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A locação representa 14,16% (quatorze inteiros e dezesseis centésimos por cento) da área total do WT Morumbi. Considerando que o Fundo detém a fração ideal de 25% (vinte e cinco por cento) da Ala B do Edifício, a área a ser ocupada pela locatária representa aproximadamente 7,45% (sete inteiros e quarenta e cinco centésimos por cento) da área locável total do Fundo de forma que a taxa de ocupação consolidada passa de 82,9% para 90,35%\u003C\u002Fp>\u003Cp>O contrato possui 12 (doze) meses de carência. Considerando o aluguel e os custos de Condomínio e IPTU, a locação representará, após o período de carência, uma variação positiva de R$ 0,065 por cota no resultado operacional do Fundo. Não há expectativa de alteração na distribuição de rendimentos do Fundo no curto prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Informações adicionais estarão disponíveis nos relatórios gerenciais do Fundo no website da Administradora \u003Cu>(www.hedgeinvest.com.br\u002FHAAA\u002F) e na página do Fundo na CVM e B3.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 12 de fevereiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>ADMINISTRADORA DO HEDGE AAA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE REPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FHAAA11\u002Fdocumentos\u002F1777\u002Fpdf",false,"2026-02-12 21:31:00",{"id":94,"empresa":95,"gestor":99,"cotacoes":105,"patrimonio":133,"vpa":134,"p_vpa":135,"tipo_gestao":136,"mandato":137,"segmento":138,"categoria":139,"grupo":55,"preco_atual":131,"cotacao_atualizada_em":140,"ultima_variacao_cotacao_24h":137,"variacao_cotacao_7d":141,"variacao_cotacao_1m":142,"variacao_cotacao_3m":143,"variacao_cotacao_6m":144,"variacao_cotacao_12m":145,"vacancia_fisica":146,"liquidez_atual":147,"ultimo_dividendo":137,"ultimo_dividend_yield":137,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":137,"dividend_yield_3m":137,"dividend_yield_6m":137,"dividend_yield_12m":137,"dividend_yield_medio_12m":137,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":148,"data_ultima_cotacao":129,"pregoes_com_negocio_21":114,"alertas":149,"updated_at":150,"liquidez_media_reais":151,"administrador":46,"taxa_administracao_paga":152,"balanco":153,"resultado_distribuido":161,"publico_alvo":166,"mercados_negociacao_cotas":167,"data_funcionamento":169,"data_final":137,"quantidade_cotas":170,"quantidade_cotistas":171,"detalhes_cotistas":172,"total_investido":175,"investimentos_fundo":176,"imoveis":180,"contratos":224,"custodiante":137,"auditor_independente":266,"formador_mercado":137,"distribuidor_cotas":137,"consultor_especializado":137,"administrador_locacoes":137,"relatorio_anual":272,"analise_administrador":275},416,{"nome":53,"nome_simplificado":96,"nome_comercial":50,"ticker":52,"nome_ticker":97,"nome_pregao":98,"cnpj":60},"HEDGE AAA  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","HAAA11 - HEDGE AAA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII HEDGEAAA",{"id":100,"nome":40,"cnpj":101,"endereco":102,"telefone":103,"created_at":104,"updated_at":104},15,"26843225000101","Av. 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A inflação também permaneceu pressionada, com o IPCA acumulando 3,36% no semestre e 4,64% nos 12 meses encerrados em junho. No mercado de renda variável, o Ibovespa valorizou aproximadamente 6,7% no semestre, enquanto o IFIX avançou 1,46%.\nNo mercado de lajes corporativas, as classes A e A+ nas principais regiões empresariais de São Paulo apresentou demanda positiva, embora com desaceleração no segundo trimestre. A absorção bruta acumulada alcançou 127.056 m², enquanto a absorção líquida totalizou 58.385 m², resultado dos 62.555 m² registrados no primeiro trimestre e da devolução líquida de 4.170 m² no segundo. Foram entregues 17.745 m² de novo estoque, integralmente no primeiro trimestre, sem novas entregas entre abril e junho. A taxa de vacância encerrou o semestre em 11,40%, praticamente estável em relação aos 11,38% observados em março. Apesar da acomodação da ocupação no segundo trimestre, o preço médio pedido avançou de R$ 138,35 para R$ 148,25 por m² ao mês, valorização de aproximadamente 7,2%.","Para o segundo semestre de 2026, espera-se que os custos de financiamento permaneçam elevados, apesar da perspectiva de continuidade gradual do ciclo de redução da Selic, pressionando o custo do crédito e a rentabilidade de novos empreendimentos corporativos. Mesmo nesse cenário, a procura por ativos bem localizados e de alto padrão sustentou a valorização dos aluguéis, especialmente na Faria Lima, com preço médio pedido de R$ 293,08\u002Fm² e vacância de 8,97%; na JK, com R$ 281,54\u002Fm² e vacância de 4,06%; e em Pinheiros, com R$ 267,61\u002Fm² e vacância de 6,61%. A Paulista também apresentou disponibilidade restrita, com vacância de 2,83%, enquanto Berrini e Chucri Zaidan encerraram o semestre com 9,39% e 12,25%, respectivamente. Em contrapartida, Chácara Santo Antônio e Vila Olímpia registraram vacâncias mais elevadas, de 22,68% e 22,10%. Para o segundo semestre, aproximadamente 384,5 mil m² encontram-se em construção, com projetos concentrados em regiões como Chucri Zaidan, Chácara Santo Antônio, Itaim, Rebouças, Pinheiros e Faria Lima. Parte desse estoque já está pré-locada, o que tende a mitigar os impactos das entregas sobre a vacância e sustentar a dinâmica do mercado. "]