas":129,"updated_at":135,"liquidez_media_reais":136,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":137,"balanco":138,"resultado_distribuido":145,"publico_alvo":150,"mercados_negociacao_cotas":151,"data_funcionamento":153,"data_final":120,"quantidade_cotas":154,"quantidade_cotistas":155,"detalhes_cotistas":156,"total_investido":157,"investimentos_fundo":158,"imoveis":161,"contratos":446,"custodiante":505,"auditor_independente":512,"formador_mercado":120,"distribuidor_cotas":120,"consultor_especializado":518,"administrador_locacoes":120,"relatorio_anual":522,"analise_administrador":525},712,{"nome":54,"nome_simplificado":98,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":99,"nome_pregao":100,"cnpj":61}," PEDRA NEGRA RENDA IMOBILIÁRIA  RESPONSABILIDADE LIMITADA","FPNG11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PEDRA NEGRA RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII P NEGRA",{"id":102,"nome":41,"cnpj":103,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},59,"44077014000189","RUA SURUBIM, 577 - 10º ANDAR","11-5508.3500","2026-10-03T18:54:18.000000Z",[108,112],{"id":109,"data":110,"abertura":111,"ultimo":111,"volume":76},3290265,"2026-10-08",348,{"id":113,"data":114,"abertura":115,"ultimo":115,"volume":76},3375995,"2026-10-15",344.99,664587924.75,218.37,"1.58","Ativa",null,"Multicategoria","Tijolo","2026-10-17 17:16","-0.0086","-0.1586","-0.2582","-0.1469","0.04519",[130],{"tipo":131,"campo":132,"titulo":133,"texto":134},"pouco_negociado","liquidez_atual","Pouco negociado","O fundo teve negócios em só 2 dos últimos 21 pregões. 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Concórdia ",34,16235,"Alameda Oscar Niemeyer, nº 132, Vale Sereno, Nova Lima - MG",0.401257,[171],{"setor":172,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":169},"Mineração",{"nome":174,"vacancia":142,"numero_unidades":175,"area":176,"endereco":177,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":178,"inquilinos":179,"ocupacao":69},"Ed.Berlioz",9,2971,"Rua Levindo Lopes, 258 Belo Horizonte  MG",0.076426,[180],{"setor":181,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":178},"Telefonia",{"nome":165,"vacancia":142,"numero_unidades":72,"area":183,"endereco":168,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":184,"inquilinos":185,"ocupacao":69},895,0.065085,[186],{"setor":187,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":184},"Escritórios compartilhados",{"nome":189,"vacancia":190,"numero_unidades":191,"area":192,"endereco":193,"percentual_inadimplencia":194,"percentual_receitas":195,"inquilinos":196,"ocupacao":209},"Shopping Diamond Mall",0.051813,193,4788,"R. Gonçalves Dias, 2400 e Av. Olegário Maciel, 1600",0.0156,0.040966,[197,201,205],{"setor":198,"percentual_receita_imovel":199,"percentual_receita_fii":200},"vestuário",0.396958,0.016262,{"setor":202,"percentual_receita_imovel":203,"percentual_receita_fii":204},"artigos diversos",0.232217,0.009513,{"setor":206,"percentual_receita_imovel":207,"percentual_receita_fii":208},"alimentação",0.167894,0.006878,0.948187,{"nome":211,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":212,"endereco":213,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":214,"inquilinos":215,"ocupacao":69},"Predio",4910,"Rua Amazonas, 4338 - Belo Horizonte MG",0.037551,[216],{"setor":217,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":214},"Comércio varejista",{"nome":165,"vacancia":142,"numero_unidades":78,"area":219,"endereco":168,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":220,"inquilinos":221,"ocupacao":69},882,0.030465,[222],{"setor":223,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":220},"Serviços de tecnologia",{"nome":165,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":225,"endereco":168,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":226,"inquilinos":227,"ocupacao":69},3529,0.022286,[228],{"setor":229,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":226},"Estacionamento",{"nome":165,"vacancia":142,"numero_unidades":76,"area":231,"endereco":168,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":232,"inquilinos":233,"ocupacao":69},879,0.021542,[234],{"setor":235,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":232},"Industria automobilística",{"nome":165,"vacancia":142,"numero_unidades":72,"area":237,"endereco":168,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":238,"inquilinos":239,"ocupacao":69},875,0.02145,[240],{"setor":241,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":238},"Escritório compartilhado",{"nome":165,"vacancia":142,"numero_unidades":72,"area":243,"endereco":168,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":244,"inquilinos":245,"ocupacao":69},867,0.020968,[246],{"setor":247,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":244},"Consultoria