[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:GGRC11:12075":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FGGRC11\u002Fdocumentos\u002F12075":16,"fii-documento:GGRC11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},12075,"(GGRC) Relatório Gerencial - 31\u002F03\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>Relatório de Gestão Março DE 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>GGRC11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ZAGROS CAPITAL\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SUMÁRIO\u003C\u002Fh3>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>SEÇÃO PÁG.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003Cli>Características do Fundo 3\u003C\u002Fli>\u003Cli>Informações do Fundo 4\u003C\u002Fli>\u003Cli>Vídeos e Matérias_ 6\u003C\u002Fli>\u003Cli>Comentários Iniciais 8\u003C\u002Fli>\u003Cli>Programa Renova_ 12\u003C\u002Fli>\u003Cli>Perguntas e Respostas 14\u003C\u002Fli>\u003Cli>Distribuição de Resultados e Dividend Yield 16\u003C\u002Fli>\u003Cli>Performance do Fundo_ 17\u003C\u002Fli>\u003Cli>Rentabilidade desde o início 17\u003C\u002Fli>\u003Cli>Volume Mensal e Cota de Fechamento_ 18\u003C\u002Fli>\u003Cli>Evolução ADTV_ 19\u003C\u002Fli>\u003Cli>Balanço do Fundo 20\u003C\u002Fli>\u003Cli>CRIs_ 21\u003C\u002Fli>\u003Cli>Distribuição da Receita Imobiliária 22\u003C\u002Fli>\u003Cli>Informações dos Contratos 24\u003C\u002Fli>\u003Cli>Estrutura do Portfólio 25\u003C\u002Fli>\u003Cli>Principais Indicadores de Mercado 26\u003C\u002Fli>\u003Cli>Cotistas 27\u003C\u002Fli>\u003Cli>Ativos Imobiliários 28\u003C\u002Fli>\u003Cli>Localização dos Ativos 36\u003C\u002Fli>\u003Cli>Documentos Relevantes 40\u003C\u002Fli>\u003Cli>Glossário 41\u003C\u002Fli>\u003Cli>Projetos Sociais 43\u003C\u002Fli>\u003Cli>Newsletter 45\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch3>CARACTERÍSTICAS DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>OBJETIVO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O GGRC11 tem por objeto a realização de investimentos em imóveis comerciais, por meio da aquisição de empreendimentos imobiliários prontos e devidamente construídos, terrenos ou imóveis em construção, prioritariamente, com a finalidade inicial de locação atípica (built to suit, retrofit ou sale and leaseback) ou venda, desde que atendam aos critérios e à política de investimentos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CARTEIRA IMOBILIÁRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_2_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ATIVOS IMOBILIÁRIOS\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong> 36\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_2_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ÁREA BRUTA LOCÁVEL +778 mil m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_2_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>NÚMERO DE INQUILINOS\u003C\u002Fstrong> 41\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_2_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>WAULT\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>4,06\u003C\u002Fp>\u003Cp>GESTÃO\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ZAGROS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>ADMINISTRAÇÃO E ESCRITURAÇÃO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_2_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INFORMAÇÕES DO FUNDO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUANTIDADE DE COTAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>NÚMERO DE COTISTAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CÓDIGO DE NEGOCIAÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>329.111\u003C\u002Fp>\u003Cp>214.249.664\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INÍCIO DAS ATIVIDADES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>GGRC11\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abril de 2017\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VALOR PATRIMONIAL DA COTA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 11,16\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PATRIMÔNIO LÍQUIDO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 2.390.502.948,18\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VALOR DE MERCADO DA COTA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 10,30\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VALOR DE MERCADO DO FUNDO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 2.206.771.539,20\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VOLUME MENSAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ADTV MENSAL\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>DIVIDENDO MAR\u002F26\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUANTIDADE DE EMISSÕES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 189,0 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 8,63 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 0,10\u003C\u002Fp>\u003Cp>10\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RELATÓRIO EM VÍDEO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Assista aos comentários da gestão deste relatório com Pedro van den Berg, CEO e Diretor de Gestão, e Diego Rodrigues, Diretor de Engenharia e Novos Negócios no link abaixo ou em nosso canal oficial do YouTube.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_4_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COMENTÁRIOS DO GESTOR\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Inscreva-se no canal da Zagros Capital no YouTube e acompanhe análises, comentários da gestão e conteúdos exclusivos sobre os fundos e o mercado imobiliário.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ZAGROS CAPITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_4_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Inscrever-se\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_4_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Assistir Vídeo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>VÍDEOS E MATÉRIAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_5_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>LIBERDADE FINANCEIRA COM FIIs\u003C\u002Fp>\u003Cp>GGRC11 quer captar R$ 1 BILHÃO! Oportunidade GIGANTE ou perigo escondido\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_5_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>LIBERDADE É LOGO ALI - ERIC LEONARDO\u003C\u002Fp>\u003Ch2>GGRC11 - MAIS UMA EXCELENTE COMPRA\u003C\u002Fh2>\u003Cp>LUCAS FII - FUNDOS IMOBILIÁRIOS\u003C\u002Fp>\u003Ch2>GGRC11 - VEM NOVAS VENDAS POR AI!\u003C\u002Fh2>\u003Cp>ASSISTIR VÍDEO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_5_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>TIOFIIs | MATEUS LIMA\u003C\u002Fp>\u003Cp>GGRC11 COMPRA GALPÃO de R$192M! VAI AUMENTAR OS DIVIDENDOS?\u003C\u002Fp>\u003Cp>ASSISTIR VÍDEO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_5_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_5_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>STELLA MOURÃO FIIs\u003C\u002Fp>\u003Ch2>GGRC11 - E A COTA TENDE A SUBIR!\u003C\u002Fh2>\u003Cp>ASSISTIR VÍDEO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_5_image_22.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RENDA COM DIVIDENDOS | LUCAS SANTOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>GGRC11: Analisei o último relatório e vi algo que quase ninguém percebeu..