[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:FTRR11:1172":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FFTRR11\u002Fdocumentos\u002F1172":16,"fii-documento:FTRR11":82},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},1172,"(FTRR) Anúncio de Início Distribuição Cotas - 01\u002F06\u002F2026","Anúncio de Início da 1º Emissão de Cotas do FTRR11","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1172\u002F1172.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>vaty\u003Cbr>fator “=\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>ANÚNCIO DE INÍCIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>OFERTA PÚBLICA DE DISTRIBUIÇÃO DA 1ª (PRIMEIRA) EMISSÃO DE COTAS DA CLASSE ÚNICA RESPONSABILIDADE LIMITADA DO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>FATOR RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ nº 66.572.212\u002F0001-51\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CÓDIGO ISIN DAS COTAS DA CLASSE Nº BRFTRRCTF005 CÓDIGO DE NEGOCIAÇÃO B3: FTRR11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>Tipo ANBIMA: Papel Híbrido | Gestão Ativa Segmento ANBIMA: Multicategoria\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Ch5>\u003Cstrong>Registro da Oferta na CVM sob o nº CVM\u002FSRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2026\u002F181, em 01 de junho de 2026\u003C\u002Fstrong>*\u003C\u002Fh5>\u003Cp>*\u003Cstrong>concedido pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) por meio do Rito de Registro Automático de distribuição, observado o Convênio CVM-ANBIMA (conforme abaixo definido), nos termos da CVM nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM 160”).\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos termos do disposto no §3º do artigo 59 da Resolução CVM 160, a \u003Cstrong>CLASSE ÚNICA RESPONSABILIDADE LIMITADA DO FATOR RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, classe única de cotas de responsabilidade limitada do \u003Cstrong>FATOR RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, fundo de investimento imobiliário, inscrito no Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica do Ministério da Fazenda (\u003Cstrong>“CNPJ”\u003C\u002Fstrong>) sob o nº 66.572.212\u002F0001-51 (\u003Cstrong>“Classe”\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>“Fundo”,\u003C\u002Fstrong> respectivamente), o \u003Cstrong>BANCO FATOR S.A.,\u003C\u002Fstrong> instituição financeira, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Rua Dr. Renato Paes de Barros, nº 1.017, 12º andar, inscrita no CNPJ sob nº 33.644.196\u002F0001-06, devidamente registrada perante a CVM para o exercício da atividade de administração de carteira de valores mobiliários conforme Ato Declaratório nº 4.341, de 30 de maio de 1997, na qualidade de administradora do Fundo (\u003Cstrong>“Administrador”\u003C\u002Fstrong>) e a \u003Cstrong>FAR - FATOR ADMINISTRAÇÃO DE RECURSOS LTDA.,\u003C\u002Fstrong> com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Rua Doutor Renato Paes de Barros, 1.017, 12º andar, Itaim Bibi, CEP 04530-001, inscrita no CNPJ sob o nº 01.861.016\u002F0001-51, devidamente autorizada pela CVM a exercer a gestão de carteira de valores mobiliários, por meio do Ato Declaratório nº 4.407, expedido em 18 de julho de 1997 (\u003Cstrong>“Gestora”\u003C\u002Fstrong> e, em conjunto com a Classe e o Administrador, as \u003Cstrong>“Ofertantes”\u003C\u002Fstrong>), em conjunto com o \u003Cstrong>BANCO FATOR S.A.,\u003C\u002Fstrong> conforme acima qualificado, na qualidade de instituição intermediária líder da Oferta (\u003Cstrong>“Coordenador Líder”\u003C\u002Fstrong>) em conjunto com outras instituições participantes da Oferta (“\u003Cstrong>Participantes Especiais\u003C\u002Fstrong>”, e, em conjunto com o Coordenador Líder, “\u003Cstrong>Instituições Participantes da Oferta\u003C\u002Fstrong>”), comunicam, na data deste anúncio de início (\u003Cstrong>“Anúncio de Início”\u003C\u002Fstrong>), o início da oferta pública primária de distribuição de, inicialmente, 40.000.000 (quarenta milhões) cotas (\u003Cstrong>“Cotas”\u003C\u002Fstrong>) todas nominativas e escriturais, sem considerar as Cotas do Lote Adicional (conforme definido no Prospecto Definitivo), em série única, da 1ª (primeira) emissão da Classe (\u003Cstrong>“Emissão”\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>“Oferta”,\u003C\u002Fstrong> respectivamente), todas com preço de emissão de R$ 10,00 (dez reais) (\u003Cstrong>“Preço de Emissão”\u003C\u002Fstrong>), observado o procedimento simplificado para registro de ofertas públicas de distribuição de valores mobiliários e o convênio celebrado para esse fim, conforme aditado de tempos em tempos, entre a CVM e a Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais ANBIMA (\u003Cstrong>“ANBIMA”\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>“Convênio CVMANBIMA”,\u003C\u002Fstrong> respectivamente), realizada nos termos da Resolução CVM 160 e da Resolução da CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (\u003Cstrong>“Oferta”\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>“Resolução CVM 175”,\u003C\u002Fstrong> respectivamente), perfazendo o montante total de, inicialmente,\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>R$400.000.000,00\u003C\u002Fstrong>*\u003C\u002Fh2>\u003Cp>(quatrocentos milhões de reais)\u003C\u002Fp>\u003Cp>(\u003Cstrong>“Montante Inicial da Oferta”\u003C\u002Fstrong>)\u003C\u002Fp>\u003Cp>*observado que o Montante Inicial da Oferta pode ser \u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> aumentado em virtude da emissão, total ou parcial, do Lote Adicional (conforme definido no Prospecto Definitivo); ou \u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> diminuído em virtude da possibilidade de Distribuição\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1172\u002F1172.