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Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, sociedade anônima, com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, localizada à Praia de Botafogo, nº 501, Torre Corcovado, 5º Andar (Parte), Botafogo, e inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253\u002F0001-23, devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) para a atividade de administração de carteiras de valores mobiliários, de acordo com o Ato Declaratório CVM nº 8.695, de 20 de março de 2006 (“Administradora”), na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO HBC RENDA URBANA, inscrito no CNPJ sob o nº 36.501.159\u002F0001-37 (“Fundo”), bem como de sua classe única, vem, pela presente, convocar os cotistas do Fundo (“Cotistas”) para a Consulta Formal \u003Cstrong>,\u003C\u002Fstrong> com prazo de recebimento de votos até 30 de outubro de 2026, para deliberarem sobre:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>(i) A aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo, acompanhadas do respectivo relatório do auditor independente, relativas ao exercício social findo em 30 de junho de 2026.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Assim sendo, solicitamos a manifestação de V.Sa. até 30 de outubro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os Cotistas poderão exercer o direito de voto, exclusivamente, na forma do questionário via plataforma eletrônica, conforme link enviado aos Cotistas por correio eletrônico, no endereço de e-mails cadastrado junto ao respectivo custodiante de suas Cotas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ressaltamos que, nos termos do Art. 77, da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, somente podem votar na assembleia geral ou especial os cotistas inscritos no registro de cotistas na data da convocação da assembleia, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Solicitamos aos Cotistas que não receberam a presente Consulta Formal através de correio eletrônico que atualizem suas informações cadastrais junto ao respectivo custodiante de suas Cotas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os documentos referentes ao Fundo, podem ser acessados através do site da administradora no endereço: https:\u002F\u002Fwww.btgpactual.com\u002Fasset-management\u002Fadministracao-fiduciaria. Ao acessar o site supracitado, o Fundo e sua Classe podem ser localizados no campo de pesquisa de Fundos, por meio do respectivo número de CNPJ.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4824\u002F4824.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Além disso, os documentos referentes às contas e demonstrações contábeis do Fundo, acompanhadas do respectivo relatório do auditor independente, podem ser acessados através do site público da Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”): https:\u002F\u002Fcvmweb.cvm.gov.br\u002FSWB\u002FSistemas\u002FSCW\u002FCPublica\u002FCConsolFdo\u002F \u003Cu>FormBuscaParticFdo.aspx.\u003C\u002Fu> Ao acessar o site supracitado, o Fundo e sua Classe podem ser localizados no campo de pesquisa de Fundos, por meio do respectivo número de CNPJ.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Colocamo-nos à disposição para quaisquer esclarecimentos julgados necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 30 de setembro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>Administradora\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4824\u002F4824.pdf-0003-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>À\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS,\u003C\u002Fstrong> na qualidade de Administradora do \u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO HBC RENDA URBANA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>Ref.: Resposta à Consulta Formal enviada em 30 de setembro de 2026\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Em resposta à Consulta Formal enviada em 30 de setembro de 2026 aos Cotistas do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO HBC RENDA URBANA, inscrito no CNPJ sob o nº 36.501.159\u002F0001-37 (“Fundo”), manifesto abaixo meu voto com relação a:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>(i) A aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo, acompanhadas do respectivo relatório do auditor independente, relativas ao exercício social findo em 30 de junho de 2026.