[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:GGRC11:1250":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FGGRC11\u002Fdocumentos\u002F1250":16,"fii-documento:GGRC11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},1250,"(GGRC) Relatório Gerencial - 30\u002F04\u002F2026","Relatório Gerencial - 04\u002F2026","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>Relatório de Gestão Abril DE 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>GGRC11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ZAGROS CAPITAL\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SUMÁRIO\u003C\u002Fh3>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>SEÇÃO PÁG.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003Cli>Características do Fundo 3\u003C\u002Fli>\u003Cli>Informações do Fundo 4\u003C\u002Fli>\u003Cli>Vídeos e Matérias_ 6\u003C\u002Fli>\u003Cli>Comentários Iniciais 8\u003C\u002Fli>\u003Cli>Programa Renova_ 10\u003C\u002Fli>\u003Cli>Perguntas e Respostas 12\u003C\u002Fli>\u003Cli>Distribuição de Resultados e Dividend Yield 14\u003C\u002Fli>\u003Cli>Performance do Fundo 15\u003C\u002Fli>\u003Cli>Rentabilidade desde o início 15\u003C\u002Fli>\u003Cli>Volume Mensal e Cota de Fechamento_ 16\u003C\u002Fli>\u003Cli>Evolução ADTV_ 17\u003C\u002Fli>\u003Cli>Balanço do Fundo 18\u003C\u002Fli>\u003Cli>CRIs_ 19\u003C\u002Fli>\u003Cli>Distribuição da Receita Imobiliária 20\u003C\u002Fli>\u003Cli>Informações dos Contratos 22\u003C\u002Fli>\u003Cli>Estrutura do Portfólio 23\u003C\u002Fli>\u003Cli>Principais Indicadores de Mercado 24\u003C\u002Fli>\u003Cli>Cotistas 25\u003C\u002Fli>\u003Cli>Ativos Imobiliários 26\u003C\u002Fli>\u003Cli>Localização dos Ativos 34\u003C\u002Fli>\u003Cli>Documentos Relevantes_ 38\u003C\u002Fli>\u003Cli>Glossário 39\u003C\u002Fli>\u003Cli>Projetos Sociais_ 41\u003C\u002Fli>\u003Cli>Newsletter_ 43\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch3>CARACTERÍSTICAS DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>OBJETIVO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O GGRC11 tem por objeto a realização de investimentos em imóveis comerciais, por meio da aquisição de empreendimentos imobiliários prontos e devidamente construídos, terrenos ou imóveis em construção, prioritariamente, com a finalidade inicial de locação atípica (built to suit, retrofit ou sale and leaseback) ou venda, desde que atendam aos critérios e à política de investimentos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CARTEIRA IMOBILIÁRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_2_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ATIVOS IMOBILIÁRIOS\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong> 36\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_2_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ÁREA BRUTA LOCÁVEL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>+786 mil m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_2_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>NÚMERO DE INQUILINOS\u003C\u002Fstrong> 41\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_2_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>WAULT\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>4,06\u003C\u002Fp>\u003Cp>GESTÃO\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ZAGROS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>ADMINISTRAÇÃO E ESCRITURAÇÃO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_2_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INFORMAÇÕES DO FUNDO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUANTIDADE DE COTAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>NÚMERO DE COTISTAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>341.692\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CÓDIGO DE NEGOCIAÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>214.249.664\u003C\u002Fp>\u003Cp>GGRC11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INÍCIO DAS ATIVIDADES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abril de 2017\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VALOR PATRIMONIAL DA COTA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 11,08\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PATRIMÔNIO LÍQUIDO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 2.373.630.278,21\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VALOR DE MERCADO DA COTA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 10,27\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ADTV MENSAL\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VALOR DE MERCADO DO FUNDO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 2.200.344.049,28\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VOLUME MENSAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 9,65 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 193,0 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>DIVIDENDO ABR\u002F26\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUANTIDADE DE EMISSÕES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 0,10\u003C\u002Fp>\u003Cp>10\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RELATÓRIO EM VÍDEO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Assista aos comentários da gestão deste relatório com Pedro van den Berg, CEO e Diretor de Gestão, e Diego Rodrigues, Diretor de Engenharia e Novos Negócios no link abaixo ou em nosso canal oficial do YouTube.\u003C\u002Fp>\u003Cp>GGRC11ABRIL DE 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_4_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>COMENTÁRIOS DO GESTOR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_4_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Assistir Vídeo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ZAGROS CAPITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Inscreva-se no canal da Zagros Capital no YouTube e acompanhe análises, comentários da gestão e conteúdos exclusivos sobre os fundos e o mercado imobiliário.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_4_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Inscrever-se\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>VÍDEOS E MATÉRIAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_5_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PROFESSOR BARONI | FUNDOS IMOBILIÁRIOS (FIIs)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>POR QUE O GGRC11 CRESCEU TANTO COM TROCA DE COTAS? BATE-PAPO COM PEDRO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_5_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RENDA COM DIVIDENDOS | LUCAS SANTOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>LUCAS FII - FUNDOS IMOBILIÁRIOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GGRC11 QUER CAPTAR R$ 1 BILHÃO! OPORTUNIDADE OU TEM PEGADINHA?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ASSISTIR VÍDEO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_5_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_5_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>TIOFIIS | MATEUS LIMA\u003C\u002Fp>\u003Cp>ASSISTIR VÍDEO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>EMISSÃO BILIONÁRIA DO GGRC11: VALE A PENA ENTRAR? O QUE VAI MUDAR?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_5_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ADAN PAULO\u003C\u002Fp>\u003Cp>ASSISTIR VÍDEO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GGRC11 ISSO VAI MUDAR O JOGO DO FUNDO! MAIS LUCRO E DIVIDENDOS?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_5_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>STELLA MOURÃO FIIs\u003C\u002Fp>\u003Ch2>GGRC11 - A QUALIDADE DOS IMÓVEIS VAI AUMENTAR!\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>ASSISTIR VÍDEO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ASSISTIR VÍDEO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ASSISTIR VÍDEO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>VÍDEOS E MATÉRIAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_6_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SUNO NOTÍCIAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>GGRC11 lança 11ª emissão e prevê captação de até R$ 1,5 bi\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LER NOTÍCIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_6_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>GGRC11 divulga nova oferta bilionária; veja o valor\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MONEY TIMES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Fundo imobiliário GGRC11 quer levantar até R$ 1,5 bilhão em nova oferta de cotas\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LER NOTÍCIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_6_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FIIs\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>LER NOTÍCIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_6_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>BPMONEY\u003C\u002Fh3>\u003Cp>GGRC11 abre nova emissão e pode captar até R$ 1,5 bilhão\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>LER NOTÍCIA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_6_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SEU DINHEIRO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>LER NOTÍCIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_6_image_23.