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(“Administrador”), instituição devidamente autorizada pela CVM para o exercício da atividade de administração de carteira de valores mobiliários, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Gilberto Sabino, 215 - 4º Andar, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 22.610.500\u002F0001-88, na qualidade de administrador do GALAPAGOS DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA (“Fundo”), vem a público por meio desta comunicar:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme previsto no Regulamento do Fundo, a distribuição dos lucros auferidos pelo Fundo no término de cada semestre poderá ser antecipada pelo Administrador, em periodicidade mensal ou semestral.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em relação ao mês de ABRIL\u002F2026, informamos que não haverá distribuição de rendimentos pois o Fundo não apresentou resultado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Permanecemos a disposição para maiores esclarecimentos que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 15 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>GALAPAGOS DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, representado por seu administrador VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS DE VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gilberto Sabino, 215, 3º andar 05.425-020\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FGSRF11\u002Fdocumentos\u002F1271\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1195602","2026-05-15","2026-05-15 17:06:08",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Aviso aos Cotistas GSRF11 de 15\u002F05\u002F2026 | Kartac","Aviso aos Cotistas de 15\u002F05\u002F2026 do GSRF11 (Galapagos Desenvolvimento Residencial). P\u002FVP 1,24 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGSRF11\u002Fdocumentos\u002F1271","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGSRF11\u002Fdocumentos\u002F1271#pagina",{"@id":32},"2026-10-20",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGSRF11\u002Fdocumentos\u002F1271#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGSRF11\u002Fdocumentos\u002F1271#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","Aviso aos Cotistas GSRF11 de 15\u002F05\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGSRF11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"GALAPAGOS CAPITAL INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA.",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","32.706.879\u002F0001-88",{"@type":25,"name":56},"VÓRTX DTVM LTDA",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","Galapagos Desenvolvimento Residencial",[61,62],"GSRF11","GALAPAGOS DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGSRF11","Residencial",[66,68],{"@type":52,"propertyID":67,"value":61},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":69},"62.951.756\u002F0001-73",{"@type":25,"name":50,"identifier":71},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":73,"@id":43,"itemListElement":74},"BreadcrumbList",[75,78,82,84],{"@type":76,"position":15,"name":77,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":76,"position":79,"name":80,"item":81},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":76,"position":83,"name":61,"item":63},3,{"@type":76,"position":85,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":87,"frases":88},"2026-11-05",[89,90,91,92],"Aviso aos Cotistas do Galapagos Desenvolvimento Residencial (GSRF11), fundo imobiliário residencial, sobre Não Distribuição de Rendimentos, com entrega no FundosNet (B3) em 15\u002F05\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do GSRF11 fechou a R$ 120,40, com P\u002FVP de 1,24 (valor patrimonial de R$ 97,26 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 61,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":94,"empresa":95,"gestor":99,"cotacoes":105,"patrimonio":186,"vpa":187,"p_vpa":188,"tipo_gestao":189,"mandato":190,"segmento":64,"categoria":190,"grupo":64,"preco_atual":184,"cotacao_atualizada_em":191,"ultima_variacao_cotacao_24h":192,"variacao_cotacao_7d":193,"variacao_cotacao_1m":194,"variacao_cotacao_3m":195,"variacao_cotacao_6m":196,"variacao_cotacao_12m":197,"vacancia_fisica":190,"liquidez_atual":15,"ultimo_dividendo":190,"ultimo_dividend_yield":190,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":190,"dividend_yield_3m":190,"dividend_yield_6m":190,"dividend_yield_12m":190,"dividend_yield_medio_12m":190,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":190,"data_ultima_cotacao":183,"pregoes_com_negocio_21":198,"alertas":199,"updated_at":200,"liquidez_media_reais":201,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":190,"balanco":202,"resultado_distribuido":190,"publico_alvo":210,"mercados_negociacao_cotas":211,"data_funcionamento":213,"data_final":214,"quantidade_cotas":215,"quantidade_cotistas":79,"detalhes_cotistas":216,"total_investido":217,"investimentos_fundo":218,"imoveis":221,"contratos":190,"custodiante":224,"auditor_independente":231,"formador_mercado":190,"distribuidor_cotas":190,"consultor_especializado":190,"administrador_locacoes":190,"relatorio_anual":238,"analise_administrador":241},783,{"nome":62,"nome_simplificado":96,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":97,"nome_pregao":98,"cnpj":69},"GALAPAGOS DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL  RESPONSABILIDADE LIMITADA","GSRF11 - GALAPAGOS DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII GSRF",{"id":100,"nome":50,"cnpj":101,"endereco":102,"telefone":103,"created_at":104,"updated_at":104},75,"32706879000188","Av. 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Apesar desse ambiente mais restritivo, o mercado de capitais permaneceu aquecido ao longo do exercício, consolidando-se como um dos principais instrumentos de funding para o setor imobiliário. Por fim, o IPCA acumulou alta de 4,64% no período, permanecendo próximo à meta de inflação estabelecida.","A expectativa é de continuidade do ciclo de cortes iniciado na taxa Selic. De acordo com o Relatório Focus de 21\u002F09, a projeção é de que a Selic encerre o ano em 13,50%, enquanto o IPCA acumulado deve atingir 4,97%, acima do limite superior de 4,50% da meta. Nesse cenário, embora a trajetória de juros seja de redução, a Selic deve permanecer em patamares elevados ao longo do período, enquanto a inflação ainda representa um vetor relevante para os ativos indexados ao IPCA. A gestão permanecerá focada em preservar a diversificação atual, ao mesmo tempo em que buscará novas oportunidades alinhadas ao perfil do portfólio, com o objetivo de maximizar o retorno aos cotistas."]