[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:GARE11:13970":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FGARE11\u002Fdocumentos\u002F13970":16,"fii-documento:GARE11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},13970,"(GARE) AGE - 21\u002F01\u002F2026 11:00","AGE","Assembleia","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>GUARDIAN REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ\u002FMF 37.295.919\u002F0001-60\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>PROCEDIMENTO DE CONSULTA FORMAL PARA DELIBERAÇÃO ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DE COTISTAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Prezados Cotistas,\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na qualidade de instituição administradora do \u003Cstrong>GUARDIAN REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº \u003Cstrong>37.295.919\u002F0001-60\u003C\u002Fstrong> (“FUNDO”), o \u003Cstrong>BANCO DAYCOVAL S.A.\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Paulista, nº 1.793, Bela Vista, CEP 01311-200, devidamente credenciada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) para o exercício da atividade de administração de carteiras de títulos e valores mobiliários, nos termos do Ato Declaratório nº 17.552, de 5 de dezembro de 2019, inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 62.232.889\u002F0001-90 (“ADMINISTRADOR”), e a \u003Cstrong>GUARDIAN GESTORA LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade devidamente autorizada pela CVM para o exercício profissional de administração de carteiras de valores mobiliários, na categoria de gestor de recursos, nos termos do Ato Declaratório CVM nº 18.884, de 21 de junho de 2021, com sede na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Pedroso de Morais, nº 1.553, conjunto 42, Pinheiros, CEP 05419-000, inscrita no CNPJ sob o nº 37.414.193\u002F0001-37 (“GESTOR” e, em conjunto com o Administrador, os “PRESTADORES DE SERVIÇOS ESSENCIAIS”), nos termos do Regulamento do Fundo, vem por meio desta, convocar V. Sas. (“Cotistas”) para Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas (“Assembleia”), conforme facultado pelo parágrafo 5º do artigo 76 da parte geral da Resolução CVM 175, cujas deliberações serão tomadas por meio de consulta formal (“Consulta Formal”), a ser realizada no dia \u003Cstrong>\u003Cu>21 de janeiro de 2026, às 11h,\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> para que seja deliberada a seguinte matéria, conforme ordem do dia.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>1. CONSIDERANDO INICIAIS:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A pedido da Gestora, a Administradora abre para deliberação dos Cotistas as seguintes alterações ao Regulamento, assim como a ratificação dos demais termos lá previstos:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>a.\u003C\u002Fstrong> aumento do capital autorizado para novas emissões de cotas do Fundo, que podem ser deliberadas pela Gestora, sem a necessidade de aprovação em Assembleia Geral de Cotistas, de forma que o valor do capital autorizado passe de R$ 10.000.000.000,00 (dez bilhões de reais) para R$ 100.000.000.000,00 (cem bilhões de reais), valor este a ser atualizado, anualmente, desde a data da Assembleia, pela variação positiva do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo - IPCA;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>b.\u003C\u002Fstrong> inclusão da hipótese de recompra de cotas pelo próprio Fundo, à critério da Gestora, observadas as limitações previstas na regulamentação aplicável. Caso aprovadas as alterações, o\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Regulamento passará a vigorar com a redação prevista à presente como \u003Cstrong>\u003Cu>ANEXO II\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> (“Proposta da Gestora”).\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>c.\u003C\u002Fstrong> Ademais, depende de aprovação prévia dos Cotistas a possibilidade de aquisição, pelo Fundo, de Ativos (conforme definidos no Regulamento) e Ativos Financeiros de Liquidez (conforme definidos no Regulamento), tais como cotas de fundos de investimento imobiliário, cotas de fundo de zeragem, entre outros, que sejam geridos ou administrados por parte conflitada, nos termos da regulamentação aplicável, no momento da aquisição e\u002Fou de propriedade de Parte Conflitada (conforme abaixo definida), e\u002Fou, ainda, Certificados de Recebíveis Imobiliários que sejam de propriedade ou tenham sido estruturados, coordenados e\u002Fou distribuídos pelas Partes Conflitadas, que tenham uma Parte Conflitada ou fundo gerido ou administrado por Parte Conflitada como devedor e\u002Fou de titularidade de fundo gerido ou administrado por Parte Conflitada.