[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FGZIT11\u002Fdocumentos\u002F12419":3,"documento:GZIT11:12419":85,"fii-documento:GZIT11":93},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":77},"Anúncio de Início GZIT11 de 24\u002F02\u002F2026 | Kartac","Anúncio de Início de 24\u002F02\u002F2026 do GZIT11 (Gazit Malls). DY 12 meses de 15,92% e P\u002FVP 0,37 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGZIT11\u002Fdocumentos\u002F12419","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,47,62],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGZIT11\u002Fdocumentos\u002F12419#pagina",{"@id":19},"2026-10-21",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGZIT11\u002Fdocumentos\u002F12419#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGZIT11\u002Fdocumentos\u002F12419#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":38,"author":39,"publisher":45,"isBasedOn":46},"Report","Anúncio de Início GZIT11 de 24\u002F02\u002F2026","(GZIT) Anúncio de Início - 24\u002F02\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGZIT11#fundo","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","2026-02-24",{"@type":12,"name":40,"identifier":41},"BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR",{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},"PropertyValue","CNPJ","59.281.253\u002F0001-23",{"@type":12,"name":40},"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1120726",{"@type":48,"@id":36,"name":49,"alternateName":50,"url":53,"category":54,"identifier":55,"provider":60},"InvestmentFund","Gazit Malls",[51,52],"GZIT11","GAZIT MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FGZIT11","Híbrido",[56,58],{"@type":42,"propertyID":57,"value":51},"Ticker B3",{"@type":42,"propertyID":43,"value":59},"15.447.108\u002F0001-02",{"@type":12,"name":40,"identifier":61},{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},{"@type":63,"@id":30,"itemListElement":64},"BreadcrumbList",[65,69,73,75],{"@type":66,"position":67,"name":68,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":66,"position":70,"name":71,"item":72},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":66,"position":74,"name":51,"item":53},3,{"@type":66,"position":76,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":78,"frases":79},"2026-11-05",[80,81,82,83,84],"Anúncio de Início do Gazit Malls (GZIT11), fundo imobiliário híbrido, com entrega no FundosNet (B3) em 24\u002F02\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do GZIT11 fechou a R$ 32,42, com P\u002FVP de 0,37 (valor patrimonial de R$ 86,99 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,36 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 15,92% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 2 bilhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":86,"descricao":34,"assunto":87,"tipo":37,"situacao":88,"texto":89,"link_pdf":90,"estruturado":91,"link_original":46,"data_referencia":38,"data_entrega":92,"versao":67},12419,"Anúncio de Início","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12419\u002F12419.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>ANÚNCIO DE INÍCIO\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>Distribuição Pública de Cotas da Subclasse A da Classe Única do Gazit Malls Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada Rito Automático de Registro\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>CLASSE ÚNICA DO GAZIT MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ nº 15.447.108\u002F0001-02\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>REGISTRO DA OFERTA NA CVM SOB O Nº CVM\u002FSRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2026\u002F059, EM 24 DE FEVEREIRO DE 2026\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira com sede na cidade do Rio de Janeiro, estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501, 5º andar (parte), Botafogo, CEP 22250-040, inscrita no Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica (“CNPJ”) sob o nº 59.281.253\u002F0001-23, credenciada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) para o exercício da atividade de administração de carteiras de títulos e valores mobiliários, nos termos do Ato Declaratório nº 8.695, de 20 de março de 2006 (“Administradora”), na qualidade de administrador fiduciário do \u003Cstrong>GAZIT MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> (“Fundo”), \u003Cstrong>BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade empresária limitada, com sede na Cidade de São Paulo e Estado do São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.477, 14º andar – parte, Itaim Bibi, CEP 04.538-133, inscrita no CNPJ sob o nº 09.631.542\u002F0001-37, autorizada à prestação dos serviços de administração de carteira de títulos e valores mobiliários de acordo com o Ato Declaratório nº 9.975, de 04 de agosto de 2008 (“Gestora”), na qualidade de gestor de recursos do Fundo, e \u003Cstrong>BTG PACTUAL INVESTMENT BANKING LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade empresária limitada, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.477, 12º andar, Itaim Bibi, CEP 04.538-133, inscrita no CNPJ sob o nº 46.482.072\u002F0001-13 (“Coordenador \u003Cu>Líder”), na qualidade de coordenador líder da Oferta Pública (conforme definido abaixo), nos termos\u003C\u002Fu> do disposto na Resolução CVM nº 160, de 13 de julho de 2022 (“Resolução CVM 160”), comunicam, por meio deste, o início da oferta pública de distribuição primária da 8ª (oitava) emissão de cotas da classe única do Fundo, inscrita no CNPJ sob o nº 15.447.108\u002F0001-02 (“Oferta Pública” e “Classe”, respectivamente), realizada segundo o rito de registro automático, nos termos do Art. 26, inciso VII, da Resolução CVM 160, para distribuição de até 1.456.605 (um milhão, quatrocentos e cinquenta e seis mil, seiscentos e cinco) de cotas da subclasse A, em série única, nominativas e escriturais, conforme as características constantes do regulamento do Fundo, todas com valor unitário de emissão de R$48,44 (quarenta e oito reais e quarenta e quatro centavos) (“Novas Cotas” e “Preço \u003Cu>de Emissão”), perfazendo o montante total de até R$70.557.946,20 (setenta milhões, quinhentos e\u003C\u002Fu> cinquenta e sete mil, novecentos e quarenta e seis reais e vinte centavos), sem considerar a Taxa de Distribuição Primária (conforme definido abaixo).