[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:GGRC11:12091":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FGGRC11\u002Fdocumentos\u002F12091":16,"fii-documento:GGRC11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},12091,"(GGRC) Relatório Gerencial - 27\u002F02\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>Relatório de Gestão Fevereiro DE 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>GGRC11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ZAGROS CAPITAL\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SUMÁRIO\u003C\u002Fh3>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>SEÇÃO PÁG.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003Cli>Características do Fundo 3\u003C\u002Fli>\u003Cli>Informações do Fundo 4\u003C\u002Fli>\u003Cli>Vídeos e Matérias_ 6\u003C\u002Fli>\u003Cli>Comentários Iniciais 8\u003C\u002Fli>\u003Cli>Programa Renova_ 11\u003C\u002Fli>\u003Cli>Perguntas e Respostas 13\u003C\u002Fli>\u003Cli>Distribuição de Resultados e Dividend Yield 15\u003C\u002Fli>\u003Cli>Performance do Fundo_ 16\u003C\u002Fli>\u003Cli>Rentabilidade desde o início 16\u003C\u002Fli>\u003Cli>Volume Mensal e Cota de Fechamento_ 17\u003C\u002Fli>\u003Cli>Evolução ADTV_ 18\u003C\u002Fli>\u003Cli>Balanço do Fundo 19\u003C\u002Fli>\u003Cli>CRIs_ 20\u003C\u002Fli>\u003Cli>Distribuição da Receita Imobiliária 21\u003C\u002Fli>\u003Cli>Informações dos Contratos 23\u003C\u002Fli>\u003Cli>Estrutura do Portfólio 24\u003C\u002Fli>\u003Cli>Principais Indicadores de Mercado 25\u003C\u002Fli>\u003Cli>Cotistas 26\u003C\u002Fli>\u003Cli>Ativos Imobiliários 27\u003C\u002Fli>\u003Cli>Localização dos Ativos 35\u003C\u002Fli>\u003Cli>Documentos Relevantes 39\u003C\u002Fli>\u003Cli>Glossário 40\u003C\u002Fli>\u003Cli>Projetos Sociais 42\u003C\u002Fli>\u003Cli>Newsletter 44\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch3>CARACTERÍSTICAS DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>OBJETIVO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O GGRC11 tem por objeto a realização de investimentos em imóveis comerciais, por meio da aquisição de empreendimentos imobiliários prontos e devidamente construídos, terrenos ou imóveis em construção, prioritariamente, com a finalidade inicial de locação atípica (built to suit, retrofit ou sale and leaseback) ou venda, desde que atendam aos critérios e à política de investimentos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CARTEIRA IMOBILIÁRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_2_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ATIVOS IMOBILIÁRIOS\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong> 36\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_2_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ÁREA BRUTA LOCÁVEL 711 mil m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_2_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>NÚMERO DE INQUILINOS\u003C\u002Fstrong> 41\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_2_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>WAULT\u003C\u002Fstrong>2\u003C\u002Fp>\u003Cp>4,94\u003C\u002Fp>\u003Cp>GESTÃO\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ZAGROS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>ADMINISTRAÇÃO E ESCRITURAÇÃO\u003Csup>3\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_2_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INFORMAÇÕES DO FUNDO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUANTIDADE DE COTAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>NÚMERO DE COTISTAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>214.249.664\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CÓDIGO DE NEGOCIAÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>313.804\u003C\u002Fp>\u003Cp>GGRC11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INÍCIO DAS ATIVIDADES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abril de 2017\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VALOR PATRIMONIAL DA COTA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 11,22\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PATRIMÔNIO LÍQUIDO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 2.403.988.581,33\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VALOR DE MERCADO DA COTA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 10,36\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 2.219.626.519,04\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VALOR DE MERCADO DO FUNDO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VOLUME MENSAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ADTV MENSAL\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 10,23 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>DIVIDENDO FEV\u002F26\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 184,1 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 0,10\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUANTIDADE DE EMISSÕES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>10\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RELATÓRIO EM VÍDEO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Assista aos comentários da gestão deste relatório com Pedro van den Berg, CEO e Diretor de Gestão, e Diego Rodrigues, Diretor de Engenharia e Novos Negócios no link abaixo ou em nosso canal oficial do YouTube.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_4_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COMENTÁRIOS DO GESTOR\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>ZAGROS CAPITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_4_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inscreva-se no canal da Zagros Capital no YouTube e acompanhe análises, comentários da gestão e conteúdos exclusivos sobre os fundos e o mercado imobiliário.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Inscrever-se\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_4_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Assistir Vídeo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>VÍDEOS E MATÉRIAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_5_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VAI PELOS FUNDOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tira-Teima: Vale a Pena Investir no GGRC11? | Live com a Gestão da GGRC\u003C\u002Fp>\u003Cp>ASSISTIR VÍDEO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_5_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ASSISTIR VÍDEO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>#GGRC11 - SEGUE GANHANDO BASTANTE COTISTA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_5_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ANO DE 2026 PROMETE\u003C\u002Fp>\u003Cp>LIBERDADE É LOGO ALI - ERIC LEONARDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>LUCAS FII - FUNDOS IMOBILIÁRIOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>#GGRC11 - FUNDO VENDE ATIVO E FICA COM VACÂNICA QUASE ZERADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_5_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RENDA COM DIVIDENDOS | LUCAS SANTOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>LIBERDADE FINANCEIRA COM FIIS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ATENÇÃO COTISTA DE GGRC11! AS REGRAS VÃO MUDAR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ASSISTIR VÍDEO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ASSISTIR VÍDEO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_5_image_22.