de gestão",{"nome":165,"vacancia":142,"numero_unidades":72,"area":249,"endereco":168,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":250,"inquilinos":251,"ocupacao":69},865,0.020686,[252],{"setor":253,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":250},"Energia renovável",{"nome":165,"vacancia":142,"numero_unidades":72,"area":237,"endereco":168,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":255,"inquilinos":256,"ocupacao":69},0.014167,[257],{"setor":241,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":255},{"nome":165,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":259,"endereco":168,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":260,"inquilinos":261,"ocupacao":69},432,0.013137,[262],{"setor":263,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":260},"Serviços financeiros",{"nome":165,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":265,"endereco":168,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":266,"inquilinos":267,"ocupacao":69},430,0.013077,[268],{"setor":263,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":266},{"nome":270,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":271,"endereco":272,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":273,"inquilinos":274,"ocupacao":69},"Ed.Renaissance",484,"Rua Paraiba, 550 25º and. Belo Horizonte MG",0.012293,[275],{"setor":276,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":273},"Holding",{"nome":165,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":278,"endereco":168,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":279,"inquilinos":280,"ocupacao":69},428,0.010677,[281],{"setor":263,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":279},{"nome":165,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":265,"endereco":168,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":283,"inquilinos":284,"ocupacao":69},0.010676,[285],{"setor":286,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":283},"Construção",{"nome":288,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":289,"endereco":290,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":291,"inquilinos":292,"ocupacao":69},"Ed.Century Tower",317,"Rua Maria Luiza Santiago, 200 - Belo Horizonte MG",0.006665,[293],{"setor":172,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":291},{"nome":174,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":295,"endereco":177,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":296,"inquilinos":297,"ocupacao":69},367,0.006221,[298],{"setor":299,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":296},"Engenharia",{"nome":174,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":295,"endereco":177,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":301,"inquilinos":302,"ocupacao":69},0.006083,[303],{"setor":299,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":301},{"nome":174,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":295,"endereco":177,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":305,"inquilinos":306,"ocupacao":69},0.005493,[307],{"setor":299,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":305},{"nome":309,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":310,"endereco":311,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":312,"inquilinos":313,"ocupacao":69},"Ed.Severo Antunes",410,"Rua Gonçalves da Guia, 8 - 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Belo Horizonte MG",0.004252,[348],{"setor":349,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":346},"Turismo",{"nome":288,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":289,"endereco":290,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":351,"inquilinos":352,"ocupacao":69},0.00417,[353],{"setor":354,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":351},"Serviços advocatícios",{"nome":288,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":356,"endereco":290,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":357,"inquilinos":358,"ocupacao":69},198,0.003208,[359],{"setor":299,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":357},{"nome":343,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":344,"endereco":361,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":362,"inquilinos":363,"ocupacao":69},"Rua Antonio de Albuquerque, 195 - Belo Horizonte