[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:HDEL11:10740":3,"fii-documento:HDEL11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FHDEL11\u002Fdocumentos\u002F10740":97},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},10740,"(HDEL) Aviso aos Cotistas - 31\u002F08\u002F2026","","Aviso aos Cotistas","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ nº 44.514.162\u002F0001 -13 Código negociação B3: HDEL 11\u003C\u002Fp>\u003Cp>A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. , inscrita no CNPJ sob - o nº 07.253.654\u002F0001 76, com sede na Av. Brigadeiro Faria Lima, nº 3.600, 11º andar, cj 112 (parte), Itaim Bibi, CEP 04538 -132 , c idade e Estado de São Paulo, na qualidade de instituição administradora do HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁR IO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA , inscrito no CNPJ sob o nº 44.514.162\u002F0001 -13 , informa a seus cotistas e ao mercado em geral que não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de agosto de 202 6.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 31 de agosto de 202 6\u003C\u002Fp>\u003Cp>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. 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Brigadeiro Faria Lima, 3600, 11º andar, cj 112 - São Paulo - SP","(11) 5412-5400","2026-10-03T18:51:02.000000Z",[34],{"id":35,"data":36,"abertura":37,"ultimo":37,"volume":38},3356848,"2026-10-13",3.27,2,3953603.68,4.71,"0.69","Definida",null,"Logística","2026-10-03 18:00","0.0000","-0.0151","-0.5902","-0.9673",[51],{"tipo":52,"campo":53,"titulo":54,"texto":55},"pouco_negociado","liquidez_atual","Pouco negociado","O fundo teve negócios em só 1 dos últimos 21 pregões. 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Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"ano_referencia":91,"data_disponibilizacao":92},"2025","2026-03-25",{"ResultadoFundo":94,"ConjunturaEconomica":95,"PerspectivaPeriodoSeguinte":96},"O fundo recebe, mensalmente, o resultado gerado pelos ativos que compõem o seu patrimônio. Durante o exercício de 2025 o Fundo auferiu rendimentos que somaram R$ 29,33 por cota.","Em 2025 a economia brasileira apresentou crescimento moderado, com expansão do PIB de aproximadamente 2,3%, uma desaceleração em relação ao ano anterior, refletindo condições monetárias mais restritivas. O período foi marcado pelo aumento e manutenção da SELIC em patamares elevados, encerrando 2025 em 15% ao ano, visando a contenção de pressões inflacionárias ao longo do ano, com o IPCA fechando o período em 4,26%, abaixo do teto da meta de inflação. Vale destacar a boa performance dos ativos de renda variável, apesar do cenário macroeconômico desafiador, especialmente o IFIX e o IBOVESPA, crescendo 21,1% e 34,0% respectivamente no acumulado de 2025.\nNo setor imobiliário, a demanda por imóveis bem localizados sustentou a absorção líquida e reduziu a vacância, embora a rentabilidade de novos projetos continuasse pressionada. No ano de 2025 foram entregues mais de 3,6 milhões de m² de novo estoque em todo o Brasil, com absorção líquida de cerca de 3,5 milhões de m² e bruta de 6,4 milhões de m², resultando em uma vacância nacional de 7,1%. O ambiente pouco favorável à construção de novos galpões foi reforçado pela alta de 6,10% no INCC em 12 meses, pela inflação acima do centro da meta e pelos juros elevados, que pressionaram os custos operacionais e limitaram a rentabilidade dos empreendimentos.","A taxa Selic permaneceu elevada até o final de 2025, com possíveis cortes apenas na metade de 2026. Esse cenário deve manter altos os custos de financiamento, desacelerando novos lançamentos de galpões logísticos. Ainda assim, a demanda por imóveis bem localizados provavelmente continuará sustentando a absorção líquida, reduzindo a vacância e pressionando os preços de locação, enquanto a rentabilidade de novos projetos deve permanecer limitada.",{"title":98,"description":99,"canonical":100,"image":101,"json_ld":102,"nome":127,"resumo":157},"Aviso aos Cotistas HDEL11 de 31\u002F08\u002F2026 | Kartac","Aviso aos Cotistas de 31\u002F08\u002F2026 do HDEL11 (Hedge Desenvolvimento Logístico). P\u002FVP 0,69 em 13\u002F10\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHDEL11\u002Fdocumentos\u002F10740","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":103,"@graph":104},"https:\u002F\u002Fschema.org",[105,111,116,125,136,146],{"@type":106,"@id":107,"name":108,"url":109,"logo":110},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":112,"@id":113,"name":108,"url":109,"inLanguage":114,"publisher":115},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":107},{"@type":117,"@id":118,"url":100,"name":98,"description":99,"inLanguage":114,"isPartOf":119,"dateModified":120,"mainEntity":121,"breadcrumb":123},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHDEL11\u002Fdocumentos\u002F10740#pagina",{"@id":113},"2026-10-19",{"@id":122},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHDEL11\u002Fdocumentos\u002F10740#documento",{"@id":124},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHDEL11\u002Fdocumentos\u002F10740#migalhas",{"@type":126,"@id":122,"name":127,"alternateName":5,"url":100,"inLanguage":114,"about":128,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":130,"publisher":135,"isBasedOn":12},"Report","Aviso aos Cotistas HDEL11 de 31\u002F08\u002F2026",{"@id":129},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHDEL11#fundo",{"@type":106,"name":28,"identifier":131},{"@type":132,"propertyID":133,"value":134},"PropertyValue","CNPJ","26.843.225\u002F0001-01",{"@type":106,"name":58},{"@type":137,"@id":129,"name":21,"alternateName":138,"url":139,"category":44,"identifier":140,"provider":144},"InvestmentFund",[22,19],"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHDEL11",[141,143],{"@type":132,"propertyID":142,"value":22},"Ticker B3",{"@type":132,"propertyID":133,"value":25},{"@type":106,"name":28,"identifier":145},{"@type":132,"propertyID":133,"value":134},{"@type":147,"@id":124,"itemListElement":148},"BreadcrumbList",[149,152,155,156],{"@type":150,"position":15,"name":151,"item":109},"ListItem","Início",{"@type":150,"position":38,"name":153,"item":154},"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":150,"position":77,"name":22,"item":139},{"@type":150,"position":76,"name":5,"item":100},{"atualizado_em":158,"frases":159},"2026-11-04",[160,161,162,163],"Aviso aos Cotistas do Hedge Desenvolvimento Logístico (HDEL11), fundo imobiliário de logística, com entrega no FundosNet (B3) em 31\u002F08\u002F2026.","No pregão de 13\u002F10\u002F2026, a cota do HDEL11 fechou a R$ 3,27, com P\u002FVP de 0,69 (valor patrimonial de R$ 4,71 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 4 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento."]