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P\u002FVP 1,24 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGSRF11\u002Fdocumentos\u002F12871","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,48,63],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGSRF11\u002Fdocumentos\u002F12871#pagina",{"@id":19},"2026-10-21",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGSRF11\u002Fdocumentos\u002F12871#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGSRF11\u002Fdocumentos\u002F12871#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":38,"author":39,"publisher":45,"isBasedOn":47},"Report","Aviso aos Cotistas GSRF11 de 13\u002F02\u002F2026","(GSRF) Aviso aos Cotistas - 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4º Andar, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 22.610.500\u002F0001-88, na qualidade de administrador do \u003Cstrong>SP SURF FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> (“Fundo”), vem a público por meio desta comunicar:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme previsto no Regulamento do Fundo, a distribuição dos lucros auferidos pelo Fundo no término de cada semestre poderá ser antecipada pelo Administrador, em periodicidade mensal ou semestral.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em relação ao mês de \u003Cstrong>JANEIRO\u002F2026\u003C\u002Fstrong>, informamos que não haverá distribuição de rendimentos pois o Fundo não apresentou resultado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Permanecemos a disposição para maiores esclarecimentos que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 13 de fevereiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>SP SURF FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, representado por seu administrador \u003Cstrong>VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS DE VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12871\u002F12871.pdf-0001-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>9 Rua Gilberto Sabino, 215, 3º andar 05.425-020\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FGSRF11\u002Fdocumentos\u002F12871\u002Fpdf",false,"2026-02-13 15:20:00",{"id":94,"empresa":95,"gestor":99,"cotacoes":105,"patrimonio":186,"vpa":187,"p_vpa":188,"tipo_gestao":189,"mandato":190,"segmento":55,"categoria":190,"grupo":55,"preco_atual":184,"cotacao_atualizada_em":191,"ultima_variacao_cotacao_24h":192,"variacao_cotacao_7d":193,"variacao_cotacao_1m":194,"variacao_cotacao_3m":195,"variacao_cotacao_6m":196,"variacao_cotacao_12m":197,"vacancia_fisica":190,"liquidez_atual":68,"ultimo_dividendo":190,"ultimo_dividend_yield":190,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":190,"dividend_yield_3m":190,"dividend_yield_6m":190,"dividend_yield_12m":190,"dividend_yield_medio_12m":190,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":190,"data_ultima_cotacao":183,"pregoes_com_negocio_21":198,"alertas":199,"updated_at":200,"liquidez_media_reais":201,"administrador":46,"taxa_administracao_paga":190,"balanco":202,"resultado_distribuido":190,"publico_alvo":210,"mercados_negociacao_cotas":211,"data_funcionamento":213,"data_final":214,"quantidade_cotas":215,"quantidade_cotistas":71,"detalhes_cotistas":216,"total_investido":217,"investimentos_fundo":218,"imoveis":221,"contratos":190,"custodiante":224,"auditor_independente":231,"formador_mercado":190,"distribuidor_cotas":190,"consultor_especializado":190,"administrador_locacoes":190,"relatorio_anual":238,"analise_administrador":241},783,{"nome":53,"nome_simplificado":96,"nome_comercial":50,"ticker":52,"nome_ticker":97,"nome_pregao":98,"cnpj":60},"GALAPAGOS DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL  RESPONSABILIDADE LIMITADA","GSRF11 - GALAPAGOS DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII GSRF",{"id":100,"nome":40,"cnpj":101,"endereco":102,"telefone":103,"created_at":104,"updated_at":104},75,"32706879000188","Av. 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Apesar desse ambiente mais restritivo, o mercado de capitais permaneceu aquecido ao longo do exercício, consolidando-se como um dos principais instrumentos de funding para o setor imobiliário. Por fim, o IPCA acumulou alta de 4,64% no período, permanecendo próximo à meta de inflação estabelecida.","A expectativa é de continuidade do ciclo de cortes iniciado na taxa Selic. De acordo com o Relatório Focus de 21\u002F09, a projeção é de que a Selic encerre o ano em 13,50%, enquanto o IPCA acumulado deve atingir 4,97%, acima do limite superior de 4,50% da meta. Nesse cenário, embora a trajetória de juros seja de redução, a Selic deve permanecer em patamares elevados ao longo do período, enquanto a inflação ainda representa um vetor relevante para os ativos indexados ao IPCA. A gestão permanecerá focada em preservar a diversificação atual, ao mesmo tempo em que buscará novas oportunidades alinhadas ao perfil do portfólio, com o objetivo de maximizar o retorno aos cotistas."]