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>GGRC11 Surpreende: Muitos Imóveis, Muitos Inquilinos e Quase Sem Vacância\u003C\u002Fp>\u003Cp>ASSISTIR VÍDEO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_5_image_25.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>GERAÇÃO DIVIDENDOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Entenda a Nova Assembleia do GGRC11 | Vou tirar da carteira?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ASSISTIR VÍDEO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>VÍDEOS E MATÉRIAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_6_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SUNO NOTÍCIAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>GGRC11 dispara 78% no lucro e mantém yield de 11,94% em jan\u002F26\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LER NOTÍCIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_6_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Três FIIs pagam dividendos nesta segunda com yields que passam de 1%\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FIIS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>GGRC11 convoca AGE; veja o que está em jogo e como participar\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>LER NOTÍCIA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_6_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INFOMONEY\u003C\u002Fh3>\u003Cp>LER NOTÍCIA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_6_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>GGRC11 paga mais de 12% ao ano, negocia com desconto e amplia PL\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SUNO NOTÍCIAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>GGRC11 convoca AGE para votar troca de administradora e governança\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>LER NOTÍCIA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_6_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>A REVISTA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>LER NOTÍCIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_6_image_24.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>A REVISTA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>GGRC11 convoca assembleia e propõe mudanças relevantes na governança\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LER NOTÍCIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>COMENTÁRIOS INICIAIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Com o encerramento de fevereiro de 2026, o \u003Cstrong>GGRC11 distribuiu R$ 0,10 por cota\u003C\u002Fstrong>, o que corresponde a um \u003Cstrong>dividend yield mensal de 0,97%\u003C\u002Fstrong>, equivalente a \u003Cstrong>11,58% ao ano\u003C\u002Fstrong>, considerando o preço de fechamento da cota no último dia útil do mês (\u003Cstrong>R$ 10,36\u003C\u002Fstrong>)\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mercado secundário, foram negociadas \u003Cstrong>18.297.463 cotas\u003C\u002Fstrong>, com \u003Cstrong>volume médio diário de R$ 10,2 milhões\u003C\u002Fstrong>, totalizando \u003Cstrong>mais de R$ 184 milhões no mês\u003C\u002Fstrong>. A base de investidores do Fundo atingiu \u003Cstrong>313.804 cotistas\u003C\u002Fstrong>, com o ingresso de \u003Cstrong>22.842 novos investidores no período\u003C\u002Fstrong>, reforçando a \u003Cstrong>crescente relevância do Fundo no mercado\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No cenário internacional, fevereiro foi marcado por \u003Cstrong>maior volatilidade e aumento da aversão ao risco\u003C\u002Fstrong>. Nos Estados Unidos, a atividade econômica permanece resiliente, enquanto a inflação ainda acima da meta mantém o Federal Reserve (Fed) em postura cautelosa neste início de ano. Além disso, o \u003Cstrong>aumento das tensões no Oriente Médio\u003C\u002Fstrong> elevou a volatilidade global e pressionou os preços de energia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No Brasil, a ata mais recente do Copom indicou redução das incertezas no curto prazo e maior confiança na transmissão da política monetária, embora \u003Cstrong>os riscos para a inflação ainda permaneçam elevados\u003C\u002Fstrong>. No campo fiscal, o governo central registrou \u003Cstrong>superávit primário de R$ 86,9 bilhões em janeiro\u003C\u002Fstrong>. Ainda assim, o balanço de riscos fiscais permanece sensível à evolução das receitas e às discussões em andamento no Congresso.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mercado de fundos imobiliários, o \u003Cstrong>IFIX encerrou fevereiro com valorização de 1,32%\u003C\u002Fstrong>, com destaque para os fundos de tijolo. No mesmo período, o \u003Cstrong>GGRC11 apresentou valorização superior a 3% em sua cota\u003C\u002Fstrong>. O segmento de imóveis logísticos segue com fundamentos sólidos, sustentado pela demanda por ativos bem localizados e com especificações técnicas modernas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Durante o mês, a gestão recebeu \u003Cstrong>propostas não vinculantes para a venda de ativos do portfólio\u003C\u002Fstrong>. Caso as negociações evoluam, o mercado será devidamente informado por meio de Fato Relevante.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Também concluímos a \u003Cstrong>tradução para o inglês da última demonstração financeira do GGRC11\u003C\u002Fstrong>, um passo importante para o enquadramento do Fundo nos critérios de elegibilidade de \u003Cstrong>índices internacionais que incluem FIIs\u003C\u002Fstrong>, os quais são replicados por diversos investidores institucionais estrangeiros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A gestão permanece focada na disciplina de alocação de capital, buscando oportunidades que combinem qualidade imobiliária, segurança de fluxo de caixa e geração consistente de renda aos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DE COTISTAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A \u003Cstrong>Assembleia Geral Extraordinária (AGE) do GGRC11\u003C\u002Fstrong>, realizada de forma não presencial por meio de coleta de votos à distância, teve seu \u003Cstrong>resultado divulgado em 03 de março de 2026\u003C\u002Fstrong>, com \u003Cstrong>aprovação integral de todas as matérias\u003C\u002Fstrong> submetidas aos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entre os principais pontos aprovados, destacam-se:\u003C\u002Fp>\u003Ch3>A) Substituição da Administradora\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A administradora do Fundo será substituída pela \u003Cstrong>Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.\u003C\u002Fstrong>, com efetivação prevista para a abertura de mercado em \u003Cstrong>17 de março de 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>B) Alteração da Denominação do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo passará a se chamar \u003Cstrong>Zagros Renda Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fstrong>, reforçando o alinhamento institucional com a gestora. O \u003Cstrong>ticker GGRC11 permanece inalterado\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>C) Recompra de cotas e realização de OPAC\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Inclusão da possibilidade de recompra de cotas e realização de OPAC\u003C\u002Fstrong>, ampliando os instrumentos disponíveis para gestão de capital do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Ch3>D) Convocação de Assembleias\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>A gestora passa a ter autorização para convocar assembleias diretamente,\u003C\u002Fstrong> aumentando a eficiência na condução de deliberações relevantes.