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>Voto:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>[ ] SIM, aprovo\u003C\u002Fstrong> as contas e demonstrações contábeis do Fundo;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>[ ] NÃO, não aprovo\u003C\u002Fstrong> as contas e demonstrações contábeis do Fundo \u003Cstrong>;\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>[ ] Abstenho-me de votar.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>[ ]\u003C\u002Fstrong> Abstenho-me de votar, \u003Cstrong>por estar em situação de conflito de interesses\u003C\u002Fstrong>, nos termos da regulamentação aplicável.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>_______________, ______ de _______________ de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>__________________________________________ _ \u003Cstrong>Assinatura\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nome do Cotista: CPF\u002FCNPJ:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FHBCR11\u002Fdocumentos\u002F4824\u002Fpdf",false,"2026-09-30 20:49:00",{"id":96,"empresa":97,"gestor":101,"cotacoes":107,"patrimonio":120,"vpa":121,"p_vpa":122,"tipo_gestao":123,"mandato":124,"segmento":125,"categoria":126,"grupo":56,"preco_atual":115,"cotacao_atualizada_em":127,"ultima_variacao_cotacao_24h":124,"variacao_cotacao_7d":128,"variacao_cotacao_1m":129,"variacao_cotacao_3m":130,"variacao_cotacao_6m":131,"variacao_cotacao_12m":132,"vacancia_fisica":133,"liquidez_atual":69,"ultimo_dividendo":134,"ultimo_dividend_yield":135,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":136,"dividend_yield_3m":137,"dividend_yield_6m":138,"dividend_yield_12m":139,"dividend_yield_medio_12m":140,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":141,"data_ultima_cotacao":119,"pregoes_com_negocio_21":76,"alertas":142,"updated_at":148,"liquidez_media_reais":149,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":150,"balanco":151,"resultado_distribuido":159,"publico_alvo":164,"mercados_negociacao_cotas":165,"data_funcionamento":167,"data_final":124,"quantidade_cotas":168,"quantidade_cotistas":169,"detalhes_cotistas":170,"total_investido":172,"investimentos_fundo":173,"imoveis":177,"contratos":202,"custodiante":240,"auditor_independente":247,"formador_mercado":124,"distribuidor_cotas":124,"consultor_especializado":124,"administrador_locacoes":124,"relatorio_anual":253,"analise_administrador":256},827,{"nome":54,"nome_simplificado":98,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":99,"nome_pregao":100,"cnpj":61}," HBC RENDA URBANA","HBCR11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO HBC RENDA URBANA","FII HBC REN",{"id":102,"nome":41,"cnpj":103,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},88,"30949716000109","AV BRIG FARIA LIMA, 1485, EDIF TORRE NORTE - JARDIM PAULISTANO, SAO PAULO - SP - 01452-002","(11) 31207870","2026-10-03T18:57:23.000000Z",[108,112,117],{"id":109,"data":110,"abertura":111,"ultimo":111,"volume":69},3375702,"2026-10-14",144.86,{"id":113,"data":114,"abertura":115,"ultimo":115,"volume":116},3580263,"2026-10-27",144.11,233046,{"id":118,"data":119,"abertura":115,"ultimo":115,"volume":116},3593889,"2026-10-28",210241013.6,131.4,"1.10","Ativa",null,"Multicategoria","Tijolo","2026-10-28 09:00","0.0000","-0.0052","-0.0613","0.0446","0.0443","0.00000","0.7500","0.0052","Out\u002F2026","0.0090","0.0205","0.0431","0.0037",13,[143],{"tipo":144,"campo":145,"titulo":146,"texto":147},"pouco_negociado","liquidez_atual","Pouco negociado","O fundo teve negócios em só 3 dos últimos 21 pregões. 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Conforme já anunciado anteriormente, com a finalização da venda de outro ativo, fato semelhante deverpa ocorrer, mas com significativa redução na receita mensal do Fundo.","O mercado de locação de ativos para o Varejo vem sendo impactado pelo desempenho ruim do mercado varejista, em grande parte decorrente pelo período extenso de alta taxa de juros. A expectativa é que fato semelhante ocorra no período seguinte, ainda somado ao primeiro ano pós eleição.","O próximo período não deve ter muita alteração em relação ao que fundou uma vez que os contratos atipicos vigentes dem dar estabilidade às receitas, excção feita ao impacto causado pela venda de Raposo, uma vez concretizada, mas que por outro lado trará um bom resultado imobiliário."]