[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:GAME11:3088":3,"fii-documento:GAME11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FGAME11\u002Fdocumentos\u002F3088":226},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},3088,"(GAME) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 04\u002F09\u002F2026","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes","Comunicado ao Mercado","(Ativo)","\u003Cp>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILI Á RIO GUARDIAN MULTIESTRATÉGIA I\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3088\u002F3088.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Prévia operacional\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ\u002FMF | 41.269.052\u002F0001-45 TICKER | GAME11\u003C\u002Fp>\u003Cp>DIVIDENDOS | SET26\u003C\u002Fp>\u003Cp>SÃO PAULO | 04|09|2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>O BANCO DAYCOVAL S.A., instituição financeira com sede na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Paulista, nº 1.793, Bela Vista, CEP 01.311200, inscrita no CNPJ\u002FME sob o nº 62.232.889\u002F0001-90, devidamente credenciada pela CVM para o exercício da atividade de administração de carteiras de títulos e valores mobiliários, conforme Ato Declaratório nº 17.552, de 5 de dezembro de 2019, na qualidade de administrador fiduciário (“Administrador”), e a GUARDIAN GESTORA LTDA., sociedade com sede na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Av. Faria Lima, nº 201, 27º andar, Pinheiros, CEP 05426100, inscrita no CNPJ\u002FME sob o nº 37.414.193\u002F0001-37, devidamente credenciada na CVM como administradora de carteira, de acordo com o Ato Declaratório da CVM nº 18.844, de 18 de junho de 2021, na qualidade de gestor (“Gestor”) do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GUARDIAN MULTIESTRATÉGIA I (“Fundo”), inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 41.269.052\u002F0001-45, vem por meio deste COMUNICAR aos respectivos cotistas as seguintes informações:\u003C\u002Fp>\u003Ch4>(I) PR É VIA OPERACIONAL\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Alteramos, no último relatório gerencial, a mecânica de apuração da exposição aos indexadores do fundo, que passou a refletir uma maior exposição do fundo ao CDI. A mudança foi deliberadamente direcionada ao cenário de juros nominais mais elevados por um período mais dilatado, conforme vêm sinalizando as expectativas de mercado. Nesse contexto, o ingresso de mais um CRI indexado ao CDI+ no mês de agosto reforça a estratégia de manutenção de resultados do fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em agosto, os ativos do fundo permaneceram integralmente adimplentes. A elevada exposição ao CDI, em conjunto com as reservas de resultado em patamares robustos, oferece respaldo à manutenção da distribuição em R$ 0,100 por cota nos próximos exercícios. O próximo Relatório Gerencial será publicado nos próximos dias, com mais detalhes sobre a carteira e os movimentos recentes do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>(II) PR É VIA DE DIVIDENDOS\u003C\u002Fh4>\u003Cp>No 15º dia útil do mês de setembro (terça-feira, dia 22|09|2026), o Fundo realizará o pagamento a título de rendimentos do montante de R$ 0,100\u002Fcota (cem milésimos de real por cota). Terão direito a este recebimento os cotistas que tiverem posição no Fundo no fechamento de mercado do 7º dia útil do mês de setembro (quinta-feira, dia 10|09|2026), conforme estabelecido em regulamento.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DIVIDENDO POR COTA DATA-COM PAGAMENTO \u003Cem>\u003Cem>R$ 0,100\u003C\u002Fem> 10|09|26 22|09|26\u003C\u002Fem>*\u003C\u002Fh3>\u003Cul>\u003Cli>Dividend Yield anualizado de 14,67%, calculado com base na cotação média do período compreendido entre a última data EX e 03\u002F09\u002F2026.