[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:GRUL11:11444":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FGRUL11\u002Fdocumentos\u002F11444":16,"fii-documento:GRUL11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},11444,"(GRUL) Fato Relevante - 10\u002F03\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>ICATU VANGUARDA GRU LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>CNPJ nº 54.483.412\u002F0001-59\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O \u003Cstrong>BANCO DAYCOVAL S.A.\u003C\u002Fstrong>, na qualidade de administrador do \u003Cstrong>ICATU VANGUARDA GRU LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> (“Fundo”), nos termos da regulamentação aplicável e em atenção ao dever de divulgação de informações relevantes aos co�stas e ao mercado em geral, comunica que: informações relevantes aos cotistas e ao mercado em geral, comunica que:\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo encerrou, na presente data, o contrato de prestação de serviços de fomento de mercado celebrado com \u003Cstrong>XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, ins�tuição responsável pelas a�vidades de formação de mercado das cotas , instituição responsável pelas atividades de formação de mercado das cotas do Fundo negociadas na B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em razão do encerramento do referido contrato, a ins�tuição deixará de atuar como formadora Em razão do encerramento do referido contrato, a instituição deixará de atuar como formadora de mercado das cotas do Fundo, deixando de realizar as a�vidades de manutenção de ofertas de mercado das cotas do Fundo, deixando de realizar as atividades de manutenção de ofertas firmes de compra e venda das cotas do Fundo em ambiente de negociação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora informa que eventual contratação de nova ins�tuição para exercer a a�vidade A Administradora informa que eventual contratação de nova instituição para exercer a atividade de formação de mercado será oportunamente comunicada ao mercado, caso venha a ocorrer.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora permanecerá à disposição para quaisquer esclarecimentos adicionais por meio dos canais de atendimento do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>São Paulo, 10 de março de 2026.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>BANCO DAYCOVAL S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>Administradora do\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>ICATU VANGUARDA GRU LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FGRUL11\u002Fdocumentos\u002F11444\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1132491","2026-03-10","2026-03-10 18:44:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Fato Relevante GRUL11 de 10\u002F03\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 10\u002F03\u002F2026 do GRUL11 (Icatu Vanguarda Gru Logístico). 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RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGRUL11","Logística",[66,68],{"@type":52,"propertyID":67,"value":61},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":69},"54.483.412\u002F0001-59",{"@type":25,"name":50,"identifier":71},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":73,"@id":43,"itemListElement":74},"BreadcrumbList",[75,78,82,84],{"@type":76,"position":15,"name":77,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":76,"position":79,"name":80,"item":81},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":76,"position":83,"name":61,"item":63},3,{"@type":76,"position":85,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":87,"frases":88},"2026-11-05",[89,90,91,92,93],"Fato Relevante do Icatu Vanguarda Gru Logístico (GRUL11), fundo imobiliário de logística, com entrega no FundosNet (B3) em 10\u002F03\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do GRUL11 fechou a R$ 7,94, com P\u002FVP de 0,82 (valor patrimonial de R$ 9,71 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,08 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 