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Gerencial GTWR11 de fevereiro de 2026","(GTWR) Relatório Gerencial - 27\u002F02\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGTWR11#fundo","Relatórios","2026-03-06","2026-02",{"@type":12,"name":41},"BEM DTVM LTDA",{"@type":12,"name":41},"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1130559",{"@type":45,"@id":36,"name":46,"alternateName":47,"url":50,"category":51,"identifier":52},"InvestmentFund","Green Towers",[48,49],"GTWR11","FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GREEN TOWERS RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGTWR11","Tijolo",[53,56],{"@type":54,"propertyID":55,"value":48},"PropertyValue","Ticker 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patrimônio líquido era de R$ 1,2 bilhão no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":83,"descricao":34,"assunto":84,"tipo":37,"situacao":85,"texto":86,"link_pdf":87,"estruturado":88,"link_original":43,"data_referencia":89,"data_entrega":90,"versao":64},1572,"Relatório Gerencial","(Ativo)","\u003Ch3>GTWR11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Fundo Investimento Imobiliário Green Towers\u003C\u002Fp>\u003Ch3>REDES TIVIO CAPITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1572\u002Fpage_1_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ri@tivio.com\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1572\u002Fpage_1_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>Clique aqui\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> para falar com o nosso RI\u003C\u002Fp>\u003Cp>TIVIO CAPITAL\u003C\u002Fp>\u003Cp>in\u003C\u002Fp>\u003Cp>www.tivio.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acesse o site dos fundos:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1572\u002Fpage_1_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Green Towers Fundo de Investimento Imobiliário (FII)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ticker \u003Cstrong>GTWR11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ \u003Cstrong>23.740.527\u002F0001-58\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador BEM DTVM LTDA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestor Tivio Capital DTVM S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Escriturador das Cotas Banco Bradesco S.A\u003C\u002Fp>\u003Cp>Auditor PWC\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início de Negociação na B3 Jun-19\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prazo do Fundo Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quantidade de Cotas Emitidas 12.000.000\u003C\u002Fp>\u003Cp>Público Alvo Investidores em geral\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Administração e Gestão 0,25 % a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Consultoria Imobiliária 0,25 % a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição de Rendimentos Mensal, com pagamento no 10º dia útil do mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>O objetivo do Fundo é proporcionar aos cotistas renda mensal por meio de locação das lajes corporativas do empreendimento Green Towers.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1572\u002Fpage_2_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Principais Indicadores\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1572\u002Fpage_3_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Rentabilidade\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rendimento por Cota \u003Cstrong>R$ 0,90\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield Mensal \u003Cstrong>1,05%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield Anualizado \u003Cstrong>12,57%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield Médio (12 M) \u003Cstrong>13,57%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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\u003Cstrong>33.843\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1572\u002Fpage_3_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quantidade de Cotas \u003Cstrong>12.000.000\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Portfólio\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ativos 1\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Bruta Locável (m²) ¹ \u003Cstrong>64.461\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vacância Física \u003Cstrong>0,0%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Economática e Tivio Capital\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acesse a Planilha de Fundamentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ABL própria do fundo, referente a 85% do ativo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>² Somatório dos rendimentos distribuídos nos últimos 12 meses pela cota de fechamento média dos últimos 12 meses.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentário do Gestor\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1572\u002Fpage_4_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield \u003Cstrong>12,57%\u003C\u002Fstrong> Anualizado\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RENDIMENTO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1572\u002Fpage_4_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em Fevereiro, o resultado caixa do Fundo foi de \u003Cstrong>R$ 0,90\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, enquanto a distribuição se manteve em \u003Cstrong>R$ 0,90\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, resultando em um dividend yield anualizado de \u003Cstrong>12,57%\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O saldo atual de resultado não distribuído é de \u003Cstrong>R$ 0,19\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo mantém historicamente uma distribuição estável, combinando resultado gerado no mês com a utilização pontual do saldo não distribuído acumulado em períodos anteriores. Essa prática contribui para dar \u003Cstrong>previsibilidade ao cotista\u003C\u002Fstrong> e suavizar variações entre meses, sempre em linha com as regras de distribuições aplicáveis dentro do semestre.