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P\u002FVP 1,28 em 19\u002F10\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGRAV11\u002Fdocumentos\u002F22571","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,48,63],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGRAV11\u002Fdocumentos\u002F22571#pagina",{"@id":19},"2026-10-30",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGRAV11\u002Fdocumentos\u002F22571#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGRAV11\u002Fdocumentos\u002F22571#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":26,"temporalCoverage":38,"author":39,"publisher":45,"isBasedOn":47},"Report","AGO\u002FE GRAV11 de 28\u002F10\u002F2026","(GRAV) AGO\u002FE - 28\u002F10\u002F2026 16:00",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGRAV11#fundo","Assembleia","2026-10-28",{"@type":12,"name":40,"identifier":41},"CAPITÂNIA CAPITAL S.A",{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},"PropertyValue","CNPJ","41.793.345\u002F0001-27",{"@type":12,"name":46},"RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DTVM LTDA","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1365886",{"@type":49,"@id":36,"name":50,"alternateName":51,"url":54,"category":55,"identifier":56,"provider":61},"InvestmentFund","Multi Shoppings",[52,53],"GRAV11","MULTI SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGRAV11","Shoppings",[57,59],{"@type":42,"propertyID":58,"value":52},"Ticker B3",{"@type":42,"propertyID":43,"value":60},"22.459.737\u002F0001-00",{"@type":12,"name":40,"identifier":62},{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},{"@type":64,"@id":30,"itemListElement":65},"BreadcrumbList",[66,70,74,76],{"@type":67,"position":68,"name":69,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":67,"position":71,"name":72,"item":73},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":67,"position":75,"name":52,"item":54},3,{"@type":67,"position":77,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":79,"frases":80},"2026-11-04",[81,82,83,84],"AGO\u002FE do Multi Shoppings (GRAV11), fundo imobiliário de shoppings, com data de referência em 28\u002F10\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 30\u002F10\u002F2026.","No pregão de 19\u002F10\u002F2026, a cota do GRAV11 fechou a R$ 38,00, com P\u002FVP de 1,28 (valor patrimonial de R$ 29,77 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 75,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":86,"descricao":34,"assunto":87,"tipo":37,"situacao":88,"texto":89,"link_pdf":90,"estruturado":91,"link_original":47,"data_referencia":38,"data_entrega":92,"versao":68},22571,"AGO\u002FE","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>ATA DE ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA E EXTRAORDINÁRIA DE COTISTAS POR MEIO DE CONSULTA FORMAL Nº 01\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>REALIZADA EM 28 DE OUTUBRO DE 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>1. DATA, HORÁRIO E LOCAL:\u003C\u002Fstrong> Assembleia realizada de forma não presencial, por meio de Consulta Formal nº 01\u002F2026 encerrada às 16h do dia 28 de outubro de 2026, encaminhada pela \u003Cstrong>Rio Bravo Investimentos - Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.\u003C\u002Fstrong> (“Administradora”), com sede na Capital do Estado de São Paulo, na Avenida Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, conjunto 32, Vila Olímpia, CEP 04551-065.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2. CONVOCAÇÃO\u003C\u002Fstrong>: Realizada mediante envio da Consulta Formal nº 01\u002F2026, encaminhada em 28 de setembro de 2026 (“Consulta Formal”), nos termos do Regulamento do \u003Cstrong>GRAVATAÍ SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob n° 22.459.737\u002F0001-00 (respectivamente “Regulamento” e “Fundo”), nos termos do Art. 13 e seguintes do Anexo Normativo III da Resolução CVM n° 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM nº 175”). A convocação também foi publicada nos websites da Administradora (www.riobravo.com.br), da Comissão de Valores Mobiliários (www.cvm.gov.br) e da B3 (www.b3.com.br).