12,09% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 239,9 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":209,"vpa":210,"p_vpa":211,"tipo_gestao":212,"mandato":213,"segmento":64,"categoria":214,"grupo":64,"preco_atual":207,"cotacao_atualizada_em":215,"ultima_variacao_cotacao_24h":216,"variacao_cotacao_7d":217,"variacao_cotacao_1m":218,"variacao_cotacao_3m":219,"variacao_cotacao_6m":220,"variacao_cotacao_12m":221,"vacancia_fisica":222,"liquidez_atual":223,"ultimo_dividendo":224,"ultimo_dividend_yield":225,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":226,"dividend_yield_3m":227,"dividend_yield_6m":228,"dividend_yield_12m":229,"dividend_yield_medio_12m":230,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":231,"data_ultima_cotacao":205,"pregoes_com_negocio_21":232,"alertas":233,"updated_at":234,"liquidez_media_reais":235,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":213,"balanco":236,"resultado_distribuido":243,"publico_alvo":248,"mercados_negociacao_cotas":249,"data_funcionamento":251,"data_final":213,"quantidade_cotas":252,"quantidade_cotistas":253,"detalhes_cotistas":254,"total_investido":259,"investimentos_fundo":260,"imoveis":264,"contratos":279,"custodiante":288,"auditor_independente":295,"formador_mercado":213,"distribuidor_cotas":302,"consultor_especializado":213,"administrador_locacoes":213,"relatorio_anual":303,"analise_administrador":306},398,{"nome":62,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":69},"ICATU VANGUARDA GRU LOGÍSTICO   RESPONSABILIDADE LIMITADA","GRUL11 - ICATU VANGUARDA GRU LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII GRUL",{"id":101,"nome":50,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},66,"68622174000120","Avenida Oscar Niemeyer, 02000, Santo Cristo, CEP: 20220-297","(21) 3824-3900","2026-10-03T18:54:55.000000Z",[107,113,119,125,130,136,140,146,150,154,158,162,167,171,177,182,186,191,197,203],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":112},3288887,"2026-10-06",8.17,8.31,73705,{"id":114,"data":115,"abertura":116,"ultimo":117,"volume":118},3289636,"2026-10-07",8.3,8.21,40376,{"id":120,"data":121,"abertura":122,"ultimo":123,"volume":124},3290130,"2026-10-08",8.35,8.28,32246,{"id":126,"data":127,"abertura":128,"ultimo":123,"volume":129},3291219,"2026-10-09",8.27,46350,{"id":131,"data":132,"abertura":133,"ultimo":134,"volume":135},3356901,"2026-10-13",8.34,8.33,40655,{"id":137,"data":138,"abertura":133,"ultimo":117,"volume":139},3375641,"2026-10-14",26933,{"id":141,"data":142,"abertura":143,"ultimo":144,"volume":145},3376646,"2026-10-15",8.25,8.29,23553,{"id":147,"data":148,"abertura":128,"ultimo":143,"volume":149},3377124,"2026-10-16",47313,{"id":151,"data":152,"abertura":143,"ultimo":144,"volume":153},3444992,"2026-10-19",25446,{"id":155,"data":39,"abertura":156,"ultimo":116,"volume":157},3446537,8.22,32084,{"id":159,"data":160,"abertura":111,"ultimo":122,"volume":161},3459987,"2026-10-21",31311,{"id":163,"data":164,"abertura":122,"ultimo":165,"volume":166},3473752,"2026-10-22",8.24,38494,{"id":168,"data":169,"abertura":122,"ultimo":117,"volume":170},3488296,"2026-10-23",63929,{"id":172,"data":173,"abertura":174,"ultimo":175,"volume":176},3566125,"2026-10-26",8.1,8.09,64269,{"id":178,"data":179,"abertura":174,"ultimo":180,"volume":181},3580166,"2026-10-27",8.05,62979,{"id":183,"data":184,"abertura":180,"ultimo":122,"volume":185},3593865,"2026-10-28",59982,{"id":187,"data":188,"abertura":110,"ultimo":189,"volume":190},3609005,"2026-10-29",7.87,53611,{"id":192,"data":193,"abertura":194,"ultimo":195,"volume":196},3624766,"2026-10-30",7.89,7.78,33007,{"id":198,"data":199,"abertura":200,"ultimo":201,"volume":202},3682085,"2026-11-03",7.65,7.81,21145,{"id":204,"data":205,"abertura":206,"ultimo":207,"volume":208},3695520,"2026-11-04",7.8,7.94,62430,239870264.57,9.71,"0.82","Ativa",null,"Tijolo","2026-11-05 09:00","0.0166","0.0089","-0.0445","-0.0376","-0.1168","-0.0258","0.00000",2966,"0.0800","0.0103","Nov\u002F2026","0.0302","0.0605","0.1209","0.0094",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 