[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:GGRC11:12107":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FGGRC11\u002Fdocumentos\u002F12107":16,"fii-documento:GGRC11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},12107,"(GGRC) Relatório Gerencial - 31\u002F12\u002F2025","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>Relatório de Gestão Dezembro de 2025\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Sumário\u003C\u002Fh3>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>SEÇÃO PÁG.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003Cli>Características do Fundo 3\u003C\u002Fli>\u003Cli>Informações do Fundo 4\u003C\u002Fli>\u003Cli>Vídeos e Matérias 6\u003C\u002Fli>\u003Cli>Últimas Notícias 9\u003C\u002Fli>\u003Cli>Comentários Iniciais 10\u003C\u002Fli>\u003Cli>Perguntas e Respostas 16\u003C\u002Fli>\u003Cli>Distribuição de Resultados e Dividend Yield 18\u003C\u002Fli>\u003Cli>Performance do Fundo 19\u003C\u002Fli>\u003Cli>Rentabilidade desde o início 19\u003C\u002Fli>\u003Cli>Volume Mensal e Cota de Fechamento 20\u003C\u002Fli>\u003Cli>Balanço do Fundo 21\u003C\u002Fli>\u003Cli>CRIs _ 22\u003C\u002Fli>\u003Cli>Distribuição da Receita Imobiliária 23\u003C\u002Fli>\u003Cli>Informações dos Contratos 25\u003C\u002Fli>\u003Cli>Estrutura do Portfólio 26\u003C\u002Fli>\u003Cli>Principais Indicadores de Mercado 27\u003C\u002Fli>\u003Cli>Cotistas_ 28\u003C\u002Fli>\u003Cli>Ativos Imobiliários 29\u003C\u002Fli>\u003Cli>Localização dos Ativos 37\u003C\u002Fli>\u003Cli>Glossário_ 41\u003C\u002Fli>\u003Cli>Projetos Sociais 43\u003C\u002Fli>\u003Cli>Newsletter 45\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch3>CARACTERÍSTICAS DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>OBJETIVO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O GGRC11 tem por objeto a realização de investimentos em imóveis comerciais, por meio da aquisição de empreendimentos imobiliários prontos e devidamente construídos, terrenos ou imóveis em construção, prioritariamente, com a finalidade inicial de locação atípica (built to suit, retrofit ou sale and leaseback) ou venda, desde que atendam aos critérios e à política de investimentos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CARTEIRA IMOBILIÁRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_2_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>36\u003C\u002Fstrong> ativos imobiliários\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_2_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>100%\u003C\u002Fstrong> presença nos pregões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_2_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_2_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>4,94 anos\u003C\u002Fstrong> WAULT\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ADMINISTRAÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Banvex\u003C\u002Fh3>\u003Cp>GESTÃO\u003C\u002Fp>\u003Cp>ZAGROS\u003C\u002Fp>\u003Cp>ESCRITURAÇÃO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_2_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_3_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RELATÓRIO EM VÍDEO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Assista aos comentários da gestão deste relatório com Pedro van den Berg, CEO e Diretor de Gestão, e Diego Rodrigues, Diretor de Engenharia e Novos Negócios no link abaixo ou em nosso canal oficial do YouTube.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_4_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Assistir Vídeo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>VÍDEOS E MATÉRIAS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>COMENTÁRIOS DO GESTOR\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_5_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>GGRC11 NOVEMBRO DE 2025\u003C\u002Fp>\u003Ch3>GGRC11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_5_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CUSTANDO APENAS R$ 9,79\u003C\u002Fh3>\u003Cp>STELLA MOURÃO\u003C\u002Fp>\u003Ch3>GGRC11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_5_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>COTANACONTRAMÃO\u003C\u002Fp>\u003Cp>DOIFIX!\u003C\u002Fp>\u003Cp>RELATORIO MENSAL NOVEMBRO 2025\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_5_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Canal Zagros Capital\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários do Gestor - GGRC11 - Novembro\u002F2025\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Comentários da Gestão no Relatório de Gestão do fundo GGRC11 referente ao mês de novembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Assistir Vídeo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Liberdade Financeira com Fiis\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Chegou a Hora de Investir no GGRC11? Oportunidade de Comprar Barato?\u003C\u002Fstrong> Vídeo análise sobre o desempenho do fundo GGRC11.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Assistir Vídeo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_5_image_24.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Stella Mourão FIIs\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>#GGRC11 - 2026 PROMETE!\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vídeo análise sobre a 10ª Emissão do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Assistir Vídeo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>VÍDEOS E MATÉRIAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>GGRC11 REF\u003C\u002Fp>\u003Cp>VENDA DA COVOLAN\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_6_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>GGRC11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_6_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O MELHOR DESCONTO DO SETOR\u003C\u002Fp>\u003Cp>ALERTA!\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_6_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_6_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Liberdade é Logo Ali - Eric Leonardo\u003C\u002Fp>\u003Ch3>#GGRC11 - ADEUS COVOLAN\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Vídeo análise sobre o Fato Relevante do fundo GGRC11.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Assistir Vídeo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pequeno investidor\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GGRC11 vale a pena em 2026? Dividendos, riscos e perspectivas\u002F GGRC11 OU GARE11?\u003C\u002Fstrong> Vídeo análise sobre o desempenho do fundo GGRC11.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Assistir Vídeo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_6_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lucas Fii - Fundos Imobiliários\u003C\u002Fp>\u003Ch3>#GGRC11 - SERA QUE VEM NOVAS VENDAS POR AI?\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Vídeo análise sobre o portfólio do fundo GGRC11.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Assistir Vídeo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>VÍDEOS E MATÉRIAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_7_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_7_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_7_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>InfoMoney\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>FII GGRC11 vende imóveis da Covolan por R$ 94,9 milhões; veja detalhes\u003C\u002Fstrong> Operação envolve pagamento parcelado até 2026 e deve acrescentar R$ 21 milhões ao resultado do GGRC11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ler Notícia\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SUNO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>GGRC11 vende complexo logístico em SP a outro FII por R$ 77 milhões\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O fundo imobiliário GGRC11 concluiu a venda de um complexo logístico no Jardim Campineiro, em Campinas (SP), nas proximidades da Rodovia Dom Pedro I e da Unicamp.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ler Notícia\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_7_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>fiis.com.br\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Fundo imobiliário avança em liquidação após venda de único imóvel ao GGRC11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O fundo imobiliário Votorantim Logística (VTLT11) anunciou os próximos passos de sua liquidação, que deve ocorrer até o dia 29 de dezembro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ler Notícia\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ÚLTIMAS NOTÍCIAS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Distribuição de Rendimentos – Dez\u002F25 - 02\u002F01\u002F2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No dia 02 de janeiro de 2026, divulgamos aos cotistas os rendimentos do mês de dezembro de 2025, do período apurado entre 01\u002F12\u002F25 até 30\u002F12\u002F25. Foi distribuído o valor de R$ 0,10 por cota.