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>fator”\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Parcial (conforme definido no Prospecto Definitivo), desde que atingido o Montante Mínimo da Oferta (conforme definido no Prospecto Definitivo).\u003C\u002Fp>\u003Cp>As Cotas serão objeto de oferta pública primária, sob o regime de melhores esforços de colocação, a qual foi submetida ao rito de registro simplificado por meio do Convênio CVM – ANBIMA, perante a CVM, nos termos da Resolução CVM 160, e distribuídas pelo Coordenador Líder.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os termos iniciados em letra maiúscula e utilizados neste Anúncio de Início, que não estejam aqui definidos, têm o significado a eles atribuído no “\u003Cem>Prospecto Definitivo da Oferta Pública de Distribuição da 1ª (Primeira) Emissão de Cotas da Classe Única Responsabilidade Limitada do Fator Recebíveis Imobiliários Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fem>” (\u003Cstrong>“Prospecto Definitivo”\u003C\u002Fstrong> ou “Prospecto” sendo que a definição de Prospecto engloba todos os seus anexos e documentos a eles incorporados por referência).\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>\u003Cu>CRONOGRAMA INDICATIVO DA OFERTA\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Segue, abaixo, um cronograma indicativo dos principais eventos da Oferta:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Ordem dos\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Eventos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Evento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Data Prevista\u003C\u002Fstrong>\u003Csup>\u003Cstrong>(1) (2)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>1\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Protocolo do Pedido de Registro da Oferta na ANBIMA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30\u002F04\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>2\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Obtenção do registro automático da Oferta na CVM\u003Cbr>Divulgação deste Anúncio de Início\u003Cbr>Disponibilização do Prospecto Definitivo e da Lâmina\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F06\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>3\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Início das apresentações a potenciais Investidores\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>02\u002F06\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>4\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Início do Período de Coleta de Intenções de Investimento\u003Cbr>e Início do Período de Integralização com Compensação de Créditos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>09\u002F06\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>5\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Encerramento do Período de Coleta de Intenções de Investimento\u003Cbr>e Encerramento do Período de Integralização com Compensação de Créditos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>03\u002F08\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>6\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data da realização do Procedimento de Alocação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>05\u002F08\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>7\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data de liquidação financeira da Oferta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u002F08\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>8\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data Limite para Divulgação do Anúncio de Encerramento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27\u002F11\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cblockquote>\u003Cp>(1) Caso ocorram alterações das circunstâncias, revogação, modificação, suspensão ou cancelamento da Oferta, tal cronograma poderá ser alterado. Para informações sobre manifestação de aceitação à Oferta, manifestação de revogação da aceitação à Oferta, modificação da Oferta, suspensão da Oferta e cancelamento ou revogação da Oferta, e sobre os prazos, termos, condições e forma para devolução e reembolso dos valores dados em contrapartida às Cotas, veja o item “Alteração das Circunstâncias, Modificação, Revogação, Suspensão ou Cancelamento da Oferta” da seção “Restrições a Direitos de Investidores no Contexto da Oferta”.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(2) A principal variável deste cronograma tentativo é o procedimento simplificado para registro de ofertas públicas de distribuição de valores mobiliários e o Convênio CVM - ANBIMA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(3) Atingido o Montante Mínimo da Oferta, o Período de Coleta de Intenções de Investimento poderá ser encerrado a qualquer momento, pelo Administrador e pela Gestora, de comum acordo com o Coordenador Líder.