[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:GSRF11:12875":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FGSRF11\u002Fdocumentos\u002F12875":16,"fii-documento:GSRF11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},12875,"(GSRF) Formulário de Liberação para Negociação das Cotas - 27\u002F01\u002F2026","Formulário de Liberação para Negociação das Cotas","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","(Ativo)","\u003Ch3>Dados Gerais\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>GALAPAGOS SP SURF FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>62951756000173\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Administrador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Administrador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>22610500000188\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Responsavel Informacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Natália Trojillo\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Telefone Contato\u003C\u002Fth>\u003Ctd>(11) 3030-7177\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Email\u003C\u002Fth>\u003Ctd>ofertas.funds@vortx.com.br\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Pregao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>FII GSRF\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Informacoes Oferta\u003C\u002Fh3>\u003Ch4>Ofertas\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Cod Isin\u003C\u002Fth>\u003Ctd>BRGSRFCTF000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Ticker\u003C\u002Fth>\u003Ctd>GSRF11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Numero Emissao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Serie\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Senior\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Tipo Oferta\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Rito automático\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Encerramento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>05\u002F11\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Inic Revenda Profissional\u003C\u002Fth>\u003Ctd>13\u002F11\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Lista Isin\u003C\u002Fh3>\u003Ch4>Isin 1\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Ticker\u003C\u002Fth>\u003Ctd>GSRF16\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Cod Isin\u003C\u002Fth>\u003Ctd>BRGSRFR03M16\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Especificacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>3ª Liquidação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Qtd Cotas\u003C\u002Fth>\u003Ctd>48.205\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Integralizacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>23\u002F12\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Liberacao Lock Up\u003C\u002Fth>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Conversao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>29\u002F01\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Liberacao Negociacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>30\u002F01\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Pagamento Rendimento Pro Rata\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Não\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Divulgacao Rendimento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>Isin 2\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Ticker\u003C\u002Fth>\u003Ctd>GSRF17\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Cod Isin\u003C\u002Fth>\u003Ctd>BRGSRFR04M15\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Especificacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>4ªLiquidação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Qtd Cotas\u003C\u002Fth>\u003Ctd>142.116\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Integralizacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>22\u002F01\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Liberacao Lock Up\u003C\u002Fth>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Conversao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>29\u002F01\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Liberacao Negociacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>30\u002F01\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Pagamento Rendimento Pro Rata\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Não\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Divulgacao Rendimento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Outras Informacoes\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Qtd Cotas Integralizadas\u003C\u002Fth>\u003Ctd>190.321\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor Cota\u003C\u002Fth>\u003Ctd>100\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Montante