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FIIs\u003C\u002Fh3>\u003Cp>GGRC11 conclui compra de galpão; veja o retorno da operação\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LER NOTÍCIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>COMENTÁRIOS INICIAIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Com o encerramento de abril de 2026, \u003Cstrong>o GGRC11 distribuiu R$ 0,10 por cota\u003C\u002Fstrong>, o que corresponde a um \u003Cstrong>dividend yield mensal de 0,97%\u003C\u002Fstrong>, equivalente a 11,68% ao ano, considerando o preço de fechamento da cota no último dia útil do mês (\u003Cstrong>R$ 10,27\u003C\u002Fstrong>)\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mercado secundário, foram negociadas 18.951.695 cotas, com \u003Cstrong>volume médio diário de aproximadamente R$ 9,6 milhões\u003C\u002Fstrong>, totalizando cerca de R$ 193 milhões no mês. A base de investidores do Fundo atingiu \u003Cstrong>341.692 cotistas\u003C\u002Fstrong>, com ingresso líquido de \u003Cstrong>12.259 novos investidores no período\u003C\u002Fstrong>. No últimos 12 meses, o Fundo registrou ingresso líquido de 174.532 novos cotistas, \u003Cstrong>consolidando o GGRC11 entre os FIIs mais líquidos e populares da indústria\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Como um reflexo da gestão ativa do Fundo, o \u003Cstrong>GGRC11 passou a integrar a lista preliminar da B3 de FIIs elegíveis para utilização como garantia\u003C\u002Fstrong> em operações realizadas na bolsa. A inclusão do Fundo entre os selecionados reforça atributos relevantes, como liquidez elevada, presença nos pregões e resiliência operacional, evidenciando a evolução estrutural e a maturidade do Fundo ao longo do tempo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No cenário internacional, \u003Cstrong>seguem as tensões no Oriente Médio\u003C\u002Fstrong>, elevando a volatilidade global e pressionando as expectativas inflacionárias. Nos EUA, a persistência da inflação e o ambiente geopolítico continuam reduzindo a visibilidade sobre o início do ciclo de cortes de juros, enquanto o \u003Cstrong>FED (Federal Reserve) manteve a taxa entre 3,50% e 3,75%,\u003C\u002Fstrong> em linha com as expectativas do mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No cenário doméstico, o Copom (Comitê de Política Monetária) deu continuidade ao ciclo de flexibilização monetária \u003Cstrong>ao reduzir a taxa Selic em 25 bps, para 14,50% ao ano\u003C\u002Fstrong>. No comunicado divulgado após a reunião, o Comitê reforçou que o ambiente externo segue desafiador, exigindo maior cautela por parte das economias emergentes, especialmente diante da elevada volatilidade internacional. No mercado local, o \u003Cstrong>Ibovespa encerrou abril praticamente estável\u003C\u002Fstrong>, com leve recuo de 0,08%, após alta de 1,39% na última sessão do mês, praticamente revertendo as perdas acumuladas no período. Já o \u003Cstrong>IFIX avançou 1,53% no mês\u003C\u002Fstrong>, mesmo em um ambiente ainda marcado por cautela e maior volatilidade global.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Em relação ao GGRC11\u003C\u002Fstrong>, destacamos como principais eventos do mês:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>11ª emissão de cotas\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>: O Fundo divulgou em 28 de abril, o encerramento do \u003Cstrong>Exercício do Direito de Preferência\u003C\u002Fstrong>, no qual foram subscritas 670.435 cotas, \u003Cstrong>totalizando R$ 7.542.393,75\u003C\u002Fstrong>, considerando o custo unitário de distribuição (Clique aqui para acessar o Comunicado). Adicionalmente, em 30 de abril, foi divulgada a conclusão do \u003Cstrong>1º Período de Subscrição da 11ª emissão\u003C\u002Fstrong>, com a subscrição e integralização de 31.340.837 cotas, \u003Cstrong>totalizando R$ 352.584.416,25\u003C\u002Fstrong>, incluindo o custo unitário de distribuição (Clique aqui para acessar o Comunicado). O 2º Período de Subscrição teve início em 04 de maio, com encerramento previsto para 29 de maio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>Conclusão Braspark\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> (Clique aqui para acessar o Fato Relevante): O GGRC11 concluiu a aquisição de um \u003Cstrong>ativo logístico de alto padrão localizado no Condomínio Braspark\u003C\u002Fstrong>, em Garuva (SC), pelo \u003Cstrong>valor aproximado de R$ 192,3 milhões, com pagamento por meio de compensação de créditos no âmbito da 11ª emissão de cotas\u003C\u002Fstrong>. O montante já contempla a expansão das áreas locáveis (Clique aqui para acessar o Fato Relevante). Atualmente, o ativo possui ABL de 40.225 m² e aluguel de R$ 26,50\u002Fm², gerando aproximadamente R$ 1,06 milhão mensais em receita de locação. Após a conclusão das expansões contratadas, a ABL total deverá alcançar cerca de 61.686 m², com potencial de geração de aluguel mensal de até R$ 1,63 milhão, resultando em um \u003Cstrong>cap rate inicial de 10,20% ao ano\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O imóvel é composto pelos Galpões B e C e está estrategicamente localizado às margens da BR-101, com conexão relevante ao Porto de Itapoá.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(iii)\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>Aquisição Garuva A e Camaçari\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> (Clique aqui para acessar o Fato Relevante): O GGRC11 celebrou compromisso para a \u003Cstrong>aquisição de dois ativos logísticos, pelo valor total de R$ 165 milhões\u003C\u002Fstrong>: (i) o Galpão A (“\u003Cstrong>Imóvel Garuva A\u003C\u002Fstrong>”), localizado no \u003Cstrong>Condomínio Braspark Garuva, em Garuva\u002FSC\u003C\u002Fstrong>, com área construída de 22.789,59 m²; e (ii) o CD3 (“\u003Cstrong>Imóvel CD3\u003C\u002Fstrong>”), \u003Cstrong>localizado em Camaçari\u002FBA\u003C\u002Fstrong>, com área construída de 27.565,62 m², ambos com pagamento feito via \u003Cstrong>compensação de créditos\u003C\u002Fstrong>, no âmbito da 11ª emissão de cotas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Imóvel \u003Cstrong>Garuva A\u003C\u002Fstrong> é um ativo logístico de alto padrão construtivo, integrante de um condomínio onde o Fundo já detém os outros módulos, e encontra-se \u003Cstrong>integralmente locado para a Ascensus Logística Ltda.\u003C\u002Fstrong>, empresa do grupo Braspark, atuante no setor de logística e armazenagem.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Imóvel \u003Cstrong>CD3\u003C\u002Fstrong> também é um ativo logístico, com perfil \u003Cstrong>multiinquilino\u003C\u002Fstrong>, localizado em Camaçari\u002FBA, na Região Metropolitana de Salvador, em proximidade ao Polo Industrial de Camaçari e a cerca de 11 km da maior fábrica de veículos elétricos da BYD no país. O imóvel está atualmente locado para empresas como \u003Cstrong>Simas Logística, Cebrace Cristal Plano Ltda., SHPX Logística Ltda. (Shopee), MRV Engenharia e Participações S.A. e Gulft Logística Ltda.\u003C\u002Fstrong>, permanecendo a conclusão da aquisição condicionada ao cumprimento de determinadas condições precedentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(iv)\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>Desinvestimento Covolan\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> (Clique aqui para acessar o Fato Relevante): Após a superação das condições suspensivas e precedentes da transação, incluindo o recebimento integral da Parcela Sinal e da primeira parcela mensal do preço, \u003Cstrong>o GGRC11 celebrou a escritura definitiva de venda do ativo Covolan\u003C\u002Fstrong>, com a constituição de garantias reais sobre os imóveis para assegurar o pagamento do saldo remanescente da operação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A gestão continua focada no avanço da 11ª emissão de cotas e a continuidade da estratégia de expansão e qualificação do portfólio do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PROGRAMA RENOVA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>BENFEITORIAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Durante o mês de abril, foram concluídos os reparos na cobertura do galpão, assim possibilitando total estanqueidade em períodos chuvosos e maior produtividade do locatário.