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Gerencial GTWR11 de agosto de 2026","(GTWR) Relatório Gerencial - 31\u002F08\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGTWR11#fundo","Relatórios","2026-09-08","2026-08",{"@type":12,"name":41},"BEM DTVM LTDA",{"@type":12,"name":41},"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1312305",{"@type":45,"@id":36,"name":46,"alternateName":47,"url":50,"category":51,"identifier":52},"InvestmentFund","Green Towers",[48,49],"GTWR11","FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GREEN TOWERS RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGTWR11","Tijolo",[53,56],{"@type":54,"propertyID":55,"value":48},"PropertyValue","Ticker 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patrimônio líquido era de R$ 1,2 bilhão no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":83,"descricao":34,"assunto":84,"tipo":37,"situacao":85,"texto":86,"link_pdf":87,"estruturado":88,"link_original":43,"data_referencia":89,"data_entrega":90,"versao":64},1542,"Relatório Gerencial","(Ativo)","\u003Ch3>GTWR11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Fundo Investimento Imobiliário Green Towers\u003C\u002Fp>\u003Cp>REDES \u003Cstrong>TIVIO CAPITAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1542\u002Fpage_1_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ri@tivio.com\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>TIVIO CAPITAL\u003C\u002Fp>\u003Cp>in\u003C\u002Fp>\u003Cp>www.tivio.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acesse o site dos fundos:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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mensal por meio de locação das lajes corporativas do empreendimento Green Towers.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1542\u002Fpage_2_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Principais Indicadores\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1542\u002Fpage_3_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Rentabilidade\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rendimento por Cota \u003Cstrong>R$ 0,90\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield Mensal \u003Cstrong>1,15%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield Anualizado \u003Cstrong>13,74%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield Médio (12 M) \u003Cstrong>13,20%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1542\u002Fpage_3_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valuation\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cota Fechamento \u003Cstrong>R$ 78,60\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cota Patrimonial \u003Cstrong>R$ 101,36\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor de Mercado \u003Cstrong>R$ 0,94 bi\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Patrimonial \u003Cstrong>R$ 1,22 bi\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>P\u002FVP \u003Cstrong>0,78\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1542\u002Fpage_3_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Liquidez\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Média Diária Volume Negociado \u003Cstrong>R$ 0,77 MM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de Negócios no Mês \u003Cstrong>21.394\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1542\u002Fpage_3_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de Cotistas \u003Cstrong>32.731\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quantidade de Cotas \u003Cstrong>12.000.000\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Portfólio\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ativos 1\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Bruta Locável (m²) ¹ \u003Cstrong>64.461\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vacância Física \u003Cstrong>0,0%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Economática e Tivio Capital\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acesse a Planilha de Fundamentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ABL própria do fundo, referente a 85% do ativo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>² Somatório dos rendimentos distribuídos nos últimos 12 meses pela cota de fechamento média dos últimos 12 meses.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentário do Gestor\u003C\u002Fh3>\u003Cp>$ Distribuição Mês \u003Cstrong>0,90\u003C\u002Fstrong> \u002F Cota\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1542\u002Fpage_4_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield \u003Cstrong>13,74%\u003C\u002Fstrong> Anualizado\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RENDIMENTO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1542\u002Fpage_4_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mês, o resultado caixa do Fundo foi de \u003Cstrong>R$ 0,89\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, enquanto a distribuição se manteve em \u003Cstrong>R$ 0,90\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, resultando em um dividend yield anualizado de \u003Cstrong>13,74%\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O saldo atual de resultado não distribuído é de \u003Cstrong>R$ 0,11\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo mantém historicamente uma distribuição estável, combinando resultado gerado no mês com a utilização pontual do saldo acumulado em períodos anteriores. Essa prática contribui para dar \u003Cstrong>previsibilidade ao cotista\u003C\u002Fstrong> e suavizar variações entre meses, sempre em linha com as regras de distribuições aplicáveis dentro do semestre.