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>E) Limitação do direito de voto\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Limitação do direito de voto a 10% do total de cotas emitidas em algumas matérias\u003C\u002Fstrong>, medida que fortalece o equilíbrio nas deliberações entre os cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>F) Operações com a Nova Administradora\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Autorização para a realização de determinadas operações com a nova administradora\u003C\u002Fstrong>, em conformidade com a regulamentação aplicável e nos termos aprovados pelos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUÓRUM\u003C\u002Fstrong>: Resposta dos Cotistas representando 32,82% do total das cotas emitidas pelo Fundo, com mais de 21 mil cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ORDEM DO DIA\u003C\u002Fth>\u003Cth>APROVADO\u003C\u002Fth>\u003Cth>REPROVADO\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABSTENÇÃO\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Item \"(a)\"\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31,20%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,96%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,66%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Item \"(b)\"\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30,99%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,21%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Item \"(c)\"\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30,88%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,25%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,69%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Item \"(d)\"\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31,13%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,92%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,77%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Item \"(e)\"\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30,82%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,26%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,74%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Item \"(f)\"\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28,21%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,78%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,84%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>As deliberações reforçam a \u003Cstrong>modernização da estrutura do Fundo, o alinhamento institucional e o fortalecimento das práticas de governança\u003C\u002Fstrong>, mantendo o foco na geração de valor para os cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>VISITAS TÉCNICAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Durante o mês de Fevereiro, foi realizada visita técnica em 1 ativo do portfólio:\u003C\u002Fp>\u003Cp>i. Renault, localizado na Rua Nilton Esperacetta, 257, Ayrton Loyola - Quatro Barras - PR. A visita teve como objetivo realizar o acompanhamento da benfeitoria do empreendimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_10_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Renault - Galpão Logístico\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PROGRAMA RENOVA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>BENFEITORIAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Durante o mês de Fevereiro, foram realizadas a distribuição de materiais na cobertura e a remoção dos domus antigos. também avançaram a instalação dos novos domus metálicos modelo skylux, além da fixação dos finais de linha e a vedação das cabeceiras, garantindo a correta finalização do sistema de cobertura.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_10_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cobertura do Galpão - Renault\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_10_chart_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>OBRAS EM ANDAMENTO CD SantaCruz - Fase 02\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Expansão do Centro de Distribuição da SantaCruz, Localizado em Anápolis – GO.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_11_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fechamento de Alvenarias Mezanino\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_11_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fechamento Perimetral Cobertura\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_11_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>CANTEIRO\u003C\u002Fth>\u003Cth>100%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>TERRAPLANAGEM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FUNDAÇÕES\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ESTRUTURAS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>COBERTURA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>PISOS\u003C\u002Fth>\u003Cth>54%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>ALVENARIA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>83%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>INSTALAÇÕES\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>60%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ACABAMENTO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>PERGUNTAS E RESPOSTAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Pergunta 1 – Existe previsão de venda de imóveis no primeiro semestre? Em quais condições a gestão entende que faz sentido realizar um desinvestimento?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R: A gestão avalia continuamente oportunidades de reciclagem de portfólio, buscando capturar ganhos de capital e otimizar a alocação de recursos do Fundo. Eventuais desinvestimentos são considerados quando há propostas que representem valor atrativo para os cotistas ou quando a venda do ativo possibilita a realocação em oportunidades com melhor relação risco-retorno. Quaisquer negociações que atinjam o nível de relevância exigido pela regulação aplicável serão tempestivamente divulgadas ao mercado na forma de Fato Relevante.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Pergunta 2 – Como a gestão realiza o acompanhamento de manutenção preventiva dos imóveis, especialmente quando estão locados, para evitar deterioração ao longo do tempo?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R: A gestão acompanha periodicamente as condições físicas dos imóveis por meio de vistorias técnicas e interação constante com os locatários Os relatórios de acompanhamento imobiliário são divulgados regularmente no site do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Embora grande parte da responsabilidade pela manutenção e conservação dos ativos esteja atribuída aos locatários, a gestão monitora o cumprimento dessas obrigações e, quando necessário, realiza avaliações técnicas adicionais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Pergunta 3 – Com a aprovação da mudança de administradora, haverá alteração nas datas-com ou na data de pagamento dos rendimentos?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R: Não. A gestão optou por manter a data-com do Fundo no 1º dia útil de cada mês, bem como a data de pagamento dos rendimentos no 6º dia útil. A mudança de administradora tem como objetivo gerar ganhos de eficiência operacional e redução de custos para o Fundo, sem impactar a dinâmica de distribuição de rendimentos aos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Pergunta 4 – Qual é a expectativa da gestão para a entrega da expansão do Santa Cruz?