\u003C\u002Fp>\u003Cp>ASSISTIR VÍDEO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ASSISTIR VÍDEO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ASSISTIR VÍDEO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>VÍDEOS E MATÉRIAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_6_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INFOMONEY\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>FII GGRC11 anuncia 11ª emissão e mira captação de até R$ 1,5 bilhão\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>LER NOTÍCIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_6_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SEUDINHEIRO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>O Zagros Renda (GGRC11) quer levantar até R$ 1,5 bilhão em nova oferta de cotas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_6_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SUNO NOTÍCIAS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>LER NOTÍCIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>LER NOTÍCIA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_6_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>GGRC11 paga mais de 12% ao ano, negocia com desconto e amplia PL\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SUNO NOTÍCIAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>GGRC11 pagará R$ 0,10 por cota e supera IFIX em fevereiro\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>LER NOTÍCIA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_6_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FIIs\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>LER NOTÍCIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_6_image_23.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INFOMONEY\u003C\u002Fh3>\u003Cp>FII GGRC11 adquire galpão logístico de R$ 192 mi em Santa Catarina\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LER NOTÍCIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>COMENTÁRIOS INICIAIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Com o encerramento de março de 2026, o \u003Cstrong>GGRC11 distribuiu R$ 0,10 por cota\u003C\u002Fstrong>, o que corresponde a um \u003Cstrong>dividend yield mensal de 0,97%\u003C\u002Fstrong>, equivalente a \u003Cstrong>11,65% ao ano\u003C\u002Fstrong>, considerando o preço de fechamento da cota no último dia útil do mês (\u003Cstrong>R$ 10,30\u003C\u002Fstrong>).\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mercado secundário, foram negociadas \u003Cstrong>18.592.761 cotas\u003C\u002Fstrong>, com \u003Cstrong>volume médio diário de R$ 8,6 milhões\u003C\u002Fstrong>, totalizando \u003Cstrong>mais de R$ 189 milhões no mês\u003C\u002Fstrong>. A base de investidores do Fundo atingiu \u003Cstrong>329.111 cotistas\u003C\u002Fstrong>, com o ingresso de \u003Cstrong>15.307 novos investidores no período\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No cenário internacional, março foi marcado pela \u003Cstrong>elevação da volatilidade nos mercados\u003C\u002Fstrong>, em meio a um ambiente ainda desafiador para a política monetária global. O aumento das \u003Cstrong>tensões geopolíticas no Oriente Médio\u003C\u002Fstrong>, com a intensificação dos conflitos envolvendo o Irã, elevou a aversão ao risco e impulsionou a alta do petróleo. Esse movimento pressionou as expectativas de inflação e contribuiu para a \u003Cstrong>abertura da curva global de juros\u003C\u002Fstrong>, com destaque para os Treasuries de longo prazo, refletindo condições financeiras mais restritivas e maior seletividade por parte dos investidores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No Brasil, o Copom iniciou o ciclo de flexibilização monetária com um \u003Cstrong>corte de 25 bps\u003C\u002Fstrong>, levando a \u003Cstrong>taxa Selic para 14,75% ao ano\u003C\u002Fstrong>, em linha com as expectativas. O comitê sinalizou maior confiança na transmissão da política monetária e na trajetória de desaceleração da atividade e da inflação, embora tenha destacado o aumento da incerteza, sobretudo no ambiente externo. A decisão marcou o início de um \u003Cstrong>ciclo de ajuste gradual\u003C\u002Fstrong>, cuja continuidade dependerá da \u003Cstrong>evolução dos dados econômicos e do cenário internacional\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mercado local, o \u003Cstrong>Ibovespa\u003C\u002Fstrong> encerrou março com leve ajuste, recuando 0,7% no mês, após uma sequência de sete altas consecutivas, mas ainda assim acumulando \u003Cstrong>valorização de 16,35% no trimestre\u003C\u002Fstrong>. Já o \u003Cstrong>IFIX\u003C\u002Fstrong> recuou 1,06% em março, refletindo a maior volatilidade dos mercados no período, mas seguiu próximo às máximas históricas, reforçando a resiliência do mercado de fundos imobiliários.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>11ª EMISSÃO DE COTAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Conforme divulgado em 07 de abril (Clique aqui para acessar), \u003Cstrong>o GGRC11 deu início à sua 11ª emissão de cotas\u003C\u002Fstrong>, reforçando sua estratégia de crescimento e geração de valor aos cotistas. A oferta prevê a emissão de até 89.126.560 novas cotas, podendo alcançar um volume total de até \u003Cstrong>R$ 1,0 bilhão\u003C\u002Fstrong>, desconsiderando o Custo Unitário de Distribuição (CUD) e eventual lote adicional.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O preço de emissão foi definido em \u003Cstrong>R$ 11,22 por cota\u003C\u002Fstrong>, alinhado ao valor patrimonial do Fundo em 31\u002F12\u002F2025. Considerando o \u003Cstrong>CUD\u003C\u002Fstrong> de R$ 0,03 por cota, o valor total de subscrição será de \u003Cstrong>R$ 11,25 por cota.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os recursos captados serão direcionados à aquisição de novos ativos aderentes à Política de Investimentos do Fundo, com foco na \u003Cstrong>expansão e\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>qualificação do portfólio\u003C\u002Fstrong>. A estratégia busca \u003Cstrong>ampliar a exposição a ativos logísticos de alta qualidade, reduzir o nível de alavancagem do Fundo e avançar na pulverização da receita\u003C\u002Fstrong>. Com isso, o Fundo reforça sua capacidade de geração de renda e criação de valor no longo prazo para os cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para maiores detalhes sobre a oferta, incluindo cronograma, riscos e demais condições, recomendamos a leitura do material da oferta.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CENÁRIO ANTES E DEPOIS DA OFERTA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>ANTES DA 11ª EMISSÃO\u003C\u002Fp>\u003Cp>DEPOIS DA 11ª EMISSÃO\u003C\u002Fp>\u003Cp>Patrimônio Líquido\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 2,40 Bi\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 3,40 Bi\u003C\u002Fp>\u003Cp>Resultado Mensal Recorrente\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 0,095\u002Fcota\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 0,095\u002Fcota\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quantidade de Cotas\u003C\u002Fp>\u003Cp>214.249.664\u003C\u002Fp>\u003Cp>303.138.552\u003C\u002Fp>\u003Cp>% de Alavancagem\u003C\u002Fp>\u003Cp>10,23%\u003C\u002Fp>\u003Cp>9,30%\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ 778 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ 916 mil m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>% do Maior Inquilino\u003C\u002Fp>\u003Cp>12,23%\u003C\u002Fp>\u003Cp>9,75%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nº de Inquilinos\u003C\u002Fp>\u003Cp>41\u003C\u002Fp>\u003Cp>46\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nº de Imóveis1\u003C\u002Fp>\u003Cp>36\u003C\u002Fp>\u003Cp>41\u003C\u002Fp>\u003Cp>WAULT²\u003C\u002Fp>\u003Cp>4,06 anos\u003C\u002Fp>\u003Cp>4,99 anos\u003C\u002Fp>\u003Cp>% de Ativos Logísticos\u003C\u002Fp>\u003Cp>69%\u003C\u002Fp>\u003Cp>75%\u003C\u002Fp>\u003Ch3>USO DOS RECURSOS - PIPELINE INDICATIVO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Os recursos da 11ª Emissão poderão ser utilizados, a depender do montante efetivamente captado, para aquisição de ativos que atendam a Política de Investimentos.