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mês, o GTWR11 apresentou uma \u003Cstrong>rentabilidade negativa de 0,9%, enquanto o IFIX que apresentou uma rentabilidade negativa de 1,5%.\u003C\u002Fstrong> Nos últimos 12 meses, o \u003Cstrong>GTWR11 acumula rentabilidade de 17,5%,\u003C\u002Fstrong> acima dos \u003Cstrong>8,2% registrados pelo IFIX.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em relação a liquidez, o fundo apresentou uma média diária de liquidez de \u003Cstrong>R$ 0,767 milhão por dia\u003C\u002Fstrong>, maior em \u003Cstrong>43,1%\u003C\u002Fstrong> em relação ao mês anterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Para mais informações sobre nosso Ativo, clique aqui\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Cu>.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resultado e Rentabilidade\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Resultado (DRE)\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>j un\u002F 2 6 ( R$ m i l)\u003C\u002Fth>\u003Cth>j ul\u002F 2 6 ( R$ m i l)\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago\u002F 2 6 ( R$ m i l)\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago\u002F 2 6 ( R$\u002F C ot a)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ano (YTD)\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 M eses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Rec e it as\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.224\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.24 7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.23 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,9 4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8 9 .8 5 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13 4 .5 24\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Al u g u e l\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10 .9 8 9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10 .9 8 9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10 .9 8 9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,9 2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8 7 .9 16\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13 1.5 75\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rec e it a Fi n an c e i ra Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23 5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25 7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,0 2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.9 3 5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2 .9 4 9\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>( 127 )\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>( 13 9 )\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>( 13 1)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>( 0 ,0 1)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>( 1. 14 2 )\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>( 1.3 75 )\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ob ras e M an ut e n ção\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cu st o d e Oc u pação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>( 112 )\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>( 112 )\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>( 112 )\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Ad m i n ist rat ivas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>( 127 )\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(27 )\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>( 13 1)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>( 0 ,0 1)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>( 1.0 3 0 )\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>( 1.26 4 )\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxas d o Fu n d o\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4 0 6 )\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4 15 )\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4 5 5 )\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>( 0 ,0 4 )\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>( 3 .0 9 3 )\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4 .6 22 )\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa Ad m n ist ração ,Gest ão e Co nsu lt o ria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>( 3 9 0 )\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4 0 0 )\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4 3 9 )\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>( 0 ,0 4 )\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>( 1.6 0 8 )\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>( 3 .0 74 )\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>De m ais Taxas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>( 16 )\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>( 15 )\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>( 16 )\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>( 0 ,0 0 )\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>( 179 )\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(24 1)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Result ado Recorre nt e Result ado não recorre nt e Result ado Tot a l\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10 .6 9 1-10 .6 9 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10 .6 9 2-10 .6 9 2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10 .6 4 5-10 .6 4 5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 ,8 9-0 ,8 9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8 5 .6 16-8 5 .6 16\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-12 8 .5 2 7-12 8 .5 2 7\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Resultado e Distribuição de Rendimentos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O resultado gerado pelo Fundo no mês foi de \u003Cstrong>R$ 0,89\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>. Neste mês, o Fundo distribui um rendimento de \u003Cstrong>R$ 0,90.\u003C\u002Fstrong> O Fundo encerrou o mês com saldo acumulado de rendimentos não distribuídos de \u003Cstrong>R$ 0,11\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADO GERADO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1542\u002Fpage_7_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RESULTADO GERADO versus RESULTADO DISTRIBUIDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1542\u002Fpage_7_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Rentabilidade e Liquidez\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1542\u002Fpage_8_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Neste mês, GTWR11 apresentou uma \u003Cstrong>rentabilidade de -0,9%, e o IFIX que apresentou rentabilidade -1,5%\u003C\u002Fstrong>. Nos últimos 12 meses, a rentabilidade acumulada foi de \u003Cstrong>17,5%\u003C\u002Fstrong>, frente a \u003Cstrong>8,2% do IFIX\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>12,4% do CDI Líquido\u003C\u002Fstrong> no mesmo período.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Índice\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ano\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>GTWR11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI Líquido³\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Fonte: Economática.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(¹) O retorno do Fundo considera os rendimentos distribuídos no período e CDI líquido considera tributação de 15%\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Rentabilidade e Liquidez\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo encerrou o mês com uma relação \u003Cstrong>P\u002FPV de 0,78.\u003C\u002Fstrong> O volume médio de negociação diária foi de \u003Cstrong>R$ 0,767 milhão por dia\u003C\u002Fstrong>, aumento \u003Cstrong>de 43,1%\u003C\u002Fstrong> em relação ao mês anterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>PREÇO A MERCADO E PATRIMONIAL (R$ \u002F cota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1542\u002Fpage_9_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>VOLUME DE NEGOCIAÇÃO DIÁRIO – ADTV (R$ mil)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1542\u002Fpage_9_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Carteira do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>COMPOSIÇÃO DA CARTEIRA DO FUNDO (R$ MM)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1542\u002Fpage_11_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Patrimônio Líquido do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O patrimônio líquido do Fundo encerrou o mês em \u003Cstrong>R$ 1,2 B\u003C\u002Fstrong> e é composto por \u003Cstrong>R$ 1,19 B de imóveis\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>R$ 24,1 milhões de caixa\u003C\u002Fstrong> alocados em fundo de liquidez¹ imediata.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O patrimônio líquido médio dos últimos 12 meses é de R$ 1,22 B.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O Fundo não possui alavancagem ou obrigações\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>futuras por compra de ativos.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo encerrou o mês com \u003Cstrong>100% de ocupação\u003C\u002Fstrong> e um aluguel médio por metro quadrado é de \u003Cstrong>R$ 170 \u002F m²\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>TAXA DE OCUPAÇÃO E ALUGUEL MÉDIO POR M²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1542\u002Fpage_12_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Contratos de Locação\u003C\u002Fh3>\u003Cp>VENCIMENTO DOS CONTRATOS (em % da receita)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1542\u002Fpage_13_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>MÊS DE REAJUSTE DOS CONTRATOS (em % da receita)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1542\u002Fpage_13_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>100% CONTRATOS TÍPICOS\u003C\u002Fp>\u003Ch3>100% IGPM\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>75.547 m² de ABL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>3 Torres\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>39 elevadores\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Heliponto\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vidro