Final\u003C\u002Fth>\u003Ctd>19.032.100\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Chamada Capital\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Sim\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Qtd Total Cotas Subscritas\u003C\u002Fth>\u003Ctd>509.679\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Houve Retratacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Não\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Mercado Negociacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Bolsa\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Apre Prospec Liberacao Inves Geral\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Não se aplica\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FGSRF11\u002Fdocumentos\u002F12875\u002Fpdf",true,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FexibirDocumento?id=1093484&cvm=true","2026-01-27","2026-01-27 10:17:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"Formulário de Liberação para Negociação das Cotas GSRF11 de 27\u002F01\u002F2026 | Kartac","Formulário de Liberação para Negociação das Cotas de 27\u002F01\u002F2026 do GSRF11 (Galapagos Desenvolvimento Residencial). P\u002FVP 1,24 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGSRF11\u002Fdocumentos\u002F12875","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,58,73],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGSRF11\u002Fdocumentos\u002F12875#pagina",{"@id":32},"2026-10-21",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGSRF11\u002Fdocumentos\u002F12875#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGSRF11\u002Fdocumentos\u002F12875#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":57},"Report","Formulário de Liberação para Negociação das Cotas GSRF11 de 27\u002F01\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGSRF11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"GALAPAGOS CAPITAL INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA.",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","32.706.879\u002F0001-88",{"@type":25,"name":56},"VÓRTX DTVM LTDA","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1093484",{"@type":59,"@id":48,"name":60,"alternateName":61,"url":64,"category":65,"identifier":66,"provider":71},"InvestmentFund","Galapagos Desenvolvimento Residencial",[62,63],"GSRF11","GALAPAGOS DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGSRF11","Residencial",[67,69],{"@type":52,"propertyID":68,"value":62},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":70},"62.951.756\u002F0001-73",{"@type":25,"name":50,"identifier":72},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":74,"@id":43,"itemListElement":75},"BreadcrumbList",[76,79,83,85],{"@type":77,"position":15,"name":78,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":77,"position":80,"name":81,"item":82},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":77,"position":84,"name":62,"item":64},3,{"@type":77,"position":86,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":88,"frases":89},"2026-11-05",[90,91,92,93],"Formulário de Liberação para Negociação das Cotas do Galapagos Desenvolvimento Residencial (GSRF11), fundo imobiliário residencial, com entrega no FundosNet (B3) em 27\u002F01\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do GSRF11 fechou a R$ 120,40, com P\u002FVP de 1,24 (valor patrimonial de R$ 97,26 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 61,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":187,"vpa":188,"p_vpa":189,"tipo_gestao":190,"mandato":191,"segmento":65,"categoria":191,"grupo":65,"preco_atual":185,"cotacao_atualizada_em":192,"ultima_variacao_cotacao_24h":193,"variacao_cotacao_7d":194,"variacao_cotacao_1m":195,"variacao_cotacao_3m":196,"variacao_cotacao_6m":197,"variacao_cotacao_12m":198,"vacancia_fisica":191,"liquidez_atual":15,"ultimo_dividendo":191,"ultimo_dividend_yield":191,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":191,"dividend_yield_3m":191,"dividend_yield_6m":191,"dividend_yield_12m":191,"dividend_yield_medio_12m":191,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":191,"data_ultima_cotacao":184,"pregoes_com_negocio_21":199,"alertas":200,"updated_at":201,"liquidez_media_reais":202,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":191,"balanco":203,"resultado_distribuido":191,"publico_alvo":211,"mercados_negociacao_cotas":212,"data_funcionamento":214,"data_final":215,"quantidade_cotas":216,"quantidade_cotistas":80,"detalhes_cotistas":217,"total_investido":218,"investimentos_fundo":219,"imoveis":222,"contratos":191,"custodiante":226,"auditor_independente":233,"formador_mercado":191,"distribuidor_cotas":191,"consultor_especializado":191,"administrador_locacoes":191,"relatorio_anual":240,"analise_administrador":243},783,{"nome":63,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":60,"ticker":62,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":70},"GALAPAGOS DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL  RESPONSABILIDADE LIMITADA","GSRF11 - GALAPAGOS DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII GSRF",{"id":101,"nome":50,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},75,"32706879000188","Av. Rebouças, 3507 - Jardim Paulistano, São Paulo - SP, 05401-400","(11) 3819-2655","2026-10-03T18:55:24.000000Z",[107,112,117,122,127,132,136,141,145,149,154,158,163,168,173,177,182],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":110,"volume":111},3288889,"2026-10-06",118.87,326,{"id":113,"data":114,"abertura":115,"ultimo":115,"volume":116},3289639,"2026-10-07",118.95,5,{"id":118,"data":119,"abertura":120,"ultimo":120,"volume":121},3291221,"2026-10-09",119.11,419,{"id":123,"data":124,"abertura":125,"ultimo":125,"volume":126},3357115,"2026-10-13",119.19,271,{"id":128,"data":129,"abertura":130,"ultimo":130,"volume":131},3375643,"2026-10-14",119.27,10,{"id":133,"data":134,"abertura":135,"ultimo":135,"volume":84},3376648,"2026-10-15",119.35,{"id":137,"data":138,"abertura":139,"ultimo":139,"volume":140},3377126,"2026-10-16",119.43,12,{"id":142,"data":143,"abertura":144,"ultimo":144,"volume":86},3446539,"2026-10-20",119.6,{"id":146,"data":39,"abertura":147,"ultimo":147,"volume":148},3459409,119.68,42,{"id":150,"data":151,"abertura":152,"ultimo":152,"volume":153},3473568,"2026-10-22",119.76,210,{"id":155,"data":156,"abertura":157,"ultimo":157,"volume":86},3488298,"2026-10-23",119.84,{"id":159,"data":160,"abertura":161,"ultimo":161,"volume":162},3580168,"2026-10-27",120,26,{"id":164,"data":165,"abertura":166,"ultimo":166,"volume":167},3593867,"2026-10-28",120.08,194,{"id":169,"data":170,"abertura":171,"ultimo":171,"volume":172},3609007,"2026-10-29",120.16,15,{"id":174,"data":175,"abertura":176,"ultimo":176,"volume":15},3624768,"2026-10-30",120.24,{"id":178,"data":179,"abertura":180,"ultimo":180,"volume":181},3682092,"2026-11-03",120.32,20,{"id":183,"data":184,"abertura":185,"ultimo":185,"volume":186},3695647,"2026-11-04",120.4,155,61054522.74,97.26,"1.24","Ativa",null,"2026-11-05 09:00","0.0007","0.0020","0.0129","0.0429","0.0872","0.1843",18,[],"05\u002F11\u002F2026 08:09",12063.43,{"data_referencia":204,"ativo":205,"passivo":206,"obrigacoes_imoveis":207,"obrigacoes_securitizacao":208,"liquidez":209,"valores_receber":210},"2026-09-01",88254350.32,27199827.58,8929872.64,0,355328.11,6130901.51,"Investidor Profissional",[213],"Bolsa","2025-10-15","2027-10-15",627751,{"Pessoa jurídica não financeira":15,"Outras pessoas jurídicas financeiras":15},81768120.7,{"Imóveis para venda":220,"Ações de sociedades imobiliárias":221},49066248.26,32701872.44,{"vacancia_total":208,"lista_imoveis":223,"data_referencia":224,"vacancia_suspeita":225},[],"2026-06-30",false,{"id":227,"nome":228,"cnpj":229,"endereco":230,"telefone":231,"created_at":232,"updated_at":232},8,"VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA","22610500000188","R. Gilberto Sabino, 215 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05425-020","(11) 3030-7177","2026-10-03T18:50:46.000000Z",{"id":234,"nome":235,"cnpj":236,"endereco":237,"telefone":238,"created_at":239,"updated_at":239},44,"NEXT AUDITORES INDEPENDENTES S\u002FS LTDA","19280834000126","Av. Brig. Faria Lima, 3144 - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 01451-001","(11) 3568-2868","2026-10-03T18:53:04.000000Z",{"ano_referencia":241,"data_disponibilizacao":242},"2026","2026-09-28",{"ResultadoFundo":244,"ConjunturaEconomica":245,"PerspectivaPeriodoSeguinte":246},"Resultado caixa de R$ -2,722177 por cota.","O período compreendido no exercício social de referência (jul\u002F25 a jun\u002F26) foi marcado por um cenário de crédito desafiador, caracterizado pela manutenção da taxa Selic em patamares elevados, encerrando o período em 14% a.a. Apesar desse ambiente mais restritivo, o mercado de capitais permaneceu aquecido ao longo do exercício, consolidando-se como um dos principais instrumentos de funding para o setor imobiliário. Por fim, o IPCA acumulou alta de 4,64% no período, permanecendo próximo à meta de inflação estabelecida.","A expectativa é de continuidade do ciclo de cortes iniciado na taxa Selic. De acordo com o Relatório Focus de 21\u002F09, a projeção é de que a Selic encerre o ano em 13,50%, enquanto o IPCA acumulado deve atingir 4,97%, acima do limite superior de 4,50% da meta. Nesse cenário, embora a trajetória de juros seja de redução, a Selic deve permanecer em patamares elevados ao longo do período, enquanto a inflação ainda representa um vetor relevante para os ativos indexados ao IPCA. A gestão permanecerá focada em preservar a diversificação atual, ao mesmo tempo em que buscará novas oportunidades alinhadas ao perfil do portfólio, com o objetivo de maximizar o retorno aos cotistas."]