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3088\u002F3088.pdf-0001-14.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este relatório é de caráter exclusivamente informativo, direcionado aos cotistas do fundo e não deve ser considerado uma oferta ou análise para a transação de cotas do mesmo ou qualquer outro ativo financeiro mencionado. Seu conteúdo foi desenvolvido pela Guardian Gestora e sua distribuição ou reprodução integral ou em partes, sem prévio e explicito consentimento da mesma, é vedada. As informações nele contidas estão em conformidade com o regulamento e demais documentos legais, porém não os substituem. Leia atentamente o regulamento antes da decisão de investimento no fundo, com dedicação especial ao objetivo do fundo e sua política de investimento. Os Fundos de Investimento imobiliário são constituídos como forma de condomínio fechado, a partir da icvm 472, portanto suas cotas não são passíveis de resgate e os investidores deste tipo de ativo podem encontrar dificuldades em iniciativas de desinvestimento das mesmas no mercado secundário. O fundo de investimento de que trata este boletim não conta com garantia da instituição administradora, do gestor, do custodiante, de qualquer outra parte ligada à sua constituição e operação, de qualquer tipo de seguro ou do fundo garantidor de crédito (FGC). Para a avaliação de performance de qualquer fundo de investimento é recomendada a análise de período mínimo de 12 meses. A rentabilidade apresentada pelo fundo em histórico não deverá, em qualquer hipótese, ser considerada garantia, promessa ou sugestão de retorno futuro. As informações que embasam este material foram extraídas de fontes fundamentadas e consideradas confiáveis pela Guardian Gestora, no entanto não é possível garantir que estejam imunes a equívocos e estão sujeitas a alterações sem a necessidade de comunicação prévia. As projeções utilizam dados históricos e suposições, de forma que devem ser realizadas as seguintes advertências: (1) Não estão livres de erros; (2) Não é possível garantir que os cenários obtidos venham efetivamente a ocorrer; (3) Não configuram, em nenhuma hipótese, promessa ou garantia de retorno esperado nem de exposição máxima de perda; e (4) Não devem ser utilizadas para embasar nenhum procedimento administrativo perante órgãos fiscalizadores ou reguladores. Para esclarecimentos adicionais é recomendável o direcionamento ao administrador e gestor do fundo, por meio do endereço de correspondência eletrônica a seguir: ri@guardian-asset.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>GUARDIAN GESTORA LTDA. · AV. FARIA LIMA, 201, 27º ANDAR · PINHEIROS · SÃO PAULO\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>GAME11\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FGAME11\u002Fdocumentos\u002F3088\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1310585","2026-09-04","2026-09-04 18:32:00",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":33,"patrimonio":146,"vpa":147,"p_vpa":148,"tipo_gestao":149,"mandato":150,"segmento":151,"categoria":152,"grupo":152,"preco_atual":144,"cotacao_atualizada_em":153,"ultima_variacao_cotacao_24h":154,"variacao_cotacao_7d":155,"variacao_cotacao_1m":156,"variacao_cotacao_3m":157,"variacao_cotacao_6m":158,"variacao_cotacao_12m":159,"vacancia_fisica":150,"liquidez_atual":160,"ultimo_dividendo":161,"ultimo_dividend_yield":162,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":163,"dividend_yield_3m":164,"dividend_yield_6m":165,"dividend_yield_12m":166,"dividend_yield_medio_12m":167,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":168,"data_ultima_cotacao":142,"pregoes_com_negocio_21":169,"alertas":170,"updated_at":171,"liquidez_media_reais":172,"administrador":173,"taxa_administracao_paga":150,"balanco":174,"resultado_distribuido":182,"publico_alvo":187,"mercados_negociacao_cotas":188,"data_funcionamento":190,"data_final":150,"quantidade_cotas":191,"quantidade_cotistas":192,"detalhes_cotistas":193,"total_investido":199,"investimentos_fundo":200,"imoveis":203,"contratos":150,"custodiante":205,"auditor_independente":211,"formador_mercado":150,"distribuidor_cotas":218,"consultor_especializado":150,"administrador_locacoes":150,"relatorio_anual":219,"analise_administrador":222},822,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"GUARDIAN