[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:GTWR11:21534":3,"fii-documento:GTWR11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FGTWR11\u002Fdocumentos\u002F21534":233},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},21534,"(GTWR) Relatório Gerencial - 30\u002F09\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21534\u002F_page_0_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21534\u002F_page_0_Picture_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>REDES \u003Cb> TIVIO CAPITAL \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21534\u002F_page_1_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> ri@tivio.com \u003C\u002Fb> fundos:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21534\u002F_page_1_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>www.tivio.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acesse o site dos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21534\u002F_page_1_Picture_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Green Towers Fundo de Investimento Imobiliário (FII)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ticker \u003Cb> GTWR11 \u003C\u002Fb> CNPJ \u003Cb> 23.740.527\u002F0001-58 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador BEM DTVM LTDA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestor\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tivio Capital DTVM S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Escriturador das Cotas Banco Bradesco S.A\u003C\u002Fp>\u003Cp>Auditor\u003C\u002Fp>\u003Cp>PWC\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início de Negociação na B3 Jun-19\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prazo do Fundo Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quantidade de Cotas Emitidas 12.000.000\u003C\u002Fp>\u003Cp>Público Alvo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investidores em geral\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa Global 0,50 % a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição de Rendimentos Mensal, com pagamento no 10º dia útil do mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>Objetivo do fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>O objetivo do Fundo é proporcionar aos cotistas renda mensal por meio de locação das lajes corporativas do empreendimento Green Towers.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21534\u002F_page_2_Picture_20.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21534\u002F_page_3_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21534\u002F_page_3_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Rentabilidade Valuation Liquidez Portfólio \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield Anualizado Valor de Mercado Número de Cotistas Vacância Física\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield Médio (12 M) Valor Patrimonial Quantidade de Cotas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21534\u002F_page_3_Picture_14.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 1,14% R$ 101,36 17.328 64.461 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 13,64% R$ 0,95 bi 31.895 0,0% \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>P\u002FVP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 0,78 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21534\u002F_page_3_Picture_26.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rendimento por Cota Cota Fechamento Média Diária Volume Negociado Ativos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> R$ 0,90 R$ 79,20 R$ 0,82 MM 1 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield Mensal Cota Patrimonial Número de Negócios no Mês Área Bruta Locável (m²) ¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 13,20% R$ 1,22 bi 12.000.000 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21534\u002F_page_3_Picture_36.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acesse a Planilha de Fundamentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acesse a Planilha de Fundamentos\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> GTWR11 \u003C\u002Fb> Relatório Gerencial Green Towers FII Comentário do Gestor\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21534\u002F_page_4_Picture_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição Mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 0,90 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F Cota\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21534\u002F_page_4_Picture_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 13,64% \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Anualizado\u003C\u002Fp>\u003Ch5>RENDIMENTO\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21534\u002F_page_4_Figure_14.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mês, o resultado caixa do Fundo foi de \u003Cb> R$ 0,90\u002Fcota \u003C\u002Fb>, enquanto a distribuição se manteve em \u003Cb> R$ 0,90\u002Fcota \u003C\u002Fb>, resultando em um \u003Ci> dividend yield \u003C\u002Fi> anualizado de \u003Cb> 13,64% \u003C\u002Fb>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O saldo atual de resultado não distribuído é de \u003Cb> R$ 0,11\u002Fcota \u003C\u002Fb>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo mantém historicamente uma política de distribuição estável, combinando os resultados gerados no mês com a utilização pontual de resultados acumulados em períodos anteriores. Essa estratégia proporciona maior \u003Cb> previsibilidade aos cotistas \u003C\u002Fb> e contribui para reduzir oscilações entre os meses, sempre em conformidade com as regras de distribuição aplicáveis ao semestre.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mês, o GTWR11 apresentou rentabilidade positiva de \u003Cb> 1,9% \u003C\u002Fb>, enquanto o IFIX registrou retorno negativo de \u003Cb> 0,2% \u003C\u002Fb>. Nos últimos 12 meses, o Fundo acumula rentabilidade de \u003Cb> 14,5% \u003C\u002Fb>, superando os \u003Cb> 4,6% \u003C\u002Fb> observados pelo IFIX no mesmo período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em relação à liquidez, o GTWR11 apresentou volume médio diário negociado de \u003Cb> R$ 0,82 milhão \u003C\u002Fb>, representando um aumento de \u003Cb> 6,91% \u003C\u002Fb> em comparação ao mês anterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Para mais informações sobre nosso Ativo, clique aqui. \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21534\u002F_page_5_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Resultado e Rentabilidade\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21534\u002F_page_6_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>jul\u002F26\u003Cbr>(R$ mil)\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago\u002F26\u003Cbr>(R$ mil)\u003C\u002Fth>\u003Cth>set\u002F26\u003Cbr>(R$ mil)\u003C\u002Fth>\u003Cth>set\u002F26\u003Cbr>(R$\u002FCota)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ano (YTD)\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.247\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.231\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.212\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,93\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>101.063\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>134.591\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aluguel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.989\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.989\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.989\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,92\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98.906\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>131.675\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Financeira Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>257\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>241\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>223\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.157\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.916\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(139)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(131)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(19)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,00)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.161)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.349)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Manutenção\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Custo de Ocupação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(112)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(112)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(112)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Administrativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(27)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(131)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(19)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,00)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.049)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.237)\u003Cbr>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxas do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(415)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(455)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(409)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,03)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.501)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4.638)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa Admnistração e Gestão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(400)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(439)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(394)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,03)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.686)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.775)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Demais Taxas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(15)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(16)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(15)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,00)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(194)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(242)\u003Cbr>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Recorrente\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.692\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.645\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.785\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96.400\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>128.604\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado não recorrente\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.692\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.645\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.785\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96.400\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>128.604\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Acesse a Planilha de Fundamentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Resultado (DRE)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> GTWR11 \u003C\u002Fb> Relatório Gerencial Green Towers FII Resultado e Distribuição de Rendimentos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O resultado gerado pelo Fundo no mês foi de \u003Cb> R$ 0,90\u002Fcota \u003C\u002Fb>. Neste mês, o Fundo distribui um rendimento de \u003Cb> R$ 0,90. \u003C\u002Fb> O Fundo encerrou o mês com saldo acumulado de rendimentos não distribuídos de \u003Cb> R$ 0,11\u002Fcota \u003C\u002Fb>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21534\u002F_page_7_Figure_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>RESULTADO GERADO RESULTADO GERADO versus RESULTADO DISTRIBUIDO\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21534\u002F_page_7_Figure_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Rentabilidade e Liquidez\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21534\u002F_page_8_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21534\u002F_page_8_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Neste mês, o GTWR11 apresentou rentabilidade de \u003Cb> 1,9% \u003C\u002Fb>, superando o desempenho do IFIX, que registrou retorno de \u003Cb> -0,2% \u003C\u002Fb>. Nos últimos 12 meses, o Fundo acumula rentabilidade de \u003Cb> 14,5% \u003C\u002Fb>, acima dos \u003Cb> 4,6% \u003C\u002Fb> do IFIX e dos \u003Cb> 12,3% \u003C\u002Fb> do CDI Líquido no mesmo período.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Índice\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ano\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>GTWR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI Líquido1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Fonte: Economática.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> ( \u003C\u002Fsup> ¹) O retorno do Fundo considera os rendimentos distribuídos no período e CDI líquido considera tributação de 15%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Relatório Gerencial\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Rentabilidade e Liquidez\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo encerrou o mês com uma relação P\u002FPV de 0,78. O volume médio de negociação diária foi de R$ 0,82 milhão, aumento de 6,91% em relação ao mês anterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21534\u002F_page_9_Figure_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21534\u002F_page_9_Figure_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Economática\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21534\u002F_page_10_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Portfólio\u003C\u002Fh2>\u003Ch4>COMPOSIÇÃO DA CARTEIRA DO FUNDO (R$ MM)\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21534\u002F_page_11_Figure_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Patrimônio Líquido do Fundo \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>O patrimônio líquido do Fundo encerrou o mês em \u003Cb> R$ 1,2 B \u003C\u002Fb> e é composto por \u003Cb> R$ 1,19 B de imóveis \u003C\u002Fb> e \u003Cb> R$ 24,1 milhões de caixa \u003C\u002Fb> alocados em fundo de liquidez¹ imediata.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> O patrimônio líquido médio dos últimos 12 meses é deR$ 1,22 B. \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> O Fundo não possui alavancagem ou obrigações futuraspor compra de ativos. \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> GTWR11 \u003C\u002Fb> Relatório Gerencial Green Towers FII Indicadores Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo encerrou o mês com \u003Cb> 100% de ocupação \u003C\u002Fb> e um aluguel médio por metro quadrado é de \u003Cb> R$ 170\u002F m² \u003C\u002Fb>.