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Dados da B3 e da CVM.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGRUL11","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":144,"@graph":145},"https:\u002F\u002Fschema.org",[146,152,157,165,183,212],{"@type":147,"@id":148,"name":149,"url":150,"logo":151},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":153,"@id":154,"name":149,"url":150,"inLanguage":155,"publisher":156},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":148},{"@type":158,"@id":159,"url":141,"name":139,"description":140,"inLanguage":155,"isPartOf":160,"mainEntity":161,"breadcrumb":163},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGRUL11#pagina",{"@id":154},{"@id":162},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGRUL11#fundo",{"@id":164},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGRUL11#migalhas",{"@type":166,"@id":162,"name":167,"alternateName":168,"url":141,"category":171,"identifier":172,"provider":179},"InvestmentFund","Icatu Vanguarda Gru Logístico",[169,170],"GRUL11","ICATU VANGUARDA GRU LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","Logística",[173,176],{"@type":174,"propertyID":175,"value":169},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":174,"propertyID":177,"value":178},"CNPJ","54.483.412\u002F0001-59",{"@type":147,"name":180,"identifier":181},"Icatu Vanguarda Gestao de Recursos Ltda.",{"@type":174,"propertyID":177,"value":182},"68.622.174\u002F0001-20",{"@type":184,"@id":185,"url":141,"inLanguage":155,"isPartOf":186,"about":187,"mainEntity":188,"dateModified":211},"FAQPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGRUL11#perguntas",{"@id":159},{"@id":162},[189,195,199,203,207],{"@type":190,"name":191,"acceptedAnswer":192},"Question","Qual a cotação do GRUL11?",{"@type":193,"text":194},"Answer","A última cotação do GRUL11 na base do Kartac é R$ 7,81, do pregão de 03\u002F11\u002F2026 (fechamento da B3, não em tempo real).",{"@type":190,"name":196,"acceptedAnswer":197},"Qual o DY do GRUL11?",{"@type":193,"text":198},"O dividend yield (DY) do GRUL11 nos últimos 12 meses é de 12,29%: a soma dos rendimentos pagos no período dividida pela cotação de 03\u002F11\u002F2026. Rendimentos passados não garantem pagamentos futuros.",{"@type":190,"name":200,"acceptedAnswer":201},"Qual foi o último rendimento do GRUL11?",{"@type":193,"text":202},"O último rendimento do GRUL11 foi de R$ 0,08 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, o equivalente a 1,03% da cotação na data com.",{"@type":190,"name":204,"acceptedAnswer":205},"Qual o P\u002FVP do GRUL11?",{"@type":193,"text":206},"O P\u002FVP do GRUL11 é 0,80: a cotação de 03\u002F11\u002F2026 dividida pelo valor patrimonial de R$ 9,71 por cota do informe mensal de setembro de 2026. A cota negocia abaixo do valor patrimonial.",{"@type":190,"name":208,"acceptedAnswer":209},"Qual o patrimônio líquido do GRUL11?",{"@type":193,"text":210},"O patrimônio líquido do GRUL11 era de R$ 239,9 milhões no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 24.700.000 cotas.","2026-11-04",{"@type":213,"@id":164,"itemListElement":214},"BreadcrumbList",[215,219,223],{"@type":216,"position":217,"name":218,"item":150},"ListItem",1,"Início",{"@type":216,"position":220,"name":221,"item":222},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":216,"position":224,"name":169,"item":141},3,{"atualizado_em":211,"frases":226},[227,228,229,230],"O Icatu Vanguarda Gru Logístico (GRUL11) é um fundo imobiliário de logística negociado na B3, com gestão ativa da Icatu Vanguarda Gestao de Recursos Ltda.","No pregão de 03\u002F11\u002F2026, a cota do GRUL11 fechou a R$ 7,81, com P\u002FVP de 0,80 (valor patrimonial de R$ 9,71 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,08 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 12,29% sobre a cotação de 03\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 239,9 milhões no informe mensal de setembro de 