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R: A finalização da obra da Fase 2 da expansão do ativo Santa Cruz está prevista para o final de abril, com o processo de check-list e formalização da entrega sendo concluído ao longo do mês de maio. De toda forma, a expectativa da gestão é que, a partir de junho, o Fundo passe a receber o aluguel em sua integralidade referente à expansão. Vale lembrar que esse desenvolvimento não contou com a estrutura de renda mínima garantida (RMG).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abaixo a Demonstração de Resultados efetivamente recebida pelo Fundo nos períodos.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Fluxo GGRC11\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado 2025\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Jan\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Fev\u002F26\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>TOTAL DE RECEITAS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>218.759.279,98\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 39.032.935,16\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 23.694.317,48\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>192.354.885,98\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 19.159.143,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 19.832.185,37\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lucros Imobiliários²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.550.917,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 16.520.776,44\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 826.286,66\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Renda Variável³\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.678.722,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2.460.922,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2.160.940,72\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Renda Fixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.759.867,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 215.081,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 174.794,52\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.414.886,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 677.011,19\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 700.110,21\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TOTAL DE DESPESAS⁴\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40.503.548,58\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 4.365.957,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 4.291.015,73\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 1.477.911,38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36.410,20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 45.561,03\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 19.615.020,80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.020.404,30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 1.928.239,37\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa Adm. Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.012.051,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 2.058.918,11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 1.988.357,64\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Impostos Renda Fixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>602.231,91\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 47.140,45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 37.675,30\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.796.333,45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 203.084,59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 291.182,39\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RESULTADO GERADO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>178.255.731,41\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 34.666.977,51\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 19.403.301,75\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Retenção ou Distribuição Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>857.512,78\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 13.242.011,11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2.021.664,65\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RESULTADO DISTRIBUÍDO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>179.113.244,19(5)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 21.424.966,40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 21.424.966,40\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>NÚMERO DE COTAS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>214.249.664\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>214.249.664\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RENDIMENTO DISTRIBUÍDO\u002FCOTA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,1000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,1000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>Receitas de locação: compreende aluguéis, aluguéis em atraso e recuperações, adiantamentos, multas e receitas obtidas por meio da exploração das áreas comuns dos empreendimentos. \u003Csup>2\u003C\u002Fsup>Lucros Imobiliários: diferença entre valor de venda e valor de aquisição incluindo custos relacionados e benfeitorias. \u003Csup>3\u003C\u002Fsup>Incluindo o rendimento das cotas de FIIs. \u003Csup>4\u003C\u002Fsup>Despesas: entre elas taxas, IR, reembolso de despesas imobiliárias, administração, honorários jurídicos, assessoria técnica, assessoria imobiliária, contábil, taxas da CVM e B3, IR sobre o ganho de capital, entre outros. \u003Csup>5\u003C\u002Fsup>Sem considerar os valores pagos, referentes ao direito de preferência e à 1ª e 2ª janelas de liquidação da 9ª e 10ª emissão do GGRC11. A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DISTRIBUIÇÃO DE RESULTADOS E DIVIDEND YIELD\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo distribuiu R$0,10, por cota, de resultado¹ referente ao mês de fevereiro\u002F2026. Os pagamentos foram realizados no 6º (sexto) dia útil do mês de março\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O dividend yield do GGRC11 apresentou um spread de 268 bps sobre o dividend yield médio dos fundos comparáveis e um spread de 400 bps sobre a NTN-B de 5 anos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>DISTRIBUIÇÃO DE RESULTADOS E DIVIDEND YIELD (MENSAL)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_14_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>COMPARATIVO DE RENTABILIDADES\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_14_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundos pares: HGLG, XPLG, BTLG, BRCO, VILG, LVBI, HSLG, TRBL, RBRL.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>Entende-se por resultado o produto decorrente do recebimento direto ou indireto dos valores das receitas dos contratos de locação, ou venda ou cessão dos direitos reais dos ativos imobiliários integrantes do patrimônio do fundo, bem como os rendimentos oriundos de investimentos em ativos de renda fixa, subtraídas as despesas operacionais e demais despesas para a manutenção do fundo. A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC. É importante lembrar que o Fundo sempre distribui aos seus cotistas, no mínimo 95% (noventa e cinco por cento) dos lucros auferidos apurados segundo o regime de caixa.