[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:GGRC11:12056":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FGGRC11\u002Fdocumentos\u002F12056":16,"fii-documento:GGRC11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},12056,"(GGRC) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 03\u002F07\u002F2026","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes","Comunicado ao Mercado","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cstrong>Comunicado ao Mercado\u003C\u002Fstrong> o \u003Cstrong>GGRC11\u003C\u002Fstrong> PA 03 de julho de 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>\u003Cstrong>RESULTADO DE ALOCAÇÃO DO TERCEIRO PERÍODO DE SUBSCRIÇÃO OFERTA PÚBLICA DE DISTRIBUIÇÃO DE COTAS DA DÉCIMA PRIMEIRA EMISSÃO DO ZAGROS RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>CNPJ nº 26.614.291\u002F0001-00 \u003Cstrong>Classificação ANBIMA:\u003C\u002Fstrong> Renda Gestão Ativa - Híbrido \u003Cstrong>Código ISIN\u003C\u002Fstrong>: BRGGRCCTF002 \u003Cstrong>Código de Negociação na B3\u003C\u002Fstrong>: GGRC11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Registro da Oferta nº CVM\u002FSRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2026\u002F111, em 07 de abril de 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Rua Gilberto Sabino, nº 215, conjunto 41, sala 2, Pinheiros, CEP 05.425-020, inscrita no CNPJ sob o nº 22.610.500\u002F0001-88 (“Administradora” ou “Coordenadora Líder”), devidamente autorizada à prestação dos serviços de administração de carteira de títulos e valores mobiliários por meio do Ato Declaratório nº 14.820, expedido pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) em 08 de janeiro de 2016, na qualidade de Administradora e Coordenadora Líder da oferta pública de distribuição de cotas da 11ª (décima primeira) emissão do \u003Cstrong>ZAGROS RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 26.614.291\u002F0001-00 (“Fundo”, “Oferta” e “Cotas da Décima Primeira Emissão”), vem informar o quanto segue.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Durante o Terceiro Período de Subscrição foram subscritas e integralizadas 65.326.855 (sessenta e cinco milhões, trezentos e vinte e seis mil, oitocentas e cinquenta e cinco) Cotas da Décima Primeira Emissão, perfazendo o montante total de \u003Cstrong>R$ 734.546.047,56 (setecentos e trinta e quatro milhões, quinhentos e quarenta e seis mil, quarenta e sete reais, cinquenta e seis centavos)\u003C\u002Fstrong>, incluindo os valores referentes ao Custo Unitário de Distribuição, que somadas às Cotas distribuídas no âmbito do Período de Exercício do Direito de Preferência, do Primeiro e Segundo Período de Subscrição totalizam a quantidade de 131.901.519 (cento e trinta e um milhões, novecentos e um mil, quinhentas e dezenove cotas) Cotas da Décima Primeira Emissão, perfazendo o montante total de \u003Cstrong>R$ 1.483.511.002,94 (um bilhão, quatrocentos e oitenta e três milhões, quinhetos e onze mil, dois reais e noventa e quatro centavos)\u003C\u002Fstrong>, incluindo os valores referentes ao Custo Unitário de Distribuição, tendo atingido o Volume Total da Oferta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>FOI DISPENSADA DIVULGAÇÃO DE PROSPECTO E DA LÂMINA DA OFERTA PARA A REALIZAÇÃO DESTA OFERTA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O REGISTRO DA PRESENTE OFERTA PÚBLICA DE DISTRIBUIÇÃO NÃO IMPLICA, POR PARTE DA CVM, GARANTIA DE VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS OU JULGAMENTO SOBRE A QUALIDADE DO EMISSOR, BEM COMO SOBRE AS COTAS A SEREM DISTRIBUÍDAS. A CVM NÃO REALIZOU ANÁLISE PRÉVIA DO CONTEÚDO DOS DOCUMENTOS DA OFERTA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>AO DECIDIR INVESTIR NAS NOVAS COTAS, OS COTISTAS E OS INVESTIDORES PROFISSIONAIS DEVERÃO REALIZAR SUA PRÓPRIA ANÁLISE E AVALIÇÃO DA SITUAÇÃO FINANCEIRA DO FUNDO, DE SUAS ATIVIDADES E DOS RISCOS DECORRENTES DO INVESTIMENTO NAS NOVAS COTAS.