MULTIESTRATÉGIA IMOBILIÁRIA I FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","GUARDIAN MULTIESTRATÉGIA IMOBILIÁRIA I DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","Guardian Multiestratégia Imobiliária I","GAME11","GAME11 - GUARDIAN MULTIESTRATÉGIA IMOBILIÁRIA I FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII GUARD MU","41.269.052\u002F0001-45",{"id":27,"nome":28,"cnpj":29,"endereco":30,"telefone":31,"created_at":32,"updated_at":32},53,"GUARDIAN GESTORA LTDA","37414193000137","Avenida Brig Faria Lima 201 Conj 261 e 271","(11) 3078-9787","2026-10-03T18:53:48.000000Z",[34,40,46,52,58,63,68,74,80,84,90,96,101,106,112,118,124,130,135,140],{"id":35,"data":36,"abertura":37,"ultimo":38,"volume":39},3288972,"2026-10-06",8.66,8.74,38471,{"id":41,"data":42,"abertura":43,"ultimo":44,"volume":45},3289744,"2026-10-07",8.7,8.79,27222,{"id":47,"data":48,"abertura":49,"ultimo":50,"volume":51},3290236,"2026-10-08",8.75,8.96,26523,{"id":53,"data":54,"abertura":55,"ultimo":56,"volume":57},3291079,"2026-10-09",8.97,8.71,38464,{"id":59,"data":60,"abertura":44,"ultimo":61,"volume":62},3357313,"2026-10-13",8.61,22254,{"id":64,"data":65,"abertura":43,"ultimo":66,"volume":67},3375745,"2026-10-14",8.57,31150,{"id":69,"data":70,"abertura":71,"ultimo":72,"volume":73},3375999,"2026-10-15",8.6,8.76,29382,{"id":75,"data":76,"abertura":77,"ultimo":78,"volume":79},3377223,"2026-10-16",8.58,8.51,26700,{"id":81,"data":82,"abertura":71,"ultimo":71,"volume":83},3445242,"2026-10-19",24563,{"id":85,"data":86,"abertura":87,"ultimo":88,"volume":89},3446510,"2026-10-20",8.69,8.56,25633,{"id":91,"data":92,"abertura":93,"ultimo":94,"volume":95},3459291,"2026-10-21",8.65,8.67,25212,{"id":97,"data":98,"abertura":93,"ultimo":99,"volume":100},3473796,"2026-10-22",8.53,40172,{"id":102,"data":103,"abertura":71,"ultimo":104,"volume":105},3488233,"2026-10-23",8.55,31581,{"id":107,"data":108,"abertura":109,"ultimo":110,"volume":111},3566162,"2026-10-26",8.37,8.42,20184,{"id":113,"data":114,"abertura":115,"ultimo":116,"volume":117},3580294,"2026-10-27",8.41,8.33,30092,{"id":119,"data":120,"abertura":121,"ultimo":122,"volume":123},3593909,"2026-10-28",8.3,8.26,25136,{"id":125,"data":126,"abertura":127,"ultimo":128,"volume":129},3609129,"2026-10-29",8.35,8.39,19464,{"id":131,"data":132,"abertura":133,"ultimo":110,"volume":134},3624745,"2026-10-30",8.22,20603,{"id":136,"data":137,"abertura":138,"ultimo":99,"volume":139},3682203,"2026-11-03",8.43,33235,{"id":141,"data":142,"abertura":143,"ultimo":144,"volume":145},3695545,"2026-11-04",8.62,8.31,38564,265438023.64,9.34,"0.89","Ativa",null,"Outros","Papel","2026-11-05 09:00","-0.0258","-0.0095","-0.0492","0.0159","-0.0557","-0.0200",883,"0.1000","0.0115","Out\u002F2026","0.0241","0.0602","0.1312","0.0103",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 06:00",245636.36,".BANCO DAYCOVAL S\u002FA",{"data_referencia":175,"ativo":176,"passivo":177,"obrigacoes_imoveis":178,"obrigacoes_securitizacao":179,"liquidez":180,"valores_receber":181},"2026-09-01",265863342.42,425318.78,0,89255.83,2307166.73,158593.75,{"data_referencia":183,"resultado":184,"rendimentos":185,"percentual":186},"2026-06-30",15173547.76,16649976.472,1.097302801912425,"Investidores em Geral",[189],"Bolsa","2021-09-06",28426127,20301,{"Pessoa