[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:HDEL11:10762":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FHDEL11\u002Fdocumentos\u002F10762":16,"fii-documento:HDEL11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},10762,"(HDEL) Aviso aos Cotistas - 26\u002F03\u002F2026","","Aviso aos Cotistas","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ nº 44.514.162\u002F0001 -13 Código negociação B3: HDEL11\u003C\u002Fp>\u003Cp>A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. , inscrita no CNPJ sob o nº 07.253.654\u002F0001 -76 (“ \u003Cu>Administradora\u003C\u002Fu> ”), com sede na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.600, 11º andar, cjto 112 (parte), na cidade e estado de São Paulo , na qualidade de instituição administradora do HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA , inscrito no CNPJ sob o nº 44.514.162\u002F0001 -13 (“Fundo ”), vem comunicar aos cotistas e ao mercado em geral que ser ão realizado s, em 27 de março de 2026 , os seguintes pagamento s:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>(i) R$ 14,03 (quatorze reais e três centavos) por cota, aos cotistas detentores de cotas na data -base de 30 de junho de 2025, referentes ao primeiro semestre de 2025 , considerando as 840.000 (oitocentas e quarenta mil) cotas existentes no fechamento daquela data ; e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(ii) R$ 15,30 (quinze reais e trinta centavos) por cota, aos cotistas detentores de cotas na data -base de 30 de dezembro de 2025 , referentes ao segundo semestre de 2025, considerando as 840.000 (oitocentas e quarenta mil) cotas existentes no fechamento daquela data .\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Conforme aprovado na \u003Cu>Assembleia Geral Extraordinária (AGE)\u003C\u002Fu> de Cotistas do Fundo, publicada em 15 de maio de 202 5, deliberou -se, pela unanimidade dos Cotistas presentes, representando 32,15% (trinta e dois inteiros e quinze centésimos por cento) da base votante do Fundo, pela não distribuição de rendimentos em relação aos resultados auferidos no primeiro e segundo semestre s de 202 5.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Pau lo, 26 de março de 20 26\u003C\u002Fp>\u003Cp>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>ADMINISTRADORA DO HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FHDEL11\u002Fdocumentos\u002F10762\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1144942","2026-03-26","2026-03-26 15:35:00",2,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"Aviso aos Cotistas HDEL11 de 26\u002F03\u002F2026 | Kartac","Aviso aos Cotistas de 26\u002F03\u002F2026 do HDEL11 (Hedge Desenvolvimento Logístico). P\u002FVP 0,69 em 13\u002F10\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHDEL11\u002Fdocumentos\u002F10762","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,58,73],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHDEL11\u002Fdocumentos\u002F10762#pagina",{"@id":32},"2026-10-20",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHDEL11\u002Fdocumentos\u002F10762#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHDEL11\u002Fdocumentos\u002F10762#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"version":49,"dateModified":13,"temporalCoverage":13,"author":50,"publisher":56,"isBasedOn":12},"Report","Aviso aos Cotistas HDEL11 de 26\u002F03\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHDEL11#fundo","2",{"@type":25,"name":51,"identifier":52},"Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda.",{"@type":53,"propertyID":54,"value":55},"PropertyValue","CNPJ","26.843.225\u002F0001-01",{"@type":25,"name":57},"HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA",{"@type":59,"@id":48,"name":60,"alternateName":61,"url":64,"category":65,"identifier":66,"provider":71},"InvestmentFund","Hedge Desenvolvimento Logístico",[62,63],"HDEL11","HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHDEL11","Logística",[67,69],{"@type":53,"propertyID":68,"value":62},"Ticker B3",{"@type":53,"propertyID":54,"value":70},"44.514.162\u002F0001-13",{"@type":25,"name":51,"identifier":72},{"@type":53,"propertyID":54,"value":55},{"@type":74,"@id":43,"itemListElement":75},"BreadcrumbList",[76,80,83,85],{"@type":77,"position":78,"name":79,"item":28},"ListItem",1,"Início",{"@type":77,"position":15,"name":81,"item":82},"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":77,"position":84,"name":62,"item":64},3,{"@type":77,"position":86,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":88,"frases":89},"2026-11-04",[90,91,92,93],"Aviso aos Cotistas do Hedge Desenvolvimento Logístico (HDEL11), fundo imobiliário de logística, com