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>ATIVOS ALVO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>VALOR ESTIMADO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>TIPO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>LOCALIZAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CAP RATE ESTIMADO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>STATUS DA NEGOCIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Braspark\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 192 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Logistico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,20%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CCVAssinado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativo Alvo 2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 165 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Logístico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Diversos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>LOI Assinada\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativo Alvo 3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 150 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Logistico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>LOI Assinada\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativo Alvo 4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 120 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Logístico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em Negociação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativo Alvo 5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 90 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Logístico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>LOI Assinada\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativo Alvo 6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 70 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Logístico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Em Negociação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativo Alvo 7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 45 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Logístico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Negociação Avançada\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativos Líquidos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 200 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>一\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TOTAL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"5\">R$ 1,032 bilhão\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>FATO RELEVANTE – AQUISIÇÃO BRASPARK\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Conforme Fato Relevante divulgado em 27 de março, o GGRC11 celebrou contrato de compra e venda para a aquisição dos Galpões $\\mathsf { B } \\in \\mathsf { C }$ do Condomínio Braspark, em Garuva\u002FSC, pelo valor total de \u003Cstrong>R$ 192,3 milhões\u003C\u002Fstrong>, por meio de operação estruturada na modalidade sale and leaseback, sendo que o pagamento será feito via compensação de créditos, no âmbito da 11ª emissão de cotas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O imóvel é um ativo logístico de alto padrão, localizado às margens da BR-101, com acesso privilegiado ao Porto de Itapoá. O ativo conta com ABL atual de 40.225 m² — sendo 21.305 m² no Galpão B e 18.920 m² no Galpão C — além de expansão contratada para até \u003Cstrong>61.686 m² de ABL\u003C\u002Fstrong>, a ser integralmente executada pelos vendedores, com garantias de execução equivalentes a, no mínimo, 23% do valor de aquisição.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na conclusão da operação, e após o cumprimento das condições precedentes, será celebrado contrato de locação atípico com prazo de \u003Cstrong>12 anos\u003C\u002Fstrong>, aluguel inicial de \u003Cstrong>R$ 26,50\u002Fm²\u003C\u002Fstrong>, reajuste anual pelo IPCA e multa rescisória equivalente à totalidade dos aluguéis vincendos, resultando em \u003Cstrong>cap rate inicial de 10,20% ao ano\u003C\u002Fstrong>. O Fundo terá, ainda, opção de compra sobre o futuro Galpão D no mesmo condomínio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_10_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_10_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_10_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_10_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>VISITAS TÉCNICAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Durante o mês de Março, foi realizada visita técnica em 1 ativo do portfólio:\u003C\u002Fp>\u003Cp>i. Renault, localizado na Rua Nilton Esperacetta, 257, Ayrton Loyola - Quatro Barras - PR. A visita teve como objetivo realizar o acompanhamento da benfeitoria do empreendimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_11_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Renault - Galpão Logístico\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PROGRAMA RENOVA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>BENFEITORIAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Durante o mês de março, foram realizadas a distribuição de materiais na cobertura e a finalização da fixação das cartolas e perfis estruturais. Também avançaram o fechamento dos domus metálicos, a vedação das cabeceiras e a montagem dos finais de linha, além da retomada da substituição dos domus antigos pelos modelos Skylux e a organização do canteiro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_11_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>OBRAS EM ANDAMENTO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>CD SantaCruz - Fase 02\u003C\u002Fp>\u003Cp>Expansão do Centro de Distribuição da SantaCruz, Localizado em Anápolis – GO.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_12_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fechamento Lateral\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_12_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Piso do Galpão\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_12_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>CANTEIRO\u003C\u002Fth>\u003Cth>100%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>TERRAPLANAGEM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FUNDAÇÕES\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ESTRUTURAS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>COBERTURA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>PISOS\u003C\u002Fth>\u003Cth>79%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>ALVENARIA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>INSTALAÇÕES\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>68%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ACABAMENTO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>56%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>PERGUNTAS E RESPOSTAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Pergunta 1 – Qual é a expectativa da gestão para a nova emissão de cotas e qual o patamar de crescimento que a Zagros pretende atingir com a operação?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R: A 11ª emissão foi estruturada para impulsionar um novo ciclo de crescimento do GGRC11, com foco em escala, qualidade de portfólio, maior diversificação e geração de valor no longo prazo. Nossa expectativa é que a operação permita ao Fundo ampliar sua base de ativos e inquilinos, além de avançar em métricas estratégicas, como aumento da exposição logística, redução da alavancagem e maior pulverização de receita. Mais do que crescer em tamanho, queremos crescer em qualidade e consolidar o GGRC11 entre os maiores e melhores FIIs do mercado.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Pergunta 2 – Qual é o objetivo da alocação em FIIs Estratégicos dentro do GGRC11?\u003C\u002Fh3>\u003Cp>R: Os FIIs Estratégicos são veículos com tese aderente à estratégia do GGRC11. Em determinados casos, a alocação via FII se mostra mais eficiente do que a aquisição direta de imóveis, seja por estruturas de capital mais atrativas, composição societária dos ativos, oportunidade de compra com desconto em relação ao valor justo ou maior eficiência tributária, como a não incidência de ITBI em determinadas aquisições de cotas. Entre os FIIs Estratégicos em que o GGRC11 possui participação relevante, de forma direta e\u002Fou indireta, destacam-se o Triple A FII (~R$ 255 milhões), o VVRI11 (~R$ 57 milhões) e o AURB11 (~R$ 45 milhões).\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Pergunta 3 – Quais são as principais vantagens de um portfólio com ativos multiinquilinos?