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P\u002FVP 1,28 em 19\u002F10\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGRAV11\u002Fdocumentos\u002F22184","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,47,62],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGRAV11\u002Fdocumentos\u002F22184#pagina",{"@id":19},"2026-10-27",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGRAV11\u002Fdocumentos\u002F22184#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGRAV11\u002Fdocumentos\u002F22184#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":26,"temporalCoverage":26,"author":38,"publisher":44,"isBasedOn":46},"Report","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes GRAV11 de 27\u002F10\u002F2026","(GRAV) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 27\u002F10\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGRAV11#fundo","Comunicado ao Mercado",{"@type":12,"name":39,"identifier":40},"CAPITÂNIA CAPITAL S.A",{"@type":41,"propertyID":42,"value":43},"PropertyValue","CNPJ","41.793.345\u002F0001-27",{"@type":12,"name":45},"RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DTVM LTDA","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1359189",{"@type":48,"@id":36,"name":49,"alternateName":50,"url":53,"category":54,"identifier":55,"provider":60},"InvestmentFund","Multi Shoppings",[51,52],"GRAV11","MULTI SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGRAV11","Shoppings",[56,58],{"@type":41,"propertyID":57,"value":51},"Ticker B3",{"@type":41,"propertyID":42,"value":59},"22.459.737\u002F0001-00",{"@type":12,"name":39,"identifier":61},{"@type":41,"propertyID":42,"value":43},{"@type":63,"@id":30,"itemListElement":64},"BreadcrumbList",[65,69,73,75],{"@type":66,"position":67,"name":68,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":66,"position":70,"name":71,"item":72},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":66,"position":74,"name":51,"item":53},3,{"@type":66,"position":76,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":78,"frases":79},"2026-11-05",[80,81,82,83],"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes do Multi Shoppings (GRAV11), fundo imobiliário de shoppings, com entrega no FundosNet (B3) em 27\u002F10\u002F2026.","No pregão de 19\u002F10\u002F2026, a cota do GRAV11 fechou a R$ 38,00, com P\u002FVP de 1,28 (valor patrimonial de R$ 29,77 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 75,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":85,"descricao":34,"assunto":86,"tipo":37,"situacao":87,"texto":88,"link_pdf":89,"estruturado":90,"link_original":46,"data_referencia":26,"data_entrega":91,"versao":67},22184,"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>GRAVATAÍ SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>(“Fundo”)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>CÓDIGO NEGOCIAÇÃO B3: GRAV11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>COMPLEMENTO À CONVOCAÇÃO PARA CONSULTA FORMAL Nº 01\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A \u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS – DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong> (“Rio Bravo” ou “Administradora”), na qualidade de instituição administradora do Fundo, vem, em complemento à Convocação para Consulta Formal nº 01\u002F2026 publicada em 28 de setembro de 2026, por meio da qual foi submetida à deliberação dos cotistas, dentre outras matérias, a eleição dos membros do Comitê Consultivo do Fundo (“Comitê”), disponibilizar as informações complementares recebidas acerca dos candidatos indicados ao Comitê.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As informações abaixo não constaram da convocação originalmente divulgada, uma vez que \u003Cstrong>não haviam sido recebidas pela Administradora até a data de sua publicação\u003C\u002Fstrong>. Sua divulgação tem caráter exclusivamente complementar, com o objetivo de dar conhecimento aos cotistas das informações posteriormente disponibilizadas à Administradora.