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administradora \u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade devidamente autorizada pela CVM para o exercício profissional de administração de carteira de títulos e valores mobiliários, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Chedid Jafet nº 222, bloco B, 3º andar, conjunto 32, CEP 04.551-065, Vila Olímpia, inscrita no CNPJ sob o nº 72.600.026\u002F0001-81 (“Instituição Administradora” ou “Coordenador Líder” e “Estruturador”), servem-se do presente para comunicar aos cotistas do Fundo (“Cotistas”) e ao mercado em geral que nos termos do item 4.4, do Anexo I do regulamento do Fundo atualmente em vigor (“Regulamento”), e mediante o “\u003Cem>Ato dos Prestadores de Serviços Essenciais do Multi Shoppings Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fem>” (“Ato dos Prestadores de Serviço”) celebrado em 08 de janeiro de 2026, entre a Administradora em conjunto com a \u003Cstrong>CAPITÂNIA CAPITAL S.A.\u003C\u002Fstrong>, sociedade anônima de capital fechado, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 1485, Torre Norte, conjunto 31, Bairro Jardim Paulistano, CEP:01452-002, inscrita no CNPJ sob o nº 41.793.345\u002F0001-27, autorizada pela CVM a exercer a atividade de administração de carteira de valores mobiliários, por meio do Ato Declaratório CVM nº 19.133, de 1º de outubro de 2021 (“Gestora” e quando em conjunto com o Administrador, “Prestadores de Serviços Essenciais”), foi aprovada a realização da 8ª (oitava) emissão (“Emissão”) de 264.901 (duzentas e sessenta e quatro mil e novecentas e uma)(duzentas e sessenta e quatro mil e novecentas e uma) novas cotas (“Novas Cotas”), todas nominativas e escriturais, em série e classe únicas, com preço de emissão de R$ 30,20 (trinta reais e vinte centavos), considerando o valor patrimonial das cotas no fechamento do mercado do dia 30 de novembro de 2025, aplicado um deságio de R$ 0,27 (vinte e sete centavos); as quais serão acrescidas de uma taxa de distribuição primária no valor de R$ 0,27 (vinte e sete centavos), de forma que as Novas Cotas terão o preço de subscrição equivalente a R$ 30,47 (trinta reais e quarenta e sete centavos) que juntas perfazem o valor total de R$ 8.071.533,47 (oito milhões, setenta e um mil, quinhentos e trinta\u003C\u002Fp>\u003Cp>e três reais e quarenta e sete centavos) (“Montante Total da Oferta”), nos termos abaixo descritos:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Número da Emissão\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>A presente emissão representa a 8ª (oitava) emissão\u003Cbr>de Novas Cotas do Fundo;\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Tipo de Distribuição\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Primária\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Registro para Distribuição e\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Negociação das Cotas.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>As Novas Cotas serão (i) distribuídas no mercado\u003Cbr>primário via Escriturador e (ii) registradas para\u003Cbr>negociação no mercado secundário exclusivamente\u003Cbr>por meio do mercado de bolsa, administrado e\u003Cbr>operacionalizado pela B3.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Colocação e Procedimento de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Distribução\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A Oferta consistirá na distribuição pública primária\u003Cbr>das Novas Cotas com esforços restritos de\u003Cbr>colocação, no Brasil, cujo registro na CVM é\u003Cbr>automático, nos termos da Resolução CVM 160, sob\u003Cbr>a coordenação do Coordenador Líder, acima\u003Cbr>qualificado, agindo sob o regime de melhores\u003Cbr>esforços, conforme procedimentos previstos na\u003Cbr>Resolução CVM 175, e nas demais disposições\u003Cbr>legais, regulamentares e autorregulatórias aplicáveis\u003Cbr>e em vigor;\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Montante Total da Oferta:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O valor total da Emissão será de R$ 8.071.533,47\u003Cbr>(oito milhões, setenta e um mil, quinhentos e trinta e\u003Cbr>três reais e quarenta e sete centavos), considerando\u003Cbr>o Preço de Subscrição.