[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:HCST11:7463":3,"fii-documento:HCST11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FHCST11\u002Fdocumentos\u002F7463":755},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},7463,"(HCST) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 12\u002F06\u002F2026","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes","Comunicado ao Mercado","(Ativo)","\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 12 de junho de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Divulgação das demonstrações financeiras qualificadas referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prezados Investidores,\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora do \u003Cstrong>HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA – CNPJ 31.152.015\u002F0001-07,\u003C\u002Fstrong> vem por meio deste, comunicar a divulgação das Demonstrações Financeiras referentes ao exercício encerrado em \u003Cstrong>31 de dezembro de 2025\u003C\u002Fstrong>, as quais foram emitidas com qualificação por parte dos auditores independentes, GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A ressalva se refere a não obtenção de acesso às demonstrações financeiras auditadas das SPEs, pela Administradora e pelos auditores. Em decorrência disso, a auditoria não obteve evidência de auditoria apropriada e suficiente acerca dos saldos, caracterizando limitação de escopo nos trabalhos de auditoria das demonstrações financeiras referentes à data-base de 31 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em linha com as melhores práticas de governança corporativa e com o compromisso de transparência para com os cotistas do Fundo e o mercado, foram adotadas uma série de medidas rigorosas para gerenciar os impactos desta qualificação e buscar a resolução dos problemas identificados. As principais ações de governança incluem:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Comunicado ao Gestor do Fundo:\u003C\u002Fstrong> Imediatamente após a iden�ficação de potencial qualificação, foi Imediatamente após a identificação de potencial qualificação, foi enviado um comunicado ao gestor do fundo, solicitando planos de ação para o correto ajuste e regularização das demonstrações financeiras.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Análise e Aprovação da Qualificação em Comissão de Administração Fiduciária:\u003C\u002Fstrong> A qualificação foi subme�da a análise da Comissão de Administração Fiduciária que após deliberação cuidadosa aprovou a submetida a análise da Comissão de Administração Fiduciária que após deliberação cuidadosa aprovou a divulgação das demonstrações financeiras com qualificação, buscando a divulgação das informações mais recentes, mesmo que com possíveis distorções.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Melhores Esforços da Administração Junto aos Auditores para Reduzir os Impactos da Qualificação com Procedimentos Adicionais:\u003C\u002Fstrong> A Administração empreendeu todos os esforços possíveis, em estreita colaboração com os auditores independentes, para fornecer informações adicionais e buscar realizar procedimentos suplementares que pudessem, eventualmente, reverter ou minimizar a qualificação. Embora nem sempre seja possível a reversão, este processo assegura a diligência e o empenho em prol dos interesses dos co�stas. interesses dos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Envio do Plano de Ação ao Gestor para Reversão de Qualificação:\u003C\u002Fstrong> Foi encaminhado plano de ação ao gestor do Fundo contemplando a conclusão da análise do laudo de avaliação da inves�da pelos auditores gestor do Fundo contemplando a conclusão da análise do laudo de avaliação da investida pelos auditores independentes e, após sua validação, a reemissão das demonstrações financeiras do Fundo visando à reversão da qualificação constante do relatório de auditoria.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Reiteramos nosso compromisso e estamos à disposição para quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atenciosamente,\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>9 Rua Gilberto Sabino, 215, 3º andar 05.425-020\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FHCST11\u002Fdocumentos\u002F7463\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1219387","2026-06-12","2026-06-12 18:25:00",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":33,"patrimonio":43,"vpa":44,"p_vpa":45,"tipo_gestao":46,"mandato":47,"segmento":48,"categoria":49,"grupo":50,"preco_atual":37,"cotacao_atualizada_em":51,"ultima_variacao_cotacao_24h":47,"variacao_cotacao_7d":52,"variacao_cotacao_1m":52,"variacao_cotacao_3m":53,"variacao_cotacao_6m":54,"variacao_cotacao_12m":55,"vacancia_fisica":56,"liquidez_atual":15,"ultimo_dividendo":47,"ultimo_dividend_yield":47,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":47,"dividend_yield_3m":47,"dividend_yield_6m":47,"dividend_yield_12m":47,"dividend_yield_medio_12m":47,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":47,"data_ultima_cotacao":41,"pregoes_com_negocio_21":57,"alertas":58,"updated_at":64,"liquidez_media_reais":65,"administrador":66,"taxa_administracao_paga":47,"balanco":67,"resultado_distribuido":47,"publico_alvo":74,"mercados_negociacao_cotas":75,"data_funcionamento":78,"data_final":47,"quantidade_cotas":79,"quantidade_cotistas":80,"detalhes_cotistas":81,"total_investido":84,"investimentos_fundo":85,"imoveis":89,"contratos":47,"custodiante":736,"auditor_independente":743,"formador_mercado":47,"distribuidor_cotas":749,"consultor_especializado":47,"administrador_locacoes":47,"relatorio_anual":750,"analise_administrador":753},621,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITAD","HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING   RESPONSABILIDADE LIMITAD","Hectare Desenvolvimento Student Housing","HCST11","HCST11 - HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITAD","FII HECT DES","31.152.015\u002F0001-07",{"id":27,"nome":28,"cnpj":29,"endereco":30,"telefone":31,"created_at":32,"updated_at":32},109,"HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA","31230324000140","Rua Fidêncio Ramos, nº 195, conjunto 71, 7º andar, Edifício Atrium V, Vila Olímpia, CEP 04551-010","(11) 99890-5959","2026-10-03T18:59:42.000000Z",[34,39],{"id":35,"data":36,"abertura":37,"ultimo":37,"volume":38},3566205,"2026-10-26",34.4,4,{"id":40,"data":41,"abertura":37,"ultimo":37,"volume":42},3682207,"2026-11-03",30,49688833.94,57.05,"0.60","Ativa",null,"Multicategoria","Tijolo","Híbrido","2026-10-27 09:01","0.0000","-0.1204","-0.1313","-0.5155","0.00000",2,[59],{"tipo":60,"campo":61,"titulo":62,"texto":63},"pouco_negociado","liquidez_atual","Pouco negociado","O fundo teve negócios em só 2 dos últimos 21 pregões. Com tão poucos negócios, o preço pode mudar muito de um negócio para o outro, e o DY e o P\u002FVP mudam junto.","05\u002F11\u002F2026 08:11",584.8,"VÓRTX DTVM LTDA",{"data_referencia":68,"ativo":69,"passivo":70,"obrigacoes_imoveis":71,"obrigacoes_securitizacao":71,"liquidez":72,"valores_receber":73},"2026-09-01",58646224.04,8957390.1,0,986200.7,423112.09,"Investidores em Geral",[76,77],"Bolsa","MBO","2019-08-30",870918,65,{"Pessoa Física":82,"Pessoa jurídica não financeira":83,"Fundos de investimento imobiliário":57,"Outros fundos de investimento":15},59,3,57236911.25,{"Imóveis para renda":86,"Ações de sociedades 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