06:00",357954.49,{"data_referencia":237,"ativo":238,"passivo":239,"obrigacoes_imoveis":240,"obrigacoes_securitizacao":240,"liquidez":241,"valores_receber":242},"2026-09-01",245081159,5210894.43,0,3832591.91,11712.79,{"data_referencia":244,"resultado":245,"rendimentos":246,"percentual":247},"2026-06-30",12095692.09,11855999.9955,0.9801836808744361,"Investidores em Geral",[250],"Bolsa","2025-05-27",24700000,5094,{"Pessoa Física":255,"Outros tipos de cotistas não relacionados":256,"Outros fundos de investimento":257,"Fundos de investimento imobiliário":258,"Investidores não residentes":85,"Corretora ou distribuidora":15},4694,369,20,6,241236854.3,{"Imóveis para renda":261,"CRI \u002F CRA":262,"LCI \u002F LCA":263},237100000,2119254.9,2017599.4,{"vacancia_total":240,"lista_imoveis":265,"data_referencia":244,"vacancia_suspeita":11},[266],{"nome":267,"vacancia":240,"numero_unidades":83,"area":268,"endereco":269,"percentual_inadimplencia":240,"percentual_receitas":240,"inquilinos":270,"ocupacao":15},"AERO I GRU",59818,"Pista aeroporto internacional de guarulhos",[271,273,275,277],{"setor":272,"percentual_receita_imovel":240,"percentual_receita_fii":240},"Setor1",{"setor":274,"percentual_receita_imovel":240,"percentual_receita_fii":240},"Setor2",{"setor":276,"percentual_receita_imovel":240,"percentual_receita_fii":240},"Setor3",{"setor":278,"percentual_receita_imovel":240,"percentual_receita_fii":240},"SetorN",{"data_referencia":244,"prazos":280,"indexadores":281,"receita_aluguel_trimestre":284,"valor_imoveis":261,"cap_rate":285,"receita_sobre_mercado":286,"aluguel_m2_mes":287,"area_ocupada":268},[],[282],{"nome":283,"percentual":15},"IPCA",7694156.18,0.129804,0.156929,42.88,{"id":289,"nome":290,"cnpj":291,"endereco":292,"telefone":293,"created_at":294,"updated_at":294},54,"BANCO DAYCOVAL S.A","62232889000190","Avenida Paulista 1793, Bela Vista, São Paulo SP - 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Esta documentação estara disponível para consulta em: (https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FabrirGerenciadorDocumentosCVM), e proporciona uma visão detalhada do desempenho e das operações realizadas ao longo do período.","Em 2025, o mercado de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) no Brasil apresentou um desempenho mais equilibrado em comparação com 2024, que havia sido marcado por uma recuperação gradual do setor. O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX), principal indicador do segmento, refletiu esse movimento ao longo do ano, com períodos de volatilidade, mas mantendo relativa estabilidade no acumulado.\n\nEnquanto 2024 foi impulsionado principalmente pela expectativa de queda das taxas de juros e retomada econômica, 2025 foi caracterizado por um ambiente mais cauteloso, com maior sensibilidade às condições macroeconômicas, especialmente em relação à política monetária e ao cenário fiscal. Ainda assim, muitos FIIs continuaram entregando rendimentos consistentes, reforçando seu papel como instrumento de geração de renda passiva.\n\nDe forma geral, 2025 consolidou um cenário mais seletivo para os investidores, no qual fundos com boa gestão, ativos de qualidade e contratos bem estruturados se destacaram em relação ao restante do mercado.","Ao final de 2025, observa-se que o mercado de FIIs manteve sua relevância, mesmo diante de um contexto mais desafiador do que o observado no ano anterior. Segmentos como logística e recebíveis imobiliários continuaram apresentando maior resiliência, enquanto outros, como lajes corporativas, exigiram maior cautela por parte dos investidores.\n\nPara 2026, a perspectiva é de continuidade desse ambiente seletivo, com potencial de melhora caso haja maior previsibilidade em relação às taxas de juros e ao cenário fiscal. A tendência é que os FIIs sigam como uma alternativa atrativa de investimento para geração de renda, especialmente se houver estabilização macroeconômica.\n\nNesse contexto, a estratégia dos investidores deve permanecer focada na diversificação e na análise criteriosa dos ativos, priorizando fundos com fundamentos sólidos e capacidade de adaptação a diferentes ciclos econômicos."]