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O presente comunicado \u003Cstrong>não altera a ordem do dia, os candidatos submetidos à eleição, as condições de votação ou o prazo para manifestação dos cotistas\u003C\u002Fstrong>, permanecendo válidos os termos e condições constantes da Convocação para Consulta Formal nº 01\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ressalta-se, ainda, que as informações relativas aos candidatos são \u003Cstrong>reproduzidas conforme recebidas dos respectivos cotistas\u003C\u002Fstrong>, sendo de responsabilidade destes o conteúdo das informações apresentadas.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Candidato 1: PHORBIS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>(“Phorbis FII”) candidato ao Comitê Consultivo do Fundo, será representado pela Phorbis Planejamento, Serviços e Empreendimentos Imobiliários Ltda. (“Phorbis Serviços”) mediante procuração, com sede em Porto Alegre\u002FRS, atua como gestora predial, comercializadora e braço executivo\u002Foperacional do Phorbis FII.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Principais Responsabilidades e Linhas de Ação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1. Gestão Imobiliaria e Comercial:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>Responsável pela administração patrimonial, gestão de locações e comercialização dos empreendimentos do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>A sociedade recebe poderes de administração e gestão da administradora fiduciária do Phorbis FII, assinando e representando formalmente os seus interesses operacionais perante fornecedores, locatários, repartições públicas e assembleias e, principalmente a intermediação operacional e técnica direta com a administradora fiduciária (Rio Bravo).\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cstrong>2. Gestão Técnica de Engenharia, Obras e Manutenção Predial:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Gerenciamento e Tramitação de Projetos:\u003C\u002Fstrong> Condução, compatibilização técnica e tramitação legal de projetos civis, complementares e de infraestrutura dos ativos imobiliários.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Planejamento e Obras Civis:\u003C\u002Fstrong> Coordenação e fiscalização da execução de obras civis e infraestruturais, incluindo o controle de cronogramas físico-financeiros, medições periódicas e garantia da conformidade e qualidade das entregas.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Manutenção Predial e Operação:\u003C\u002Fstrong> Gestão contínua da manutenção predial preventiva e corretiva das edificações comerciais e corporativas, assegurando a plena funcionalidade, segurança operacional, conservação e valorização do patrimônio físico do Phorbis FII.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Equalização de Propostas e Gestão de Custos:\u003C\u002Fstrong> Levantamento e análise orçamentária, equalização técnica de propostas comerciais, contratação e fiscalização direta de empreiteiras, fornecedores e prestadores de serviços técnicos, com foco na disciplina de custos e cumprimento de prazos.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cstrong>Candidato 2 e 3: AD SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> (“ADSH11”) e \u003Cstrong>CAPITÂNIA SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> (“CPSH11”), representados por sua gestora Capitânia Capital S.A. (“Capitânia”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Capitânia é uma gestora independente fundada em 2003, com sede em São Paulo e mais de R$ 21 bilhões sob gestão, com atuação em crédito privado, infraestrutura, imobiliário e agro. É aderente ao Código ANBIMA de Administração de Recursos de Terceiros, possui avaliação de qualidade de gestão MQ1.br da Moody's e conta com a XP Inc. como sócia estratégica.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No segmento imobiliário, a Capitânia é gestora de fundos de investimento imobiliário listados e não listados, com estratégia dedicada a shopping centers conduzida por equipe própria de gestão de ativos, responsável pelo acompanhamento operacional, financeiro e jurídico dos empreendimentos, pelo relacionamento com administradoras e empreendedores e pela estruturação de aquisições e desinvestimentos. O principal veículo da estratégia é o CPSH11, fundo listado na B3 com patrimônio líquido de aproximadamente R$ 1,4 bilhão e participação em 8 shopping centers em 5 estados, que somam cerca de 473 mil m² de ABL total e 42 