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Fato Relevante - Desinvestimento CD Campinas - 30\u002F12\u002F2025\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No dia 30 de dezembro, divulgamos o Fato Relevante referente ao Desinvestimento CD Campinas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>AGO - Edital de Convocação - 22\u002F12\u002F2025\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No dia 22 de dezembro, divulgamos o Edital de Convocação referente a Assembléia Geral Ordinária.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Fato Relevante - Air Liquide - 17\u002F12\u002F2025\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No dia 17 de dezembro, divulgamos o Fato Relevante referente a Air Liquide.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Relatório de Acompanhamento Imobiliário - Ceratti - 09\u002F12\u002F2025\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No dia 12 de dezembro, divulgamos o Relatório de Acompanhamento Imobiliário referente a Ceratti.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Relatório de Acompanhamento Imobiliário - Ambev Itajaí - 09\u002F12\u002F2025\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No dia 09 de dezembro, divulgamos o Relatório de Acompanhamento Imobiliário referente a Ambev Itajaí.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COMENTÁRIOS INICIAIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Com o encerramento de dezembro de 2025, \u003Cstrong>o GGRC11 distribuiu R$ 0,10 por cota\u003C\u002Fstrong>, o que corresponde a um \u003Cstrong>dividend yield mensal de 1,01%, equivalente a 12,12% ao ano\u003C\u002Fstrong>, considerando a cota de fechamento do último dia útil do mês (R$ 9,90).\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mercado secundário, foram negociadas 19.732.638 cotas, com \u003Cstrong>volume médio diário de R$ 9,69 milhões\u003C\u002Fstrong>, totalizando mais de R$ 194 milhões no mês. \u003Cstrong>A base de investidores do Fundo atingiu 257.323 cotistas, com o ingresso de 36.617 novos investidores em dezembro, representando o maior crescimento mensal de cotistas da história do GGRC11\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao longo de 2025, em um contexto de crescimento mais moderado da indústria de FIIs, \u003Cstrong>o GGRC11 apresentou desempenho significativamente superior ao mercado, registrando crescimento de 219,5% na liquidez e expansão de 82,1% na base de cotistas\u003C\u002Fstrong>. Com isso, o Fundo posicionou-se entre os três FIIs do mercado com maior avanço nesses indicadores, tanto em termos absolutos quanto percentuais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Em termos operacionais e patrimoniais, o GGRC11 também alcançou novos recordes ao longo do ano\u003C\u002Fstrong>, encerrando \u003Cstrong>2025\u003C\u002Fstrong> com \u003Cstrong>36 ativos\u003C\u002Fstrong> (\u003Cstrong>+24,1%\u003C\u002Fstrong>), \u003Cstrong>Patrimônio Líquido superior a R$ 2,4 bilhões\u003C\u002Fstrong> (\u003Cstrong>+74,1%\u003C\u002Fstrong>) e \u003Cstrong>quase R$ 180 milhões distribuídos em rendimentos\u003C\u002Fstrong> ao longo do exercício (\u003Cstrong>+58,4%\u003C\u002Fstrong>). Adicionalmente, \u003Cstrong>o rendimento médio por cota foi 7,14% superior\u003C\u002Fstrong> ao registrado em 2024.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No \u003Cstrong>cenário internacional\u003C\u002Fstrong>, dezembro foi marcado pelo fortalecimento das \u003Cstrong>expectativas de flexibilização da política monetária nos Estados Unidos ao longo de 2026\u003C\u002Fstrong>, após o \u003Cstrong>terceiro corte consecutivo de juros em 2025\u003C\u002Fstrong>, com redução de 25 pontos-base, levando a taxa para a faixa de \u003Cstrong>3,50% a 3,75% ao ano\u003C\u002Fstrong>. O ano se encerrou sob um pano de fundo de \u003Cstrong>desaceleração econômica global\u003C\u002Fstrong>, inflação mais controlada e perspectiva de \u003Cstrong>afrouxamento gradual das condições monetárias\u003C\u002Fstrong> em 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No \u003Cstrong>cenário doméstico\u003C\u002Fstrong>, o encerramento do ano foi marcado por uma postura mais cautelosa dos investidores, ainda que favorável aos ativos locais. O mercado acompanhou a \u003Cstrong>manutenção da taxa Selic em patamar elevado (15,00% ao ano)\u003C\u002Fstrong>, ao mesmo tempo em que passou a precificar uma \u003Cstrong>possível flexibilização gradual da política monetária ao longo de 2026\u003C\u002Fstrong>. Nesse contexto, o \u003Cstrong>Ibovespa\u003C\u002Fstrong> encerrou o ano próximo de suas \u003Cstrong>máximas históricas\u003C\u002Fstrong>, refletindo o forte desempenho acumulado em 2025, com valorização de 33,95% no período, o melhor resultado anual desde 2016.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por fim, \u003Cstrong>o IFIX encerrou 2025 com valorização de 21,14%\u003C\u002Fstrong>, evidenciando a recuperação do segmento de fundos imobiliários e o aumento de sua atratividade, sustentados pela \u003Cstrong>expectativa de queda dos juros e pela resiliência dos fundamentos do mercado imobiliário\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em relação ao \u003Cstrong>GGRC11\u003C\u002Fstrong>, destacamos os seguintes eventos do mês:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>Desinvestimento – CD Campinas\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> (Clique aqui para acessar o FR): Em 30 de dezembro de 2025, o GGRC11 divulgou Fato Relevante referente à venda do imóvel localizado em Campinas\u002FSP, pelo valor de R$ 77 milhões. A operação contribui para melhora da liquidez do Fundo, ao mesmo tempo em que preserva exposição econômica parcial ao ativo, por meio das cotas recebidas na transação. A expectativa é de geração de lucro estimado em R$ 21,5 milhões, equivalente a aproximadamente R$ 0,10 por cota, com Taxa Interna de Retorno (TIR) global projetada de 16,94% ao ano, reforçando a estratégia de reciclagem eficiente de ativos e criação de valor aos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>Renovação de Contrato – Ambev Santa Luzia:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> O Fundo celebrou aditamento ao contrato de locação do Centro de Distribuição da Ambev, localizado em Santa Luzia\u002FMG, prorrogando o prazo da locação por mais 5 anos, com novo vencimento em 2030.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(iii)\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>Conclusão da Aquisição – Air Liquide\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> (Clique aqui para acessar o FR): Em referência aos Fatos Relevantes divulgados em 12 de novembro de 2024 e em 02 de julho de 2025, o Fundo informou, em 17 de dezembro de 2025, a lavratura da Escritura Pública de Compra e Venda do imóvel localizado em Campinas\u002FSP, atualmente locado à Air Liquide Brasil Ltda. A conclusão da operação ocorreu após o pagamento da última parcela do preço de aquisição, no montante de R$ 15,7 milhões, resultando na aquisição plena e definitiva da propriedade do ativo pelo Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(iv)\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>Convocação da Assembleia Geral Ordinária - AGO\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> (Clique aqui para acessar a AGO): Em 22 de dezembro de 2025, o Fundo divulgou o Edital de Convocação da Assembleia Geral Ordinária de Cotistas (AGO), a ser realizada de forma não presencial, por meio de consulta formal. A AGO tem como objetivo deliberar sobre a aprovação das demonstrações financeiras do Fundo, devidamente auditadas, referentes ao exercício social encerrado em 30 de junho de 2025. A participação dos cotistas ocorrerá por meio de votação eletrônica, via plataforma da B3 (CICORP), ou conforme as orientações previstas no edital, com prazo para envio dos votos até 23 de janeiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>REVISÃO DO GUIDANCE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Com o encerramento do ano de 2025, após a consolidação dos novos ativos, a conclusão da 10ª Emissão de Cotas e a venda dos imóveis Covolan e CD Campinas, a gestão procedeu à revisão das projeções de fluxo de caixa e geração de rendimentos do GGRC11.