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch2>\u003Cstrong>2. ORDEM DO DIA:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Gestora propõem que os Cotistas deliberem, no âmbito da Consulta Formal, sobre as seguintes matérias:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>I.\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>Alteração do Regulamento\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>: Alteração do Regulamento, nos termos abaixo previstos, e\u003C\u002Fu> ratificação dos demais termos e condições do Regulamento, conforme a Minuta do Regulamento Alterado, conforme a Proposta da Gestora, que será divulgada nesta data:\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>a.\u003C\u002Fstrong> alteração do Regulamento para aumentar o valor do capital autorizado para novas emissões de cotas do Fundo, que podem ser deliberadas pela Gestora, sem a necessidade de aprovação em Assembleia Geral de Cotistas, de forma que o valor do capital autorizado passe de R$ 10.000.000.000,00 (dez bilhões de reais) para R$ 100.000.000.000,00 (cem bilhões de reais), valor este a ser atualizado, anualmente, desde a data da Assembleia, pela variação positiva do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo - IPCA, por meio da alteração da definição de “Capital Autorizado” prevista no item 1, da parte geral do Regulamento; e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>b.\u003C\u002Fstrong> alteração do Regulamento para incluir a hipótese de recompra de cotas pelo próprio Fundo, à critério da Gestora, observadas as limitações previstas na regulamentação aplicável, por meio da inclusão dos seguintes itens no Anexo do Regulamento:\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch2>“\u003Cem>\u003Cu>Recompra de Cotas\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cem>8.27. A critério da Gestora, o Fundo poderá recomprar suas Cotas, observadas as limitações previstas na regulamentação aplicável no momento da recompra, quais sejam: (a) as Cotas recompradas tenham a destinação prevista na regulamentação; (b) o valor de recompra da Cota sugerido pela Gestora, atenda ao exigido pela regulamentação aplicável; e (c) o volume de recompras não ultrapasse o percentual do total das Cotas do Fundo, em certo intervalo de tempo, conforme previstos na regulamentação aplicável\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>8.27.1. Na hipótese de recompra de Cotas, a Administradora deverá anunciar a intenção de recompra, por meio da divulgação de comunicado ao mercado arquivado junto à entidade administradora do mercado organizado no qual as cotas estejam admitidas à negociação, em linha com o procedimento e prazos dispostos na regulamentação aplicável\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>8.27.2. O comunicado referido acima: (a) é válido pelo prazo previsto na regulamentação aplicável; e (b) poderá conter informações sobre a existência de programa de recompras e quantidade de Cotas efetivamente recompradas, caso e conforme exigido pela regulamentação.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>8.27.3. O limite estabelecido no item 8.27(c) deve ter como referência as Cotas emitidas pelo Fundo ou Classe na data do comunicado de que trata o item 8.27.1 acima.\u003C\u002Fem>”\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>II.\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>Conflito de Interesses\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>: Aprovação de aquisição, subscrição e\u002Fou venda de ativos em\u003C\u002Fu> situação de potencial conflito de interesses, nos termos dos artigos 31 e 32, inciso IV, do Anexo Normativo III, da Resolução CVM 175, e, consequentemente, autorização à ADMINISTRADORA e\u002Fou à GESTORA para a prática de todos e quaisquer atos necessários à sua efetivação nos termos indicados abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>a.\u003C\u002Fstrong> realização de transações pelo Fundo envolvendo compra e\u002Fou venda de cotas de fundos de investimento geridos ou administrados por parte conflitada, nos termos da regulamentação aplicável no momento da aquisição (“Parte Conflitada”), e\u002Fou de propriedade de Parte Conflitada, conforme critérios previstos no \u003Cu>Anexo II\u003C\u002Fu> ao edital de convocação da Assembleia; e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>b.