2026.",{"atualizado_em":211,"itens":232},[233,234,235,236,237],{"pergunta":191,"resposta":194},{"pergunta":196,"resposta":198},{"pergunta":200,"resposta":202},{"pergunta":204,"resposta":206},{"pergunta":208,"resposta":210},{"id":239,"empresa":240,"gestor":244,"patrimonio":250,"vpa":251,"p_vpa":252,"tipo_gestao":253,"mandato":254,"segmento":171,"categoria":255,"grupo":171,"preco_atual":256,"cotacao_atualizada_em":257,"ultima_variacao_cotacao_24h":258,"variacao_cotacao_7d":259,"variacao_cotacao_1m":260,"variacao_cotacao_3m":260,"variacao_cotacao_6m":261,"variacao_cotacao_12m":262,"vacancia_fisica":263,"liquidez_atual":264,"ultimo_dividendo":265,"ultimo_dividend_yield":266,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":267,"dividend_yield_3m":268,"dividend_yield_6m":269,"dividend_yield_12m":270,"dividend_yield_medio_12m":271,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":272,"data_ultima_cotacao":273,"pregoes_com_negocio_21":274,"alertas":275,"updated_at":276,"liquidez_media_reais":277,"administrador":278,"taxa_administracao_paga":254,"balanco":279,"resultado_distribuido":285,"publico_alvo":290,"mercados_negociacao_cotas":291,"data_funcionamento":293,"data_final":254,"quantidade_cotas":294,"quantidade_cotistas":295,"detalhes_cotistas":296,"total_investido":300,"investimentos_fundo":301,"imoveis":305,"contratos":321,"custodiante":330,"auditor_independente":336,"formador_mercado":254,"distribuidor_cotas":343,"consultor_especializado":254,"administrador_locacoes":254,"relatorio_anual":344,"analise_administrador":347},398,{"nome":170,"nome_simplificado":241,"nome_comercial":167,"ticker":169,"nome_ticker":242,"nome_pregao":243,"cnpj":178},"ICATU VANGUARDA GRU LOGÍSTICO   RESPONSABILIDADE LIMITADA","GRUL11 - 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Esta documentação estara disponível para consulta em: (https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FabrirGerenciadorDocumentosCVM), e proporciona uma visão detalhada do desempenho e das operações realizadas ao longo do período.","Em 2025, o mercado de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) no Brasil apresentou um desempenho mais equilibrado em comparação com 2024, que havia sido marcado por uma recuperação gradual do setor. O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX), principal indicador do segmento, refletiu esse movimento ao longo do ano, com períodos de volatilidade, mas mantendo relativa estabilidade no acumulado.\n\nEnquanto 2024 foi impulsionado principalmente pela expectativa de queda das taxas de juros e retomada econômica, 2025 foi caracterizado por um ambiente mais cauteloso, com maior sensibilidade às condições macroeconômicas, especialmente em relação à política monetária e ao cenário fiscal. Ainda assim, muitos FIIs continuaram entregando rendimentos consistentes, reforçando seu papel como instrumento de geração de renda passiva.\n\nDe forma geral, 2025 consolidou um cenário mais seletivo para os investidores, no qual fundos com boa gestão, ativos de qualidade e contratos bem estruturados se destacaram em relação ao restante do mercado.","Ao final de 2025, observa-se que o mercado de FIIs manteve sua relevância, mesmo diante de um contexto mais desafiador do que o observado no ano anterior. Segmentos como logística e recebíveis imobiliários continuaram apresentando maior resiliência, enquanto outros, como lajes corporativas, exigiram maior cautela por parte dos investidores.\n\nPara 2026, a perspectiva é de continuidade desse ambiente seletivo, com potencial de melhora caso haja maior previsibilidade em relação às taxas de juros e ao cenário fiscal. A tendência é que os FIIs sigam como uma alternativa atrativa de investimento para geração de renda, especialmente se houver estabilização macroeconômica.\n\nNesse contexto, a estratégia dos investidores deve permanecer focada na diversificação e na análise criteriosa dos ativos, priorizando fundos com fundamentos sólidos e capacidade de adaptação a diferentes ciclos econômicos.",{"data":352,"last_page":429},[353,364,373,379,388,396,403,409,416,423],{"id":354,"descricao":355,"assunto":356,"tipo":357,"situacao":358,"link_pdf":359,"estruturado":360,"link_original":361,"data_referencia":362,"data_entrega":363,"versao":217},22499,"(GRUL) Rendimentos e Amortizações - 30\u002F10\u002F2026","Rendimentos e Amortizações","Aviso aos Cotistas - Estruturado","(Ativo)","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FGRUL11\u002Fdocumentos\u002F22499\u002Fpdf",true,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FexibirDocumento?id=1365437&cvm=true","2026-10-30","2026-10-30 17:04:00",{"id":365,"descricao":366,"assunto":367,"tipo":368,"situacao":358,"link_pdf":369,"estruturado":320,"link_original":370,"data_referencia":371,"data_entrega":372,"versao":217},21504,"(GRUL) Relatório Gerencial - 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