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nesse contexto, \u003Cstrong>o guidance base de distribuição para 2026 foi estabelecido em R$ 0,10 por cota\u003C\u002Fstrong>, ao longo do exercício. Essa projeção \u003Cstrong>não contempla potenciais eventos adicionais que possam contribuir positivamente para o resultado\u003C\u002Fstrong>, tais como ganhos operacionais, renovações contratuais, a locação do último galpão atualmente vago (Queimados), nem itens não recorrentes, como o eventual levantamento de valores depositados em juízo pela Covolan, referentes a aluguéis anteriores ao pedido de recuperação judicial.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>OVERVIEW GGRC11 2025\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A Nº de Ativos Diretos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Patrimônio Líquido\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>36\u003C\u002Fstrong> (+24,1%)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 2.403.988.581,33\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>(+74,1%)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rendimentos Distribuídos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>(+22,6%)\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 179.113.244,19\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>711 mil m\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>10 Número de Cotistas\u003C\u002Fp>\u003Cp>(+58,4%)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>257.323\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>(+82,12%)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Volume Negociado Total\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 1.230.023.017,60\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>(+219,5%)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Evolução de Cotistas e Volume FinanceiroEVOLUÇÃO DE COTISTAS E VOLUME FINANCEIRO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_12_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Volume Negociado e Cota de MercadoVOLUME NEGOCIADO E COTA DE MERCADO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_12_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>VISITAS TÉCNICAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Durante o mês de dezembro, foi realizada visita técnica em 1 ativo do portfólio:\u003C\u002Fp>\u003Cp>i. Mills, localizado na Via Parafuso (BA 535), S\u002FN, KM 14 Loteamento Polo Logístico Bairro - Camaçari - BA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As visitas tiveram como objetivo realizar o acompanhamento imobiliário, onde foram avaliados os serviços de manutenção efetuados no imóvel, verificar a conservação do edifício e os serviços de garantia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_13_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mills\u003C\u002Fp>\u003Ch3>BENFEITORIAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Durante o mês de dezembro, foi iniciada uma obra de reparo e benfeitoria na cobertura do Centro de Distribuição da Renault, localizado em Quatro Barras\u002FPR, com o objetivo de sanar vazamentos e corrigir deficiências patológicas identificadas, contribuindo para a preservação do ativo e a continuidade operacional do imóvel. O prazo de execução previsto é de 4 meses.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_13_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cobertura do Galpão - Renault\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_13_chart_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Concluído Pendente\u003C\u002Fp>\u003Ch2>OBRAS EM ANDAMENTO\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>CD SantaCruz - Fase 02\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Expansão do Centro de Distribuição da SantaCruz, Localizado em Anápolis – GO, com ABL adicional de 23.347,78 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_14_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Concretagem do Piso\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_14_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cobertura do Galpão\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_14_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>E TA PAS\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Canteiro\u003C\u002Fth>\u003Cth>100%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Terraplanagem\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fundações\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Estruturas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cobertura\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>85%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Pisos\u003C\u002Fth>\u003Cth>29%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Alvenaria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>77%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Instalações\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>54%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Acabamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>PERGUNTAS E RESPOSTAS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Pergunta 1 – Como a gestão pretende equilibrar crescimento de patrimônio e manutenção do dividend yield de forma consistente?\u003C\u002Fh3>\u003Cp>R: O equilíbrio entre crescimento patrimonial e dividend yield no GGRC11 é sustentado por uma estratégia de aquisições disciplinadas, reciclagem contínua de ativos, controle rigoroso de alavancagem e foco em contratos com boa indexação e previsibilidade de fluxo de caixa. A gestão prioriza um crescimento sustentável, sem comprometer a capacidade recorrente de geração de renda aos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Pergunta 2 – Qual é a proporção ideal na visão da Zagros entre imóveis industriais, logísticos e híbridos no portfólio do GGRC11?\u003C\u002Fh3>\u003Cp>R: A visão da Zagros é manter um portfólio majoritariamente logístico, com a meta de, ao longo de 2026, atingir aproximadamente 80% de ativos logísticos no portfólio do GGRC11. Os 20% residuais devem ser compostos por imóveis industriais e híbridos, priorizando ativos mais novos, com contratos atípicos ou de longo prazo e alta resiliência operacional, de forma a preservar previsibilidade de receita e flexibilidade estratégica.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Pergunta 3 – Quais fatores contribuíram para o aumento do volume de negociações do GGRC11?\u003C\u002Fh3>\u003Cp>R: O aumento do volume de negociações do GGRC11 decorre de um conjunto de fatores, com destaque para a consistência da estratégia de gestão, o ganho de visibilidade institucional, a ampliação da base de cotistas e a percepção positiva do mercado quanto à qualidade dos ativos e à estabilidade dos rendimentos. Esses elementos têm impulsionado o interesse tanto de investidores pessoa física quanto institucionais, contribuindo para maior liquidez do fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Pergunta 4 – Como fica o nível de vacância do GGRC11 após a venda do ativo CD Campinas?\u003C\u002Fh3>\u003Cp>R: Com a venda do CD Campinas, a vacância física do Fundo é reduzida de 4,08% para 0,21%, patamar próximo de zero. Dessa forma, o GGRC11 preserva seu baixo nível de vacância, mantendo elevada previsibilidade de receitas e estabilidade operacional do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abaixo a Demonstração de Resultados efetivamente recebida pelo Fundo nos períodos.