mil m² de ABL própria. Além do CPSH11, a Capitânia gere outros fundos com exposição a shopping centers, entre eles o próprio Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os fundos CPSH11 e ADSH11, ambos sob gestão da Capitânia Capital S.A., são cotistas do Fundo e candidatos ao Comitê Consultivo. O ADSH11 é um fundo listado na B3 resultante da parceria entre a Capitânia e a AD Shopping, com estratégia de aquisição de participações relevantes em shopping centers com potencial de valorização por meio da profissionalização da gestão. Seu primeiro ativo é uma participação de 50% no Via Shopping Barreiro, em Belo Horizonte (MG), adquirida por R$ 175 milhões.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Permanecem inalterados os demais termos da Convocação para Consulta Formal nº 01\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O canal de RI está disponível para qualquer dúvida ou comentário: \u003Cu>ri@riobravo.com.br\u003C\u002Fu> ou \u003Cu>www.riobravo.com.br\u002Fchat.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 27 de outubro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA\u003C\u002Fstrong>.,\u003C\u002Fh2>\u003Cp>instituição administradora do\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>GRAVATAÍ SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>CNPJ\u002FMF n. º 22.459.737\u002F0001-00\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>ISIN Cotas: BRGRAVCTF005\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FGRAV11\u002Fdocumentos\u002F22184\u002Fpdf",false,"2026-10-27 10:54:00",{"id":93,"empresa":94,"gestor":98,"cotacoes":104,"patrimonio":109,"vpa":110,"p_vpa":111,"tipo_gestao":112,"mandato":113,"segmento":54,"categoria":114,"grupo":54,"preco_atual":108,"cotacao_atualizada_em":115,"ultima_variacao_cotacao_24h":113,"variacao_cotacao_7d":113,"variacao_cotacao_1m":116,"variacao_cotacao_3m":117,"variacao_cotacao_6m":117,"variacao_cotacao_12m":117,"vacancia_fisica":118,"liquidez_atual":67,"ultimo_dividendo":113,"ultimo_dividend_yield":113,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":113,"dividend_yield_3m":113,"dividend_yield_6m":113,"dividend_yield_12m":113,"dividend_yield_medio_12m":113,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":113,"data_ultima_cotacao":107,"pregoes_com_negocio_21":67,"alertas":119,"updated_at":125,"liquidez_media_reais":108,"administrador":45,"taxa_administracao_paga":126,"balanco":127,"resultado_distribuido":113,"publico_alvo":134,"mercados_negociacao_cotas":135,"data_funcionamento":137,"data_final":113,"quantidade_cotas":138,"quantidade_cotistas":139,"detalhes_cotistas":140,"total_investido":143,"investimentos_fundo":144,"imoveis":145,"contratos":166,"custodiante":113,"auditor_independente":113,"formador_mercado":113,"distribuidor_cotas":113,"consultor_especializado":113,"administrador_locacoes":113,"relatorio_anual":187,"analise_administrador":190},541,{"nome":52,"nome_simplificado":95,"nome_comercial":49,"ticker":51,"nome_ticker":96,"nome_pregao":97,"cnpj":59},"MULTI SHOPPINGS  RESPONSABILIDADE LIMITADA","GRAV11 - MULTI SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","GRAVSHOP FII",{"id":99,"nome":39,"cnpj":100,"endereco":101,"telefone":102,"created_at":103,"updated_at":103},27,"41793345000127","Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº \n1.485, Edifício Torre Norte, 3º andar, conjunto 31, \nJardim Paulistano, CEP 01452-002","(11)2853-8868","2026-10-03T18:51:45.000000Z",[105],{"id":106,"data":107,"abertura":108,"ultimo":108,"volume":67},3444990,"2026-10-19",38,75109898.67,29.77,"1.28","Ativa",null,"Tijolo","2026-10-04 01:38","0.0000","0.0411","0.13183",[120],{"tipo":121,"campo":122,"titulo":123,"texto":124},"pouco_negociado","liquidez_atual","Pouco negociado","O fundo teve negócios em só 1 dos últimos 21 pregões. 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O resultado é representado principalmente pelo resultado líquido das atividades imobiliárias do empreendimento e ajuste ao valor ajuste do imóvel.","Seguimos otimistas com o processo de suavização da política monetária, com uma sequência de cortes de juros cuja largada deve ocorrer na reunião do Copom de março (11\u002F03). Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","Seguir com a manutenção do ativo."]