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Quantidade de Novas Cotas:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Serão emitidas 264.901 (duzentas e sessenta e quatro\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>2 CAPITANIA\u003C\u002Fh5>\u003Ch6>mil e novecentas e uma) Novas Cotas.\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cstrong>Preço de Emissão:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Taxa de Distribuição Primária e custos da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cstrong>Preço de Subscrição\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O preço unitário de emissão das Novas Cotas será equivalente a R$ 30,20 (trinta reais e vinte centavos) por Nova Cota (“Preço de Emissão”), fixado conforme valor patrimonial das Cotas no fechamento do mercado no dia 30 de novembro de 2025, nos termos do item 4.4, (i) do Anexo I do Regulamento, aplicado um deságio de R$ 0,27 (vinte e sete centavos).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Será cobrada uma taxa de distribuição no valor de R$ 0,27 (vinte e sete centavos) por Nova Cota, equivalente a 0,894% (oitocentos e noventa e quatro milésimos por cento) do Preço de Emissão (“Taxa de Distribuição \u003Cu>Primária”) a ser paga pelos investidores que adquirirem\u003C\u002Fu> Novas Cotas no âmbito da Oferta, adicionalmente ao Preço de Emissão. O montante captado a partir dos recursos pagos pelos investidores a título de Taxa de Distribuição Primária será utilizado para pagamento de todos os custos da Oferta; sendo certo que caso seja verificado que o valor total arrecadado com a taxa de distribuição primária seja (1) insuficiente para cobrir os custos previstos acima, o Fundo arcará com o valor remanescente; ou (2) superior ao montante necessário para cobrir os custos relacionados à Oferta, o saldo remanescente arrecadado será destinado para o Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Equivale ao Preço de Emissão, acrescido da Taxa de Distribuição Primária, que corresponde ao valor de R$\u003C\u002Fp>\u003Cp>30,47 (trinta reais e quarenta e sete centavos).\u003C\u002Fp>\u003Cp>A oferta não contará com a opção de distribuição \u003Cstrong>Distribuição Parcial\u003C\u002Fstrong> parcial de forma que, caso não seja atingido o Montante Total da Oferta, esta deverá ser cancelada. Não haverá estipulação de investimento mínimo para \u003Cstrong>Investimento Mínimo\u003C\u002Fstrong> os investidores. Não será cobrada taxa de ingresso ou de saída dos \u003Cstrong>Demais Taxas\u003C\u002Fstrong> subscritores das Cotas. Os custos referentes à Emissão serão arcados \u003Cstrong>Custos da Emissão\u003C\u002Fstrong> exclusivamente com a Taxa de Distribuição Primária. Os Prestadores de Serviços Essenciais optaram por \u003Cstrong>Lote Adicional\u003C\u002Fstrong> não emitir lote adicional para a Oferta. Será assegurado aos Cotistas detentores de cotas do \u003Cstrong>Direito de Preferência:\u003C\u002Fstrong> Fundo no fechamento do mercado do dia 13 de janeiro de 2026 (“Data de Corte”) e que estejam em dia com suas obrigações para com o Fundo o exercício do Direito de Preferência com as seguintes características:\u003C\u002Fp>\u003Cp>(i) período para exercício do Direito de Preferência: os Cotistas poderão manifestar o exercício de seu Direito de Preferência, total ou parcialmente, (1) a partir de 16 de janeiro de 2026, inclusive, e até 28 de janeiro de 2026, inclusive, junto à B3, por meio de seu respectivo agente de custódia, e não perante o Coordenador Líder, observados os prazos e os procedimentos operacionais da B3, e (2) a partir de 16 de janeiro de 2026, inclusive, e até 29 de janeiro de 2026, inclusive, junto ao Escriturador das cotas do Fundo (“Período de \u003Cu>Exercício do Direito de Preferência”) por meio dos e-\u003C\u002Fu> mails escrituracao@riobravo.com.br e FIIMultiShopping@riobravo.com.br, observados os prazos e os procedimentos operacionais do Escriturador.