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Fluxo GGRC11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Set\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Out\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Nov\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Dez\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Acumulado2025\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TOTAL DE RECEITAS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.232.968,17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.132.622,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22.947.414,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.536.791,46\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>218.759.279,98\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.872.110,52\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.955.178,86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21.195.343,42\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.330.074,44\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>192.354.885,98\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lucros Imobiliários\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.550.917,15\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Renda Fixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>115.051,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>317.827,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>214.528,87\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>277.118,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.759.867,90\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Renda Variável\u003Csup>3\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.174.741,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.725.960,38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.522.256,34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.736.758,54\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.678.722,70\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>71.064,76\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.133.655,43\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.285,41\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>192.840,45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.414.886,25\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TOTAL DE DESPESAS\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.932.939,45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.987.612,98\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.288.767,44\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.193.764,27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40.503.548,58\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa Imobiliária\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>199.878,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>221.664,69\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>221.381,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>251.686,21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.477.911,38\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa Financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.997.736,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.013.771,69\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.993.894,57\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.871.198,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.615.020,80\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa Total Adm.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.371.102,22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.524.781,27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.843.421,82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.795.911,36\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.012.051,05\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Impostos Renda Fixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24.613,45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>69.800,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47.551,37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>60.630,32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>602.231,91\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>339.609,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>157.594,83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>182.518,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>214.337,44\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.796.333,45\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RESULTADO CAIXA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.300.028,72\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.145.009,63\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.658.646,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.343.027,19\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>178.255.731,41\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Retenção ou Distribuição Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.945.537,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.008.501,77\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.766.319,80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.081.939,21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>857.512,78\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RESULTADO DISTRIBUÍDO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.245.566,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.153.511,40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21.424.966,40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21.424.966,40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>179.113.244,19(\u003Csup>5\u003C\u002Fsup>)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>NÚMERO DE COTAS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>152.455.666\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>171.535.114\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>214.249.664\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>214.249.664\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RENDIMENTO DISTRIBUÍDO\u002FCOTA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,100\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,100\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,100\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,100\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>Receitas de locação: compreende aluguéis, aluguéis em atraso e recuperações, adiantamentos, multas e receitas obtidas por meio da exploração das áreas comuns dos empreendimentos. \u003Csup>2\u003C\u002Fsup>Lucros Imobiliários: diferença entre valor de venda e valor de aquisição incluindo custos relacionados e benfeitorias. \u003Csup>3\u003C\u002Fsup>Incluindo o rendimento das cotas de FIIs. \u003Csup>4\u003C\u002Fsup>Despesas: entre elas taxas, IR, reembolso de despesas imobiliárias, administração, honorários jurídicos, assessoria técnica, assessoria imobiliária, contábil, taxas da CVM e B3, IR sobre o ganho de capital, entre outros. \u003Csup>5\u003C\u002Fsup>Sem considerar os valores pagos, referentes ao direito de preferência e à 1ª e 2ª janelas de liquidação da 9ª e 10ª emissão do GGRC11.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DISTRIBUIÇÃO DE RESULTADOS E DIVIDEND YIELD\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo distribuiu R$0,10, por cota, de resultado¹ referente ao mês de dezembro\u002F2025. Os pagamentos foram realizados no 6º (sexto) dia útil do mês de janeiro\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O dividend yield do GGRC11 apresentou um spread de 302 bps sobre o dividend yield médio dos fundos comparáveis e um spread de 431 bps sobre a NTN-B de 5 anos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>DISTRIBUIÇÃO DE RESULTADOS E DIVIDEND YIELD (MENSAL)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_17_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>COMPARATIVO DE RENTABILIDADES\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_17_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundos pares: HGLG, XPLG, BTLG, BRCO, VILG, LVBI, HSLG, TRBL, RBRL.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>Entende-se por resultado o produto decorrente do recebimento direto ou indireto dos valores das receitas dos contratos de locação, ou venda ou cessão dos direitos reais dos ativos imobiliários integrantes do patrimônio do fundo, bem como os rendimentos oriundos de investimentos em ativos de renda fixa, subtraídas as despesas operacionais e demais despesas para a manutenção do fundo. A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC. É importante lembrar que o Fundo sempre distribui aos seus cotistas, no mínimo 95% (noventa e cinco por cento) dos lucros auferidos apurados segundo o regime de caixa.