\u003C\u002Fh3>\u003Cp>R: Ativos multiinquilinos oferecem maior pulverização de risco e menor dependência de um único locatário. Em geral, são ativos em formato de condomínio, bem localizados e com contratos típicos, o que amplia a resiliência operacional e a flexibilidade comercial. Além de reduzir o impacto de vacâncias pontuais, esse perfil tende a capturar revisionais, reajustes e ganhos de aluguel de forma mais recorrente, fortalecendo os resultados e a geração de valor para os cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Pergunta 4 – Como a gestão define o momento estratégico atual do GGRC11, considerando a recente aquisição e a perspectiva de nova oferta?\u003C\u002Fh3>\u003Cp>R: Entendemos que o GGRC11 vive um momento importante de consolidação. O Fundo entra em uma nova fase, com escala, pipeline relevante e foco claro na qualificação do portfólio.Seguimos com visão construtiva para o mercado logístico no Brasil, especialmente para ativos bem localizados e de alta qualidade. Mesmo em um ambiente macroeconômico desafiador, a logística segue como um dos segmentos mais resilientes do mercado imobiliário, o que reforça nossa confiança em acelerar, com disciplina e seletividade, a evolução do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abaixo a Demonstração de Resultados efetivamente recebida pelo Fundo nos períodos.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"3\">Jan\u002F26 Fluxo GGRC11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fev\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mar\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TOTAL DE RECEITAS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39.024.117,71\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 23.637.318,12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 23.361.887,34\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.150.326,30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 19.775.186,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 19.575.538,10\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lucros Imobiliários²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.520.776,44\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 826.286,66\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 826.286,66\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Renda Variável³\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.460.922,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2.160.940,72\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2.100.083,64\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Renda Fixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>215.081,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 174.794,52\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 163.699,50\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>677.011,19\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 700.110,21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 696.279,44\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TOTAL DE DESPESAS⁴\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.365.957,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 4.291.016,18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 3.652.686,45\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36.410,20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 45.561,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 35.655,02\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.020.404,30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 1.928.239,37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 1.700.694,70\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa Adm. Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.058.918,11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 1.988.357,64\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 1.724.303,45\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Impostos Renda Fixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47.140,45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 37.675,30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 30.148,76\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>203.084,59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 291.182,39\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 161.884,52\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RESULTADO GERADO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34.658.160,06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 19.346.301,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 19.709.200,89\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Retenção ou Distribuição Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.233.193,66\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2.078.664,46\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.714.870,57\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RESULTADO DISTRIBUÍDO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21.424.966,40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 21.424.966,40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 21.424.071,46\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>NÚMERO DE COTAS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>214.249.664\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>214.249.664\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>214.249.664\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RENDIMENTO DISTRIBUÍDO\u002FCOTA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,1000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,1000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,1000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>Receitas de locação: compreende aluguéis, aluguéis em atraso e recuperações, adiantamentos, multas e receitas obtidas por meio da exploração das áreas comuns dos empreendimentos. \u003Csup>2\u003C\u002Fsup>Lucros Imobiliários: diferença entre valor de venda e valor de aquisição incluindo custos relacionados e benfeitorias. \u003Csup>3\u003C\u002Fsup>Incluindo o rendimento das cotas de FIIs. \u003Csup>4\u003C\u002Fsup>Despesas: entre elas taxas, IR, reembolso de despesas imobiliárias, administração, honorários jurídicos, assessoria técnica, assessoria imobiliária, contábil, taxas da CVM e B3, IR sobre o ganho de capital, entre outros. \u003Csup>5\u003C\u002Fsup>Sem considerar os valores pagos, referentes ao direito de preferência e à 1ª e 2ª janelas de liquidação da 9ª e 10ª emissão do GGRC11. A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DISTRIBUIÇÃO DE RESULTADOS E DIVIDEND YIELD\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo distribuiu R$0,10, por cota, de resultado¹ referente ao mês de Março\u002F2026. Os pagamentos foram realizados no 6º (sexto) dia útil do mês de abril\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O dividend yield do GGRC11 apresentou um spread de 245 bps sobre o dividend yield médio dos fundos comparáveis e um spread de 383 bps sobre a NTN-B de 5 anos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>DISTRIBUIÇÃO DE RESULTADOS E DIVIDEND YIELD (MENSAL)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_15_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COMPARATIVO DE RENTABILIDADES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_15_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundos pares: HGLG, XPLG, BTLG, BRCO, VILG, LVBI, HSLG, TRBL, RBRL.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>Entende-se por resultado o produto decorrente do recebimento direto ou indireto dos valores das receitas dos contratos de locação, ou venda ou cessão dos direitos reais dos ativos imobiliários integrantes do patrimônio do fundo, bem como os rendimentos oriundos de investimentos em ativos de renda fixa, subtraídas as despesas operacionais e demais despesas para a manutenção do fundo. A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC. É importante lembrar que o Fundo sempre distribui aos seus cotistas, no mínimo 95% (noventa e cinco por cento) dos lucros auferidos apurados segundo o regime de caixa.