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_9_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cobertura do Galpão - Renault\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_9_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>VISITAS TÉCNICAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Durante o mês de Abril, foi realizada visita técnica em 1 ativo do portfólio:\u003C\u002Fp>\u003Cp>i. CD SantaCruz, localizado na BR-153, 3621, Distrito Agro-Industrial de Anápolis - Anápolis - GO. A visita teve como objetivo realizar o acompanhamento da obra do empreendimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_9_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Externa do Galpão\u003C\u002Fp>\u003Ch3>OBRAS EM ANDAMENTO CD SantaCruz - Fase 02\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Expansão do Centro de Distribuição da SantaCruz, Localizado em Anápolis – GO.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_10_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Piso do Galpão\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_10_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Galpão Interno\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_10_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>CANTEIRO\u003C\u002Fth>\u003Cth>100%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>TERRAPLANAGEM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FUNDAÇÕES\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ESTRUTURAS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>COBERTURA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>PISOS\u003C\u002Fth>\u003Cth>95%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>ALVENARIA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>INSTALAÇÕES\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>85%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ACABAMENTO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>80%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>PERGUNTAS E RESPOSTAS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Pergunta 1 – Como a gestão enxerga o momento atual do mercado imobiliário?\u003C\u002Fh3>\u003Cp>R: A gestão entende que o mercado imobiliário ainda apresenta distorções relevantes entre o preço dos ativos e seu real valor, inclusive com ativos prontos de extrema qualidade sendo negociados abaixo do custo de reposição. Períodos de maior volatilidade costumam gerar oportunidades relevantes para gestoras com capacidade de execução, relacionamento e atuação ativa na gestão dos portfólios. Nesse contexto, o GGRC11 busca atuar de forma oportunística, porém sempre com disciplina na alocação de capital e foco na geração de valor de longo prazo para os cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Pergunta 2 – O Fundo pretende continuar reciclando ativos?\u003C\u002Fh3>\u003Cp>R: Sim. A reciclagem faz parte da estratégia permanente do GGRC11. A gestão acredita que a venda seletiva de ativos maduros ou menos aderentes à estratégia atual do Fundo permite: (i) liberar capital para novas oportunidades; (ii) elevar a qualidade média do portfólio e (iii) potencialmente gerar distribuições extraordinários aos cotistas. O objetivo não é simplesmente girar patrimônio, mas sim aumentar continuamente a qualidade relativa do portfólio e gerar valor no longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Pergunta 3 – O Fundo continua avaliando novas aquisições mesmo durante a oferta?\u003C\u002Fh3>\u003Cp>R: Sim. A gestão permanece ativa na originação e análise de novas oportunidades, inclusive de ativos que não necessariamente fazem parte do pipeline inicial da oferta. O foco segue concentrado em ativos logísticos bem localizados, com bons inquilinos, contratos sólidos e potencial de captura de valor tanto via renda quanto por ganho de capital ao longo do tempo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Pergunta 4 – Como a gestão vê o posicionamento do GGRC11 dentro da indústria de FIIs?\u003C\u002Fh3>\u003Cp>R: O GGRC11 vem consolidando sua posição entre os maiores e mais líquidos FIIs da indústria. A gestão acredita que escala, liquidez e qualidade de portfólio tendem, ao longo do tempo, a contribuir para um prêmio na negociação das cotas, além de ampliar o interesse de investidores institucionais e estrangeiros. O foco permanece na construção de um veículo imobiliário sólido, líquido e preparado para crescer de forma sustentável no longo prazo, buscando garantir a perpetuidade e a geração de valor para seus cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abaixo a Demonstração de Resultados efetivamente recebida pelo Fundo nos períodos.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"3\">Fev\u002F26 Fluxo GGRC11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mar\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Abr\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TOTAL DE RECEITAS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.637.318,12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 23.361.887,34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 23.083.406,70\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.775.186,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 19.575.538,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 19.427.745,16\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lucros Imobiliários²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>826.286,66\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 826.286,66\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 719.840,65\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Renda Variável³\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.160.940,72\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2.100.083,64\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2.031.146,27\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Renda Fixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>174.794,52\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>163.699,50 R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 122.770,87\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>700.110,21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 696.279,44\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 781.903,75\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TOTAL DE DESPESAS⁴\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.291.016,18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 3.652.686,45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 4.285.098,11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45.561,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 35.655,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 26.601,49\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.928.239,37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 1.700.694,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 1.925.409,39\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa Adm. Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.988.357,64\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 1.724.303,45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 2.098.697,25\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Impostos Renda Fixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37.675,30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 30.148,76\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 22.549,75\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>291.182,39\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 161.884,52\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- R$ 211.840,23\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RESULTADO GERADO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.346.301,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 19.709.200,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 18.798.308,59\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Retenção ou Distribuição Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.078.664,46\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.714.870,57\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2.626.657,81\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RESULTADO DISTRIBUÍDO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21.424.966,40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 21.424.071,46\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 21.424.966,40\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>NÚMERO DE COTAS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>214.249.664\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>214.249.664\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>214.249.664\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RENDIMENTO