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PERFORMANCE DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A rentabilidade acumulada total do Fundo desde o seu início é de 87,96%. Neste mesmo período, o IFIX apresentou rentabilidade total de 85,44%. Comparando os números do CDI e IPCA, a rentabilidade líquida total do Fundo desde o seu início é de 97,31% do CDI líquido e 160,42% do IPCA no período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_18_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RENTABILIDADE DESDE O INÍCIO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_18_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>VOLUME MENSAL E COTA DE FECHAMENTO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_19_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>BALANÇO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Imóveis\u003C\u002Fstrong> R$ 2,001 bi\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>FIIs Estratégicos\u003C\u002Fstrong> R$ 451,214 MM\u003C\u002Fp>\u003Cp>Identificador CRI Rizobacter 22F1223555 Taxa Saldo IPCA +8,0% a.a. R$ 34.000.590,37\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Outras aplicações\u003C\u002Fstrong> R$ 127,229 MM\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Disponibilidades + Aluguéis a receber\u003C\u002Fstrong> R$ 126,477 MM\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_20_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Caixa aplicado em fundos referenciados de renda fixa.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CRIs\u003C\u002Fstrong> R$ 273,865 MM\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_20_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Obrigações\u003C\u002Fstrong> R$ 34,067 MM\u003C\u002Fp>\u003Cp>Balanço referente a Data-Base do dia 30\u002F12\u002F2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PL\u003C\u002Fstrong> R$ 2,4 bi\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Obrigações\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição Rendimentos GGRC11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21.424.966,40\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxas (Adm\u002FGestão\u002FCustódia\u002FOutros)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>≈ R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.000.000,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PDD Covolan\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.492.183,46\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ITBIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.852.504,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Retenções\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.974.751,73\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obrigações por aquisições de Ativos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.000.007,40\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CRIs\u003C\u002Fh3>\u003Cp>SALDO DEVEDOR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_21_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FLUXO DE AMORTIZAÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_21_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DISTRIBUIÇÃO DA RECEITA IMOBILIÁRIA (%)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>POR ATIVO - Dezembro de 2025\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"7\">Renault11,49%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"7\">Ambev11,05%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"7\">Americanas10,83%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"7\">Triple A8,69%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\">Aethra5,07%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\">VW3,65%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">Ceratti2,84%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\">Todimo2,33%Camargo2,33%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\">Hering2,19%Green House2,03%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aptiv1,89%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">TerrenoCabreúva1,74%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Santa Cruz1,73%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">MartinBrower1,72%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"3\">Supermark AirGranado et Liquide1,26% 1,22% 1,04%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">Rizobacter2,47%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"4\">Covolan4,48%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\">Benteler3,58%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">Magna1,62%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Maxima\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ELP0,83%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"3\">Moinho2,41%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\">Copobrás2,32%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\">New Space1,97%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">P&P0,81%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">Embelle0,61% 1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">Cepalgo1,44%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">Mills0,88%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Eagle0,72%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>POR ATIVO - PROJETADO ANUAL\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"5\">Renault\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"5\">\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"5\">\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"5\">\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"5\">Aethra 5,08%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">3,66%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">VW\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Todimo 2,24%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Green House 2,03%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Terreno Cabreúva 1,75%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Extrema 1,63%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Magna\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Moinho Iguaçu SMI\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ceratti 2,85%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Camargo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cepalgo 1,44%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,63% Queimados 1,04%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,47% Air Liquide 1,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rizobacter 2,48%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,24%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cotia 1,97%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Santa Cruz 1,74%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Granado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Moinho Iguaçu Casc 0,94%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mills 0,88%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ambev\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Americanas 10,87%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Triple A 8,72%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Benteler 3,59%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Copobrás 2,33%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Hering 2,19%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aptiv 1,90%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Martin Brower 1,73%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,27% Supermarket\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Conta\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>11,53%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,09%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Covolan 4,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,23%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>EPL 0,83 % %\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Eagle 0,73% Embelleze 0,61%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_23_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_23_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Da plataforma Bing © GeoNames, HERE, MSFT, Microsoft\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INFORMAÇÕES DOS CONTRATOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>CRONOGRAMA DE REAJUSTE\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_24_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>1 % Receita de aluguel.