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(4) A data de liquidação financeira aqui prevista é meramente indicativa e específica para a integralização de Cotas a serem realizadas em moeda corrente nacional na B3. Para as integralizações que serão realizadas por meio da Compensação de Crédito, a liquidação ocorrerá, por meio do Escriturador, a qualquer tempo desde o Início do Período de Coleta de Intenções de Investimento e Início do Período de Integralização com Compensação de Créditos até o Encerramento do Período de Coleta de Intenções de Investimento e Encerramento do Período de Integralização com Compensação de Créditos, conforme datas indicadas acima.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1172\u002F1172.pdf-0003-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>*»\u003Cbr>fator fra\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>DIVULGAÇÃO DO PROSPECTO E DA LÂMINA DA OFERTA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>O Prospecto Definitivo, a Lâmina e este Anúncio de Início foram divulgados nas páginas da rede mundial de computadores do Administrador, da Gestora, do Coordenador Líder, da CVM e do Fundos.NET, administrado pela B3, nos \u003Cem>websites\u003C\u002Fem> indicados abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Administrador: https:\u002F\u002Fbanco.fator.com.br\u002Fadministracao-fiduciaria\u002F\u003C\u002Fstrong> (neste website acessar clicar em “\u003Cem>Fator Recebíveis Imobiliários Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fem>” e, então, localizar os documentos da Oferta);\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Coordenador Líder: https:\u002F\u002Fbanco.fator.com.br\u002Fofertas-publicas\u002F\u003C\u002Fstrong> (neste website acessar “Ofertas em Andamento”, clicar em “\u003Cem>FII Fator Recebíveis Imobiliários – 1ª Emissão\u003C\u002Fem>” e, então, localizar os documentos da Oferta);\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Gestora: https:\u002F\u002Ffar.fator.com.br\u002F\u003C\u002Fstrong> (neste website selecionar “Nossos Fundos”, clicar em “Imobiliário” e em seguida em “Fator Recebíveis Imobiliários Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada” e então, localizar os documentos da Oferta);\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CVM: https:\u002F\u002Fwww.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br\u003C\u002Fstrong> (neste \u003Cem>website\u003C\u002Fem> acessar “Centrais de Conteúdo”, clicar em “Central de Sistemas da CVM”, clicar em “Ofertas Públicas”, em seguida em “Ofertas Públicas de Distribuição”, clicar em “Ofertas Registradas ou Dispensadas”, selecionar o ano “2026”, em seguida clicar em “Quotas de Fundo Imobiliário”, buscar por “\u003Cem>Fator Recebíveis Imobiliários Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fem>” e, então, clicar na opção desejada); e\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>B3: www.b3.com.br\u003C\u002Fstrong> (neste website clicar em “Home”, depois clicar em “Produtos e Serviços”, depois clicar “Solução para Emissores”, depois clicar em “Ofertas Públicas de Renda Variável”, depois clicar em “Oferta em Andamento”, depois clicar em “Fundos”, e depois selecionar “\u003Cem>Fator Recebíveis Imobiliários Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fem>” e, então, localizar a opção desejada); e\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Participantes Especiais\u003C\u002Fstrong>: Informações adicionais sobre os Participantes Especiais podem ser obtidas nas dependências dos Participantes Especiais e\u002Fou na página da rede mundial de computadores da B3 (www.b3.com.br).\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>INFORMAÇÕES ADICIONAIS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Maiores informações sobre a distribuição da Oferta, podem ser obtidas junto ao Coordenador Líder ou junto à CVM, nos endereços indicados neste Anúncio de Início e no Prospecto Definitivo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>A RESPONSABILIDADE DO COTISTA SERÁ LIMITADA AO VALOR DAS COTAS DA CLASSE POR ELE SUBSCRITAS, NOS TERMOS DO REGULAMENTO DO FUNDO, DO ANEXO I DA CLASSE E DA RESOLUÇÃO CVM 175.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PARA MAIORES INFORMAÇÕES QUANTO À AQUISIÇÃO DOS ATIVOS QUE VENHAM A INTEGRAR A CARTEIRA DO FUNDO, FAVOR LER A SEÇÃO 3.1 DO PROSPECTO DEFINITIVO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>AS COTAS NÃO CONTARÃO COM CLASSIFICAÇÃO DE RISCO CONFERIDA POR AGÊNCIA CLASSIFICADORA DE RISCO EM FUNCIONAMENTO NO PAÍS.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O REGISTRO DA PRESENTE OFERTA NÃO IMPLICA, POR PARTE DA CVM, GARANTIA DE VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS OU JULGAMENTO SOBRE A QUALIDADE DO FUNDO, DA CLASSE, BEM COMO SOBRE AS COTAS DISTRIBUÍDAS.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CONSIDERANDO QUE A OFERTA FOI SUBMETIDA AO RITO DE REGISTRO AUTOMÁTICO DE DISTRIBUIÇÃO, OS DOCUMENTOS RELATIVOS ÀS COTAS E À OFERTA NÃO FORAM OBJETO DE REVISÃO PRÉVIA PELA CVM, INCLUINDO, SEM LIMITAÇÃO, TODOS OS DOCUMENTOS DA OFERTA E ESTE ANÚNCIO DE INÍCIO.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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