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>TAXA DE OCUPAÇÃO E ALUGUEL MÉDIO POR M²\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21534\u002F_page_12_Figure_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Tivio Capital 13\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21534\u002F_page_13_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21534\u002F_page_13_Figure_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21534\u002F_page_13_Figure_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 100% \u003C\u002Fb> IGPM \u003Cb> 100% \u003C\u002Fb> CONTRATOS TÍPICOS\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Green Towers\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21534\u002F_page_14_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 75 .547 \u003C\u002Fb> m² de ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 3 Torres \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 39 elevadores \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Heliponto \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Vidro laminado termoacústico \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21534\u002F_page_14_Picture_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21534\u002F_page_15_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21534\u002F_page_15_Picture_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21534\u002F_page_15_Picture_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21534\u002F_page_16_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21534\u002F_page_16_Picture_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Disclaimer\u003C\u002Fh3>\u003Ch5>MATERIAL TÉCNICO\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Este material foi elaborado pela Tivio Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. e possui caráter meramente informativo. Não constitui oferta, recomendação ou aconselhamento de investimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Antes de investir, leia a lâmina de informações básicas, se aplicável, o regulamento, o formulário de informações complementares, seus anexos e apêndices. Esses documentos e informações sobre tributação estão disponíveis em tivio.com\u002Ffundos\u002F e tivio.com\u002Fdocumentos\u002F.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os investimentos envolvem riscos. Consulte os documentos do fundo para conhecer sua estratégia, público-alvo, condições e principais fatores de risco.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os investimentos em fundos não são garantidos pelo administrador, pelo gestor, por qualquer mecanismo de seguro ou pelo Fundo Garantidor de Crédito – FGC.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Tivio Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. integra o conglomerado prudencial liderado pelo Banco Bradesco S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>SAC: 0800 704 8383 Atendimento 24 horas\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ouvidoria: 0800 727 9933\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atendimento das 9h às 18h, de segunda a sexta-feira, exceto feriados nacionais\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21534\u002F_page_17_Picture_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21534\u002F_page_17_Picture_12.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21534\u002F_page_17_Picture_13.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21534\u002F_page_17_Picture_14.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21534\u002F_page_17_Picture_15.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21534\u002F_page_18_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Avenida Brigadeiro Faria Lima, 4.300 7º andar | Vila Olímpia CEP 04538-132 | São Paulo\u003C\u002Fp>\u003Cp>www.tivio.com\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FGTWR11\u002Fdocumentos\u002F21534\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1342401","2026-09-30","2026-10-07 18:19:00",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":27,"patrimonio":135,"vpa":136,"p_vpa":137,"tipo_gestao":138,"mandato":26,"segmento":139,"categoria":140,"grupo":140,"preco_atual":133,"cotacao_atualizada_em":141,"ultima_variacao_cotacao_24h":142,"variacao_cotacao_7d":143,"variacao_cotacao_1m":144,"variacao_cotacao_3m":145,"variacao_cotacao_6m":146,"variacao_cotacao_12m":147,"vacancia_fisica":148,"liquidez_atual":149,"ultimo_dividendo":150,"ultimo_dividend_yield":151,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":152,"dividend_yield_3m":153,"dividend_yield_6m":154,"dividend_yield_12m":155,"dividend_yield_medio_12m":156,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":157,"data_ultima_cotacao":131,"pregoes_com_negocio_21":158,"alertas":159,"updated_at":160,"liquidez_media_reais":161,"administrador":162,"taxa_administracao_paga":163,"balanco":164,"resultado_distribuido":171,"publico_alvo":176,"mercados_negociacao_cotas":177,"data_funcionamento":179,"data_final":26,"quantidade_cotas":180,"quantidade_cotistas":181,"detalhes_cotistas":182,"total_investido":188,"investimentos_fundo":189,"imoveis":190,"contratos":206,"custodiante":26,"auditor_independente":219,"formador_mercado":26,"distribuidor_cotas":26,"consultor_especializado":26,"administrador_locacoes":26,"relatorio_anual":226,"analise_administrador":229},587,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GREEN TOWERS RESPONSABILIDADE LIMITADA"," GREEN TOWERS RESPONSABILIDADE LIMITADA","Green Towers","GTWR11","GTWR11 - 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Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04538-132","(11) 4004-8000","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"ano_referencia":227,"data_disponibilizacao":228},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":230,"ConjunturaEconomica":231,"PerspectivaPeriodoSeguinte":232},"O resultado líquido do exercício foi de R$ 149,2 milhões","O período foi marcado por um momento do ciclo de aperto monetário com juros em patamares elevados, pressionando os preços dos ativos imobiliários e também das cotas dos fundos. O mercado de locação de lajes corporativas de triple AAA em Brasília se manteve com baixa vacância e com poucas áreas capazes de comportar uma demanda tão grande quanto a do Banco do Brasil. DEsta forma o fundo manteve a estabilidade dos rendimentos.","Para o próximo exercício, o fundo deverá permanecer focado na gestão e preservação da qualidade dos ativos imobiliários que compoem seu portfólio, bem como na manutenção da geração recorrente de receitas proivenientes dos contrato de locação vigentes com o atual locatário Banco do Brasil.\nA gestão seguirá acompanhando as condições do mercado imobiliário e avaliando eventuais necessidades de investimentos em benfeitorias e melhorias nos ativos, com o objetivo de preservar o valor dos imóveis, a qualidade do portifólio e a continuidade da geração de renda aos cotistas, alem de, oportunidades em novos investimentos.",{"title":234,"description":235,"canonical":236,"image":237,"json_ld":238,"nome":263,"resumo":292},"Relatório Gerencial GTWR11 de setembro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de setembro de 2026 do GTWR11 (Green Towers), entrega em 07\u002F10\u002F2026. 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