\u003C\u002Fstrong> realização de transações pelo Fundo envolvendo compra e\u002Fou venda certificados de recebíveis imobiliários (“CRI”) estruturado, coordenado e\u002Fou distribuído por Parte Conflitada, que tenham uma Parte Conflitada ou fundo gerido ou administrado por Parte Conflitada como devedor e\u002Fou de titularidade de fundo gerido ou administrado por Parte Conflitada, conforme critérios previstos no \u003Cstrong>\u003Cu>ANEXO II\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>\u003Cu>ANEXO III\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>III.\u003C\u002Fstrong> Em decorrência da aprovação das matérias constantes dos itens anteriores, deliberar sobre a aprovação da alteração e da consolidação do Regulamento do Fundo, o qual passará a vigorar na forma da versão consolidada constante do \u003Cstrong>\u003Cu>ANEXO III.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>IV.\u003C\u002Fstrong> Autorizar o ADMINISTRADOR e a GESTORA do Fundo a praticar todos os atos necessários à implementação das deliberações aprovadas.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch2>\u003Cstrong>PROCEDIMENTOS PARA VOTAÇÃO VIA CONSULTA FORMAL:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>Quórum:\u003C\u002Fstrong> as deliberações acima dependem da aprovação da maioria de votos dos Cotistas presentes na Assembleia Geral de Cotistas e que representem, necessariamente, 25% (vinte e cinco por cento), no mínimo, das cotas emitidas pelo Fundo, em conformidade com o disposto no artigo 16, inciso I, do Anexo Normativo III, da Resolução CVM 175, e no item 12.10 Regulamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Manifestação:\u003C\u002Fstrong> a Administradora informa aos Cotistas que a Assembleia do Fundo não ocorrerá de forma presencial, de modo que a deliberação constante na Ordem do Dia, serão tomadas exclusivamente por manifestação de voto eletrônico, a ser encaminhada pela plataforma Coure ou por e-mail, conforme modelo de voto constante do \u003Cstrong>\u003Cu>ANEXO I\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003Csup>1\u003C\u002Fsup> , para o endereço eletrônico: adm.fii@bancodaycoval.com.br.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ressaltamos que, nos termos do art. 77 da Resolução CVM 175, somente podem votar os Cotistas inscritos no registro de Cotistas na data de envio desta Consulta Formal, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O ADMINISTRADOR ressalta também que analisará os documentos enviados e caso não sejam atendidos os requisitos solicitados neste edital, o voto não será computado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Prazo e Apuração:\u003C\u002Fstrong> A presente Consulta Formal deverá ser respondida e apurada até o dia \u003Cstrong>\u003Cu>21 de janeiro de 2026, às 11h\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>, e seu resultado deverá ser divulgado até o dia\u003C\u002Fu> \u003Cstrong>\u003Cu>20 de fevereiro de 2026\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>, podendo a resposta\u003C\u002Fu> ser apresentada anteriormente a esse prazo, ficando estabelecido que o recebimento de todos os votos pode\u003C\u002Fp>\u003Cp>1 A carta resposta deverá ser assinada pelo Cotista e enviada ao Administrador, do seguinte modo: (a) para Cotistas Pessoas Físicas: (i) com reconhecimento de firma ou assinatura digital; ou (ii) em conjunto com a cópia de um documento de identificação, tal qual, RG, RNE ou CNH; (b) para Cotistas Pessoas Jurídicas: cópia autenticada do último estatuto ou contrato social consolidado e da documentação societária outorgando poderes de representação (e.g. ata de eleição dos diretores e procuração ata de eleição dos diretores e\u002Fou procuração com firma reconhecida); (c) para Cotistas Fundos de Investimento: cópia autenticada do último regulamento consolidado do fundo, estatuto social ou contrato social de seu administrador ou gestor, conforme o caso, além da documentação societária do administrador ou gestor outorgando poderes de representação. Caso o Cotista seja representado por procuração, o procurador deverá enviar, também, a respectiva procuração com firma reconhecida, lavrada há menos de 1 (um) ano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>antecipar o encerramento da mesma. O resultado da Consulta Formal será apurado e comunicado aos Cotistas por meio de termo de apuração de votos a ser divulgado pelo ADMINISTRADOR.