laminado termoacústico\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LEED\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1542\u002Fpage_14_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1542\u002Fpage_15_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1542\u002Fpage_15_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1542\u002Fpage_15_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1542\u002Fpage_16_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1542\u002Fpage_16_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Disclaimer\u003C\u002Fh3>\u003Cp>MATERIAL DE DIVULGAÇÃO\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material foi elaborado pela Tivio Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. e possui caráter meramente informativo. Não constitui oferta, recomendação ou aconselhamento de investimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Antes de investir, leia a lâmina de informações básicas, se aplicável, o regulamento, o formulário de informações complementares, seus anexos e apêndices. Esses documentos e informações sobre tributação estão disponíveis em tivio.com\u002Ffundos\u002F e tivio.com\u002Fdocumentos\u002F.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os investimentos envolvem riscos. Consulte os documentos do fundo para conhecer sua estratégia, público-alvo, condições e principais fatores de risco.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Os investimentos em fundos não são garantidos pelo administrador, pelo gestor, por qualquer mecanismo de seguro ou pelo Fundo Garantidor de Crédito – FGC.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Tivio Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. integra o conglomerado prudencial liderado pelo Banco Bradesco S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>SAC: 0800 704 8383\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ouvidoria: 0800 727 9933\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atendimento 24 horas\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atendimento das 9h às 18h, de segunda a\u003C\u002Fp>\u003Cp>sexta-feira, exceto feriados nacionais\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1542\u002Fpage_17_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição de Produtos de Investimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão de Recursos\u003C\u002Fp>\u003Cp>RATING S&P:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Signatory of:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>brAMP1\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Responsible Investment\u003C\u002Fp>\u003Cp>Informações disponíveis em spglobal.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1542\u002Fpage_17_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>TIVIO CAPITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Avenida Brigadeiro Faria Lima, 4.300\u003C\u002Fp>\u003Cp>7º andar | Vila Olímpia\u003C\u002Fp>\u003Cp>CEP 04538-132 | São Paulo\u003C\u002Fp>\u003Cp>www.tivio.com\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FGTWR11\u002Fdocumentos\u002F1542\u002Fpdf",false,"2026-08-31","2026-09-08 18:25:00",{"id":92,"empresa":93,"gestor":97,"cotacoes":98,"patrimonio":206,"vpa":207,"p_vpa":208,"tipo_gestao":209,"mandato":97,"segmento":210,"categoria":51,"grupo":51,"preco_atual":204,"cotacao_atualizada_em":211,"ultima_variacao_cotacao_24h":212,"variacao_cotacao_7d":213,"variacao_cotacao_1m":214,"variacao_cotacao_3m":215,"variacao_cotacao_6m":216,"variacao_cotacao_12m":217,"vacancia_fisica":218,"liquidez_atual":219,"ultimo_dividendo":220,"ultimo_dividend_yield":221,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":222,"dividend_yield_3m":223,"dividend_yield_6m":224,"dividend_yield_12m":225,"dividend_yield_medio_12m":226,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":227,"data_ultima_cotacao":202,"pregoes_com_negocio_21":228,"alertas":229,"updated_at":230,"liquidez_media_reais":231,"administrador":41,"taxa_administracao_paga":232,"balanco":233,"resultado_distribuido":240,"publico_alvo":245,"mercados_negociacao_cotas":246,"data_funcionamento":248,"data_final":97,"quantidade_cotas":249,"quantidade_cotistas":250,"detalhes_cotistas":251,"total_investido":257,"investimentos_fundo":258,"imoveis":259,"contratos":275,"custodiante":97,"auditor_independente":288,"formador_mercado":97,"distribuidor_cotas":97,"consultor_especializado":97,"administrador_locacoes":97,"relatorio_anual":294,"analise_administrador":297},587,{"nome":49,"nome_simplificado":94,"nome_comercial":46,"ticker":48,"nome_ticker":95,"nome_pregao":96,"cnpj":58}," GREEN TOWERS RESPONSABILIDADE LIMITADA","GTWR11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GREEN TOWERS RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII G TOWERS",null,[99,105,111,117,122,127,133,138,143,149,154,160,166,172,178,184,189,195,200],{"id":100,"data":101,"abertura":102,"ultimo":103,"volume":104},3288890,"2026-10-06",79.2,79.68,15006,{"id":106,"data":107,"abertura":108,"ultimo":109,"volume":110},3289640,"2026-10-07",79.99,79.66,6514,{"id":112,"data":113,"abertura":114,"ultimo":115,"volume":116},3290128,"2026-10-08",79.65,80.31,8029,{"id":118,"data":119,"abertura":115,"ultimo":120,"volume":121},3291222,"2026-10-09",80.57,8091,{"id":123,"data":124,"abertura":120,"ultimo":125,"volume":126},3357116,"2026-10-13",80.7,11288,{"id":128,"data":129,"abertura":130,"ultimo":131,"volume":132},3375619,"2026-10-14",80.29,81.72,8171,{"id":134,"data":135,"abertura":131,"ultimo":136,"volume":137},3376649,"2026-10-15",80.85,7024,{"id":139,"data":140,"abertura":136,"ultimo":141,"volume":142},3377127,"2026-10-16",79.13,17907,{"id":144,"data":145,"abertura":146,"ultimo":147,"volume":148},3444995,"2026-10-19",79.03,79.31,20031,{"id":150,"data":151,"abertura":147,"ultimo":152,"volume":153},3446540,"2026-10-20",80.2,19688,{"id":155,"data":156,"abertura":157,"ultimo":158,"volume":159},3459410,"2026-10-21",80.25,80.74,16369,{"id":161,"data":162,"abertura":163,"ultimo":164,"volume":165},3473569,"2026-10-22",80.65,81.1,7485,{"id":167,"data":168,"abertura":169,"ultimo":170,"volume":171},3488299,"2026-10-23",81.2,81,5520,{"id":173,"data":174,"abertura":175,"ultimo":176,"volume":177},3566015,"2026-10-26",79,75.69,51029,{"id":179,"data":180,"abertura":181,"ultimo":182,"volume":183},3580169,"2026-10-27",76.03,77.47,17632,{"id":185,"data":186,"abertura":182,"ultimo":187,"volume":188},3593868,"2026-10-28",77.38,10215,{"id":190,"data":191,"abertura":192,"ultimo":193,"volume":194},3609008,"2026-10-29",76.5,76.11,12165,{"id":196,"data":197,"abertura":198,"ultimo":198,"volume":199},3624769,"2026-10-30",76.3,17104,{"id":201,"data":202,"abertura":203,"ultimo":204,"volume":205},3682093,"2026-11-03",75.19,74.44,15916,1216321426.81,101.36,"0.73","Ativa","Outros","2026-11-04 09:00","-0.0244","-0.0380","-0.0596","-0.0640","-0.1274","-0.0250","0.00000",2482,"0.9000","0.0118","Nov\u002F2026","0.0363","0.0725","0.1330","0.0101",12,21,[],"04\u002F11\u002F2026 23:00",1132839.12,0.0016,{"data_referencia":234,"ativo":235,"passivo":236,"obrigacoes_imoveis":237,"obrigacoes_securitizacao":237,"liquidez":238,"valores_receber":239},"2026-09-01",1227748906.62,11427479.81,0,18681773.71,11001936.4,{"data_referencia":241,"resultado":242,"rendimentos":243,"percentual":244},"2026-06-30",64225216.15,64800000.0025,1.0089495043684644,"Investidores em Geral",[247],"Bolsa","2017-07-11",12000000,31863,{"Pessoa Física":252,"Pessoa jurídica não financeira":253,"Fundos de investimento imobiliário":254,"Outros fundos de investimento":255,"Investidores não residentes":256,"Banco Comercial":64,"Outros tipos de cotistas não relacionados":64},31787,54,9,6,5,1198065196.51,{"Imóveis para renda":257},{"vacancia_total":237,"lista_imoveis":260,"data_referencia":241,"vacancia_suspeita":88},[261,267,271],{"nome":262,"vacancia":237,"numero_unidades":263,"area":264,"endereco":265,"percentual_inadimplencia":237,"percentual_receitas":266,"ocupacao":64},"Edificio de Escritório - Torre I (Sul)",18,50215,"Setor de Autarquias Norte - Quadra 5 - Lote B - Brasilia \u002F DF",0.323542,{"nome":268,"vacancia":237,"numero_unidades":263,"area":269,"endereco":265,"percentual_inadimplencia":237,"percentual_receitas":270,"ocupacao":64},"Edificio de Escritório - Torre III (Norte)",55145,0.315843,{"nome":272,"vacancia":237,"numero_unidades":263,"area":273,"endereco":265,"percentual_inadimplencia":237,"percentual_receitas":274,"ocupacao":64},"Edificio de Escritório - Torre II (Central)",57717,0.310714,{"data_referencia":241,"prazos":276,"indexadores":279,"receita_aluguel_trimestre":282,"valor_imoveis":283,"cap_rate":284,"receita_sobre_mercado":285,"aluguel_m2_mes":286,"area_ocupada":287},[277],{"faixa":278,"percentual":64},"Acima de 36 meses",[280],{"nome":281,"percentual":64},"IGP-M",32967500.92,1197883541.89,0.110086,0.147624,67.39,163077,{"id":71,"nome":289,"cnpj":290,"endereco":291,"telefone":292,"created_at":293,"updated_at":293},"PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","61562112000120","Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3732, Edifício B32, 16º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04538-132","(11) 4004-8000","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"ano_referencia":295,"data_disponibilizacao":296},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":298,"ConjunturaEconomica":299,"PerspectivaPeriodoSeguinte":300},"O resultado líquido do exercício foi de R$ 149,2 milhões","O período foi marcado por um momento do ciclo de aperto monetário com juros em patamares elevados, pressionando os preços dos ativos imobiliários e também das cotas dos fundos. O mercado de locação de lajes corporativas de triple AAA em Brasília se manteve com baixa vacância e com poucas áreas capazes de comportar uma demanda tão grande quanto a do Banco do Brasil. DEsta forma o fundo manteve a estabilidade dos rendimentos.","Para o próximo exercício, o fundo deverá permanecer focado na gestão e preservação da qualidade dos ativos imobiliários que compoem seu portfólio, bem como na manutenção da geração recorrente de receitas proivenientes dos contrato de locação vigentes com o atual locatário Banco do Brasil.\nA gestão seguirá acompanhando as condições do mercado imobiliário e avaliando eventuais necessidades de investimentos em benfeitorias e melhorias nos ativos, com o objetivo de preservar o valor dos imóveis, a qualidade do portifólio e a continuidade da geração de renda aos cotistas, alem de, oportunidades em novos investimentos."]