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aos Cotistas interessados no exercício do seu Direito de Preferência é recomendado que entrem em contato com a corretora de sua preferência para obter informações mais detalhadas sobre os procedimentos operacionais e prazos adotados por essa corretora, que poderão ser distintos dos prazos da B3 e do Escriturador.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A integralização das Novas Cotas subscritas durante o Período de Exercício do Direito de Preferência será realizada na data de encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência, qual seja, 29 de janeiro de 2026 (“Data de Liquidação do Direito de \u003Cu>Preferência”),\u003C\u002Fu> e observará os procedimentos\u003C\u002Fp>\u003Ch5>ACAPITÂNIA\u003C\u002Fh5>\u003Cp>operacionais da B3 e do Escriturador, conforme o caso.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Encerrado o Período de Exercício do Direito de Preferência junto à B3 e ao Escriturador, será divulgado, no 1º (primeiro) dia útil subsequente ao encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência, isto é, em 30 de janeiro de 2026, o comunicado de encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência (“Comunicado de Encerramento do \u003Cu>Período de Exercício do Direito de Preferência”) no\u003C\u002Fu> Fundos.Net e por meio da página da rede mundial de computadores do Fundo e da Administradora, informando o montante de Novas Cotas subscritas durante o Período de Exercício do Direito de Preferência.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(ii) posição dos Cotistas a ser considerada para fins do \u003Cu>exercício do Direito de Preferência: os Cotistas que\u003C\u002Fu> possuírem Novas Cotas do Fundo no encerramento do mercado na Data de Corte terão Direito de Preferência na subscrição das Novas Cotas. As Novas Cotas adquiridas a partir do dia 14 de janeiro de 2026, inclusive, não farão jus ao Direito de Preferência e serão negociadas ex-subscrição.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(iii) percentual de subscrição: na proporção do número de Novas Cotas integralizadas e detidas por cada Cotista na Data de Corte, conforme aplicação de fator de proporção equivalente a 0,10775359217. A quantidade máxima de Novas Cotas a ser subscrita por cada Cotista no âmbito do Direito de Preferência deverá corresponder sempre a um número inteiro, não sendo admitida a subscrição de fração de Novas Cotas,\u003C\u002Fp>\u003Cp>observado que eventuais arredondamentos serão realizados pela exclusão da fração, mantendo-se o número inteiro (arredondamento para baixo); e\u003C\u002Fp>\u003Cp>(iv) \u003Cu>negociação do Direito de Preferência:\u003C\u002Fu> considerando as restrições relacionadas à Oferta previstas na Resolução CVM 160, não será permitido aos Cotistas ceder, a título oneroso ou gratuito, seu Direito de Preferência.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Sobras e Montante Adicional\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cstrong>Período de Distribuição\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Público-Alvo:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Não será permitido no âmbito da Oferta o exercício do Direito de Subscrição de Sobras ou Montante Adicional, caso existam Cotas remanescentes não subscritas e integralizadas durante o Período de Exercício do Direito de Preferência;\u003C\u002Fp>\u003Cp>As Novas Cotas deverão ser distribuídas (“Período de \u003Cu>Distribuição”) (a) no prazo de até 180 (cento e oitenta)\u003C\u002Fu> dias, a critério da Administradora e da Gestora, em conjunto com o Coordenador Líder; ou (b) até a distribuição da totalidade dos valores mobiliários objeto da Oferta, inclusive as Cotas Adicionais; conforme artigo 76 da Resolução CVM 160; o que ocorrer primeiro, sendo que o resultado da Oferta será divulgado mediante a publicação de anúncio de encerramento da distribuição (“Comunicado de \u003Cu>Encerramento da Oferta”).