[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:GGRC11:12101":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FGGRC11\u002Fdocumentos\u002F12101":16,"fii-documento:GGRC11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},12101,"(GGRC) AGE - 02\u002F03\u002F2026 23:59","AGE","Assembleia","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12101\u002F12101.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>GGRC11\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>PARTICIPE DA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>COMO VOTAR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PRINCIPAIS TEMAS EM DELIBERAÇÃO PARA MAIORES DETALHES LEIA A PROSPOSTA DA ADMISTRADORA E GESTORA (CLIQUE AQUI)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>A. Substituição da Administradora Fiduciária\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Proposta de substituição da atual administradora pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. A mudança não gera aumento de custos para os cotistas e, se aprovada, será implementada em até 10 (dez) dias úteis após o resultado da Assembleia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>B. Alteração da Denominação do Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mudança do nome do Fundo para \u003Cstrong>Zagros Renda Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fstrong>, reforçando o alinhamento institucional com a gestora.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O ticker (GGRC11) não sofrerá alterações.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>C. Recompra de Cotas e OPAC\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Inclusão da possibilidade do Fundo adquirir cotas de sua própria emissão, por meio de \u003Cstrong>programas de recompra\u003C\u002Fstrong> ou de \u003Cstrong>Oferta Pública Voluntária de Aquisição de Cotas (OPAC)\u003C\u002Fstrong>, conforme a regulamentação aplicável.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA\u003C\u002Fstrong> GGRC11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12101\u002F12101.pdf-0002-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>D. Convocação de Assembleias pela Gestora\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Autorização para que a Gestora possa convocar diretamente Assembleias de Cotistas, trazendo maior agilidade aos processos de governança.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>E. Regras de Governança\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Estabelecimento de limite máximo de \u003Cstrong>10% do total de cotas\u003C\u002Fstrong> para exercício de voto em matérias sensíveis.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>F. Operações com a Nova Administração\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Proposta a autorização para a realização de operações com a nova administradora, incluindo investimentos em fundos por ela administrados ou geridos, operações compromissadas e ativos de renda fixa. Todas as operações seguirão a regulamentação vigente, com divulgação ao mercado e total transparência para os cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12101\u002F12101.pdf-0002-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Zagros Capital - GGRC11 - AGE - Fevereiro de 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>A gestão gravou um vídeo explicativo com os principais pontos e temas que serão deliberados na Assembleia Geral Extraordinária, conforme detalhado neste documento. O conteúdo traz uma visão clara e objetiva sobre as propostas apresentadas e pode ser acessado por meio do botão abaixo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Assistir Vídeo\u003C\u002Fstrong> DEDO]\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12101\u002F12101.pdf-0003-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>COMO VOTAR\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cstrong>1 QUEM PODE VOTAR?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12101\u002F12101.pdf-0003-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos termos do artigo 77 da Resolução CVM 175 e do Artigo 7.14 do Regulamento, \u003Cstrong>somente poderão votar na Assembleia Não Presencial os Cotistas inscritos no registro de cotistas na presente data, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2 COMO VOTAR?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12101\u002F12101.pdf-0003-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>SISTEMA\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cem>CUORE\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VOTO POR E-MAIL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os Cotistas poderão declarar seu voto por Cada Cotista receberá por e-mail\u003Csup>1\u003C\u002Fsup> e\u002Fou WhatsApp meio de plataforma de voto eletrônico o link de acesso à plataforma, \u003Cstrong>sendo possível\u003C\u002Fstrong> específica (“\u003Cstrong>\u003Cem>Cuore\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>”). \u003Cstrong>anexar documentos e votar cada matéria\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>incluindo no assunto do e-mail: “\u003Cstrong>GGR COVEPI RENDA FII – ASSEMBLEIA NÃO PRESENCIAL\u003C\u002Fstrong>”, devendo ser anexada cópia do Documento de Identificação\u003Csup>2\u003C\u002Fsup> , conforme modelo anexo no Edital de Convocação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os Cotistas poderão enviar sua manifestação de voto para o endereço de e-mail: \u003Cstrong>juridicodtvm@banvox.com.br\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3 ATÉ QUANDO?