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PERFORMANCE DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A rentabilidade acumulada total do Fundo desde o seu início é de 94,96%. Neste mesmo período, o IFIX apresentou rentabilidade total de 90,12%. Comparando os números do CDI e IPCA, a rentabilidade líquida total do Fundo desde o seu início é de 98,54% do CDI líquido e 164,29% do IPCA no período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_16_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RENTABILIDADE DESDE O INÍCIO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_16_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>VOLUME MENSAL E COTA DE FECHAMENTO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_17_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>EVOLUÇÃO ADTV\u003C\u002Fh3>\u003Cp>R$12\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_18_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>Year over Year refere-se à comparação de um indicador com o mesmo período do ano anterior, com o objetivo de analisar sua evolução anual. A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>BALANÇO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Ativo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Imóveis\u003C\u002Fstrong> R$ 2,009 bi\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>FIIs Estratégicos\u003C\u002Fstrong> R$ 442,411 MM\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Outras aplicações\u003C\u002Fstrong> R$ 172,175 MM\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Disponibilidades + Aluguéis a receber\u003C\u002Fstrong> R$ 64,664 MM\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Passivo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>CRIs\u003C\u002Fstrong> R$ 269,596 MM\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Obrigações\u003C\u002Fstrong> R$ 29,974 MM\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PL\u003C\u002Fstrong> R$ 2,4 bi\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Ativos Imobiliários\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Não possui multa de pré-pagamento.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Identificador CRI Rizobacter 22F1223555 Taxa Saldo IPCA +8,0% a.a. R$ 33.779.371,65\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Identificador CRI Americanas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>22B0945873\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa IPCA +7,5% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Saldo\u003C\u002Fstrong> R$ 52.272.357,01\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Identificador CRI Mogno I\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>21I0221466\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa IPCA +6,5% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Saldo\u003C\u002Fstrong> R$ 90.547.237,54\u003C\u002Fp>\u003Cp>Identificador CRI Mogno II Série 1 22E0120555 I Taxa Saldo IPCA +8,5% a.a. R$ 19.139.420,60\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa IPCA +9,5% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Identificador CRI Corp GGRC11 25E2915218 Taxa Saldo IPCA +9,0% a.a. R$ 22.025.665,16\u003C\u002Fp>\u003Cp>Identificador CRI Triple A 25D3788063 Taxa Saldo 100% do CDI R$ 47.926.248,59\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_19_image_28.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Caixa aplicado em fundos referenciados de renda fixa.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_19_image_30.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Alugueis a receber dos ativos imobiliários que compõem a carteira\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_19_image_32.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>TAXA PONDERADA DOS CRIs \u003Cstrong>IPCA +8,0% a.a.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Obrigações\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição Rendimentos GGRC11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21.424.966,40\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxas (Adm\u002FGestão\u002FCustódia\u002FOutros)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>≈ R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.090.000,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PDD Covolan\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.492.183,46\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ITBIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.032.504,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Retenções\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.674.751,73\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obrigações por aquisições de Ativos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.000.007,40\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Balanço referente a Data-Base do dia 31\u002F03\u002F2026. A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CRIs\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>SALDO DEVEDOR\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_20_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>FLUXO DE AMORTIZAÇÃO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_20_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>Valores referentes ao final dos anos mencionados. A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC.\u003C\u002Fp>\u003Cp>DISTRIBUIÇÃO DA RECEITA IMOBILIÁRIA (%)\u003C\u002Fp>\u003Cp>POR ATIVO - Março DE 2026\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"9\">Renault12,24%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"9\">Americanas11,06%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"9\">Ambev10,84%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"5\">Triple A8,10%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"5\">VW\u002FMAN3,72%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ceratti3,02%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Moinho2,46%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Copobrás2,37%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>NewSpace2,01%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Santa Cruz1,77%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MartinBrower Magna1,76% 1,66%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"6\">Aptiv1,93%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\">Cepalgo1,53%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\">Máxima0,94%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"4\">Covolan2,64%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\">Todimo2,38%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\">Hering2,33%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"5\">Benteler3,66%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\">Granado1,29%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\">Eagleburgmann0,74%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"3\">Aethra5,18%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">Rizobacter2,53%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">Camargo2,38%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">GreenHouse2,16%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">TerrenoCabreúva1,78%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Supermarke+1,25%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.31 P0%%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>POR ATIVO - PROJETADO ANUAL\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"6\">Renault11,53%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"6\">Ambev11,09%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"6\">Americanas10,87%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"6\">Triple A8,72%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\">Aethra5,08%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\">VW\u002FMAN3,66%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ceratti2,85%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Todimo2,24%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>GreenHouse2,03%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>TerrenoCabreúva1,75%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RecExtrema1,63%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Magna1,63%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MoinhoIguaçuSMI1,47%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\">Camargo2,24%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\">Rec