\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>As Novas Cotas serão destinadas exclusivamente a Investidores Profissionais, de acordo com a definição constante do artigo 11 da Resolução CVM nº 30, de\u003C\u002Fp>\u003Ch5>2 CAPITANIA\u003C\u002Fh5>\u003Cp>11 de maio de 2021, conforme alterada (“Resolução \u003Cu>CVM 30”), sendo “Investidores Profissionais”: (i)\u003C\u002Fu> instituições financeiras e demais instituições autorizadas a funcionar pelo Banco Central do Brasil; (ii) companhias seguradoras e sociedades de capitalização; (iii) entidades abertas e fechadas de previdência complementar; (iv) pessoas naturais ou jurídicas que possuam investimentos financeiros em valor superior a R$ 10.000.000,00 (dez milhões de reais) e que, adicionalmente, atestem por escrito sua condição de investidor profissional mediante termo próprio, de acordo com o Anexo A da Resolução CVM 30; (v) fundos de investimento; (vi) clubes de investimento, desde que tenham a carteira gerida por administrador de carteira de valores mobiliários autorizado pela CVM; (vii) assessores de investimento, administradores de carteira de valores mobiliários, analistas de valores mobiliários e consultores de valores mobiliários autorizados pela CVM, em relação a seus recursos próprios; (viii) investidores não residentes; e (ix) fundos patrimoniais (“Investidores Profissionais”);\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Conversão das Cotas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O Cotista ou Investidor Profissional que exercer seu Direito de Preferência ou subscrever Novas Cotas no âmbito da Oferta, receberá, quando realizada a respectiva liquidação, recibo de Novas Cotas da 8ª Emissão correspondente à quantidade de Novas Cotas da 8ª Emissão por ele adquirida. Tal recibo se converterá em Novas Cotas da 8ª Emissão depois de, cumulativamente, disponibilizado o Comunicado de\u003C\u002Fp>\u003Cp>Encerramento da Oferta, o comunicado de distribuição de rendimentos \u003Cem>pro rata\u003C\u002Fem> do Fundo e obtida a autorização da B3, quando as Novas Cotas passarão a ser livremente negociadas na B3. Durante o período em que os recibos de Novas Cotas da 8ª Emissão ainda não estejam convertidos em Novas Cotas, o seu detentor não fará jus a quaisquer rendimentos até o encerramento do mês de disponibilização do Comunicado de Encerramento da Oferta. Adicionalmente, a partir da divulgação da Comunicado de Encerramento da Oferta e da conversão do recibo de Novas Cota, tais Cotistas farão jus a direitos iguais às demais cotas do Fundo, inclusive no que se refere aos pagamentos de rendimentos e amortizações, caso aplicável.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Forma de Subscrição e Integralização:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>As Novas Cotas serão subscritas pelos Cotistas que exercerem o Direito de Preferência junto à B3, observados os procedimentos da B3, e os Investidores que subscreverem as Novas Cotas no âmbito da Oferta serão subscritas junto à \u003Cstrong>RIO BRAVO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, acima qualificada, na qualidade de escriturador das cotas do Fundo (“Escriturador”), observando os procedimentos internos do Escriturador, conforme o caso, dentro do prazo de colocação das Novas Cotas e observados os procedimentos indicados nos documentos da Emissão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As Novas Cotas subscritas durante a Oferta deverão\u003C\u002Fp>\u003Cp>ser integralizadas mediante chamada de capital, conforme a ser previsto no compromisso de investimento a ser celebrado, em moeda corrente nacional, pelo Preço de Subscrição, observado o disposto nos documentos da Emissão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A integralização de cada uma das Novas Cotas será realizada em moeda corrente nacional, conforme chamadas de capital a serem realizadas, pelo Preço de Subscrição, não sendo permitida a integralização de Novas Cotas fracionadas, observado que eventuais arredondamentos serão realizados pela exclusão da fração, mantendo-se o número inteiro (arredondamento para baixo). Cada um dos Investidores deverá efetuar o pagamento do valor correspondente ao montante de Novas Cotas que subscrever.