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mês, o GTWR11 apresentou uma \u003Cstrong>rentabilidade de 3,4%, superior aos 1,3% do IFIX.\u003C\u002Fstrong> Nos últimos 12 meses, o \u003Cstrong>GTWR11 acumula rentabilidade de 46,1%,\u003C\u002Fstrong> também acima dos \u003Cstrong>25,3% registrados pelo IFIX.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em relação a liquidez, o fundo apresentou uma média diária de liquidez de \u003Cstrong>R$ 0,82 milhão por dia\u003C\u002Fstrong>, menor em 3,9% em relação ao mês anterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Para mais informações sobre nosso Ativo, clique aqui\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Cu>.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resultado e Rentabilidade\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Resultado (DRE)\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez\u002F25 (R$ mil)\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan\u002F26 (R$ mil)\u003C\u002Fth>\u003Cth>fev\u002F26 (R$ mil)\u003C\u002Fth>\u003Cth>fev\u002F26(R$\u002FCota)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ano (YTD)\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11 . 244\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11 . 249\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11 . 2 07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 9 3,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2 2 .456\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 33. 881\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Alu gu e l\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 0. 9 9 0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 0. 9 9 0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 0. 989\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 , 9 2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21 . 979\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 30. 9 6 6\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Financeira Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2 53\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2 59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21 7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 0 2,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>477\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2 . 91 5\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(40)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1 3)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1 30)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0 , 01 )\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1 44)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(856)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Man ute nção\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Custo de Oc u pação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(11 2)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0 , 01 )\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(11 2)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(235)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Ad ministrativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(40)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1 3)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1 8)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0 , 0 0)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(32)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6 21)-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxas do Fu ndo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2 81)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(308)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(306)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0 , 0 3)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(61 4)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4.41 4)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa Ad m nistração, Gestão e Co nsu lto ria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2 6 6)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2 93)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2 9 0)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0 , 0 2 )\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(583)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4.1 72)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>De mais Taxas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1 5)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1 5)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1 6)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0 , 0 0)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(31)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(242)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resu ltado Recorrente\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.922\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.927\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.771\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21.699\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-128.611\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resu ltado não recorrente\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resu ltado Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.922\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.927\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.771\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21.699\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>128.611\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Capex\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Resultado e Distribuição de Rendimentos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O resultado gerado pelo Fundo em fevereiro foi de \u003Cstrong>R$ 0,90\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>. Neste mês, o Fundo distribui um rendimento de \u003Cstrong>R$ 0,90.