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PERFORMANCE DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A rentabilidade acumulada total do Fundo desde o seu início é de 93,56%. Neste mesmo período, o IFIX apresentou rentabilidade total de 92,15%. Comparando os números do CDI e IPCA, a rentabilidade líquida total do Fundo desde o seu início é de 99,32% do CDI líquido e 165,82% do IPCA no período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_15_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RENTABILIDADE DESDE O INÍCIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_15_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>VOLUME MENSAL E COTA DE FECHAMENTO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_16_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>EVOLUÇÃO ADTV\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_17_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>Year over Year refere-se à comparação de um indicador com o mesmo período do ano anterior, com o objetivo de analisar sua evolução anual. A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>BALANÇO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Ativo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Imóveis\u003C\u002Fstrong> R$ 2,006 bi\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>FIIs Estratégicos\u003C\u002Fstrong> R$ 443,244 MM\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Outras aplicações\u003C\u002Fstrong> R$ 177,441 MM\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Disponibilidades + Aluguéis a receber\u003C\u002Fstrong> R$ 55,866 MM\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Passivo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>CRIs\u003C\u002Fstrong> R$ 270,720 MM\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Obrigações\u003C\u002Fstrong> R$ 9,171 MM\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PL\u003C\u002Fstrong> R$ 2,4 bi\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Ativos Imobiliários\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Identificador CRI Rizobacter 22F1223555 Taxa Saldo IPCA +8,0% a.a. R$ 33.878.586,12\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Identificador CRI Americanas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>22B0945873\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa IPCA +7,5% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Saldo\u003C\u002Fstrong> R$ 52.674.168,12\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Identificador CRI Mogno I\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>21I0221466\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa IPCA +6,5% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Saldo\u003C\u002Fstrong> R$ 90.902.759,35\u003C\u002Fp>\u003Cp>Identificador CRI Mogno II Série 1 22E0120555 Taxa Saldo IPCA +8,5% a.a. R$ 19.193.224,07\u003C\u002Fp>\u003Cp>Identificador CRI Mogno II Série 2 22E0120569 Taxa Saldo IPCA +9,5% a.a. R$ 3.918.032,82\u003C\u002Fp>\u003Cp>Identificador CRI Corp GGRC11 25E2915218 Taxa Saldo IPCA +9,0% a.a. R$ 21.816.492,07\u003C\u002Fp>\u003Cp>Identificador CRI Triple A 25D3788063 Taxa Saldo 100% do CDI R$ 48.336.772,25\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_18_image_27.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Caixa aplicado em fundos referenciados de renda fixa.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_18_image_29.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Alugueis a receber dos ativos imobiliários que compõem a carteira\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_18_image_31.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>TAXA PONDERADA DOS CRIs \u003Cstrong>IPCA +8,0% a.a.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Obrigações\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição Rendimentos GGRC11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21.424.966,40\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxas (Adm\u002FGestão\u002FCustódia\u002FOutros)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>≈ R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.700.000,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PDD Covolan\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.492.183,46\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ITBIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.852.504,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Retenções\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.974.751,73\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obrigações por aquisições de Ativos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.000.007,40\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Balanço referente a Data-Base do dia 30\u002F01\u002F2026. A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CRIs SALDO DEVEDOR\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_19_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FLUXO DE AMORTIZAÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_19_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>Valores referentes ao final dos anos mencionados. A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC.\u003C\u002Fp>\u003Cp>DISTRIBUIÇÃO DA RECEITA IMOBILIÁRIA (%)\u003C\u002Fp>\u003Cp>POR ATIVO - Fevereiro DE 2026\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"8\">Renault12,23%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"8\">Americanas11,05%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"8\">Ambev10,83%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"5\">Triple A8,19%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\">VW\u002FMAN3,72%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">Ceratti3,02%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">Moinho2,46%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Copobrás2,37%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>NewSpace2,01%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Santa Cruz1,77%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">MartinBrower1,76%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Magna1,66%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\">Cepalgo1,53%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\">AirLiquide1,06%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\">P&P0,94%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\">Máxima0,94%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"4\">Covolan2,64%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\">Todimo2,38%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\">Hering2,33%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\">Aptiv1,93%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"5\">Benteler3,65%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"4\">Granado1,29%Supermarke+1,25%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\">Mills0,90%Arclad0,86%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\">EPL0,85%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\">Eaglebur0.749\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"3\">Aethra5,17%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">Rizobacter2,52%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">Camargo2,37%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">GreenHouse2,15%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">TerrenoCabreúva1,78%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">M .3 00%%0,62%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>POR ATIVO - PROJETADO