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Critério de Rateio\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cstrong>Destinação dos Recursos:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Caso seja verificado que quantidade total de Novas Cotas subscritas, inclusive aqueles que sejam considerados Pessoas Vinculadas, excedeu o valor remanescente de Cotas não colocado anteriormente durante o Período de Exercício do Direito de Preferência, já considerando o Lote Adicional, todas as ordens recebidas no dia que se verificou o excesso de demanda (independente do horário de recebimento), serão rateadas de forma discricionária, pelo Coordenador Líder, a seu exclusivo critério.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os recursos líquidos provenientes da Emissão serão aplicados para investimentos e gastos com a\u003C\u002Fp>\u003Ch4>ACABITANIA\u003C\u002Fh4>\u003Cp>manutenção do único ativo imobiliário detido pelo Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cronograma Indicativo:\u003C\u002Fstrong> O cronograma indicativo abaixo estabelece os prazos e datas dos principais eventos da Oferta:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Ordem dos\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Eventos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Eventos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Data Prevista\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>1\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data de Divulgação do Fato Relevante, Ato dos Prestadores\u003Cbr>de Serviços e do Anúncio de Início\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>08\u002F01\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>2\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data de Corte (fechamento de mercado) a ser considerado\u003Cbr>para fins do exercício do Direito de Preferência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13\u002F01\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>3\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Início do Prazo de Exercício do Direito de Preferência tanto na\u003Cbr>B3 quanto na Instituição Escrituradora\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16\u002F01\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>4\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data de Encerramento para o exercício de Direito de\u003Cbr>Preferência na B3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28\u002F01\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>5\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data do encerramento do exercício de preferência na\u003Cbr>Instituição Escrituradora e Liquidação do Direito de\u003Cbr>Preferência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29\u002F01\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>6\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Comunicado da Liquidação do Direito de Preferência e Início\u003Cbr>da Oferta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30\u002F01\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>7\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data máxima de Publicação do Comunicado de\u003Cbr>Encerramento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13\u002F07\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>A Instituição Administradora permanece à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Todos os termos e expressões iniciados em maiúsculas, em sua forma singular ou plural, utilizados no presente Fato Relevante e nele não definidos têm o mesmo significado que lhes são atribuídos no Regulamento e no Ato dos Prestadores de Serviços Essenciais. O Ato dos Prestadores de Serviços Essenciais está disponível para consulta no Fundos.Net e no website do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ESTE FATO RELEVANTE NÃO DEVE, EM QUALQUER CIRCUNSTÂNCIA, SER CONSIDERADO COMO UMA RECOMENDAÇÃO DE INVESTIMENTO NAS NOVAS COTAS DA PRESENTE EMISSÃO.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ESTE FATO RELEVANTE TEM COMO OBJETIVO DIVULGAR A APROVAÇÃO DA OFERTA E DAR CONHECIMENTO AOS COTISTAS DO FUNDO SOBRE O EXERCÍCIO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA E NÃO DEVE, EM NENHUMA HIPÓTESE, SER CONSIDERADO UM MEIO DE DIVULGAÇÃO DA OFERTA. A OFERTA É DESTINADA EXCLUSIVAMENTE A INVESTIDORES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PROFISSIONAIS.