MG",0.002991,[364],{"setor":299,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":362},{"nome":288,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":356,"endereco":290,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":366,"inquilinos":367,"ocupacao":69},0.00275,[368],{"setor":354,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":366},{"nome":343,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":344,"endereco":361,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":370,"inquilinos":371,"ocupacao":69},0.002562,[372],{"setor":373,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":370},"Embalagens",{"nome":174,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":375,"endereco":177,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":376,"inquilinos":377,"ocupacao":69},194,0.002501,[378],{"setor":379,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":376},"Comércio",{"nome":288,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":338,"endereco":290,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":381,"inquilinos":382,"ocupacao":69},0.002457,[383],{"setor":354,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":381},{"nome":174,"vacancia":142,"numero_unidades":72,"area":385,"endereco":177,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":386,"inquilinos":387,"ocupacao":69},268,0.002333,[388],{"setor":389,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":386},"Alimentação",{"nome":343,"vacancia":391,"numero_unidades":69,"area":344,"endereco":345,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":392,"inquilinos":393,"ocupacao":396},0.111111111111111,0.002191,[394],{"setor":395,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":392},"Educação",0.8888888888888891,{"nome":165,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":398,"endereco":168,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":399,"inquilinos":400,"ocupacao":69},12,0.001273,[401],{"setor":330,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":399},{"nome":165,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":403,"endereco":168,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":404,"inquilinos":405,"ocupacao":69},21,0.000529,[406],{"setor":172,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":404},{"nome":165,"vacancia":142,"numero_unidades":69,"area":403,"endereco":168,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":408,"inquilinos":409,"ocupacao":69},0.000289,[410],{"setor":389,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":408},{"nome":270,"vacancia":69,"numero_unidades":69,"area":412,"endereco":413,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":142,"inquilinos":414,"ocupacao":142},533,"Rua Paraiba, 550 23º and. Belo Horizonte MG",[415],{"setor":416,"percentual_receita_imovel":142,"percentual_receita_fii":142},"Vago",{"nome":174,"vacancia":69,"numero_unidades":69,"area":418,"endereco":177,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":142,"inquilinos":419,"ocupacao":142},546,[420],{"setor":416,"percentual_receita_imovel":142,"percentual_receita_fii":142},{"nome":174,"vacancia":69,"numero_unidades":69,"area":422,"endereco":177,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":142,"inquilinos":423,"ocupacao":142},796,[424],{"setor":416,"percentual_receita_imovel":142,"percentual_receita_fii":142},{"nome":174,"vacancia":69,"numero_unidades":69,"area":426,"endereco":177,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":142,"inquilinos":427,"ocupacao":142},70,[428],{"setor":416,"percentual_receita_imovel":142,"percentual_receita_fii":142},{"nome":174,"vacancia":69,"numero_unidades":69,"area":430,"endereco":177,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":142,"inquilinos":431,"ocupacao":142},27,[432],{"setor":416,"percentual_receita_imovel":142,"percentual_receita_fii":142},{"nome":174,"vacancia":142,"numero_unidades":434,"area":435,"endereco":177,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":142,"inquilinos":436,"ocupacao":69},11,1722,[437],{"setor":229,"percentual_receita_imovel":142,"percentual_receita_fii":142},{"nome":165,"vacancia":69,"numero_unidades":69,"area":439,"endereco":168,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":142,"inquilinos":440,"ocupacao":142},10,[441],{"setor":416,"percentual_receita_imovel":142,"percentual_receita_fii":142},{"nome":165,"vacancia":69,"numero_unidades":69,"area":443,"endereco":168,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":142,"inquilinos":444,"ocupacao":142},8,[445],{"setor":416,"percentual_receita_imovel":142,"percentual_receita_fii":142},{"data_referencia":146,"prazos":447,"indexadores":490,"receita_aluguel_trimestre":500,"valor_imoveis":159,"cap_rate":501,"receita_sobre_mercado":502,"aluguel_m2_mes":503,"area_ocupada":504},[448,451,454,457,460,463,466,469,472,475,478,481,484,487],{"faixa":449,"percentual":450},"Até 3 meses",0.013725,{"faixa":452,"percentual":453},"3 a 6 meses",0.006002,{"faixa":455,"percentual":456},"6 a 9 meses",0.024388,{"faixa":458,"percentual":459},"9 a 12 meses",0.050333,{"faixa":461,"percentual":462},"12 