ANUAL\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"6\">Renault11,53%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"6\">Ambev11,09%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"6\">Americanas10,87%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"6\">Triple A8,72%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\">Aethra5,08%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\">VW\u002FMAN3,66%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ceratti2,85%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Todimo2,24%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>GreenHouse2,03%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>TerrenoCabreúva1,75%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RecExtrema1,63%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Magna1,63%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MoinhoIguaçuSMI1,47%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\">Camargo2,24%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\">Rec Cotia1,97%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\">SantaCruz1,74%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\">Cepalgo1,44%1,27%Supermarket1,23%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">RecQueimados1,04%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">Air Liquide1,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">Rizobacter2,48%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">Covolan4,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">Benteler3,59%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Moinho Iguaçu0.94%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mills0,88%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Copobrás2,33%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Hering2,19%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aptiv1,90%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MartinBrower1,73%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_21_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_21_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Da plataforma Bing © GeoNames, HERE, MSFT, Microsoft\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INFORMAÇÕES DOS CONTRATOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>CRONOGRAMA DE REAJUSTE\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_22_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>1 % Receita de aluguel.\u003C\u002Fp>\u003Cp>VENCIMENTO DE CONTRATOS\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_22_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ÍNDICE DE REAJUSTE\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_22_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ESTRUTURA DO PORTFÓLIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>TIPOLOGIA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_23_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>MODALIDADE DOS CONTRATOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_23_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RAMO DE ATIVIDADE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_23_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Comércio Varejista 29,97%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Máquinas, Equipamentos, Veículos e Peças 27,82%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alimentos e Bebidas 16,63%\u003C\u002Fp>\u003Cp>心Têxtil 5,01%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tecnologi a 3,69%\u003C\u002Fp>\u003Cp>。Química e Petroquímica 10,70%\u003C\u002Fp>\u003Cp>1 Metalurgia e Siderurgia 3,69% Agronegócio 2,48%\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PRINCIPAIS INDICADORES DE MERCADO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Abaixo os indicadores de mercado sobre a média nacional dos preços ofertados para locação e vacâncias em comparação ao Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>A locação média do portfólio do Fundo está cerca de 7,79% abaixo da média nacional dos preços ofertados, entretanto vale ressaltar que a média de preço pedido considera o novo inventário e galpões especulativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_24_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COTISTAS POR ESTADO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_25_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>NÚMERO DE COTISTAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_25_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATIVOS IMOBILIÁRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_26_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>GALPÕES LOGÍSTICOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_26_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RENAULT\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quatro Barras\u002FPR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_26_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>VW MAN\u003C\u002Fp>\u003Cp>Resende\u002FRJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_26_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CD EXTREMA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Extrema\u002FMG\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_26_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>SANTACRUZ\u003C\u002Fp>\u003Cp>Anápolis\u002FGO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_26_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>AMBEV\u002FGRU\u003C\u002Fp>\u003Cp>Guarulhos\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>66.779 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>23.867 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>11.616 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>39.482 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>13.484 m\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2027\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Jan\u002F2028\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2028\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nov\u002F2035\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Jul\u002F2027\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Capacidade do piso\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>5 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>5 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pé direito\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>12,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>10,3 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>12,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>11,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATIVOS IMOBILIÁRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_27_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>GALPÕES LOGÍSTICOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_27_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>TODIMO\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cuiabá\u002FMT\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_27_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>AMBEV\u002FITAJAÍ\u003C\u002Fp>\u003Cp>Itajaí\u002FSC\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1.999 m\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6.500 m\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dez\u002F2027\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nov\u002F2030\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Jun\u002F2027\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Jun\u002F2027\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Capacidade do