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>SISTEMA\u003C\u002Fstrong> até 02 de março de 2026, até às 23h59, \u003Cstrong>\u003Cem>CUORE\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> horário de Brasília.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VOTO POR E-MAIL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>até o dia 27 de fevereiro de 2026, até às 23h59, horário de Brasília.\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>1Conforme e-mail previamente cadastrado na B3. 2Considera-se “Documentação de Identificação” qualquer documento de identificação válido, no caso de cotista pessoa física, ou em caso de pessoa jurídica ou fundo de investimento, documento de identificação válido do(s) representante(s) acompanhado do estatuto\u002Fcontrato social ou do regulamento e procuração específica para comprovar poderes. Em caso de cotista representado por procurador, a procuração deve trazer poderes específicos para prática do voto e estar com firma reconhecida.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12101\u002F12101.pdf-0004-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>GGRC11 - GGR COVEPI RENDA FII\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch4>HISTÓRICO DO FUNDO\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12101\u002F12101.pdf-0004-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início da 7ª\u003Cbr>Início da 5ª\u003Cbr>Emissão do Fundo\u003Cbr>14 do FundoEmissão Expansão Início da 10ª Emissão do\u003Cbr>Grupo SC Início da 8ª\u003Cbr>Fundo\u003Cbr>Aquisição Emissão do\u003Cbr>Americanas Fundo\u003Cbr>12 Início da 3ª Emissão\u003Cbr>do Fundo\u003Cbr>R$ 10,05\u003Cbr>10\u003Cbr>Início do fundo\u003Cbr>8\u003Cbr>Aquisição\u003Cbr>Triple A\u003Cbr>Início da 4ª Emissão\u003Cbr>6 do Fundo Início da 9ª\u003Cbr>Início da 6ª Emissão\u003Cbr>Emissão do Fundo\u003Cbr>do Fundo\u003Cbr>Desdobramento\u003Cbr>4\u003Cbr>(Base 10)\u003Cbr>Início da 2ª Emissão\u003Cbr>do Fundo\u003Cbr>2\u003Cbr>0\u003Cbr>mai\u002F17 nov\u002F17 mai\u002F18 nov\u002F18 mai\u002F19 nov\u002F19 mai\u002F20 nov\u002F20 mai\u002F21 nov\u002F21 mai\u002F22 nov\u002F22 mai\u002F23 nov\u002F23 mai\u002F24 nov\u002F24 mai\u002F25 nov\u002F25\u003Cbr>Cota do Fundo (R$)\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>CONSIDERAÇÕES FINAIS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12101\u002F12101.pdf-0005-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12101\u002F12101.pdf-0005-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>AA\u003Cbr>A q YÊ\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>A participação dos cotistas é fundamental para a evolução do Fundo. As propostas visam fortalecer a governança, trazer maior clareza regulatória e alinhar o Fundo às melhores práticas de mercado.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Em caso de dúvidas, o time de \u003Cstrong>Relações com Investidores\u003C\u002Fstrong> permanece à disposição.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>E-mail\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>ri@zagroscapital.com.br\u003C\u002Fu> \u003Cstrong>Site\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>www.zagroscapital.com.br\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cem>DISCLAIMER\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12101\u002F12101.pdf-0006-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material foi preparado pela Zagros Capital, com o objetivo exclusivo de servir como material de apoio informacional aos cotistas, no contexto das Assembleias Gerais mencionadas, especialmente no que se refere às propostas de reorganização e alterações submetidas à deliberação. As informações aqui contidas foram elaboradas com base em informações públicas, dados desenvolvidos internamente e fontes externas consideradas confiáveis. Este material não deve ser interpretado como análise de valores mobiliários, material promocional, oferta, solicitação de compra ou venda, recomendação de investimento, sugestão de alocação de recursos ou solicitação de procuração para fins de votação ou aprovação em assembleia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material não constitui e não deve ser utilizado como aconselhamento jurídico, regulatório, fiscal, contábil ou de investimento, tampouco como recomendação acerca de qualquer valor mobiliário ou ativo financeiro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O conteúdo apresentado pode conter declarações prospectivas, incluindo, mas não se limitando a, expectativas, estimativas, projeções, planos, intenções, potenciais