DISTRIBUÍDO\u002FCOTA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,1000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,1000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,1000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>Receitas de locação: compreende aluguéis, aluguéis em atraso e recuperações, adiantamentos, multas e receitas obtidas por meio da exploração das áreas comuns dos empreendimentos. \u003Csup>2\u003C\u002Fsup>Lucros Imobiliários: diferença entre valor de venda e valor de aquisição incluindo custos relacionados e benfeitorias. \u003Csup>3\u003C\u002Fsup>Incluindo o rendimento das cotas de FIIs. \u003Csup>4\u003C\u002Fsup>Despesas: entre elas taxas, IR, reembolso de despesas imobiliárias, administração, honorários jurídicos, assessoria técnica, assessoria imobiliária, contábil, taxas da CVM e B3, IR sobre o ganho de capital, entre outros. \u003Csup>5\u003C\u002Fsup>Sem considerar os valores pagos, referentes ao direito de preferência e à 1ª e 2ª janelas de liquidação da 9ª e 10ª emissão do GGRC11. A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DISTRIBUIÇÃO DE RESULTADOS E DIVIDEND YIELD\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo distribuiu R$0,10, por cota, de resultado¹ referente ao mês de Abril\u002F2026. Os pagamentos foram realizados no 6º (sexto) dia útil do mês de abril\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O dividend yield do GGRC11 apresentou um spread de 228 bps sobre o dividend yield médio dos fundos comparáveis e um spread de 385 bps sobre a NTN-B de 5 anos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>DISTRIBUIÇÃO DE RESULTADOS E DIVIDEND YIELD (MENSAL)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_13_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>COMPARATIVO DE RENTABILIDADES\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_13_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundos pares: HGLG, XPLG, BTLG, BRCO, VILG, LVBI, HSLG, TRBL, RBRL.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>Entende-se por resultado o produto decorrente do recebimento direto ou indireto dos valores das receitas dos contratos de locação, ou venda ou cessão dos direitos reais dos ativos imobiliários integrantes do patrimônio do fundo, bem como os rendimentos oriundos de investimentos em ativos de renda fixa, subtraídas as despesas operacionais e demais despesas para a manutenção do fundo. A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC. É importante lembrar que o Fundo sempre distribui aos seus cotistas, no mínimo 95% (noventa e cinco por cento) dos lucros auferidos apurados segundo o regime de caixa.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PERFORMANCE DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A rentabilidade acumulada total do Fundo desde o seu início é de 95,66%. Neste mesmo período, o IFIX apresentou rentabilidade total de 93,03%. Comparando os números do CDI e IPCA, a rentabilidade líquida total do Fundo desde o seu início é de 97,28% do CDI líquido e 162,52% do IPCA no período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_14_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RENTABILIDADE DESDE O INÍCIO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_14_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>VOLUME MENSAL E COTA DE FECHAMENTO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_15_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>EVOLUÇÃO ADTV\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_16_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>Year over Year refere-se à comparação de um indicador com o mesmo período do ano anterior, com o objetivo de analisar sua evolução anual. A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>BALANÇO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Ativo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Imóveis\u003C\u002Fstrong> R$ 2,204 bi\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>FIIs Estratégicos\u003C\u002Fstrong> R$ 395,078 MM\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Outras aplicações\u003C\u002Fstrong> R$ 215,676 MM\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Disponibilidades + Aluguéis a receber\u003C\u002Fstrong> R$ 45,704 MM\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Passivo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>CRIs\u003C\u002Fstrong> R$ 265,270 MM\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Obrigações\u003C\u002Fstrong> R$ 217,283 MM\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PL\u003C\u002Fstrong> R$ 2,4 bi\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Ativos Imobiliários\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Não possui multa de pré-pagamento.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Identificador CRI Rizobacter 22F1223555 Taxa Saldo IPCA +8,0% a.a. R$ 34.021.179,37\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Identificador CRI Americanas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>22B0945873\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa IPCA +7,5% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Saldo\u003C\u002Fstrong> R$ 52.298.776,44\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Identificador CRI Mogno I\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>21I0221466\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa IPCA +6,5% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Saldo\u003C\u002Fstrong> R$ 90.602.551,80\u003C\u002Fp>\u003Cp>Identificador CRI Mogno II Série 1 22E0120555 I Taxa Saldo IPCA +8,5% a.a. R$ 19.210.349,86\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa IPCA +9,5% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Identificador CRI Corp GGRC11 25E2915218 Taxa Saldo IPCA +9,0% a.a. R$ 21.153.777,75\u003C\u002Fp>\u003Cp>Identificador CRI Triple A 25D3788063 Taxa Saldo 100% do CDI R$ 44.062.106,40\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_17_image_28.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Caixa aplicado em fundos referenciados de renda fixa.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_17_image_30.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Alugueis a receber dos ativos imobiliários que compõem a carteira\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_17_image_32.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>TAXA PONDERADA DOS CRIs \u003Cstrong>IPCA +8,0% a.a.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Obrigações\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição Rendimentos GGRC11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21.424.966,40\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxas (Adm\u002FGestão\u002FCustódia\u002FOutros)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>≈ R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.090.000,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PDD Covolan\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.492.183,46\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ITBIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.032.504,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Retenções\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.674.751,73\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obrigações por aquisições de Ativos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.000.007,40\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Balanço referente a Data-Base do dia 30\u002F04\u002F2026. A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CRIs\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>SALDO DEVEDOR\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_18_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>FLUXO DE AMORTIZAÇÃO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_18_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>Valores referentes ao final dos anos mencionados. A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DISTRIBUIÇÃO DA RECEITA IMOBILIÁRIA (%)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>POR ATIVO - Abril DE 2026\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"5\">Americanas Renault 11,34% 12,54%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"5\">\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"5\">Ambev\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"5\">Triple A 8,30%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"5\">Aethra 5,30%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"9\">\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rizobacter 2,70%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Camargo 2,44%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Terreno Green