piso\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pé direito\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3,5 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>7,5 (7 a 8) m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>12,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>8,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LOCALIZAÇÃO DOS ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>SUDESTE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_34_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LOCALIZAÇÃO DOS ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>SUL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_35_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_35_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LOCALIZAÇÃO DOS ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>CENTRO-OESTE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_36_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LOCALIZAÇÃO DOS ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>NORDESTE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_37_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_37_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DOCUMENTOS RELEVANTES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Financial Statements 2025 - 05\u002F03\u002F2026\u003C\u002Fstrong> Acessar documento\u003C\u002Fp>\u003Cp>No dia 05 de março, disponibilizamos as Demonstrações Financeiras de 2025 em inglês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Regulamento do Fundo - 03\u002F03\u002F2026\u003C\u002Fstrong> Acessar documento\u003C\u002Fp>\u003Cp>No dia 03 de março, divulgamos o novo Regulamento do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>AGE - Termo de Apuração - 03\u002F03\u002F2026\u003C\u002Fstrong> Acessar documento\u003C\u002Fp>\u003Cp>No dia 03 de março, divulgamos o Termo de Apuração referente a Assembléia Geral Extraordinária.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Distribuição de Rendimentos – Fev\u002F26 - 02\u002F03\u002F2026\u003C\u002Fstrong> Acessar documento\u003C\u002Fp>\u003Cp>No dia 02 de março de 2026, divulgamos aos cotistas os rendimentos do mês de fevereiro de 2026, do período apurado entre 01\u002F02\u002F26 até 28\u002F02\u002F26. Foi distribuído o valor de R$ 0,10 por cota.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>GLOSSÁRIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>ABL\u003C\u002Fstrong>: A Área Bruta Locável (ABL) é a medida do espaço interno total disponível para locação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>AGO\u003C\u002Fstrong>: Reunião anual realizada para tratar de assuntos regulares e obrigatórios. Tem como objetivo central a deliberação referente as matérias que serão votadas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Built to suit\u003C\u002Fstrong>: Desenvolvimento e construção de empreendimentos sob medida para atender às necessidades exclusivas dos clientes, estabelecendo contratos de locação de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CDI\u003C\u002Fstrong>: é uma taxa de juros que serve como referência para o mercado financeiro no Brasil.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota patrimonial\u003C\u002Fstrong>: Representa o valor financeiro de uma cota dentro do PL do Fundo, calculada como o valor patrimonial (ativo – passivo) dividido pela quantidade de cotas em circulação do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota a mercado\u003C\u002Fstrong>: Valor da cota no mercado secundário, B3.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CRI\u003C\u002Fstrong>: Certificado de Recebíveis Imobiliários. É um título de renda fixa lastreado em créditos provenientes de financiamentos imobiliários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Demonstrações financeiras\u003C\u002Fstrong>: Relatórios contábeis que resumem a saúde financeira e o desempenho do Fundo em um período específico.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield\u003C\u002Fstrong>: Representa a rentabilidade relativa dos rendimentos distribuídos aos cotistas do Fundo. É calculado dividindo o rendimento anualizado pela cota pelo valor de mercado da cota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Emissão\u003C\u002Fstrong>: Criação e venda de novas cotas do fundo. Isso permite que o fundo capte mais dinheiro para financiar seus investimentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Guidance\u003C\u002Fstrong>: Projeção em relação ao desempenho financeiro futuro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>IFIX\u003C\u002Fstrong>: Índice indicador de desempenho médio de fundos imobiliários, cuja composição é calculada e divulgada pela B3 a cada quadrimestre.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INPC\u003C\u002Fstrong>: O Índice Nacional de Preços ao Consumidor é indicador que mede a variação de preços de produtos e serviços consumidos pelas famílias brasileiras.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>IPCA\u003C\u002Fstrong>: Índice de Preços ao Consumidor Amplo, apurado e divulgado pelo IBGE, mede a variação média de preços de uma cesta de produtos e serviços. Utilizado pelo governo federal como índice oficial de inflação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ITBI\u003C\u002Fstrong>: Tributo que deve ser pago quando ocorre a transmissão de propriedade de um bem imóvel, seja por compra, doação, herança ou outra forma de transferência.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Locação atípica\u003C\u002Fstrong>: Contrato de locação estruturado sem margem para renegociação dos valores de aluguel durante sua vigência, sendo o reajuste determinado exclusivamente por um índice de correção monetária previamente acordado. A rescisão do contrato só é possível ao término do prazo originalmente estipulado ou mediante o pagamento de uma multa rescisória, que geralmente corresponde ao saldo remanescente do aluguel.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Patrimônio Líquido\u003C\u002Fstrong>: O cálculo envolve a soma do valor do ativo total, subtraindo o passivo total. Ele representa o montante total de recursos investidos no fundo e pode ser calculado multiplicando o valor de uma cota pela quantidade total de cotas em circulação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Receita de locação\u003C\u002Fstrong>: Receita de Locação do empreendimento dividido pela ABL.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Retrofit\u003C\u002Fstrong>: Processo de atualização, modernização ou renovação dos empreendimentos, adaptando-os para os inquilinos, com o objetivo de obter um aluguel mais elevado devido à valorização do imóvel.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Sale and leaseback\u003C\u002Fstrong>: Transação financeira e imobiliária na qual a empresa vende o ativo para o fundo e, simultaneamente, aluga o mesmo ativo de volta por meio de um contrato de locação de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Spread\u003C\u002Fstrong>: Diferença entre dois preços ou taxas, geralmente usado para medir custos ou lucros em transações financeiras.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Tranche\u003C\u002Fstrong>: Usado para descrever um título que pode ser dividido partes menores, resultando em um contrato com divisões.