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 03 de julho de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ADMINISTRADORA E COORDENADORA LÍDER GESTORA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>ASSESSOR LEGAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12056\u002F12056.pdf-0001-15.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12056\u002F12056.pdf-0001-16.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12056\u002F12056.pdf-0001-17.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12056\u002F12056.pdf-0001-18.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1 \u002F 1\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FGGRC11\u002Fdocumentos\u002F12056\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1239632","2026-07-03","2026-07-03 19:19:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes GGRC11 de 03\u002F07\u002F2026 | Kartac","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes de 03\u002F07\u002F2026 do GGRC11 (Zagros Renda Imobiliária). DY 12 meses de 14,60% e P\u002FVP 0,75 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGGRC11\u002Fdocumentos\u002F12056","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGGRC11\u002Fdocumentos\u002F12056#pagina",{"@id":32},"2026-10-19",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGGRC11\u002Fdocumentos\u002F12056#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGGRC11\u002Fdocumentos\u002F12056#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","Outros 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yield dos últimos 12 meses é de 14,60% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 3,8 bilhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":216,"vpa":217,"p_vpa":218,"tipo_gestao":219,"mandato":220,"segmento":221,"categoria":222,"grupo":64,"preco_atual":214,"cotacao_atualizada_em":223,"ultima_variacao_cotacao_24h":224,"variacao_cotacao_7d":225,"variacao_cotacao_1m":226,"variacao_cotacao_3m":227,"variacao_cotacao_6m":228,"variacao_cotacao_12m":229,"vacancia_fisica":230,"liquidez_atual":231,"ultimo_dividendo":232,"ultimo_dividend_yield":233,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":234,"dividend_yield_3m":235,"dividend_yield_6m":236,"dividend_yield_12m":237,"dividend_yield_medio_12m":238,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":239,"data_ultima_cotacao":212,"pregoes_com_negocio_21":240,"alertas":241,"updated_at":242,"liquidez_media_reais":243,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":220,"balanco":244,"resultado_distribuido":252,"publico_alvo":257,"mercados_negociacao_cotas":258,"data_funcionamento":260,"data_final":220,"quantidade_cotas":261,"quantidade_cotistas":262,"detalhes_cotistas":263,"total_investido":270,"investimentos_fundo":271,"imoveis":280,"contratos":667,"custodiante":675,"auditor_independente":682,"formador_mercado":220,"distribuidor_cotas":688,"consultor_especializado":220,"administrador_locacoes":220,"relatorio_anual":689,"analise_administrador":692},774,{"nome":62,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":69},"ZAGROS 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O montante equivale a um dividend yield de 10,73% sobre o valor patrimonial da cota ao final do exercício anterior (R$ 11,18). O Fundo encerrou o exercício com Patrimônio Líquido de R$ 2.363.600.563,21, representado por 214.249.664 cotas, e valor patrimonial de R$ 11,03 por cota","Não possui informação apresentada","Para o próximo exercício, a Gestora espera manter a estabilidade do fluxo de receitas do Fundo. Essa expectativa é sustentada por uma carteira de imóveis logísticos, industriais e híbridos majoritariamente locados sob contratos atípicos de longo prazo (built-to-suit e sale & leaseback), com baixa vacância física e reajustes anuais predominantemente atrelados ao IPCA. A Gestora seguirá com a gestão ativa do portfólio, avaliando oportunidades de aquisição e de reciclagem de ativos que contribuam para a geração de renda recorrente e para a diversificação de inquilinos e regiões. Também continuará monitorando os vencimentos e revisões contratuais, bem como a estrutura de passivos do Fundo, em especial as obrigações por securitização de recebíveis."]