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(“CVM”) a administrar fundos de investimento e gerir carteiras de títulos e valores mobiliários, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.732, 14º andar, Itaim Bibi, CEP: 04538-132, inscrita no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (“CNPJ”) sob o nº 67.030.395\u002F000146 (“Administradora”), na qualidade de administrador fiduciário do \u003Cstrong>GENERAL SHOPPING E OUTLETS DO BRASIL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, fundo de investimento imobiliário, inscrito no CNPJ sob o nº 11.769.604\u002F0001-13 (“Fundo”), nos termos do regulamento do Fundo (“Regulamento”) e da regulamentação aplicável, vem, por meio desta, convocar os cotistas do Fundo (“Cotistas”) para participar da \u003Cstrong>assembleia geral extraordinária do Fundo, a ser realizada de forma não presencial, por meio de consulta formal\u003C\u002Fstrong>, conforme facultado pelo artigo 18.9 do Regulamento (“Consulta Formal”), tendo como ordem do dia deliberar sobre:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>A) A aprovação para o não pagamento da distribuição de 95% (noventa e cinco por cento) do lucro auferido pelo Fundo, apurado segundo o regime de caixa, no período compreendido entre 1º de julho e 31 de dezembro de 2025, nos termos do parágrafo único do artigo 10 da Lei nº 8.668, de 25 de junho de 1993, conforme alterada, e OfícioCircular CVM\u002FSIN\u002FSNC nº 1, de 18 de março de 2015, tendo em vista que os recursos foram destinados para pagamento de obrigações financeiras do Fundo e para manutenção e benfeitorias necessárias para o bom funcionamento dos imóveis que integram o patrimônio do Fundo.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch2>\u003Cstrong>PROPOSTA DA ADMINISTRADORA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Com relação à deliberação da matéria do dia, a Administradora propõe que seja aprovado o não pagamento da distribuição de 95% (noventa e cinco por cento) do lucro auferido pelo Fundo, apurado segundo o regime de caixa, no período compreendido entre 1º de julho e 31 de dezembro de 2025, pelas razões abaixo aduzidas:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>a) O lucro auferido pelo Fundo, apurado segundo regime de caixa, no período compreendido entre 1º de julho e 31 de dezembro de 2025, é de R$ 36.865.035,61 (trinta e seis milhões, oitocentos e sessenta e cinco mil, trinta e cinco reais e sessenta e um centavos);\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>b) Nos termos do parágrafo único do artigo 10 da Lei nº 8.668\u002F93, conforme alterada, e Ofício-Circular\u002FCVM\u002FSIN\u002FSNC nº 1\u002F2015, combinado com o artigo 20.3 do Regulamento, 95% (noventa e cinco por cento) do lucro mencionado no item (a), deve ser\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>obrigatoriamente pago até 10ª (décimo) dia útil de março de 2026, exceto deliberação em sentido contrário dos cotistas reunidos em assembleia geral do Fundo;\u003C\u002Fp>\u003Cp>c) A retenção do lucro, mencionado no item (a), se deve às seguintes destinações:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>i) pagamento das parcelas de amortização ordinária e extraordinária dos certificados de recebíveis imobiliários da 236ª Série da 1ª Emissão da Opea Securitizadora S.A., companhia securitizadora de créditos imobiliários, devidamente registrada perante a CVM, inscrita no CNPJ sob o nº 02.773.542\u002F0001-22, no montante de R$ 30.056.639,90 (trinta milhões, cinquenta e seis mil, seiscentos e trinta e nove reais e noventa centavos); e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>ii) manutenção e benfeitorias, necessárias para o bom funcionamento dos imóveis que integram o patrimônio do Fundo, no montante de R$ 6.666.111,01 (seis milhões, seiscentos e sessenta e seis mil, cento e onze reais e um centavo).\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>d) Dessa forma, há a necessidade de retenção de 99,61% do lucro auferido pelo Fundo mencionado no item (a).\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>A deliberação da matéria do dia será aprovada por, no mínimo, a maioria simples de votos dos Cotistas presentes, nos termos do artigo 18.10 do Regulamento e da regulamentação aplicável.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 03 de fevereiro de 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>TRUSTEE DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong> Administradora do\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>GENERAL SHOPPING E OUTLETS DO BRASIL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FGSFI11\u002Fdocumentos\u002F19236\u002Fpdf",false,"2026-02-04 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No Brasil, a conjuntura econômica confirmou a moderação da atividade observada ao longo do segundo semestre, contraposta pela resiliência do mercado de trabalho e uma inflação que exigiu vigilância contínua da autoridade monetária por projetar-se acima do centro da meta. A dinâmica do período destacou a força dos modelos de lazer e conveniência, com as transações de compra e venda de ativos no \"mundo real\" ocorrendo em patamares próximos aos valores patrimoniais, confirmando o apetite dos investidores por imóveis prontos e bem localizados.","Para 2026, as perspectivas para a indústria de shopping centers e outlets no Brasil são de consolidação e fortalecimento operacional. O setor deve continuar se apoiando na resiliência do mercado de trabalho, um fator essencial para manter o fluxo de consumo das famílias aquecido e constante. As transações de compra e venda de shoppings no \"mundo real\" vêm se concretizando em valores alinhados ao real patrimônio dos ativos, demonstrando que os grandes investidores seguem vendo muito valor e solidez nesses empreendimentos físicos. A tendência para o ano é que a indústria foque em otimizar cada vez mais a ocupação e adaptar as vitrines e o mix de lojas para as novas demandas do consumidor, consolidando esses espaços não apenas como centros de compras, mas como importantes polos integrados de lazer, serviços e conveniência."]