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Volume mensal\u003C\u002Fstrong>: Negociações do Fundo realizadas no mercado secundário durante o mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>WAULT\u003C\u002Fstrong>: A Média Ponderada dos Aluguéis Vigentes, ou Weighted Average of Unexpired Lease Term (WAULT), é calculada como a média ponderada dos períodos remanescentes nos contratos de aluguel em relação à receita atual de aluguel do imóvel.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PROJETOS SOCIAIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A Zagros Capital destina parte de sua receita em prol de projetos sociais para colaborar com um mundo melhor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Essas são as causas que apoiamos:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_41_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Lar Casa Bela\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Lar Casa Bela é uma Organização da Sociedade Civil que oferece acolhimento temporário a bebês, crianças e adolescentes encaminhados pelo Poder Judiciário ou pelo Conselho Tutelar.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CONHECER PROJETO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_41_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O projeto Marmita do Bem Londrina oferece apoio a pessoas em situação de fome por meio da entrega de marmitas, ao mesmo tempo em que fortalece e apoia pequenos restaurantes locais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_41_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Litro de Luz Brasil\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Marmita do Bem Londrina\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Litro de Luz utiliza materiais simples para tornar a iluminação solar acessível para a população de baixa renda, levando luz para a vida daqueles que ainda não têm acesso adequado à energia elétrica.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CONHECER PROJETO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>CONHECER PROJETO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_41_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Casa Maria Helena Paulina\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A Casa Maria Helena Paulina é uma organização não governamental de São Paulo, fundada em 1992, que acolhe pacientes com câncer e seus acompanhantes de diversas regiões do Brasil.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CONHECER PROJETO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Ong Viver\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_41_image_23.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Organização Viver atua há mais de 23 anos promovendo assistência social e bem-estar a crianças e adolescentes com câncer, a partir de uma iniciativa voluntária iniciada em 2001 no HCL.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CONHECER PROJETO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PESQUISA DE SATISFAÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A Zagros Capital desenvolveu um formulário de satisfação com o objetivo de aprimorar continuamente a qualidade dos nossos produtos de investimento. A pesquisa é anônima, garantindo total transparência e liberdade para que você compartilhe suas sugestões, percepções e opiniões. Acesse pelo link abaixo e contribua com a sua avaliação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_42_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Preencher Formulário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>NEWSLETTER\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Cadastre-se em nossa lista de e-mails para receber as novidades do fundo em primeira mão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1º Passo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acesse o site pelo link ggrc11.com.br\u002Fnewsletter ou pelo QR Code ao lado, preencha os seus dados no formulário e concorde com os termos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_43_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aponte a camera do seu celular para o QR Code ao lado para se inscrever.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_43_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2º Passo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Você receberá um e-mail do nosso sistema para confirmação do cadastro em nossa newsletter, caso não tenha recebido dentro de 10 minutos, verifique em sua caixa de spam.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_43_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_43_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3º Passo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Após clicar no link para confirmar o seu cadastro, uma mensagem aparecerá dizendo que o seu cadastro foi realizado com sucesso, agora você vai receber os relatórios e comunicados em primeira mão no seu e-mail.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_43_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Relacionamento com Investidores ri@zagroscapital.com.br\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Informações da Gestora\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Site oficial:\u003C\u002Fstrong> www.zagroscapital.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Telefone:\u003C\u002Fstrong> +55 (11) 4369-6100\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> Rua Campos Bicudo, 98 - 2º Andar - Conjunto 22 Itaim Bibi - São Paulo\u002FSP - 04536-010\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Redes Sociais:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_44_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>zagroscapital\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_44_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Zagros Capital\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_44_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Zagros Capital\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpage_44_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>(11) 4369-6100\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FGGRC11\u002Fdocumentos\u002F12091\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1137446","2026-02-27","2026-03-13 19:02:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial GGRC11 de fevereiro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de fevereiro de 2026 do GGRC11 (Zagros Renda Imobiliária), entrega em 13\u002F03\u002F2026. DY 12 meses de 14,60% e P\u002FVP 0,75 em 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O montante equivale a um dividend yield de 10,73% sobre o valor patrimonial da cota ao final do exercício anterior (R$ 11,18). O Fundo encerrou o exercício com Patrimônio Líquido de R$ 2.363.600.563,21, representado por 214.249.664 cotas, e valor patrimonial de R$ 11,03 por cota","Não possui informação apresentada","Para o próximo exercício, a Gestora espera manter a estabilidade do fluxo de receitas do Fundo. Essa expectativa é sustentada por uma carteira de imóveis logísticos, industriais e híbridos majoritariamente locados sob contratos atípicos de longo prazo (built-to-suit e sale & leaseback), com baixa vacância física e reajustes anuais predominantemente atrelados ao IPCA. A Gestora seguirá com a gestão ativa do portfólio, avaliando oportunidades de aquisição e de reciclagem de ativos que contribuam para a geração de renda recorrente e para a diversificação de inquilinos e regiões. Também continuará monitorando os vencimentos e revisões contratuais, bem como a estrutura de passivos do Fundo, em especial as obrigações por securitização de recebíveis."]