benefícios e perspectivas futuras relacionadas ao Fundo e às matérias submetidas à Assembleia. Termos como “estima”, “projeta”, “planeja”, “acredita”, “pode”, “pretende”, “potencial”, “antecipar” ou expressões semelhantes, bem como seus negativos, podem identificar tais declarações. Essas declarações estão sujeitas a riscos, incertezas e premissas que podem fazer com que os resultados efetivos sejam materialmente diferentes daqueles expressos ou implícitos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material é meramente informativo e não considera os objetivos de investimento, situação financeira ou necessidades específicas de cada cotista. Rentabilidade passada não representa garantia de resultados futuros. Recomenda-se aos cotistas a leitura atenta do regulamento do Fundo e dos demais documentos oficiais antes de qualquer decisão de investimento.As rentabilidades eventualmente divulgadas são líquidas das taxas de administração e de performance e brutas de impostos, quando aplicável. Caso índices de referência sejam mencionados e não correspondam ao benchmark descrito no regulamento do Fundo, devem ser considerados apenas como referência econômica.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo pode estar exposto a diversos riscos, incluindo, mas não se limitando a, risco de crédito, especialmente em investimentos em crédito privado, risco de concentração em determinados emissores, risco de mercado, risco de liquidez e outros fatores que podem resultar em perda parcial ou total do capital investido. As análises, conclusões, opiniões, estimativas e projeções apresentadas refletem as condições de mercado na data de elaboração deste material e podem ser alteradas a qualquer tempo, sem aviso prévio, não havendo obrigação de atualização por parte da Zagros Capital. Não há garantia quanto à veracidade, precisão, completude ou atualização das informações, tampouco quanto à inexistência de erros ou omissões.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Zagros Capital não se responsabiliza por decisões tomadas com base neste material, nem por eventuais perdas decorrentes do uso das informações aqui contidas. Este material não deve substituir o julgamento independente dos cotistas. O investimento em fundos de investimento não conta com garantia do administrador, da gestora, de qualquer mecanismo de seguro ou do Fundo Garantidor de Créditos (FGC).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material não pode ser copiado, reproduzido ou distribuído, total ou parcialmente, sem a prévia e expressa autorização da Zagros Capital.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material segue o Código ANBIMA de Regulação e Melhores Práticas para Administração de Recursos de Terceiros. A utilização do selo ANBIMA não implica, por parte da ANBIMA, garantia da veracidade das informações aqui contidas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Relacionamento com Investidores\u003C\u002Fstrong> ri@zagroscapital.com.br\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Informações da Gestora\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cstrong>Site oficial\u003C\u002Fstrong>: www.zagroscapital.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>zagroscapital Zagros Capital Zagros Capital (11) 4369-6100\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Telefone\u003C\u002Fstrong>: +55 (11) 4369-6100\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço\u003C\u002Fstrong>: Rua Campos Bicudo, 98 - 2º Andar - Conjunto 22 Itaim Bibi - São Paulo\u002FSP - 04536-010\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FGGRC11\u002Fdocumentos\u002F12101\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1102798","2026-03-02","2026-02-05 15:59:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"AGE GGRC11 de 02\u002F03\u002F2026 | Kartac","AGE de 02\u002F03\u002F2026 do GGRC11 (Zagros Renda Imobiliária), entrega em 05\u002F02\u002F2026. 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O montante equivale a um dividend yield de 10,73% sobre o valor patrimonial da cota ao final do exercício anterior (R$ 11,18). O Fundo encerrou o exercício com Patrimônio Líquido de R$ 2.363.600.563,21, representado por 214.249.664 cotas, e valor patrimonial de R$ 11,03 por cota","Não possui informação apresentada","Para o próximo exercício, a Gestora espera manter a estabilidade do fluxo de receitas do Fundo. Essa expectativa é sustentada por uma carteira de imóveis logísticos, industriais e híbridos majoritariamente locados sob contratos atípicos de longo prazo (built-to-suit e sale & leaseback), com baixa vacância física e reajustes anuais predominantemente atrelados ao IPCA. A Gestora seguirá com a gestão ativa do portfólio, avaliando oportunidades de aquisição e de reciclagem de ativos que contribuam para a geração de renda recorrente e para a diversificação de inquilinos e regiões. Também continuará monitorando os vencimentos e revisões contratuais, bem como a estrutura de passivos do Fundo, em especial as obrigações por securitização de recebíveis."]