Cotia1,97%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\">SantaCruz1,74%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\">Cepalgo1,44%1,27%Supermarket1,23%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">RecQueimados1,04%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">Air Liquide1,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">Rizobacter2,48%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">Covolan4,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">Benteler3,59%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Moinho Iguaçu0.94%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mills0,88%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Copobrás2,33%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Hering2,19%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aptiv1,90%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MartinBrower1,73%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_22_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_22_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Da plataforma Bing © GeoNames, HERE, MSFT, Microsoft\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INFORMAÇÕES DOS CONTRATOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>CRONOGRAMA DE REAJUSTE\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_23_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>1 % Receita de aluguel.\u003C\u002Fp>\u003Cp>VENCIMENTO DE CONTRATOS\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_23_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ÍNDICE DE REAJUSTE\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_23_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ESTRUTURA DO PORTFÓLIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>TIPOLOGIA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_24_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>MODALIDADE DOS CONTRATOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_24_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RAMO DE ATIVIDADE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_24_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Comércio Varejista 30,15%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Máquinas, Equipamentos, Veículos e Peças 28,08%\u003C\u002Fp>\u003Cp>É Alimentos e Bebidas 16,78%\u003C\u002Fp>\u003Cp>心Têxtil 5,06%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Metalurgia e Siderurgia 3,72%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Química e Petroquímica 10,80%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Agrone gócio 2,51%\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PRINCIPAIS INDICADORES DE MERCADO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Abaixo os indicadores de mercado sobre a média nacional dos preços ofertados para locação e vacâncias em comparação ao Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>A locação média do portfólio do Fundo está cerca de 18,57% abaixo da média nacional dos preços ofertados, entretanto vale ressaltar que a média de preço pedido considera o novo inventário e galpões especulativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_25_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COTISTAS POR ESTADO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_26_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>NÚMERO DE COTISTAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_26_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATIVOS IMOBILIÁRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_27_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>GALPÕES LOGÍSTICOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_27_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RENAULT\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_27_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quatro Barras\u002FPR\u003C\u002Fp>\u003Cp>VW MAN\u003C\u002Fp>\u003Cp>Resende\u002FRJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_27_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CD EXTREMA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Extrema\u002FMG\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_27_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>SANTACRUZ\u003C\u002Fp>\u003Cp>Anápolis\u002FGO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_27_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>AMBEV\u002FGRU\u003C\u002Fp>\u003Cp>Guarulhos\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>66.779 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>23.867 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>11.616 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>39.482 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>13.484 m\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dez\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Jan\u002F2028\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2028\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Out\u002F2035\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Jul\u002F2027\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Capacidade do piso\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>5 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>5 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pé direito\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>12,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>10,3 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>12,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>11,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATIVOS IMOBILIÁRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_28_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>GALPÕES LOGÍSTICOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_28_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>TODIMO\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cuiabá\u002FMT\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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direito\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>12,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>8,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>10,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>9,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>10,0 a 12,5 m*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>*A depender do módulo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATIVOS IMOBILIÁRIOS GALPÕES LOGÍSTICOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_31_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Localização\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CD SEROPÉDICA Seropédica\u002FRJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CABREÚVA Cabreúva\u002FSP\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39.752 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ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pé direito\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>14,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>8,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>11,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>9,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>10,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATIVOS IMOBILIÁRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_33_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>HÍBRIDOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_33_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RIZOBACTER\u003C\u002Fp>\u003Cp>Londrina\u002FPR\u003C\u002Fp>\u003Cp>3.489 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>19.192 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>10.439 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>13.851 m\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>11.118 m\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ago\u002F2037\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Mar\u002F2029\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Mai\u002F2030\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dez\u002F2032\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Mai\u002F2043\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Capacidade