\u003C\u002Fp>\u003Cp>VENCIMENTO DE CONTRATOS\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_24_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ÍNDICE DE REAJUSTE\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_24_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ESTRUTURA DO PORTFÓLIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>TIPOLOGIA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_25_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>MODALIDADE DOS CONTRATOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_25_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RAMO DE ATIVIDADE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_25_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Comércio Varejista 30,15%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Máquinas, Equipamentos, Veículos e Peças 26,86%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alimentos e Bebidas 16,75%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Têxtil 6,79%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Metalurgia e Siderurgia 3,64%\u003C\u002Fp>\u003Cp>0 Química e Petroquímica 10,51%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tecnologia 2,85%品Agronegócio 2,45%\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PRINCIPAIS INDICADORES DE MERCADO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Abaixo os indicadores de mercado sobre a média nacional dos preços ofertados para locação e vacâncias em comparação ao Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A locação média do portfólio do Fundo está cerca de 7,79% abaixo da média nacional dos preços ofertados, entretanto vale ressaltar que a média de preço pedido considera o novo inventário e galpões especulativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>PREÇOS MÉDIOS DE LOCAÇÃO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_26_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Os valores representam pesquisas de mercado em todo o território nacional do setor logístico\u002Findustrial no terceiro trimestre de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COTISTAS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>POR ESTADO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_27_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>NÚMERO DE COTISTAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_27_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATIVOS IMOBILIÁRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_28_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>GALPÕES LOGÍSTICOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>AMBEV\u002FGRU\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_28_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Guarulhos\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>13.484 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>AMBEV\u002FITAJAÍ\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_28_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Itajaí\u002FSC\u003C\u002Fp>\u003Cp>9.433 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>AMBEV\u002FPELOTAS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_28_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pelotas\u002FRS\u003C\u002Fp>\u003Cp>AMBEV\u002FSANTA LUZIA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_28_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Santa Luzia\u002FMG\u003C\u002Fp>\u003Cp>9.913 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>16.120 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_28_image_23.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Uberlândia\u002FMG\u003C\u002Fp>\u003Cp>89.188 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Jul\u002F2027\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ago\u002F2027\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Mar\u002F2030\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Set\u002F2030\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Set\u002F2027\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Capacidade do piso\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>5 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>8 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>8 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>8 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pé direito\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>11,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>12,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>12,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>10 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>10,5 (9,5 a 11,85) m\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATIVOS IMOBILIÁRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_29_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>GALPÕES LOGÍSTICOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_29_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Anápolis\u002FGO\u003C\u002Fp>\u003Cp>39.482 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pé direito\u003C\u002Fp>\u003Cp>12,0 m\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Ativos indiretos do Triple A FII.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATIVOS IMOBILIÁRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_31_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>GALPÕES LOGÍSTICOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_31_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Extrema\u002FMG\u003C\u002Fp>\u003Cp>11.616 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_31_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Queimados\u002FRJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>11.161 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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piso\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>5 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>5 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2027\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>5 a 8 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pé direito\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>10,3 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>10,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>9,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>10,0 a 12,5 m*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>12,0m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>*A depender do módulo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATIVOS IMOBILIÁRIOS GALPÕES LOGÍSTICOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_32_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_32_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Seropédica\u002FRJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>39.752 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_32_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cabreúva\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Capacidade do piso\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pé direito\u003C\u002Fp>\u003Ch2>ATIVOS IMOBILIÁRIOS\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_33_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>IMÓVEIS INDUSTRIAIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_33_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Igarassu\u002FPE\u003C\u002Fp>\u003Cp>15.163 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>CAMARGO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_33_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tietê\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>14.428 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_33_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aparecida de Goiânia\u002FGO\u003C\u002Fp>\u003Cp>10.998 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>COPOBRAS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>5 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pé direito\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>14,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>8,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>11,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>9,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>10,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATIVOS IMOBILIÁRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_34_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>HÍBRIDOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_34_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Espirito Santo do Pinhal\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>RIZOBACTER\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_34_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Londrina\u002FPR\u003C\u002Fp>\u003Cp>19.192 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>11.118 