House 2,21%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cabreúva 1,83%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Santa Cruz 1,81% Granado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Supermar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,80% Air\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Benteler 3,75%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Moinho Copobrás\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>New Space\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,32% Magna\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\"ket 1,28%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Liquide 1,09%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,43% 2,52%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,70% 2,06%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>P&P 0,97%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mills 0,92%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>EPL 0,87%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Lama gma\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VW\u002FMAN Ceratti 3,82% 3,10%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Hering Todimo 2,44% 2,39%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aptiv 1,98%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cepalgo 0,96% 1,57%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Máxima Arclad\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>POR ATIVO - PROJETADO ANUAL\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"6\">Renault11,53%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"6\">Ambev11,09%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"6\">Americanas10,87%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"6\">Triple A8,72%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\">Aethra5,08%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\">VW\u002FMAN3,66%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ceratti2,85%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Todimo2,24%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>GreenHouse2,03%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>TerrenoCabreúva1,75%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RecExtrema1,63%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Magna1,63%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MoinhoIguaçuSMI1,47%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\">Camargo2,24%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\">Rec Cotia1,97%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\">SantaCruz1,74%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"4\">Cepalgo1,44%1,27%Supermarket1,23%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">RecQueimados1,04%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">Air Liquide1,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">Rizobacter2,48%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">Covolan4,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">Benteler3,59%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Moinho Iguaçu0.94%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mills0,88%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Copobrás2,33%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Hering2,19%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aptiv1,90%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MartinBrower1,73%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_20_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_20_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Da plataforma Bing © GeoNames, HERE, MSFT, Microsoft\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INFORMAÇÕES DOS CONTRATOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>CRONOGRAMA DE REAJUSTE\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_21_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>VENCIMENTO DE CONTRATOS\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_21_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ÍNDICE DE REAJUSTE\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_21_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ESTRUTURA DO PORTFÓLIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>TIPOLOGIA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_22_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>MODALIDADE DOS CONTRATOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_22_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RAMO DE ATIVIDADE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_22_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Comércio Varejista 30,92%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Máquinas, Equipamentos, Veículos e Peças 28,82%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alimentos e Bebidas 17,28%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Metalurgia e Siderurgia 3,82%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tecnologia 2,98%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Química e Petroquímica 11,19%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Agronegó cio 2,57%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Têxtil 2,43%\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PRINCIPAIS INDICADORES DE MERCADO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Abaixo os indicadores de mercado sobre a média nacional dos preços ofertados para locação e vacâncias em comparação ao Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>A locação média do portfólio do Fundo está cerca de 21,32% abaixo da média nacional dos preços ofertados, entretanto vale ressaltar que a média de preço pedido considera o novo inventário e galpões especulativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_23_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COTISTAS POR ESTADO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_24_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>NÚMERO DE COTISTAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_24_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>3,82% de crescimento no mês\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATIVOS IMOBILIÁRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_25_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>GALPÕES LOGÍSTICOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_25_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RENAULT\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_25_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quatro Barras\u002FPR\u003C\u002Fp>\u003Cp>VW MAN\u003C\u002Fp>\u003Cp>Resende\u002FRJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_25_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CD EXTREMA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Extrema\u002FMG\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_25_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>SANTACRUZ\u003C\u002Fp>\u003Cp>Anápolis\u002FGO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_25_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>AMBEV\u002FGRU\u003C\u002Fp>\u003Cp>Guarulhos\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>66.779 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>23.867 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>11.616 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>39.482 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>13.484 m\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dez\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Jan\u002F2028\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2028\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Out\u002F2035\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Jul\u002F2027\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Capacidade do piso\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>5 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>5 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pé direito\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>12,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>10,3 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>12,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>11,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATIVOS IMOBILIÁRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_26_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>GALPÕES LOGÍSTICOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_26_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>TODIMO\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cuiabá\u002FMT\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pé direito\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>10,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>12,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>12,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>10 