[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:HBCR11:4828":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FHBCR11\u002Fdocumentos\u002F4828":16,"fii-documento:HBCR11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},4828,"(HBCR) Fato Relevante - 15\u002F09\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4828\u002F4828.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CLASSE ÚNICA DO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO HBC RENDA URBANA CNPJ nº 36.501.159\u002F0001-37 - Código de negociação na B3: HBCR11\u003C\u002Fp>\u003Cp>(“Classe” ou “Fundo”)\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cu>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM. , inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253\u002F0001-23 (“Administradora”), e a CAPITÂNIA HBC CONSULTORIA E GESTÃO S.A. , inscrita no CNPJ sob o nº 30.949.716\u002F0001-09 (“Gestora”), na qualidade respectivamente de Administradora e Gestora da Classe, por meio deste, informam aos cotistas e ao mercado em geral que:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>I. Será efetuada uma amortização parcial de cotas em favor dos cotistas (“Amortização Extraordinária”), conforme indicado no cronograma abaixo:\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Evento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Início\u003C\u002Fth>\u003Cth>Final\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Divulgação do fato relevante sobre a amortização e dos procedimentos para envio do\u003Cbr>custo médio de aquisição das cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15\u002F09\u002F\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Data base de corte para amortização e divulgação do PU da amortização\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22\u002F09\u002F\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo de envio de custo médio à Administradora\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15\u002F10\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Apuração pela Administradora do custo médio\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16\u002F10\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26\u002F10\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pagamento da amortização\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27\u002F10\u002F\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>II. A Administradora informa que para realizar o pagamento do saldo referente à amortização de principal do Fundo e viabilizar o tratamento fiscal adequado, os cotistas deverão informar seu respectivo custo médio unitário de aquisição de cotas do Fundo (“Custo Médio”) à Administradora nas datas previstas no cronograma do item I, exclusivamente por meio da plataforma do Portal do Investidor da Administradora (“Portal”) disponível no endereço: \u003Cu>https:\u002F\u002Fportaldoinvestidor.btgpactual.com.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>III. O procedimento para declaração do Custo Médio por meio do Portal pode ser acessado por meio do Manual de Custo Médio.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>IV. A Administradora utilizará as informações que lhe tiverem sido fornecidas na forma acima para cálculo de eventuais tributos incidentes e que estejam sob sua responsabilidade, sendo os cotistas os únicos responsáveis pela veracidade de tais informações.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>V. No caso de a Administradora não receber o Custo Médio de um determinado cotista, dentro dos prazos indicados acima, o valor do custo de aquisição será considerado igual à menor cotação histórica do Fundo até a data da efetivação da Amortização Extraordinária. Além disso, ressalta-se que a Administradora não assumirá responsabilidade, em qualquer circunstância, perante os cotistas, por ajustes posteriores e\u002Fou pela restituição de valores pagos a maior.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários através do e-mail: \u003Cu>ri.fundoslistados@btgpactual.com.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>15 de setembro de 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch2>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM.\u003C\u002Fh2>\u003Cp>e\u003C\u002Fp>\u003Cp>CAPITANIA HBC CONSULTORIA E GESTÃO S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>1 O qual se faz necessária para fins tributários, nos termos da legislação aplicável.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>\u003Cstrong>BTG Pactual\u003C\u002Fstrong> btgpactual.com\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FHBCR11\u002Fdocumentos\u002F4828\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1321554","2026-09-15","2026-09-15 20:19:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Fato Relevante HBCR11 de 15\u002F09\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 15\u002F09\u002F2026 do HBCR11 (HBC Renda Urbana). 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Conforme já anunciado anteriormente, com a finalização da venda de outro ativo, fato semelhante deverpa ocorrer, mas com significativa redução na receita mensal do Fundo.","O mercado de locação de ativos para o Varejo vem sendo impactado pelo desempenho ruim do mercado varejista, em grande parte decorrente pelo período extenso de alta taxa de juros. A expectativa é que fato semelhante ocorra no período seguinte, ainda somado ao primeiro ano pós eleição.","O próximo período não deve ter muita alteração em relação ao que fundou uma vez que os contratos atipicos vigentes dem dar estabilidade às receitas, excção feita ao impacto causado pela venda de Raposo, uma vez concretizada, mas que por outro lado trará um bom resultado imobiliário."]