\u003C\u002Fstrong> O Fundo encerrou o mês com saldo acumulado de rendimentos não distribuídos de \u003Cstrong>R$ 0,19\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>RESULTADO GERADO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1572\u002Fpage_7_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RESULTADO GERADO versus RESULTADO DISTRIBUIDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1572\u002Fpage_7_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Rentabilidade e Liquidez\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1572\u002Fpage_8_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>(¹) O retorno do Fundo considera os rendimentos distribuídos no período e CDI líquido considera tributação de 15%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Economática.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mês de fevereiro, GTWR11 apresentou uma \u003Cstrong>rentabilidade de 3,4%, superior ao IFIX\u003C\u002Fstrong> que fechou em \u003Cstrong>1,3%\u003C\u002Fstrong>. Nos últimos 12 meses, a rentabilidade acumulada foi de \u003Cstrong>46,1%\u003C\u002Fstrong>, frente a \u003Cstrong>25,3% do IFIX\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>12,3% do CDI Líquido\u003C\u002Fstrong> no mesmo período.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Índice\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ano\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>GTWR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>46,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI Líquido¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Rentabilidade e Liquidez\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo encerrou o mês com uma relação \u003Cstrong>P\u002FPV de 0,85.\u003C\u002Fstrong> O volume médio de negociação diária foi de \u003Cstrong>R$ 0,82 milhão por dia\u003C\u002Fstrong>, redução \u003Cstrong>de 3,9%\u003C\u002Fstrong> em relação ao mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>PREÇO A MERCADO E PATRIMONIAL (R$ \u002F cota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1572\u002Fpage_9_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>VOLUME DE NEGOCIAÇÃO DIÁRIO – ADTV (R$ mil)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1572\u002Fpage_9_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Carteira do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>COMPOSIÇÃO DA CARTEIRA DO FUNDO (R$ MM)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1572\u002Fpage_11_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>~~Patrimônio Líquido do Fundo~~\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O patrimônio líquido do Fundo encerrou o mês de fevereiro em \u003Cstrong>R$ 1,2 B\u003C\u002Fstrong> e é composto por \u003Cstrong>R$ 1,19 B de imóveis\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>R$ 24,9 milhões de caixa\u003C\u002Fstrong> alocados em fundo de liquidez¹ imediata.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O patrimônio líquido médio dos últimos 12 meses é de R$ 1,20 B.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O Fundo não possui alavancagem ou obrigações\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>futuras por compra de ativos.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo encerrou o mês com \u003Cstrong>100% de ocupação\u003C\u002Fstrong> e um aluguel médio por metro quadrado é de \u003Cstrong>R$ 171 \u002F m²\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>TAXA DE OCUPAÇÃO E ALUGUEL MÉDIO POR M²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1572\u002Fpage_12_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Contratos de Locação\u003C\u002Fh3>\u003Cp>VENCIMENTO DOS CONTRATOS (em % da receita)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1572\u002Fpage_13_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>MÊS DE REAJUSTE DOS CONTRATOS (em % da receita)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1572\u002Fpage_13_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>100% CONTRATOS TÍPICOS\u003C\u002Fp>\u003Ch3>100% IGPM\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>75.547\u003C\u002Fstrong> m² de ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3 Torres\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>39 elevadores\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Heliponto\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vidro laminado termoacústico\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LEED\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1572\u002Fpage_14_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1572\u002Fpage_15_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1572\u002Fpage_15_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1572\u002Fpage_15_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1572\u002Fpage_16_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1572\u002Fpage_16_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Disclaimer\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Este material foi elaborado pela Tivio Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. (“TIVIO CAPITAL”). Este material é destinado aos seus receptores, fornecido unicamente para fins comerciais, não