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3. PRESENÇAS\u003C\u002Fstrong>: Os cotistas representando 1,39% (um vírgula trinta e nove por cento) do total das cotas emitidas pelo Fundo e aptas ao exercício do direito de voto, cujos votos por escrito foram encaminhados aos cuidados da Administradora de acordo com as instruções do Edital de Convocação acima mencionado, conforme comprovantes arquivados na sede da Administradora. Presente, ainda, a Administradora do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>4. COMPOSIÇÃO DA MESA\u003C\u002Fstrong>: \u003Cstrong>Presidente\u003C\u002Fstrong>: Valesca Souza\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>Secretário\u003C\u002Fstrong>: Geovanni Araujo\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>5. ORDEM DO DIA:\u003C\u002Fstrong> Examinar, discutir e votar acerca das seguintes matérias:\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cu>Em pauta ordinária:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> Demonstrações Contábeis do Fundo referentes ao exercício encerrado em 30 de junho de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>Em pauta extraordinária:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> Eleição dos membros do Comitê Consultivo do Fundo (“Comitê”), conforme detalhado no Regimento Interno do Comitê que integra o Regulamento do Fundo.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cstrong>6. DELIBERAÇÕES\u003C\u002Fstrong>:\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ATA DE ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA E EXTRAORDINÁRIA DE COTISTAS POR MEIO DE CONSULTA FORMAL Nº 01\u002F2026 REALIZADA EM 28 DE OUTUBRO DE 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cu>Em pauta ordinária:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> Por maioria de votos dos cotistas considerados presentes, os cotistas que representam 1,39% (um vírgula trinta e nove por cento) do total de cotas emitidas pelo Fundo e aptos ao exercício do direito de voto, deliberaram por \u003Cstrong>\u003Cu>aprovar\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> as Demonstrações Financeiras do Fundo referentes ao exercício encerrado em 30 de junho de 2026.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cu>Em pauta extraordinária:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> Por maioria de votos dos cotistas considerados presentes, os cotistas que representam 1,39% do total de cotas emitidas pelo Fundo e aptos ao exercício do direito de voto, deliberaram por \u003Cstrong>\u003Cu>reprovar\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> a eleição dos seguintes candidatos ao Comitê Consultivo do Fundo (“Comitê”):\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>Candidato 1: Phorbis Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Candidato 2: AD Shopping Fundo de investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, representado por sua gestora Capitânia Capital S.A.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Candidato 3: Capitânia Shoppings Fundo de investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, representado por sua gestora Capitânia Capital S.A.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cstrong>7. AUTORIZAÇÃO\u003C\u002Fstrong>: Fica a Administradora do Fundo autorizada a promover todas as medidas necessárias para a observância da deliberação tomada nesta Consulta Formal.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>8. ENCERRAMENTO\u003C\u002Fstrong>: Nada mais havendo a tratar, o Presidente agradeceu a presença de todos e deu por encerrados os trabalhos, sendo lavrada esta ata, foi assinada por mim Secretário e pelo Presidente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo\u002FSP, 28 de outubro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22571\u002F22571.pdf-0002-14.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22571\u002F22571.pdf-0002-15.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valesca Souza\u003C\u002Fp>\u003Cp>Geovanni Araujo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Presidente Secretário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FGRAV11\u002Fdocumentos\u002F22571\u002Fpdf",false,"2026-10-30 