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O FUNDO, A INSTITUIÇÃO ADMINISTRADORA, A GESTORA E O COORDENADOR LÍDER RECOMENDAM QUE OS COTISTAS E OS INVESTIDORES PROFISSIONAIS INTERESSADOS EM PARTICIPAR DA OFERTA LEIAM, ATENTA E CUIDADOSAMENTE, AS INFORMAÇÕES CONSTANTES DO REGULAMENTO, DESTE FATO RELEVANTE BEM COMO DO INFORME ANUAL DO FUNDO, QUE CONTEMPLA AS INFORMAÇÕES ADICIONAIS E COMPLEMENTARES A ESTE FATO RELEVANTE, EM ESPECIAL OS FATORES DE RISCO RELACIONADOS AO FUNDO, ANTES DA TOMADA DE QUALQUER DECISÃO DE INVESTIMENTO.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>São Paulo, 08 de janeiro de 2026.\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19383\u002F19383.pdf-0012-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19383\u002F19383.pdf-0012-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19383\u002F19383.pdf-0012-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Administradora e Coordenador Líder\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19383\u002F19383.pdf-0012-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Gestor\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Estruturador\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>À) RIO BRAVO\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>Assessor Legal da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19383\u002F19383.pdf-0012-13.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FGRAV11\u002Fdocumentos\u002F19383\u002Fpdf",false,"2026-01-08 18:15:00",{"id":94,"empresa":95,"gestor":99,"cotacoes":105,"patrimonio":110,"vpa":111,"p_vpa":112,"tipo_gestao":113,"mandato":114,"segmento":55,"categoria":115,"grupo":55,"preco_atual":109,"cotacao_atualizada_em":116,"ultima_variacao_cotacao_24h":114,"variacao_cotacao_7d":114,"variacao_cotacao_1m":117,"variacao_cotacao_3m":118,"variacao_cotacao_6m":118,"variacao_cotacao_12m":118,"vacancia_fisica":119,"liquidez_atual":68,"ultimo_dividendo":114,"ultimo_dividend_yield":114,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":114,"dividend_yield_3m":114,"dividend_yield_6m":114,"dividend_yield_12m":114,"dividend_yield_medio_12m":114,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":114,"data_ultima_cotacao":108,"pregoes_com_negocio_21":68,"alertas":120,"updated_at":126,"liquidez_media_reais":109,"administrador":46,"taxa_administracao_paga":127,"balanco":128,"resultado_distribuido":114,"publico_alvo":135,"mercados_negociacao_cotas":136,"data_funcionamento":138,"data_final":114,"quantidade_cotas":139,"quantidade_cotistas":140,"detalhes_cotistas":141,"total_investido":144,"investimentos_fundo":145,"imoveis":146,"contratos":167,"custodiante":114,"auditor_independente":114,"formador_mercado":114,"distribuidor_cotas":114,"consultor_especializado":114,"administrador_locacoes":114,"relatorio_anual":188,"analise_administrador":191},541,{"nome":53,"nome_simplificado":96,"nome_comercial":50,"ticker":52,"nome_ticker":97,"nome_pregao":98,"cnpj":60},"MULTI SHOPPINGS  RESPONSABILIDADE LIMITADA","GRAV11 - MULTI SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","GRAVSHOP FII",{"id":100,"nome":40,"cnpj":101,"endereco":102,"telefone":103,"created_at":104,"updated_at":104},27,"41793345000127","Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº \n1.485, Edifício Torre Norte, 3º andar, conjunto 31, \nJardim Paulistano, CEP 01452-002","(11)2853-8868","2026-10-03T18:51:45.000000Z",[106],{"id":107,"data":108,"abertura":109,"ultimo":109,"volume":68},3444990,"2026-10-19",38,75109898.67,29.77,"1.28","Ativa",null,"Tijolo","2026-10-04 01:38","0.0000","0.0411","0.13183",[121],{"tipo":122,"campo":123,"titulo":124,"texto":125},"pouco_negociado","liquidez_atual","Pouco negociado","O fundo teve negócios em só 1 dos últimos 21 pregões. 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O resultado é representado principalmente pelo resultado líquido das atividades imobiliárias do empreendimento e ajuste ao valor ajuste do imóvel.","Seguimos otimistas com o processo de suavização da política monetária, com uma sequência de cortes de juros cuja largada deve ocorrer na reunião do Copom de março (11\u002F03). Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","Seguir com a manutenção do ativo."]