constituindo compromisso, indicação ou recomendação para iniciar ou encerrar qualquer transação. Este conteúdo não deve ser reproduzido no todo ou em parte, redistribuído ou transmitido para qualquer outra pessoa sem o consentimento prévio da TIVIO CAPITAL. Este documento não é, e não deve ser interpretado como, uma oferta de venda ou solicitação de uma oferta de compra de qualquer título ou valor mobiliário. A TIVIO CAPITAL, seus acionistas e demais empresas coligadas se eximem de qualquer responsabilidade por quaisquer prejuízos, diretos ou indiretos, que venham a decorrer da utilização deste material, de seu conteúdo e da realização de operações com base neste materia\u003C\u002Fp>\u003Cp>Consulte o documento de tributação para Fundos de Investimento para mais informações sobre a tributação aplicável, inclusive a regra aplicável em eventual desenquadramento, este documento está disponível em https:\u002F\u002Ftivio.com\u002Fdocumentos\u002F. A descrição acima não pode ser considerada como objetivo do fundo. Todas as informações legais podem ser observadas no regulamento do fundo, disponíveis no site https:\u002F\u002Ftivio.com\u002Ffundos\u002F. Os indicadores aqui apresentados devem ser utilizados como referência econômica e não parâmetro objetivo do fundo. Principais Fatores de Risco: (i) Crédito: risco de os emissores dos ativos financeiros e\u002Fou das contrapartes não cumprirem suas obrigações de pagamento e\u002Fou de liquidação das operações contratadas; (ii) Liquidez: risco de redução ou inexistência de demanda pelos ativos financeiros nos respectivos mercados em que são negociados; (iii) Mercado: Risco de oscilações decorrentes das flutuações de preços e cotações de mercado; (iv) Derivativos: pode não resultar nos efeitos desejados, devido a fatores como: descolamento entre o preço do derivativo e seu ativo objeto; alterações nas condições de negociação ou liquidação devido à interferência de órgãos reguladores ou dos mercados organizados onde são negociados; (v) Tratamento Tributário de Longo Prazo: O tratamento aplicável ao investidor depende da manutenção da carteira de ativos com prazo médio superior a 365 dias. Não há garantia de que o fundo terá o tratamento tributário de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Leia a lâmina de informações essenciais, se houver, e o regulamento antes de investir. Estes documentos podem ser encontrados no site https:\u002F\u002Ftivio.com\u002Ffundos\u002F. Leia previamente as condições de cada produto antes de investir. Os investimentos apresentados podem não ser adequados aos seus objetivos, situação financeira ou necessidades individuais. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Para avaliação da performance de fundo(s) de investimento(s), é recomendável uma análise de, no mínimo, 12 (doze) meses. Fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou do Fundo Garantidor de Crédito (FGC). O preenchimento do formulário API – Análise de Perfil do Investidor ou Suitability é essencial para garantir a adequação do perfil do cliente ao produto de investimento escolhido. Os indicadores aqui apresentados devem ser utilizados como referência econômica e não parâmetro objetivo do fundo. Material de Divulgação. SAC:0800.704.8383\u003C\u002Fp>\u003Cp>SAC: 08007048383\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atendimento 24 horas Ouvidoria:\u003C\u002Fp>\u003Cp>0800 727 9933\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atendimento das 9h às 18h, de segunda a sexta-feira, exceto feriados nacionais\u003C\u002Fp>\u003Cp>RATING S&P:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Signotory of:\u003C\u002Fp>\u003Cp>AMP-1\u003C\u002Fp>\u003Cp>Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fp>\u003Ch3>TIVIO CAPITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Avenida Brigadeiro Faria Lima, 4.300 7º andar | Vila Olímpia CEP 04538-132 | São Paulo\u003C\u002Fp>\u003Cp>www.tivio.com\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FGTWR11\u002Fdocumentos\u002F1572\u002Fpdf",false,"2026-02-27","2026-03-06 18:47:00",{"id":92,"empresa":93,"gestor":97,"cotacoes":98,"patrimonio":212,"vpa":213,"p_vpa":214,"tipo_gestao":215,"mandato":97,"segmento":216,"categoria":51,"grupo":51,"preco_atual":210,"cotacao_atualizada_em":217,"ultima_variacao_cotacao_24h":218,"variacao_cotacao_7d":219,"variacao_cotacao_1m":220,"variacao_cotacao_3m":221,"variacao_cotacao_6m":222,"variacao_cotacao_12m":223,"vacancia_fisica":224,"liquidez_atual":225,"ultimo_dividendo":226,"ultimo_dividend_yield":227,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":228,"dividend_yield_3m":229,"dividend_yield_6m":230,"dividend_yield_12m":231,"dividend_yield_medio_12m":232,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":233,"data_ultima_cotacao":208,"pregoes_com_negocio_21":234,"alertas":235,"updated_at":236,"liquidez_media_reais":237,"administrador":41,"taxa_administracao_paga":238,"balanco":239,"resultado_distribuido":246,"publico_alvo":251,"mercados_negociacao_cotas":252,"data_funcionamento":254,"data_final":97,"quantidade_cotas":255,"quantidade_cotistas":256,"detalhes_cotistas":257,"total_investido":263,"investimentos_fundo":264,"imoveis":265,"contratos":281,"custodiante":97,"auditor_independente":294,"formador_mercado":97,"distribuidor_cotas":97,"consultor_especializado":97,"administrador_locacoes":97,"relatorio_anual":300,"analise_administrador":303},587,{"nome":49,"nome_simplificado":94,"nome_comercial":46,"ticker":48,"nome_ticker":95,"nome_pregao":96,"cnpj":58}," GREEN TOWERS RESPONSABILIDADE LIMITADA","GTWR11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GREEN TOWERS RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII G TOWERS",null,[99,105,111,117,122,127,133,138,143,149,154,160,166,172,178,184,189,195,200,206],{"id":100,"data":101,"abertura":102,"ultimo":103,"volume":104},3288890,"2026-10-06",79.2,79.68,15006,{"id":106,"data":107,"abertura":108,"ultimo":109,"volume":110},3289640,"2026-10-07",79.99,79.66,6514,{"id":112,"data":113,"abertura":114,"ultimo":115,"volume":116},3290128,"2026-10-08",79.65,80.31,8029,{"id":118,"data":119,"abertura":115,"ultimo":120,"volume":121},3291222,"2026-10-09",80.57,8091,{"id":123,"data":124,"abertura":120,"ultimo":125,"volume":126},3357116,"2026-10-13",80.7,11288,{"id":128,"data":129,"abertura":130,"ultimo":131,"volume":132},3375619,"2026-10-14",80.29,81.72,8171,{"id":134,"data":135,"abertura":131,"ultimo":136,"volume":137},3376649,"2026-10-15",80.85,7024,{"id":139,"data":140,"abertura":136,"ultimo":141,"volume":142},3377127,"2026-10-16",79.13,17907,{"id":144,"data":145,"abertura":146,"ultimo":147,"volume":148},3444995,"2026-10-19",79.03,79.31,20031,{"id":150,"data":151,"abertura":147,"ultimo":152,"volume":153},3446540,"2026-10-20",80.2,19688,{"id":155,"data":156,"abertura":157,"ultimo":158,"volume":159},3459410,"2026-10-21",80.25,80.74,16369,{"id":161,"data":162,"abertura":163,"ultimo":164,"volume":165},3473569,"2026-10-22",80.65,81.1,7485,{"id":167,"data":168,"abertura":169,"ultimo":170,"volume":171},3488299,"2026-10-23",81.2,81,5520,{"id":173,"data":174,"abertura":175,"ultimo":176,"volume":177},3566015,"2026-10-26",79,75.69,51029,{"id":179,"data":180,"abertura":181,"ultimo":182,"volume":183},3580169,"2026-10-27",76.03,77.47,17632,{"id":185,"data":186,"abertura":182,"ultimo":187,"volume":188},3593868,"2026-10-28",77.38,10215,{"id":190,"data":191,"abertura":192,"ultimo":193,"volume":194},3609008,"2026-10-29",76.5,76.11,12165,{"id":196,"data":197,"abertura":198,"ultimo":198,"volume":199},3624769,"2026-10-30",76.3,17104,{"id":201,"data":202,"abertura":203,"ultimo":204,"volume":205},3682093,"2026-11-03",75.19,74.44,15916,{"id":207,"data":208,"abertura":209,"ultimo":210,"volume":211},3695648,"2026-11-04",74.01,75,10733,1216321426.81,101.36,"0.74","Ativa","Outros","2026-11-05 09:00","0.0075","-0.0146","-0.0587","-0.0533","-0.1118","-0.0233","0.00000",1922,"0.9000","0.0118","Nov\u002F2026","0.0360","0.0720","0.1320","0.0101",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:14",1116232.57,0.0016,{"data_referencia":240,"ativo":241,"passivo":242,"obrigacoes_imoveis":243,"obrigacoes_securitizacao":243,"liquidez":244,"valores_receber":245},"2026-09-01",1227748906.62,11427479.81,0,18681773.71,11001936.4,{"data_referencia":247,"resultado":248,"rendimentos":249,"percentual":250},"2026-06-30",64225216.15,64800000.0025,1.0089495043684644,"Investidores em Geral",[253],"Bolsa","2017-07-11",12000000,31863,{"Pessoa Física":258,"Pessoa jurídica não financeira":259,"Fundos de investimento imobiliário":260,"Outros fundos de investimento":261,"Investidores não residentes":262,"Banco Comercial":64,"Outros tipos de cotistas não relacionados":64},31787,54,9,6,5,1198065196.51,{"Imóveis para renda":263},{"vacancia_total":243,"lista_imoveis":266,"data_referencia":247,"vacancia_suspeita":88},[267,273,277],{"nome":268,"vacancia":243,"numero_unidades":269,"area":270,"endereco":271,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":272,"ocupacao":64},"Edificio de Escritório - Torre I (Sul)",18,50215,"Setor de Autarquias Norte - Quadra 5 - Lote B - Brasilia \u002F DF",0.323542,{"nome":274,"vacancia":243,"numero_unidades":269,"area":275,"endereco":271,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":276,"ocupacao":64},"Edificio de Escritório - Torre III (Norte)",55145,0.315843,{"nome":278,"vacancia":243,"numero_unidades":269,"area":279,"endereco":271,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":280,"ocupacao":64},"Edificio de Escritório - Torre II (Central)",57717,0.310714,{"data_referencia":247,"prazos":282,"indexadores":285,"receita_aluguel_trimestre":288,"valor_imoveis":289,"cap_rate":290,"receita_sobre_mercado":291,"aluguel_m2_mes":292,"area_ocupada":293},[283],{"faixa":284,"percentual":64},"Acima de 36 meses",[286],{"nome":287,"percentual":64},"IGP-M",32967500.92,1197883541.89,0.110086,0.146522,67.39,163077,{"id":71,"nome":295,"cnpj":296,"endereco":297,"telefone":298,"created_at":299,"updated_at":299},"PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","61562112000120","Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3732, Edifício B32, 16º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04538-132","(11) 4004-8000","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"ano_referencia":301,"data_disponibilizacao":302},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":304,"ConjunturaEconomica":305,"PerspectivaPeriodoSeguinte":306},"O resultado líquido do exercício foi de R$ 149,2 milhões","O período foi marcado por um momento do ciclo de aperto monetário com juros em patamares elevados, pressionando os preços dos ativos imobiliários e também das cotas dos fundos. O mercado de locação de lajes corporativas de triple AAA em Brasília se manteve com baixa vacância e com poucas áreas capazes de comportar uma demanda tão grande quanto a do Banco do Brasil. DEsta forma o fundo manteve a estabilidade dos rendimentos.","Para o próximo exercício, o fundo deverá permanecer focado na gestão e preservação da qualidade dos ativos imobiliários que compoem seu portfólio, bem como na manutenção da geração recorrente de receitas proivenientes dos contrato de locação vigentes com o atual locatário Banco do Brasil.\nA gestão seguirá acompanhando as condições do mercado imobiliário e avaliando eventuais necessidades de investimentos em benfeitorias e melhorias nos ativos, com o objetivo de preservar o valor dos imóveis, a qualidade do portifólio e a continuidade da geração de renda aos cotistas, alem de, oportunidades em novos investimentos."]