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>DIVULGAÇÃO DO RESULTADO DAS DELIBERAÇÕES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Os documentos referentes ao Fundo, podem ser acessados através do site do administrador no endereço: \u003Cu>www.daycoval.com.br. Ao acessar o site supracitado o Fundo pode ser pesquisado no campo de pesquisa de\u003C\u002Fu> Fundos, pelo número de CNPJ.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Incentivamos V.Sa. a entrar em contato com o Administrador, por meio do e-mail \u003Cu>adm.fii@bancodaycoval.com.br, para eventuais esclarecimentos adicionais.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Colocamo-nos à disposição para quaisquer esclarecimentos julgados necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>São Paulo, 09 de janeiro de 2026.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BANCO DAYCOVAL S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>Serviço de Atendimento ao Cotista: SAC\u003C\u002Fu> \u003Cstrong>\u003Cu>:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> 0800 555 0500. Deficiente Auditivo ou de Fala \u003Cstrong>\u003Cu>:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> 0800 775 2005 \u003Cu>Ouvidoria Daycoval\u003C\u002Fu> \u003Cstrong>\u003Cu>:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> 0800 777 0900.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ANEXO I\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(“Modelo de Voto”)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ANEXO II\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>(“Proposta da Gestora”)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ANEXO III\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>(“Regulamento”)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FGARE11\u002Fdocumentos\u002F13970\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1078450","2026-01-21","2026-01-09 19:14:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"AGE GARE11 de 21\u002F01\u002F2026 | Kartac","AGE de 21\u002F01\u002F2026 do GARE11 (Guardian Real Estate), entrega em 09\u002F01\u002F2026. 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GUARDIAN REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII GUARDIAN",{"id":102,"nome":51,"cnpj":103,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},53,"37414193000137","Avenida Brig Faria Lima 201 Conj 261 e 271","(11) 3078-9787","2026-10-03T18:53:48.000000Z",[108,114,120,125,131,137,143,149,154,158,163,168,172,177,183,189,195,200,205,211],{"id":109,"data":110,"abertura":111,"ultimo":112,"volume":113},3288973,"2026-10-06",8.5,8.75,1437075,{"id":115,"data":116,"abertura":117,"ultimo":118,"volume":119},3289745,"2026-10-07",8.83,8.88,1527963,{"id":121,"data":122,"abertura":123,"ultimo":118,"volume":124},3290177,"2026-10-08",8.9,1067339,{"id":126,"data":127,"abertura":128,"ultimo":129,"volume":130},3291080,"2026-10-09",8.78,8.8,648753,{"id":132,"data":133,"abertura":134,"ultimo":135,"volume":136},3357314,"2026-10-13",8.86,8.6,1163721,{"id":138,"data":139,"abertura":140,"ultimo":141,"volume":142},3375746,"2026-10-14",8.62,8.69,596911,{"id":144,"data":145,"abertura":146,"ultimo":147,"volume":148},3376000,"2026-10-15",8.72,8.76,705503,{"id":150,"data":151,"abertura":152,"ultimo":140,"volume":153},3377224,"2026-10-16",8.77,848323,{"id":155,"data":156,"abertura":140,"ultimo":141,"volume":157},3445243,"2026-10-19",701459,{"id":159,"data":160,"abertura":161,"ultimo":152,"volume":162},3446511,"2026-10-20",8.7,740801,{"id":164,"data":39,"abertura":165,"ultimo":166,"volume":167},3459292,8.79,8.74,696698,{"id":169,"data":170,"abertura":147,"ultimo":146,"volume":171},3473797,"2026-10-22",764966,{"id":173,"data":174,"abertura":175,"ultimo":147,"volume":176},3488234,"2026-10-23",8.73,906499,{"id":178,"data":179,"abertura":180,"ultimo":181,"volume":182},3566163,"2026-10-26",8.51,8.35,2715569,{"id":184,"data":185,"abertura":186,"ultimo":187,"volume":188},3580295,"2026-10-27",8.4,8.26,1413330,{"id":190,"data":191,"abertura":192,"ultimo":193,"volume":194},3593910,"2026-10-28",8.22,8.16,1122239,{"id":196,"data":197,"abertura":193,"ultimo":198,"volume":199},3609130,"2026-10-29",8.18,713427,{"id":201,"data":202,"abertura":193,"ultimo":203,"volume":204},3624746,"2026-10-30",8.2,862230,{"id":206,"data":207,"abertura":208,"ultimo":209,"volume":210},3682204,"2026-11-03",8.12,7.92,1183358,{"id":212,"data":213,"abertura":214,"ultimo":215,"volume":216},3695546,"2026-11-04",7.9,7.97,1015288,2602784653.49,9,"0.89","Ativa",null,"Multicategoria","2026-11-05 09:00","0.0063","-0.0257","-0.0891","-0.0221","-0.0386","-0.1125","0.00000",42030,"0.0830","0.0101","Nov\u002F2026","0.0312","0.0625","0.1250","0.0097",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 