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>10,5 (9,5 a 11,85) m\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATIVOS IMOBILIÁRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_27_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>GALPÕES LOGÍSTICOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_27_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>HERING\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização\u003C\u002Fp>\u003Cp>Anápolis\u002FGO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_27_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Camaçari\u002FBA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_27_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>SUPERMARKET\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>TRIPLE A*\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_27_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>VIA VAREJO\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_27_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>DAFITI\u003C\u002Fp>\u003Cp>Extrema\u002FMG\u003C\u002Fp>\u003Cp>31.853 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>4.415 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>17.244 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>145.578 m\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>76.878 m\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Jan\u002F2036\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Jun\u002F2030\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Out\u002F2028\u003C\u002Fp>\u003Cp>Capacidade do piso\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>5 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>5 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pé direito\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>12,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>12,0m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>12,5 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>12,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Ativos indiretos do Triple A FII.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATIVOS IMOBILIÁRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_28_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>GALPÕES LOGÍSTICOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_28_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>MARTIN BROWER\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_28_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Curitiba\u002FPR\u003C\u002Fp>\u003Cp>CD COTIA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cotia\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_28_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CD QUEIMADOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>Queimados\u002FRJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_28_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CD CONTAGEM\u003C\u002Fp>\u003Cp>Contagem\u002FMG\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_28_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>GREEN HOUSE\u003C\u002Fp>\u003Cp>Indaiatuba\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6.592 m\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>4.687 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>11.161 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>12.722 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>20.108 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direito\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>12,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>8,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>10,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>9,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>10,0 a 12,5 m*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>*A depender do módulo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATIVOS IMOBILIÁRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_29_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>GALPÕES LOGÍSTICOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_29_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CD SEROPÉDICA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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Goiânia\u002FGO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_30_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>COPOBRAS\u003C\u002Fp>\u003Cp>João Pessoa\u002FPB\u003C\u002Fp>\u003Cp>DESINVESTIMENTO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_30_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>COVOLAN\u003C\u002Fp>\u003Cp>Santa Bárbara D’Oeste\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>14.428 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>10.998 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>22.360 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>38.132 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m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>10.439 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3.489 m\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>13.851 m\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>11.118 m\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ago\u002F2037\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Mar\u002F2029\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Mai\u002F2030\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dez\u002F2032\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Mai\u002F2043\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Capacidade do piso\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>4 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pé direito\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>9,0 (8,5 a 10) m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>12 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>8,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>8,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>12,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATIVOS IMOBILIÁRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_32_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>HÍBRIDOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_32_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>AIR LIQUIDE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_32_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>AETHRA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Campinas\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_32_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>MOINHO IGUAÇU\u002FSMI\u003C\u002Fp>\u003Cp>São José dos Pinhais\u002FPR\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localização\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_32_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>MOINHO IGUAÇU\u002FCASCAVEL\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Miguel do Iguaçu\u002FPR\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cascavel\u002FPR\u003C\u002Fp>\u003Cp>22.120 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>8.602 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1.999 m\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6.500 m\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dez\u002F2027\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nov\u002F2030\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Jun\u002F2027\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Jun\u002F2027\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Capacidade do piso\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6 ton\u002Fm\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pé direito\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3,5 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>7,5 (7 a 8) m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>12,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>8,0 m\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LOCALIZAÇÃO DOS ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>SUDESTE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_33_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LOCALIZAÇÃO DOS ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>SUL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_34_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_34_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LOCALIZAÇÃO DOS ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>CENTRO-OESTE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_35_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LOCALIZAÇÃO DOS ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>NORDESTE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_36_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_36_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DOCUMENTOS RELEVANTES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Fato Relevante - Aquisição Braspark - 30\u002F04\u002F2026\u003C\u002Fstrong> Acessar documento\u003C\u002Fp>\u003Cp>No dia 30 de abril de 2026, divulgamos o Fato Relevante referente à aquisição da Braspark.