[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:HBCR11:4831":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FHBCR11\u002Fdocumentos\u002F4831":16,"fii-documento:HBCR11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},4831,"(HBCR) Fato Relevante - 04\u002F09\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4831\u002F4831.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CLASSE ÚNICA DO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO HBC RENDA URBANA CNPJ nº 36.501.159\u002F0001-37\u003C\u002Fp>\u003Cp>(“Classe”)\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cu>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM. , inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253\u002F0001-23 (“Administradora”), e a CAPITÂNIA HBC CONSULTORIA E GESTÃO S.A. , inscrita no CNPJ sob o nº 30.949.716\u002F0001-09 (“Gestora”), na qualidade respectivamente de Administradora e Gestora da Classe, por meio deste, informam aos cotistas e ao mercado em geral que:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>I. Em continuidade ao Fato Relevante divulgado em 27 de janeiro de 2026, a Gestora, visando reforçar o alinhamento com os interesses dos cotistas da Classe, decidiu, de forma voluntária, prorrogar o período de renúncia à taxa de gestão, estendendo a isenção até o mês de junho de 2027.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>II. Após o cumprimento dos termos descritos acima, a taxa de gestão voltará a ser cobrada, conforme descrito nos termos do Art. 24 do regulamento da Classe.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários através do e-mail: ri.fundoslistados@btgpactual.com.\u003C\u002Fp>\u003Cp>04 de setembro de 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch2>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. 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Conforme já anunciado anteriormente, com a finalização da venda de outro ativo, fato semelhante deverpa ocorrer, mas com significativa redução na receita mensal do Fundo.","O mercado de locação de ativos para o Varejo vem sendo impactado pelo desempenho ruim do mercado varejista, em grande parte decorrente pelo período extenso de alta taxa de juros. A expectativa é que fato semelhante ocorra no período seguinte, ainda somado ao primeiro ano pós eleição.","O próximo período não deve ter muita alteração em relação ao que fundou uma vez que os contratos atipicos vigentes dem dar estabilidade às receitas, excção feita ao impacto causado pela venda de Raposo, uma vez concretizada, mas que por outro lado trará um bom resultado imobiliário."]