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DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira, inscrita no CNPJ sob o nº 22.610.500\u002F0001-88, e a \u003Cstrong>ZAGROS CAPITAL GESTÃO DE RECURSOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 10.790.817\u002F0001-64, na qualidade de Administradora e Gestora, respectivamente, do Fundo, vêm, por meio deste Comunicado ao Mercado, comunicar aos seus cotistas e ao mercado em geral, nos termos do artigo 64 da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM 175”), que:\u003C\u002Fp>\u003Cp>No fechamento do mercado de \u003Cstrong>18 de setembro de 2026 (sexta-feira)\u003C\u002Fstrong>, ocorrerá o \u003Cstrong>rebalanceamento periódico dos índices\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cem>FTSE EPRA Nareit Global Emerging\u003C\u002Fem> e\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cem>FTSE EPRA Nareit Global Extended\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>, dos quais o GGRC11 faz parte.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O processo de rebalanceamento segue a metodologia própria dos índices e \u003Cstrong>independe de qualquer ato ou ingerência do Fundo, da Administradora ou da Gestora\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O rebalanceamento poderá resultar em \u003Cstrong>ajustes em suas composições\u003C\u002Fstrong>, podendo ocasionar, de forma temporária, \u003Cstrong>aumento do volume de negociação e da volatilidade das cotas do Fundo\u003C\u002Fstrong> no mercado secundário, sem correlação com o desempenho operacional, o patrimônio, a carteira de ativos ou a política de distribuição de rendimentos do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme informado no \u003Cstrong>Comunicado ao Mercado de 08 de junho de 2026\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>(Clique aqui\u003C\u002Fu> para acessar), quando da inclusão do GGRC11 nos referidos índices, \u003Cstrong>os rebalanceamentos ocorrem periodicamente\u003C\u002Fstrong> e fazem parte do processo regular de revisão da família de índices \u003Cem>FTSE EPRA Nareit\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este comunicado tem caráter exclusivamente informativo e não constitui recomendação de investimento, de compra, venda ou manutenção de cotas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Permanecemos à disposição para quaisquer esclarecimentos adicionais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 17 de setembro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E ZAGROS CAPITAL GESTÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. 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Oficial\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>www.zagroscapital.com.br\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Telefone\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>+55 (11) 4369-6100\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Redes Sociais\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Instagram\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>zagroscapital\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>YouTube\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Zagros Capital\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>WhatsApp\u003C\u002Fstrong> (11) 4369-6100\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>LinkedIn\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Zagros Capital\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12036\u002F12036.pdf-0002-23.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FGGRC11\u002Fdocumentos\u002F12036\u002Fpdf",false,"2026-09-17 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O montante equivale a um dividend yield de 10,73% sobre o valor patrimonial da cota ao final do exercício anterior (R$ 11,18). O Fundo encerrou o exercício com Patrimônio Líquido de R$ 2.363.600.563,21, representado por 214.249.664 cotas, e valor patrimonial de R$ 11,03 por cota","Não possui informação apresentada","Para o próximo exercício, a Gestora espera manter a estabilidade do fluxo de receitas do Fundo. Essa expectativa é sustentada por uma carteira de imóveis logísticos, industriais e híbridos majoritariamente locados sob contratos atípicos de longo prazo (built-to-suit e sale & leaseback), com baixa vacância física e reajustes anuais predominantemente atrelados ao IPCA. A Gestora seguirá com a gestão ativa do portfólio, avaliando oportunidades de aquisição e de reciclagem de ativos que contribuam para a geração de renda recorrente e para a diversificação de inquilinos e regiões. Também continuará monitorando os vencimentos e revisões contratuais, bem como a estrutura de passivos do Fundo, em especial as obrigações por securitização de recebíveis."]