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Comunicado ao Mercado - Resultado de Alocação do Primeiro Período de Subscrição - 30\u002F04\u002F2026\u003C\u002Fstrong> Acessar documento\u003C\u002Fp>\u003Cp>No dia 30 de abril de 2026, divulgamos o Comunicado ao Mercado referente ao Resultado de Alocação do Primeiro Período de Subscrição.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Comunicado ao Mercado - Encerramento do Direito de Preferência - 29\u002F04\u002F2026\u003C\u002Fstrong> Acessar documento\u003C\u002Fp>\u003Cp>No dia 29 de abril de 2026, divulgamos o Comunicado ao Mercado referente ao Encerramento do Direito de Preferência.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Management Report - March 2026 - 15\u002F04\u002F2026\u003C\u002Fstrong> Acessar documento\u003C\u002Fp>\u003Cp>No dia 15 de abril de 2026, divulgamos o Relatório de Gestão de Março de 2026 em inglês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Comunicado ao Mercado - Direito de Preferência - 14\u002F04\u002F2026\u003C\u002Fstrong> Acessar documento\u003C\u002Fp>\u003Cp>No dia 14 de abril de 2026, divulgamos o Comunicado ao Mercado referente ao Direito de Preferência.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fato Relevante - Data-Base Direito de Preferência - 10\u002F04\u002F2026\u003C\u002Fstrong> Acessar documento\u003C\u002Fp>\u003Cp>No dia 10 de abril de 2026, divulgamos o Fato Relevante referente à Data-Base do Direito de Preferência.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>GLOSSÁRIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>ABL\u003C\u002Fstrong>: A Área Bruta Locável (ABL) é a medida do espaço interno total disponível para locação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>AGO\u003C\u002Fstrong>: Reunião anual realizada para tratar de assuntos regulares e obrigatórios. Tem como objetivo central a deliberação referente as matérias que serão votadas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Built to suit\u003C\u002Fstrong>: Desenvolvimento e construção de empreendimentos sob medida para atender às necessidades exclusivas dos clientes, estabelecendo contratos de locação de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CDI\u003C\u002Fstrong>: é uma taxa de juros que serve como referência para o mercado financeiro no Brasil.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota patrimonial\u003C\u002Fstrong>: Representa o valor financeiro de uma cota dentro do PL do Fundo, calculada como o valor patrimonial (ativo – passivo) dividido pela quantidade de cotas em circulação do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota a mercado\u003C\u002Fstrong>: Valor da cota no mercado secundário, B3.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CRI\u003C\u002Fstrong>: Certificado de Recebíveis Imobiliários. É um título de renda fixa lastreado em créditos provenientes de financiamentos imobiliários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Demonstrações financeiras\u003C\u002Fstrong>: Relatórios contábeis que resumem a saúde financeira e o desempenho do Fundo em um período específico.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield\u003C\u002Fstrong>: Representa a rentabilidade relativa dos rendimentos distribuídos aos cotistas do Fundo. É calculado dividindo o rendimento anualizado pela cota pelo valor de mercado da cota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Emissão\u003C\u002Fstrong>: Criação e venda de novas cotas do fundo. Isso permite que o fundo capte mais dinheiro para financiar seus investimentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Guidance\u003C\u002Fstrong>: Projeção em relação ao desempenho financeiro futuro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>IFIX\u003C\u002Fstrong>: Índice indicador de desempenho médio de fundos imobiliários, cuja composição é calculada e divulgada pela B3 a cada quadrimestre.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INPC\u003C\u002Fstrong>: O Índice Nacional de Preços ao Consumidor é indicador que mede a variação de preços de produtos e serviços consumidos pelas famílias brasileiras.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>IPCA\u003C\u002Fstrong>: Índice de Preços ao Consumidor Amplo, apurado e divulgado pelo IBGE, mede a variação média de preços de uma cesta de produtos e serviços. Utilizado pelo governo federal como índice oficial de inflação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ITBI\u003C\u002Fstrong>: Tributo que deve ser pago quando ocorre a transmissão de propriedade de um bem imóvel, seja por compra, doação, herança ou outra forma de transferência.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Locação atípica\u003C\u002Fstrong>: Contrato de locação estruturado sem margem para renegociação dos valores de aluguel durante sua vigência, sendo o reajuste determinado exclusivamente por um índice de correção monetária previamente acordado. A rescisão do contrato só é possível ao término do prazo originalmente estipulado ou mediante o pagamento de uma multa rescisória, que geralmente corresponde ao saldo remanescente do aluguel.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Patrimônio Líquido\u003C\u002Fstrong>: O cálculo envolve a soma do valor do ativo total, subtraindo o passivo total. Ele representa o montante total de recursos investidos no fundo e pode ser calculado multiplicando o valor de uma cota pela quantidade total de cotas em circulação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Receita de locação\u003C\u002Fstrong>: Receita de Locação do empreendimento dividido pela ABL.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Retrofit\u003C\u002Fstrong>: Processo de atualização, modernização ou renovação dos empreendimentos, adaptando-os para os inquilinos, com o objetivo de obter um aluguel mais elevado devido à valorização do imóvel.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Sale and leaseback\u003C\u002Fstrong>: Transação financeira e imobiliária na qual a empresa vende o ativo para o fundo e, simultaneamente, aluga o mesmo ativo de volta por meio de um contrato de locação de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Spread\u003C\u002Fstrong>: Diferença entre dois preços ou taxas, geralmente usado para medir custos ou lucros em transações financeiras.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Tranche\u003C\u002Fstrong>: Usado para descrever um título que pode ser dividido partes menores, resultando em um contrato com divisões.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Volume mensal\u003C\u002Fstrong>: Negociações do Fundo realizadas no mercado secundário durante o mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>WAULT\u003C\u002Fstrong>: A Média Ponderada dos Aluguéis Vigentes, ou Weighted Average of Unexpired Lease Term (WAULT), é calculada como a média ponderada dos períodos remanescentes nos contratos de aluguel em relação à receita atual de aluguel do imóvel.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PROJETOS SOCIAIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A Zagros Capital destina parte de sua receita em prol de projetos sociais para colaborar com um mundo melhor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Essas são as causas que apoiamos:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_40_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Lar Casa Bela\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Lar Casa Bela é uma Organização da Sociedade Civil que oferece acolhimento temporário a bebês, crianças e adolescentes encaminhados pelo Poder Judiciário ou pelo Conselho Tutelar.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CONHECER PROJETO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_40_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O projeto Marmita do Bem Londrina oferece apoio a pessoas em situação de fome por meio da entrega de marmitas, ao mesmo tempo em que fortalece e apoia pequenos restaurantes locais.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Marmita do Bem Londrina\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_40_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Litro de Luz Brasil\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Litro de Luz utiliza materiais simples para tornar a iluminação solar acessível para a população de baixa renda, levando luz para a vida daqueles que ainda não têm acesso adequado à energia elétrica.