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>EAGLEBURGMANN\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_34_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valinhos\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>MAGNA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_34_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>9 Vinhedo\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>CERATTI\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_34_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vinhedo\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>3.489 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>10.439 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>13.851 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Mar\u002F2029\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Mai\u002F2043\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ago\u002F2037\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Mai\u002F2030\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dez\u002F2032\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Capacidade do piso\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong> 2\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>4 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pé direito\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>12 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>12,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>9,0 (8,5 a 10) m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>8,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>8,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATIVOS IMOBILIÁRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_35_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>HÍBRIDOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_35_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Campinas\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_35_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>São José dos Pinhais\u002FPR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_35_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Miguel do Iguaçu\u002FPR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_35_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cascavel\u002FPR\u003C\u002Fp>\u003Cp>1.999 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>22.120 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>8.602 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6.500 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m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>8,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LOCALIZAÇÃO DOS ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>SUDESTE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_36_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LOCALIZAÇÃO DOS ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>SUL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_37_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_37_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LOCALIZAÇÃO DOS ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>CENTRO-OESTE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_38_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LOCALIZAÇÃO DOS ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_39_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_39_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>GLOSSÁRIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>ABL\u003C\u002Fstrong>: A Área Bruta Locável (ABL) é a medida do espaço interno total disponível para locação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>AGO\u003C\u002Fstrong>: Reunião anual realizada para tratar de assuntos regulares e obrigatórios. Tem como objetivo central a deliberação referente as matérias que serão votadas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Built to suit\u003C\u002Fstrong>: Desenvolvimento e construção de empreendimentos sob medida para atender às necessidades exclusivas dos clientes, estabelecendo contratos de locação de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CDI\u003C\u002Fstrong>: é uma taxa de juros que serve como referência para o mercado financeiro no Brasil.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota patrimonial\u003C\u002Fstrong>: Representa o valor financeiro de uma cota dentro do PL do Fundo, calculada como o valor patrimonial (ativo – passivo) dividido pela quantidade de cotas em circulação do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota a mercado\u003C\u002Fstrong>: Valor da cota no mercado secundário, B3.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CRI\u003C\u002Fstrong>: Certificado de Recebíveis Imobiliários. É um título de renda fixa lastreado em créditos provenientes de financiamentos imobiliários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Demonstrações financeiras\u003C\u002Fstrong>: Relatórios contábeis que resumem a saúde financeira e o desempenho do Fundo em um período específico.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield\u003C\u002Fstrong>: Representa a rentabilidade relativa dos rendimentos distribuídos aos cotistas do Fundo. É calculado dividindo o rendimento anualizado pela cota pelo valor de mercado da cota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Emissão\u003C\u002Fstrong>: Criação e venda de novas cotas do fundo. Isso permite que o fundo capte mais dinheiro para financiar seus investimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Guidance\u003C\u002Fstrong>: Projeção em relação ao desempenho financeiro futuro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>IFIX\u003C\u002Fstrong>: Índice indicador de desempenho médio de fundos imobiliários, cuja composição é calculada e divulgada pela B3 a cada quadrimestre.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INPC\u003C\u002Fstrong>: O Índice Nacional de Preços ao Consumidor é indicador que mede a variação de preços de produtos e serviços consumidos pelas famílias brasileiras.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>IPCA\u003C\u002Fstrong>: Índice de Preços ao Consumidor Amplo, apurado e divulgado pelo IBGE, mede a variação média de preços de uma cesta de produtos e serviços. Utilizado pelo governo federal como índice oficial de inflação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ITBI\u003C\u002Fstrong>: Tributo que deve ser pago quando ocorre a transmissão de propriedade de um bem imóvel, seja por compra, doação, herança ou outra forma de transferência.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Locação atípica\u003C\u002Fstrong>: Contrato de locação estruturado sem margem para renegociação dos valores de aluguel durante sua vigência, sendo o reajuste determinado exclusivamente por um índice de correção monetária previamente acordado. A rescisão do contrato só é possível ao término do prazo originalmente estipulado ou mediante o pagamento de uma multa rescisória, que geralmente corresponde ao saldo remanescente do aluguel.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Patrimônio Líquido\u003C\u002Fstrong>: O cálculo envolve a soma do valor do ativo total, subtraindo o passivo total. Ele representa o montante total de recursos investidos no fundo e pode ser calculado multiplicando o valor de uma cota pela quantidade total de cotas em circulação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Receita de locação\u003C\u002Fstrong>: Receita de Locação do empreendimento dividido pela ABL.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Retrofit\u003C\u002Fstrong>: Processo de atualização, modernização ou renovação dos empreendimentos, adaptando-os para os inquilinos, com o objetivo de obter um aluguel mais elevado devido à valorização do imóvel.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Sale and leaseback\u003C\u002Fstrong>: Transação financeira e imobiliária na qual a empresa vende o ativo para o fundo e, simultaneamente, aluga o mesmo ativo de volta por meio de um contrato de locação de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Spread\u003C\u002Fstrong>: Diferença entre dois preços ou taxas, geralmente usado para medir custos ou lucros em transações financeiras.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Tranche\u003C\u002Fstrong>: Usado para descrever um título que pode ser dividido partes menores, resultando em um contrato com divisões.