\u003C\u002Fp>\u003Cp>As Novas Cotas serão integralizadas pelo Preço de Emissão somado do percentual de 2,04% (dois inteiros e quatro centésimos por cento) do Preço de Emissão, correspondente a R$0,99 (noventa e nove centavos) por Nova Cota, que compreende os custos da Oferta Pública relativos à contratação do Coordenador Líder (“Taxa de Distribuição Primária”). O preço de integralização corresponderá ao Preço de Emissão somado à Taxa de Distribuição Primária, totalizando R$49,43 (quarenta e nove reais e quarenta e três centavos) por Nova Cota (“Preço de Integralização”). O valor total da Oferta\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12419\u002F12419.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pública, considerando a Taxa de Distribuição Primária, será de R$71.999.985,15 (setenta e um milhões, novecentos e noventa e nove mil, novecentos e oitenta e cinco reais e quinze centavos).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>A OFERTA PÚBLICA É DESTINADA EXCLUSIVAMENTE A INVESTIDORES PROFISSIONAIS QUE SEJAM COTISTAS DA CLASSE NA DATA DE DIVULGAÇÃO DESTE ANÚNCIO DE INÍCIO. NOS TERMOS DO ART. 9º DA RESOLUÇÃO CVM 160, FOI DISPENSADA A DIVULGAÇÃO DE PROSPECTO PARA A REALIZAÇÃO DESTA OFERTA PÚBLICA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cronograma da Oferta Pública e Prazo de Distribuição:\u003C\u002Fstrong> A Oferta Pública inicia-se nesta data e encerrar-se-á com a publicação do anúncio de encerramento, nos termos do Art. 76 da Resolução CVM 160 (“Anúncio de Encerramento”). O Anúncio de Encerramento será publicado no prazo de 180 (cento e oitenta) dias contados desta data, ou quando da distribuição da totalidade das Novas Cotas objeto da Oferta Pública, o que ocorrer primeiro, nos termos do Art. 49 e do Art. 76 da Resolução CVM 160. Segue, abaixo, cronograma indicativo para as principais etapas da Oferta Pública:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>• Divulgação do Anúncio de Início\u003C\u002Fth>\u003Cth>24\u002F02\u002F2026\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>• Data de identificação dos Cotistas com Direito de Preferência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27\u002F02\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>• Início do período para exercício do Direito de Preferência na\u003Cbr>B3 e no Escriturador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>03\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>• Início do período para negociação do Direito de Preferência,\u003Cbr>entre Cotistas, exclusivamente no Escriturador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>03\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>• Encerramento do período para negociação do Direito de\u003Cbr>Preferência no Escriturador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>09\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>• Início do período de subscrição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>• Encerramento do período para exercício do Direito de\u003Cbr>Preferência na B3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>• Encerramento do período para exercício do Direito de\u003Cbr>Preferência no Escriturador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>• Data da Liquidação do Direito de Preferência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>• Divulgação do Comunicado de Encerramento do Período do\u003Cbr>Direito de Preferência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Encerramento do período de subscrição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Procedimento de alocação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>• Data da Liquidação da Oferta Pública\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>• Data limite para a divulgação do Anúncio de Encerramento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13\u002F08\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cem>*Todas as datas futuras previstas são meramente indicativas e estão sujeitas a alterações, suspensões, antecipações, atrasos ou prorrogações, sem aviso prévio, a critério do Coordenador Líder, observada a regulamentação aplicável. Qualquer modificação no cronograma da distribuição deverá ser comunicada à CVM e poderá ser analisada como modificação da Oferta Pública, seguindo o disposto no Art. 67 e Art. 69 da Resolução CVM 160. Ainda, caso ocorram alterações das circunstâncias, revogação ou modificação da Oferta Pública, tal cronograma poderá ser alterado. A revogação, suspensão, o cancelamento ou qualquer modificação na Oferta Pública será imediatamente divulgado nas páginas da rede mundial de computadores do Coordenador Líder, da Administradora, do gestor do Fundo, da CVM e da B3.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>*Nos termos do Art. 72 da Resolução CVM 160, na presente Oferta Pública, não será permitida a revogação da aceitação pelo investidor.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12419\u002F12419.pdf-0003-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>(ta pactual\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Informações Adicionais:\u003C\u002Fstrong> Maiores informações sobre a distribuição poderão ser obtidas com (1) o Coordenador Líder, através do site \u003Cu>https:\u002F\u002Fwww.btgpactual.com\u002Finvestment-banking\u003C\u002Fu> (neste website, clicar em “Mercado de Capitais – Download” depois em “2026”, procurar “Distribuição Pública de Cotas da Subclasse A da Classe Única do Gazit Malls Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada” e então acessar o documento desejado); (2) a Administradora, através do site \u003Cu>https:\u002F\u002Fwww.btgpactual.com\u002Fasset-management\u002Fadministracao-fiduciaria; ou (3) diretamente\u003C\u002Fu> com a CVM.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 24 de fevereiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. 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