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CONHECER PROJETO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>CONHECER PROJETO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_40_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Casa Maria Helena Paulina\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A Casa Maria Helena Paulina é uma organização não governamental de São Paulo, fundada em 1992, que acolhe pacientes com câncer e seus acompanhantes de diversas regiões do Brasil.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CONHECER PROJETO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Ong Viver\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_40_image_23.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Organização Viver atua há mais de 23 anos promovendo assistência social e bem-estar a crianças e adolescentes com câncer, a partir de uma iniciativa voluntária iniciada em 2001 no HCL.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CONHECER PROJETO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PESQUISA DE SATISFAÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A Zagros Capital desenvolveu um formulário de satisfação com o objetivo de aprimorar continuamente a qualidade dos nossos produtos de investimento. A pesquisa é anônima, garantindo total transparência e liberdade para que você compartilhe suas sugestões, percepções e opiniões. Acesse pelo link abaixo e contribua com a sua avaliação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_41_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Preencher Formulário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>NEWSLETTER\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Cadastre-se em nossa lista de e-mails para receber as novidades do fundo em primeira mão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1º Passo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acesse o site pelo link ggrc11.com.br\u002Fnewsletter ou pelo QR Code ao lado, preencha os seus dados no formulário e concorde com os termos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_42_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aponte a camera do seu celular para o QR Code ao lado para se inscrever.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_42_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2º Passo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Você receberá um e-mail do nosso sistema para confirmação do cadastro em nossa newsletter, caso não tenha recebido dentro de 10 minutos, verifique em sua caixa de spam.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_42_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_42_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3º Passo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Após clicar no link para confirmar o seu cadastro, uma mensagem aparecerá dizendo que o seu cadastro foi realizado com sucesso, agora você vai receber os relatórios e comunicados em primeira mão no seu e-mail.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_42_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Relacionamento com Investidores ri@zagroscapital.com.br\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Informações da Gestora\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Site oficial:\u003C\u002Fstrong> www.zagroscapital.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Telefone:\u003C\u002Fstrong> +55 (11) 4369-6100\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> Rua Campos Bicudo, 98 - 2º Andar - Conjunto 22 Itaim Bibi - São Paulo\u002FSP - 04536-010\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Redes Sociais:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_43_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>zagroscapital\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_43_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Zagros Capital\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_43_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Zagros Capital\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpage_43_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>(11) 4369-6100\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FGGRC11\u002Fdocumentos\u002F1250\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1187471","2026-04-30","2026-05-12 19:58:19",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial GGRC11 de abril de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de abril de 2026 do GGRC11 (Zagros Renda Imobiliária), entrega em 12\u002F05\u002F2026. 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04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGGRC11\u002Fdocumentos\u002F1250","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,59,74],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGGRC11\u002Fdocumentos\u002F1250#pagina",{"@id":32},"2026-11-01",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGGRC11\u002Fdocumentos\u002F1250#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGGRC11\u002Fdocumentos\u002F1250#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":49,"temporalCoverage":50,"author":51,"publisher":57,"isBasedOn":12},"Report","Relatório Gerencial GGRC11 de abril de 2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGGRC11#fundo","2026-05-12","2026-04",{"@type":25,"name":52,"identifier":53},"ZAGROS CAPITAL GESTAO DE RECURSOS S.A",{"@type":54,"propertyID":55,"value":56},"PropertyValue","CNPJ","10.790.817\u002F0001-64",{"@type":25,"name":58},"VÓRTX DTVM LTDA",{"@type":60,"@id":48,"name":61,"alternateName":62,"url":65,"category":66,"identifier":67,"provider":72},"InvestmentFund","Zagros Renda Imobiliária",[63,64],"GGRC11","ZAGROS RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGGRC11","Híbrido",[68,70],{"@type":54,"propertyID":69,"value":63},"Ticker 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pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 14,60% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 3,8 bilhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":97,"empresa":98,"gestor":102,"cotacoes":108,"patrimonio":219,"vpa":220,"p_vpa":221,"tipo_gestao":222,"mandato":223,"segmento":224,"categoria":225,"grupo":66,"preco_atual":217,"cotacao_atualizada_em":226,"ultima_variacao_cotacao_24h":227,"variacao_cotacao_7d":228,"variacao_cotacao_1m":229,"variacao_cotacao_3m":230,"variacao_cotacao_6m":231,"variacao_cotacao_12m":232,"vacancia_fisica":233,"liquidez_atual":234,"ultimo_dividendo":235,"ultimo_dividend_yield":236,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":237,"dividend_yield_3m":238,"dividend_yield_6m":239,"dividend_yield_12m":240,"dividend_yield_medio_12m":241,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":242,"data_ultima_cotacao":215,"pregoes_com_negocio_21":243,"alertas":244,"updated_at":245,"liquidez_media_reais":246,"administrador":58,"taxa_administracao_paga":223,"balanco":247,"resultado_distribuido":255,"publico_alvo":260,"mercados_negociacao_cotas":261,"data_funcionamento":263,"data_final":223,"quantidade_cotas":264,"quantidade_cotistas":265,"detalhes_cotistas":266,"total_investido":273,"investimentos_fundo":274,"imoveis":283,"contratos":670,"custodiante":678,"auditor_independente":685,"formador_mercado":223,"distribuidor_cotas":691,"consultor_especializado":223,"administrador_locacoes":223,"relatorio_anual":692,"analise_administrador":695},774,{"nome":64,"nome_simplificado":99,"nome_comercial":61,"ticker":63,"nome_ticker":100,"nome_pregao":101,"cnpj":71},"ZAGROS 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O montante equivale a um dividend yield de 10,73% sobre o valor patrimonial da cota ao final do exercício anterior (R$ 11,18). O Fundo encerrou o exercício com Patrimônio Líquido de R$ 2.363.600.563,21, representado por 214.249.664 cotas, e valor patrimonial de R$ 11,03 por cota","Não possui informação apresentada","Para o próximo exercício, a Gestora espera manter a estabilidade do fluxo de receitas do Fundo. Essa expectativa é sustentada por uma carteira de imóveis logísticos, industriais e híbridos majoritariamente locados sob contratos atípicos de longo prazo (built-to-suit e sale & leaseback), com baixa vacância física e reajustes anuais predominantemente atrelados ao IPCA. A Gestora seguirá com a gestão ativa do portfólio, avaliando oportunidades de aquisição e de reciclagem de ativos que contribuam para a geração de renda recorrente e para a diversificação de inquilinos e regiões. Também continuará monitorando os vencimentos e revisões contratuais, bem como a estrutura de passivos do Fundo, em especial as obrigações por securitização de recebíveis."]