Física":194,"Outros tipos de cotistas não relacionados":195,"Outros fundos de investimento":196,"Fundos de investimento imobiliário":197,"Investidores não residentes":198,"Corretora ou distribuidora":15},19505,777,10,5,3,263397581.94,{"CRI \u002F CRA":201,"Cotas de FIIs":202},160158732.05,103238849.89,{"vacancia_total":178,"lista_imoveis":204,"data_referencia":183,"vacancia_suspeita":11},[],{"id":206,"nome":207,"cnpj":208,"endereco":209,"telefone":210,"created_at":32,"updated_at":32},54,"BANCO DAYCOVAL S.A","62232889000190","Avenida Paulista 1793, Bela Vista, São Paulo SP - 01311-200","(11) 3563-4389",{"id":212,"nome":213,"cnpj":214,"endereco":215,"telefone":216,"created_at":217,"updated_at":217},24,"ERNST & YOUNG AUDITORES INDEPENDENTES S\u002FS LTDA","61366936000125","AV PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK 1909, SP CORP TOWER TORRE NORTE ANDAR 8 CONJ 81 – VILA NOVA CONCEIÇÃO – SÃO PAULO\u002FSP – 04.543-907","(11) 2573-3000","2026-10-03T18:51:30.000000Z",{"id":206,"nome":207,"cnpj":208,"endereco":209,"telefone":210,"created_at":32,"updated_at":32},{"ano_referencia":220,"data_disponibilizacao":221},"2025","2026-03-26",{"ResultadoFundo":223,"ConjunturaEconomica":224,"PerspectivaPeriodoSeguinte":225},"Os resultados do fundo de investimento podem ser consultados diretamente na demonstração financeira do fundo (DF). Esta documentação estara disponível para consulta em: (https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FabrirGerenciadorDocumentosCVM), e proporciona uma visão detalhada do desempenho e das operações realizadas ao longo do período.","Em 2025, o mercado brasileiro de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) apresentou uma dinâmica mais equilibrada em comparação a 2024, período marcado por uma trajetória de recuperação gradual do setor. O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX), principal referência da classe, refletiu esse comportamento ao longo do ano, combinando momentos pontuais de volatilidade com relativa estabilidade no acumulado.\n\nApós um ciclo anterior influenciado, em grande medida, pela expectativa de flexibilização da política monetária e pela melhora das perspectivas econômicas, 2025 foi caracterizado por um ambiente mais desafiador e seletivo. A performance dos ativos passou a responder de forma mais direta às condições macroeconômicas, especialmente à condução da política de juros e à evolução do cenário fiscal, exigindo maior diligência.\n\nAinda assim, os FIIs seguiram demonstrando resiliência e relevância dentro da alocação de portfólios, com diversos fundos mantendo consistência na geração e distribuição de rendimentos, reforçando seu papel como veículo eficiente de renda recorrente.\n\nNesse contexto, observou-se a consolidação de um mercado mais criterioso, no qual fundos com ativos de qualidade e contratos bem estruturados apresentaram desempenho relativo superior. Tal cenário reforça a importância de uma abordagem disciplinada e fundamentada na seleção de ativos, bem como evidencia o potencial da indústria para continuar gerando valor no médio e longo prazo.","Ao final de 2025, observou-se que o mercado de fundos imobiliários manteve sua relevância, mesmo diante de um cenário mais desafiador em comparação ao período anterior. Nesse contexto, determinados segmentos, como logística e recebíveis imobiliários, voltaram a demonstrar maior resiliência relativa, reforçando a atratividade estrutural da classe.\n\nPara 2026, a perspectiva é de continuidade de um ambiente mais seletivo, com potencial de evolução positiva à medida que se observe maior previsibilidade das taxas de juros e do cenário fiscal. Nesse sentido, os fundos imobiliários tendem a permanecer como uma alternativa relevante para geração de renda recorrente, especialmente em um ambiente de progressiva estabilização macroeconômica.