do piso\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>4 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pé direito\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>9,0 (8,5 a 10) m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>12 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>8,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>8,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>12,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATIVOS IMOBILIÁRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_34_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>HÍBRIDOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pé direito\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3,5 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>7,5 (7 a 8) m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>12,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>8,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LOCALIZAÇÃO DOS ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>SUDESTE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_35_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LOCALIZAÇÃO DOS ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>SUL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_36_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_36_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LOCALIZAÇÃO DOS ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>CENTRO-OESTE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_37_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LOCALIZAÇÃO DOS ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>NORDESTE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_38_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_38_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DOCUMENTOS RELEVANTES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>11ª Emissão - Material Publicitário - 07\u002F04\u002F2026\u003C\u002Fstrong> Acessar documento\u003C\u002Fp>\u003Cp>No dia 07 de abril de 2026, divulgamos o Material Publicitário referente a 11ª Emissão de Cotas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>11ª Emissão - Anúncio de Início - 07\u002F04\u002F2026\u003C\u002Fstrong> Acessar documento\u003C\u002Fp>\u003Cp>No dia 07 de abril de 2026, divulgamos o Anúncio de Início referente a 11ª Emissão de Cotas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>11ª Emissão - Ato do Administrador - 06\u002F04\u002F2026\u003C\u002Fstrong> Acessar documento\u003C\u002Fp>\u003Cp>No dia 06 de abril de 2026, divulgamos o Ato do Administrador referente a 11ª Emissão de Cotas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fato Relevante - 11ª Emissão de Cotas - 06\u002F04\u002F2026\u003C\u002Fstrong> Acessar documento\u003C\u002Fp>\u003Cp>No dia 06 de abril, divulgamos o Fato Relevante referente a 11ª Emissão de Cotas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fato Relevante - Braspark - 27\u002F03\u002F2026\u003C\u002Fstrong> Acessar documento\u003C\u002Fp>\u003Cp>No dia 27 de março, divulgamos o Fato Relevante referente a Braspark..\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Management Report - February 2026 - 26\u002F03\u002F2026\u003C\u002Fstrong> Acessar documento\u003C\u002Fp>\u003Cp>No dia 26 de março, divulgamos o Relatório de Gestão de Fevereiro de 2026 em inglês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Comunicado ao Mercado - Alteração do Nome - 19\u002F03\u002F2026\u003C\u002Fstrong> Acessar documento\u003C\u002Fp>\u003Cp>No dia 19 de março, divulgamos o Comunicado ao Mercado referente a Alteração do Nome.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>GLOSSÁRIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>ABL\u003C\u002Fstrong>: A Área Bruta Locável (ABL) é a medida do espaço interno total disponível para locação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>AGO\u003C\u002Fstrong>: Reunião anual realizada para tratar de assuntos regulares e obrigatórios. Tem como objetivo central a deliberação referente as matérias que serão votadas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Built to suit\u003C\u002Fstrong>: Desenvolvimento e construção de empreendimentos sob medida para atender às necessidades exclusivas dos clientes, estabelecendo contratos de locação de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CDI\u003C\u002Fstrong>: é uma taxa de juros que serve como referência para o mercado financeiro no Brasil.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota patrimonial\u003C\u002Fstrong>: Representa o valor financeiro de uma cota dentro do PL do Fundo, calculada como o valor patrimonial (ativo – passivo) dividido pela quantidade de cotas em circulação do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota a mercado\u003C\u002Fstrong>: Valor da cota no mercado secundário, B3.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CRI\u003C\u002Fstrong>: Certificado de Recebíveis Imobiliários. É um título de renda fixa lastreado em créditos provenientes de financiamentos imobiliários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Demonstrações financeiras\u003C\u002Fstrong>: Relatórios contábeis que resumem a saúde financeira e o desempenho do Fundo em um período específico.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield\u003C\u002Fstrong>: Representa a rentabilidade relativa dos rendimentos distribuídos aos cotistas do Fundo. É calculado dividindo o rendimento anualizado pela cota pelo valor de mercado da cota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Emissão\u003C\u002Fstrong>: Criação e venda de novas cotas do fundo. Isso permite que o fundo capte mais dinheiro para financiar seus investimentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Guidance\u003C\u002Fstrong>: Projeção em relação ao desempenho financeiro futuro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>IFIX\u003C\u002Fstrong>: Índice indicador de desempenho médio de fundos imobiliários, cuja composição é calculada e divulgada pela B3 a cada quadrimestre.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INPC\u003C\u002Fstrong>: O Índice Nacional de Preços ao Consumidor é indicador que mede a variação de preços de produtos e serviços consumidos pelas famílias brasileiras.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>IPCA\u003C\u002Fstrong>: Índice de Preços ao Consumidor Amplo, apurado e divulgado pelo IBGE, mede a variação média de preços de uma cesta de produtos e serviços. Utilizado pelo governo federal como índice oficial de inflação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ITBI\u003C\u002Fstrong>: Tributo que deve ser pago quando ocorre a transmissão de propriedade de um bem imóvel, seja por compra, doação, herança ou outra forma de transferência.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Locação atípica\u003C\u002Fstrong>: Contrato de locação estruturado sem margem para renegociação dos valores de aluguel durante sua vigência, sendo o reajuste determinado exclusivamente por um índice de correção monetária previamente acordado. A rescisão do contrato só é possível ao término do prazo originalmente estipulado ou mediante o pagamento de uma multa rescisória, que geralmente corresponde ao saldo remanescente do aluguel.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Patrimônio Líquido\u003C\u002Fstrong>: O cálculo envolve a soma do valor do ativo total, subtraindo o passivo total. Ele representa o montante total de recursos investidos no fundo e pode ser calculado multiplicando o valor de uma cota pela quantidade total de cotas em circulação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Receita de locação\u003C\u002Fstrong>: Receita de Locação do empreendimento dividido pela ABL.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Retrofit\u003C\u002Fstrong>: Processo de atualização, modernização ou renovação dos empreendimentos, adaptando-os para os inquilinos, com o objetivo de obter um aluguel mais elevado devido à valorização do imóvel.