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Volume mensal\u003C\u002Fstrong>: Negociações do Fundo realizadas no mercado secundário durante o mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>WAULT\u003C\u002Fstrong>: A Média Ponderada dos Aluguéis Vigentes, ou Weighted Average of Unexpired Lease Term (WAULT), é calculada como a média ponderada dos períodos remanescentes nos contratos de aluguel em relação à receita atual de aluguel do imóvel.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PROJETOS SOCIAIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A Zagros Capital destina parte de sua receita em prol de projetos sociais para colaborar com um mundo melhor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>ssas são as causas que apoiamos:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_42_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Site do projeto: larcasabela.org.br\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Lar Casa Bela\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Lar Casa Bela é uma OSC - Organização da Sociedade Civil – que oferece acolhimento institucional temporário e provisório para bebês, crianças e adolescentes encaminhados pelo Poder Judiciário ou pelo Conselho Tutelar, quando não estão recebendo os cuidados necessários para o seu pleno desenvolvimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_42_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Site do projeto: www.litrodeluz.com\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Litro de Luz Brasil\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Litro de Luz utiliza materiais simples para tornar a iluminação solar acessível para a população de baixa renda, levando luz para a vida daqueles que ainda não têm acesso adequado à energia elétrica.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Viver\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_42_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Site do projeto: ongviver.org.br\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A Organização Viver é uma instituição que atua há mais de 23 anos promovendo assistência social e bem-estar a crianças e adolescentes com câncer. Ela foi fundada em 2001, por quatro voluntários que realizavam atividades recreativas no HCL, e identificaram que as necessidades dessas crianças iam muito além da recreação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_42_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Marmita do Bem Londrina\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Site do projeto: marmitadobemlondrina.com.br\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O projeto Marmita do Bem Londrina busca dar amparo e ajudar aos mais necessitados através da entrega de marmitas para quem passa fome e ajudando os pequenos restaurantes a enfrentarem esse momento em que passamos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_42_image_22.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Site do projeto: casamariahelenapaulina.org.br\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Casa Maria Helena Paulina\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A Casa Maria Helena Paulina é uma organização não governamental, localizada em São Paulo\u002FSP, fundada em 1992, que acolhe pacientes com câncer - ou outras enfermidades - e seus acompanhantes oriundos de diversos estados brasileiros.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PESQUISA DE SATISFAÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A Zagros Capital desenvolveu um formulário de satisfação com o objetivo de aprimorar continuamente a qualidade dos nossos produtos de investimento. A pesquisa é anônima, garantindo total transparência e liberdade para que você compartilhe suas sugestões, percepções e opiniões. Acesse pelo link abaixo e contribua com a sua avaliação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_43_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Preencher Formulário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>NEWSLETTER\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Cadastre-se em nossa lista de e-mails para receber as novidades do fundo em primeira mão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1º Passo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acesse o site pelo link ggrc11.com.br\u002Fnewsletter ou pelo QR Code ao lado, preencha os seus dados no formulário e concorde com os termos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_44_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aponte a camera do seu celular para o QR Code ao lado para se inscrever.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_44_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2º Passo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Você receberá um e-mail do nosso sistema para confirmação do cadastro em nossa newsletter, caso não tenha recebido dentro de 10 minutos, verifique em sua caixa de spam.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_44_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_44_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3º Passo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Após clicar no link para confirmar o seu cadastro, uma mensagem aparecerá dizendo que o seu cadastro foi realizado com sucesso, agora você vai receber os relatórios e comunicados em primeira mão no seu e-mail.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_44_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_45_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>LEIA O PROSPECTO, O FORMULÁRIO DE INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES, LÂMINA DE INFORMAÇÕES ESSENCIAIS E O REGULAMENTO ANTES DE INVESTIR.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Relacionamento com Investidores ri@zagroscapital.com.br\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Informações da Gestora\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Site oficial:\u003C\u002Fstrong> www.zagroscapital.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Telefone:\u003C\u002Fstrong> +55 (11) 4369-6100\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> Rua Campos Bicudo, 98 - 2º Andar - Conjunto 22 Itaim Bibi - São Paulo\u002FSP - 04536-010\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Redes Sociais:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_45_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>zagroscapital\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_45_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Zagros Capital\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_45_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Zagros Capital\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpage_45_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>(11) 4369-6100\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FGGRC11\u002Fdocumentos\u002F12107\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1081468","2025-12-31","2026-01-13 20:09:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial GGRC11 de dezembro de 2025 | Kartac","Relatório Gerencial de dezembro de 2025 do GGRC11 (Zagros Renda Imobiliária), entrega em 13\u002F01\u002F2026. 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dos últimos 12 meses é de 14,60% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 3,8 bilhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do 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O montante equivale a um dividend yield de 10,73% sobre o valor patrimonial da cota ao final do exercício anterior (R$ 11,18). O Fundo encerrou o exercício com Patrimônio Líquido de R$ 2.363.600.563,21, representado por 214.249.664 cotas, e valor patrimonial de R$ 11,03 por cota","Não possui informação apresentada","Para o próximo exercício, a Gestora espera manter a estabilidade do fluxo de receitas do Fundo. Essa expectativa é sustentada por uma carteira de imóveis logísticos, industriais e híbridos majoritariamente locados sob contratos atípicos de longo prazo (built-to-suit e sale & leaseback), com baixa vacância física e reajustes anuais predominantemente atrelados ao IPCA. A Gestora seguirá com a gestão ativa do portfólio, avaliando oportunidades de aquisição e de reciclagem de ativos que contribuam para a geração de renda recorrente e para a diversificação de inquilinos e regiões. Também continuará monitorando os vencimentos e revisões contratuais, bem como a estrutura de passivos do Fundo, em especial as obrigações por securitização de recebíveis."]