17:52:00",{"id":94,"empresa":95,"gestor":99,"cotacoes":105,"patrimonio":110,"vpa":111,"p_vpa":112,"tipo_gestao":113,"mandato":114,"segmento":55,"categoria":115,"grupo":55,"preco_atual":109,"cotacao_atualizada_em":116,"ultima_variacao_cotacao_24h":114,"variacao_cotacao_7d":114,"variacao_cotacao_1m":117,"variacao_cotacao_3m":118,"variacao_cotacao_6m":118,"variacao_cotacao_12m":118,"vacancia_fisica":119,"liquidez_atual":68,"ultimo_dividendo":114,"ultimo_dividend_yield":114,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":114,"dividend_yield_3m":114,"dividend_yield_6m":114,"dividend_yield_12m":114,"dividend_yield_medio_12m":114,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":114,"data_ultima_cotacao":108,"pregoes_com_negocio_21":68,"alertas":120,"updated_at":126,"liquidez_media_reais":109,"administrador":46,"taxa_administracao_paga":127,"balanco":128,"resultado_distribuido":114,"publico_alvo":135,"mercados_negociacao_cotas":136,"data_funcionamento":138,"data_final":114,"quantidade_cotas":139,"quantidade_cotistas":140,"detalhes_cotistas":141,"total_investido":144,"investimentos_fundo":145,"imoveis":146,"contratos":167,"custodiante":114,"auditor_independente":114,"formador_mercado":114,"distribuidor_cotas":114,"consultor_especializado":114,"administrador_locacoes":114,"relatorio_anual":188,"analise_administrador":191},541,{"nome":53,"nome_simplificado":96,"nome_comercial":50,"ticker":52,"nome_ticker":97,"nome_pregao":98,"cnpj":60},"MULTI SHOPPINGS  RESPONSABILIDADE LIMITADA","GRAV11 - MULTI SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","GRAVSHOP FII",{"id":100,"nome":40,"cnpj":101,"endereco":102,"telefone":103,"created_at":104,"updated_at":104},27,"41793345000127","Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº \n1.485, Edifício Torre Norte, 3º andar, conjunto 31, \nJardim Paulistano, CEP 01452-002","(11)2853-8868","2026-10-03T18:51:45.000000Z",[106],{"id":107,"data":108,"abertura":109,"ultimo":109,"volume":68},3444990,"2026-10-19",38,75109898.67,29.77,"1.28","Ativa",null,"Tijolo","2026-10-04 01:38","0.0000","0.0411","0.13183",[121],{"tipo":122,"campo":123,"titulo":124,"texto":125},"pouco_negociado","liquidez_atual","Pouco negociado","O fundo teve negócios em só 1 dos últimos 21 pregões. Com tão poucos negócios, o preço pode mudar muito de um negócio para o outro, e o DY e o P\u002FVP mudam junto.","04\u002F11\u002F2026 23:00",0.006453,{"data_referencia":129,"ativo":130,"passivo":131,"obrigacoes_imoveis":132,"obrigacoes_securitizacao":132,"liquidez":133,"valores_receber":134},"2026-09-01",75157988.98,48090.31,0,1333369.47,3534619.51,"Investidor Profissional",[137],"Bolsa","2016-03-24",2523296,93,{"Pessoa Física":142,"Fundos de investimento imobiliário":143,"Outros fundos de investimento":77,"Outros tipos de cotistas não relacionados":77,"Entidade fechada de previdência complementar":75,"Pessoa jurídica não financeira":68},74,7,70290000,{"Imóveis para renda":144},{"vacancia_total":147,"lista_imoveis":148,"data_referencia":166,"vacancia_suspeita":91},0.131826958301035,[149],{"nome":150,"vacancia":147,"numero_unidades":151,"area":152,"endereco":153,"percentual_inadimplencia":154,"percentual_receitas":155,"inquilinos":156,"ocupacao":165},"Gravatai Shopping Center",103,22368,"Avenida Centenario, 555, Sem Complemento, Passo Das Pedras, Gravataí\u002FRS, Brasil, 94035-240",0.00902992109844068,0.991430161215895,[157,161],{"setor":158,"percentual_receita_imovel":159,"percentual_receita_fii":160},"Comércio",0.577113,0.572167,{"setor":162,"percentual_receita_imovel":163,"percentual_receita_fii":164},"Serviço",0.422887,0.419263,0.868173041698965,"2026-06-30",{"data_referencia":166,"prazos":168,"indexadores":169,"receita_aluguel_trimestre":182,"valor_imoveis":183,"cap_rate":184,"receita_sobre_mercado":185,"aluguel_m2_mes":186,"area_ocupada":187},[],[170,173,176,179],{"nome":171,"percentual":172},"IGP-M",0.696911,{"nome":174,"percentual":175},"Contrato Estacionamento (Ganho real)",0.286712,{"nome":177,"percentual":178},"IPCA",0.015316,{"nome":180,"percentual":181},"IGP-DI (FGV)",0.001061,2550170.17,69310000,0.147175,0.106384,43.77,19419,{"ano_referencia":189,"data_disponibilizacao":190},"2026","2026-09-28",{"ResultadoFundo":192,"ConjunturaEconomica":193,"PerspectivaPeriodoSeguinte":194},"O lucro contábil do Fundo no exercício ficou em torno de - R$ 4,16 milhões. O resultado é representado principalmente pelo resultado líquido das atividades imobiliárias do empreendimento e ajuste ao valor ajuste do imóvel.","Seguimos otimistas com o processo de suavização da política monetária, com uma sequência de cortes de juros cuja largada deve ocorrer na reunião do Copom de março (11\u002F03). Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","Seguir com a manutenção do ativo."]