\n\nDiante desse panorama, a gestão do Fundo deve manter uma postura diligente e proativa na condução da estratégia, com foco na diversificação e na alocação em ativos com fundamentos sólidos e capacidade de adaptação a diferentes ciclos econômicos. Ao mesmo tempo, buscar capturar oportunidades que possam gerar valor adicional à carteira, por meio de uma análise criteriosa e disciplinada.\n\nAdicionalmente, reforça-se o compromisso com o monitoramento contínuo dos ativos que compõem o portfólio, bem como com a avaliação rigorosa de novas oportunidades de investimento, sempre alinhadas à estratégia do Fundo de geração consistente de renda e valorização no longo prazo.",{"title":227,"description":228,"canonical":229,"image":230,"json_ld":231,"nome":255,"resumo":287},"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes GAME11 de 04\u002F09\u002F2026 | Kartac","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes de 04\u002F09\u002F2026 do GAME11. DY 12 meses de 13,12% e P\u002FVP 0,89 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGAME11\u002Fdocumentos\u002F3088","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":232,"@graph":233},"https:\u002F\u002Fschema.org",[234,240,245,253,264,274],{"@type":235,"@id":236,"name":237,"url":238,"logo":239},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":241,"@id":242,"name":237,"url":238,"inLanguage":243,"publisher":244},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":236},{"@type":246,"@id":247,"url":229,"name":227,"description":228,"inLanguage":243,"isPartOf":248,"dateModified":82,"mainEntity":249,"breadcrumb":251},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGAME11\u002Fdocumentos\u002F3088#pagina",{"@id":242},{"@id":250},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGAME11\u002Fdocumentos\u002F3088#documento",{"@id":252},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGAME11\u002Fdocumentos\u002F3088#migalhas",{"@type":254,"@id":250,"name":255,"alternateName":5,"url":229,"inLanguage":243,"about":256,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":258,"publisher":263,"isBasedOn":12},"Report","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes GAME11 de 04\u002F09\u002F2026",{"@id":257},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGAME11#fundo",{"@type":235,"name":28,"identifier":259},{"@type":260,"propertyID":261,"value":262},"PropertyValue","CNPJ","37.414.193\u002F0001-37",{"@type":235,"name":173},{"@type":265,"@id":257,"name":21,"alternateName":266,"url":267,"category":152,"identifier":268,"provider":272},"InvestmentFund",[22,19],"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGAME11",[269,271],{"@type":260,"propertyID":270,"value":22},"Ticker B3",{"@type":260,"propertyID":261,"value":25},{"@type":235,"name":28,"identifier":273},{"@type":260,"propertyID":261,"value":262},{"@type":275,"@id":252,"itemListElement":276},"BreadcrumbList",[277,280,284,285],{"@type":278,"position":15,"name":279,"item":238},"ListItem","Início",{"@type":278,"position":281,"name":282,"item":283},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":278,"position":198,"name":22,"item":267},{"@type":278,"position":286,"name":5,"item":229},4,{"atualizado_em":288,"frases":289},"2026-11-05",[290,291,292,293,294],"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes do Guardian Multiestratégia Imobiliária I (GAME11), fundo imobiliário de papel, com entrega no FundosNet (B3) em 04\u002F09\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do GAME11 fechou a R$ 8,31, com P\u002FVP de 0,89 (valor patrimonial de R$ 9,34 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,10 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 13,12% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 265,4 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento."]