a 15 meses",0.056374,{"faixa":464,"percentual":465},"15 a 18 meses",0.01315,{"faixa":467,"percentual":468},"18 a 21 meses",0.129321,{"faixa":470,"percentual":471},"21 a 24 meses",0.001661,{"faixa":473,"percentual":474},"24 a 27 meses",0.026193,{"faixa":476,"percentual":477},"27 a 30 meses",0.007967,{"faixa":479,"percentual":480},"30 a 33 meses",0.101783,{"faixa":482,"percentual":483},"33 a 36 meses",0.016946,{"faixa":485,"percentual":486},"Acima de 36 meses",0.536618,{"faixa":488,"percentual":489},"Indeterminado",0.015539,[491,494,497],{"nome":492,"percentual":493},"IGP-M",0.714529,{"nome":495,"percentual":496},"IPCA",0.240897,{"nome":498,"percentual":499},"IGP-DI",0.044573,12274529.29,0.068071,0.046762,85.61,47790,{"id":506,"nome":507,"cnpj":508,"endereco":509,"telefone":510,"created_at":511,"updated_at":511},63,"ITAU CORRETORA DE VALORES S.A.","61194353000164","Av Brig Faria Lima 3400 10º and","11-2740.2575","2026-10-03T18:54:38.000000Z",{"id":513,"nome":514,"cnpj":515,"endereco":516,"telefone":517,"created_at":511,"updated_at":511},64,"ECOVIS WFA AUDITORES IDEPENDENTES S\u002FS","40221974000110","AV. NAÇÕES UNODAS, 14401 - CHACARA SANTO ANTONIO","(11) 5183-5422",{"id":519,"nome":520,"cnpj":521,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},60,"UNITAS CONSULTORIA E EMPREENDIMENTOS LTDA.","61458998000167",{"ano_referencia":523,"data_disponibilizacao":524},"2025","2026-03-30",{"ResultadoFundo":526,"ConjunturaEconomica":527,"PerspectivaPeriodoSeguinte":528},"O Fundo apurou um resultado liquido positivo de R$ 140.352.000,00 no período, resultante dos aluguéis recebidos no período e de receitas financeiras obtidas sobre os recursos disponíveis e pelo ajuste ao valor justo das propriedades para investimentos.\n O Fundo fez distribuição aos cotistas no corrente exercício, no valor total de R$ 20.913.000,00.\n","Desempenho do Setor de Shopping Centers\nDe acordo com dados da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), o ano de 2025 apresentou resultados positivos para o setor. Informações divulgadas pela Revista Shopping Centers, com base no Censo Brasileiro de Shopping Centers 2025–2026, indicam que o setor alcançou, pelo terceiro ano consecutivo, recorde de vendas, com faturamento de R$ 200,9 bilhões, representando crescimento de 1,2% em relação a 2024.\n\nAdicionalmente, conforme o relatório de atividades da Abrasce, o setor registrou crescimento de 2,1% nas vendas no terceiro trimestre de 2025. Os indicadores operacionais permaneceram robustos, com taxa de ocupação de 95,6% — uma das mais elevadas dos últimos anos — e inadimplência controlada em 3,7%, reforçando a resiliência e a solidez do segmento.\n\nO censo também aponta evolução no comportamento do consumidor, com tempo médio de permanência de 80 minutos, o maior já registrado. Observa-se, ainda, a consolidação do modelo de uso misto, sendo que aproximadamente um terço dos empreendimentos já opera como complexos multiuso, integrando torres comerciais e residenciais, além de serviços como centros médicos, hotéis e instituições de ensino.\n\nNo que se refere à expansão do setor, foram inaugurados 10 novos empreendimentos greenfield em 2025. A região Sudeste permanece como principal concentração de ativos (332 unidades), seguida pelas regiões Sul (112) e Nordeste (110).\n\nMercado de Escritórios\nNo segmento de conjuntos comerciais, dados da CBRE, divulgados pelo portal Bloomberg Línea, indicam a consolidação do retorno ao trabalho presencial. Observa-se a materialização de uma demanda reprimida, especialmente por empresas que expandiram suas operações no período pós-pandemia, mas postergaram decisões de locação em função da adoção do regime de trabalho remoto.\n\nOs ativos pertencentes ao fundo encerraram o ano com alta taxa de ocupação: 95% para as lojas; 99% para os escritórios, e 94% para o Shopping.","Segmento de Shopping Centers:\nDe acordo com especialistas da Abrasce, o patamar atual de desemprego, considerado baixo, tende a estimular o consumo. Adicionalmente, a realização da Copa do Mundo em 2026 pode impulsionar segmentos específicos do varejo.\nPor outro lado, as eleições presidenciais, previstas para outubro, podem pressionar o câmbio e os preços, o que gera incerteza e acaba prejudicando o consumo. Nesse contexto, a Abrasce projeta crescimento de 1,4% nas vendas do setor em 2026.\n\nSegmento de escritórios:\nA consolidação do trabalho presencial deve continuar refletindo na elevação da ocupação dos conjuntos comerciais.\n\nExpectativa para o portfólio do fundo:\nPara o portfólio do fundo, espera-se a manutenção das receitas de locação, com possibilidade de crescimento moderado ao longo do ano, considerando as possibiliades de ocupação das áreas atualmente vagas."]