entrega no FundosNet (B3) em 26\u002F03\u002F2026.","No pregão de 13\u002F10\u002F2026, a cota do HDEL11 fechou a R$ 3,27, com P\u002FVP de 0,69 (valor patrimonial de R$ 4,71 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 4 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":111,"vpa":112,"p_vpa":113,"tipo_gestao":114,"mandato":115,"segmento":65,"categoria":115,"grupo":65,"preco_atual":110,"cotacao_atualizada_em":116,"ultima_variacao_cotacao_24h":115,"variacao_cotacao_7d":115,"variacao_cotacao_1m":117,"variacao_cotacao_3m":118,"variacao_cotacao_6m":119,"variacao_cotacao_12m":120,"vacancia_fisica":115,"liquidez_atual":15,"ultimo_dividendo":115,"ultimo_dividend_yield":115,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":115,"dividend_yield_3m":115,"dividend_yield_6m":115,"dividend_yield_12m":115,"dividend_yield_medio_12m":115,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":115,"data_ultima_cotacao":109,"pregoes_com_negocio_21":78,"alertas":121,"updated_at":127,"liquidez_media_reais":128,"administrador":57,"taxa_administracao_paga":129,"balanco":130,"resultado_distribuido":115,"publico_alvo":137,"mercados_negociacao_cotas":138,"data_funcionamento":140,"data_final":141,"quantidade_cotas":142,"quantidade_cotistas":143,"detalhes_cotistas":144,"total_investido":146,"investimentos_fundo":147,"imoveis":148,"contratos":115,"custodiante":115,"auditor_independente":151,"formador_mercado":115,"distribuidor_cotas":115,"consultor_especializado":115,"administrador_locacoes":115,"relatorio_anual":158,"analise_administrador":161},825,{"nome":63,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":60,"ticker":62,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":70},"HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","HDEL11 - HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII HEDGE DV",{"id":101,"nome":51,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},15,"26843225000101","Av. Brigadeiro Faria Lima, 3600, 11º andar, cj 112 - São Paulo - SP","(11) 5412-5400","2026-10-03T18:51:02.000000Z",[107],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":110,"volume":15},3356848,"2026-10-13",3.27,3953603.68,4.71,"0.69","Definida",null,"2026-10-03 18:00","0.0000","-0.0151","-0.5902","-0.9673",[122],{"tipo":123,"campo":124,"titulo":125,"texto":126},"pouco_negociado","liquidez_atual","Pouco negociado","O fundo teve negócios em só 1 dos últimos 21 pregões. Com tão poucos negócios, o preço pode mudar muito de um negócio para o outro, e o DY e o P\u002FVP mudam junto.","04\u002F11\u002F2026 23:00",6.54,0.0139076199753476,{"data_referencia":131,"ativo":132,"passivo":133,"obrigacoes_imoveis":134,"obrigacoes_securitizacao":134,"liquidez":135,"valores_receber":136},"2026-09-01",7474820.59,3521216.91,0,1207868.95,3303.94,"Investidor Qualificado",[139],"Bolsa","2022-09-09","2026-09-05",840000,132,{"Pessoa Física":145,"Outros fundos de investimento":86,"Pessoa jurídica não financeira":84,"Fundos de investimento imobiliário":15},123,6263647.7,{"LCI \u002F LCA":146},{"vacancia_total":134,"lista_imoveis":149,"data_referencia":150,"vacancia_suspeita":11},[],"2026-06-30",{"id":152,"nome":153,"cnpj":154,"endereco":155,"telefone":156,"created_at":157,"updated_at":157},14,"GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA","10830108000165","Av. 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Vale destacar a boa performance dos ativos de renda variável, apesar do cenário macroeconômico desafiador, especialmente o IFIX e o IBOVESPA, crescendo 21,1% e 34,0% respectivamente no acumulado de 2025.\nNo setor imobiliário, a demanda por imóveis bem localizados sustentou a absorção líquida e reduziu a vacância, embora a rentabilidade de novos projetos continuasse pressionada. No ano de 2025 foram entregues mais de 3,6 milhões de m² de novo estoque em todo o Brasil, com absorção líquida de cerca de 3,5 milhões de m² e bruta de 6,4 milhões de m², resultando em uma vacância nacional de 7,1%. O ambiente pouco favorável à construção de novos galpões foi reforçado pela alta de 6,10% no INCC em 12 meses, pela inflação acima do centro da meta e pelos juros elevados, que pressionaram os custos operacionais e limitaram a rentabilidade dos empreendimentos.","A taxa Selic permaneceu elevada até o final de 2025, com possíveis cortes apenas na metade de 2026. Esse cenário deve manter altos os custos de financiamento, desacelerando novos lançamentos de galpões logísticos. Ainda assim, a demanda por imóveis bem localizados provavelmente continuará sustentando a absorção líquida, reduzindo a vacância e pressionando os preços de locação, enquanto a rentabilidade de novos projetos deve permanecer limitada."]