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Sale and leaseback\u003C\u002Fstrong>: Transação financeira e imobiliária na qual a empresa vende o ativo para o fundo e, simultaneamente, aluga o mesmo ativo de volta por meio de um contrato de locação de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Spread\u003C\u002Fstrong>: Diferença entre dois preços ou taxas, geralmente usado para medir custos ou lucros em transações financeiras.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Tranche\u003C\u002Fstrong>: Usado para descrever um título que pode ser dividido partes menores, resultando em um contrato com divisões.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Volume mensal\u003C\u002Fstrong>: Negociações do Fundo realizadas no mercado secundário durante o mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>WAULT\u003C\u002Fstrong>: A Média Ponderada dos Aluguéis Vigentes, ou Weighted Average of Unexpired Lease Term (WAULT), é calculada como a média ponderada dos períodos remanescentes nos contratos de aluguel em relação à receita atual de aluguel do imóvel.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PROJETOS SOCIAIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A Zagros Capital destina parte de sua receita em prol de projetos sociais para colaborar com um mundo melhor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Essas são as causas que apoiamos:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_42_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Lar Casa Bela\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Lar Casa Bela é uma Organização da Sociedade Civil que oferece acolhimento temporário a bebês, crianças e adolescentes encaminhados pelo Poder Judiciário ou pelo Conselho Tutelar.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CONHECER PROJETO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_42_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O projeto Marmita do Bem Londrina oferece apoio a pessoas em situação de fome por meio da entrega de marmitas, ao mesmo tempo em que fortalece e apoia pequenos restaurantes locais.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Marmita do Bem Londrina\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_42_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Litro de Luz Brasil\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Litro de Luz utiliza materiais simples para tornar a iluminação solar acessível para a população de baixa renda, levando luz para a vida daqueles que ainda não têm acesso adequado à energia elétrica.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CONHECER PROJETO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>CONHECER PROJETO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_42_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Casa Maria Helena Paulina\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A Casa Maria Helena Paulina é uma organização não governamental de São Paulo, fundada em 1992, que acolhe pacientes com câncer e seus acompanhantes de diversas regiões do Brasil.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CONHECER PROJETO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Ong Viver\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_42_image_23.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Organização Viver atua há mais de 23 anos promovendo assistência social e bem-estar a crianças e adolescentes com câncer, a partir de uma iniciativa voluntária iniciada em 2001 no HCL.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CONHECER PROJETO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PESQUISA DE SATISFAÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A Zagros Capital desenvolveu um formulário de satisfação com o objetivo de aprimorar continuamente a qualidade dos nossos produtos de investimento. A pesquisa é anônima, garantindo total transparência e liberdade para que você compartilhe suas sugestões, percepções e opiniões. Acesse pelo link abaixo e contribua com a sua avaliação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_43_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Preencher Formulário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>NEWSLETTER\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Cadastre-se em nossa lista de e-mails para receber as novidades do fundo em primeira mão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1º Passo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acesse o site pelo link ggrc11.com.br\u002Fnewsletter ou pelo QR Code ao lado, preencha os seus dados no formulário e concorde com os termos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_44_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aponte a camera do seu celular para o QR Code ao lado para se inscrever.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_44_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2º Passo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Você receberá um e-mail do nosso sistema para confirmação do cadastro em nossa newsletter, caso não tenha recebido dentro de 10 minutos, verifique em sua caixa de spam.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_44_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_44_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3º Passo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Após clicar no link para confirmar o seu cadastro, uma mensagem aparecerá dizendo que o seu cadastro foi realizado com sucesso, agora você vai receber os relatórios e comunicados em primeira mão no seu e-mail.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_44_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Relacionamento com Investidores ri@zagroscapital.com.br\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Informações da Gestora\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Site oficial:\u003C\u002Fstrong> www.zagroscapital.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Telefone:\u003C\u002Fstrong> +55 (11) 4369-6100\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> Rua Campos Bicudo, 98 - 2º Andar - Conjunto 22 Itaim Bibi - São Paulo\u002FSP - 04536-010\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Redes Sociais:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_45_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>zagroscapital\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_45_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Zagros Capital\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_45_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Zagros Capital\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpage_45_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>(11) 4369-6100\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FGGRC11\u002Fdocumentos\u002F12075\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1166278","2026-03-31","2026-04-17 18:31:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial GGRC11 de março de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de março de 2026 do GGRC11 (Zagros Renda Imobiliária), entrega em 17\u002F04\u002F2026. 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O montante equivale a um dividend yield de 10,73% sobre o valor patrimonial da cota ao final do exercício anterior (R$ 11,18). O Fundo encerrou o exercício com Patrimônio Líquido de R$ 2.363.600.563,21, representado por 214.249.664 cotas, e valor patrimonial de R$ 11,03 por cota","Não possui informação apresentada","Para o próximo exercício, a Gestora espera manter a estabilidade do fluxo de receitas do Fundo. Essa expectativa é sustentada por uma carteira de imóveis logísticos, industriais e híbridos majoritariamente locados sob contratos atípicos de longo prazo (built-to-suit e sale & leaseback), com baixa vacância física e reajustes anuais predominantemente atrelados ao IPCA. A Gestora seguirá com a gestão ativa do portfólio, avaliando oportunidades de aquisição e de reciclagem de ativos que contribuam para a geração de renda recorrente e para a diversificação de inquilinos e regiões. Também continuará monitorando os vencimentos e revisões contratuais, bem como a estrutura de passivos do Fundo, em especial as obrigações por securitização de recebíveis."]