07:00",8817362.09,{"data_referencia":245,"ativo":246,"passivo":247,"obrigacoes_imoveis":248,"obrigacoes_securitizacao":249,"liquidez":250,"valores_receber":251},"2026-09-01",2674709722.01,71925068.52,0,45893058.75,19641649.32,254142231.84,{"data_referencia":253,"resultado":254,"rendimentos":255,"percentual":256},"2026-06-30",143523822.6,144014846.12,1.0034211987327601,"Investidores em Geral",[259],"Bolsa","2024-02-26",289186438,563912,{"Pessoa Física":264,"Outros tipos de cotistas não relacionados":265,"Fundos de investimento imobiliário":266,"Outros fundos de investimento":267,"Investidores não residentes":268,"Corretora ou distribuidora":80},477673,86181,23,19,14,2400925840.85,{"Cotas de FIIs":271,"Imóveis para renda":272,"CRI \u002F CRA":273},1712567950.88,429100000,259257889.97,{"vacancia_total":248,"lista_imoveis":275,"data_referencia":253,"vacancia_suspeita":11},[276,285,293],{"nome":277,"vacancia":248,"numero_unidades":15,"area":278,"endereco":279,"percentual_inadimplencia":248,"percentual_receitas":280,"inquilinos":281,"ocupacao":15},"S J DOS CAMP",1024,"EST DOM JOSE ANTONIO DO COUTO Nº 655 CAJURU",0.239,[282],{"setor":283,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":284},"Logístico",0.00239,{"nome":286,"vacancia":248,"numero_unidades":15,"area":287,"endereco":288,"percentual_inadimplencia":248,"percentual_receitas":289,"inquilinos":290,"ocupacao":15},"CACHOERIN",2002898,"Av. 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Esta documentação estara disponível para consulta em: (https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FabrirGerenciadorDocumentosCVM), e proporciona uma visão detalhada do desempenho e das operações realizadas ao longo do período.","Em 2025, o mercado brasileiro de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) apresentou uma dinâmica mais equilibrada em comparação a 2024, período marcado por uma trajetória de recuperação gradual do setor. O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX), principal referência da classe, refletiu esse comportamento ao longo do ano, combinando momentos pontuais de volatilidade com relativa estabilidade no acumulado.\n\nApós um ciclo anterior influenciado, em grande medida, pela expectativa de flexibilização da política monetária e pela melhora das perspectivas econômicas, 2025 foi caracterizado por um ambiente mais desafiador e seletivo. A performance dos ativos passou a responder de forma mais direta às condições macroeconômicas, especialmente à condução da política de juros e à evolução do cenário fiscal, exigindo maior diligência.\n\nAinda assim, os FIIs seguiram demonstrando resiliência e relevância dentro da alocação de portfólios, com diversos fundos mantendo consistência na geração e distribuição de rendimentos, reforçando seu papel como veículo eficiente de renda recorrente.\n\nNesse contexto, observou-se a consolidação de um mercado mais criterioso, no qual fundos com ativos de qualidade e contratos bem estruturados apresentaram desempenho relativo superior. Tal cenário reforça a importância de uma abordagem disciplinada e fundamentada na seleção de ativos, bem como evidencia o potencial da indústria para continuar gerando valor no médio e longo prazo.","Ao final de 2025, observou-se que o mercado de fundos imobiliários manteve sua relevância, mesmo diante de um cenário mais desafiador em comparação ao período anterior. Nesse contexto, determinados segmentos, como logística e recebíveis imobiliários, voltaram a demonstrar maior resiliência relativa, reforçando a atratividade estrutural da classe.\n\nPara 2026, a perspectiva é de continuidade de um ambiente mais seletivo, com potencial de evolução positiva à medida que se observe maior previsibilidade das taxas de juros e do cenário fiscal. Nesse sentido, os fundos imobiliários tendem a permanecer como uma alternativa relevante para geração de renda recorrente, especialmente em um ambiente de progressiva estabilização macroeconômica.\n\nDiante desse panorama, a gestão do Fundo deve manter uma postura diligente e proativa na condução da estratégia, com foco na diversificação e na alocação em ativos com fundamentos sólidos e capacidade de adaptação a diferentes ciclos econômicos. Ao mesmo tempo, buscar capturar oportunidades que possam gerar valor adicional à carteira, por meio de uma análise criteriosa e disciplinada.\n\nAdicionalmente, reforça-se o compromisso com o monitoramento contínuo dos ativos que compõem o portfólio, bem como com a avaliação rigorosa de novas oportunidades de investimento, sempre alinhadas à estratégia do Fundo de geração consistente de renda e valorização no longo prazo."]