[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:HDEL11:1383":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FHDEL11\u002Fdocumentos\u002F1383":16,"fii-documento:HDEL11":93},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},1383,"(HDEL) Instrumento Part. Alteração Regulamento - 28\u002F05\u002F2026","","Atos de Deliberação do Administrador","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>INSTRUMENTO PARTICULAR DE ALTERAÇÃO AO REGULAMENTO DO HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Pelo presente instrumento particular, \u003Cstrong>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA\u003C\u002Fstrong>, instituição com sede na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3.600, 11º andar, cjto 112 (parte), Itaim Bibi, CEP 04538-132, inscrita no CNPJ sob o nº 07.253.654\u002F0001-76, neste ato representada nos termos de seu contrato social (“Administradora”), na qualidade de Administradora do \u003Cstrong>HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob nº 44.514.162\u002F0001-13 (“Fundo”).\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>CONSIDERANDO:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Col>\u003Cli>\u003Cp>O Regulamento do Fundo pode ser alterado independentemente de aprovação em Assembleia Geral para atender a normas legais ou regulamentares, a exigências expressas da CVM, de entidades administradoras de mercados organizados onde as cotas do Fundo sejam negociadas, ou de entidades autorreguladoras, conforme previsto no inciso I do artigo 52 da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022 (“Resolução CVM 175”), e nos termos da legislação aplicável e dos convênios firmados com a CVM; e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>A necessidade de atualizar as disposições relativas à divulgação da segregação da Taxa Global do Fundo, em estrita observância às Regras e Procedimentos de Administração e Gestão de Recursos de Terceiros da Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais (“ANBIMA”).\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Ch2>\u003Cstrong>RESOLVE:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Col>\u003Cli>Alterar o item 5.1.1 do Regulamento do Fundo, o qual passa a vigorar com a seguinte redação:\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>\u003Cem>“5.1.1. A Taxa Global será calculada e provisionada diariamente e paga mensalmente, até o 5º (quinto) dia útil do mês subsequente àquele em que os serviços forem prestados. Para fins de início da cobrança, será considerada a data da primeira integralização de cotas do Fundo, vencendo-se a primeira parcela da Taxa Global no 5º (quinto) dia útil do mês imediatamente subsequente a referida integralização. Para consultar as taxas segregadas dos prestadores de serviço, acesse a Plataforma de Transparência de Taxas no endereço\u003C\u002Fem> \u003Cem>\u003Cu>www.data.anbima.com\u002Fbusca\u002Ftransparencia-de-taxas-de-fundos.”\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>Aprovar a consolidação da nova versão do Regulamento, já adaptada à Resolução CVM 175, que passa a vigorar na forma do anexo ao presente documento.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>Sendo assim, assina o presente em 1 (uma) via para um único propósito e efeito.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 28 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>___________________________________________________________________ \u003Cstrong>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong> ADMINISTRADORA\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FHDEL11\u002Fdocumentos\u002F1383\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1206692","2026-05-28","2026-05-28 19:32:20",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Instrumento Part. Alteração Regulamento HDEL11 de 28\u002F05\u002F2026 | Kartac","Instrumento Part. Alteração Regulamento de 28\u002F05\u002F2026 do HDEL11 (Hedge Desenvolvimento Logístico). P\u002FVP 0,69 em 13\u002F10\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHDEL11\u002Fdocumentos\u002F1383","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHDEL11\u002Fdocumentos\u002F1383#pagina",{"@id":32},"2026-10-19",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHDEL11\u002Fdocumentos\u002F1383#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHDEL11\u002Fdocumentos\u002F1383#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","Instrumento Part. 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Alteração Regulamento do Hedge Desenvolvimento Logístico (HDEL11), fundo imobiliário de logística, com entrega no FundosNet (B3) em 28\u002F05\u002F2026.","No pregão de 13\u002F10\u002F2026, a cota do HDEL11 fechou a R$ 3,27, com P\u002FVP de 0,69 (valor patrimonial de R$ 4,71 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 4 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":94,"empresa":95,"gestor":99,"cotacoes":105,"patrimonio":110,"vpa":111,"p_vpa":112,"tipo_gestao":113,"mandato":114,"segmento":64,"categoria":114,"grupo":64,"preco_atual":109,"cotacao_atualizada_em":115,"ultima_variacao_cotacao_24h":114,"variacao_cotacao_7d":114,"variacao_cotacao_1m":116,"variacao_cotacao_3m":117,"variacao_cotacao_6m":118,"variacao_cotacao_12m":119,"vacancia_fisica":114,"liquidez_atual":79,"ultimo_dividendo":114,"ultimo_dividend_yield":114,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":114,"dividend_yield_3m":114,"dividend_yield_6m":114,"dividend_yield_12m":114,"dividend_yield_medio_12m":114,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":114,"data_ultima_cotacao":108,"pregoes_com_negocio_21":15,"alertas":120,"updated_at":126,"liquidez_media_reais":127,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":128,"balanco":129,"resultado_distribuido":114,"publico_alvo":136,"mercados_negociacao_cotas":137,"data_funcionamento":139,"data_final":140,"quantidade_cotas":141,"quantidade_cotistas":142,"detalhes_cotistas":143,"total_investido":145,"investimentos_fundo":146,"imoveis":147,"contratos":114,"custodiante":114,"auditor_independente":150,"formador_mercado":114,"distribuidor_cotas":114,"consultor_especializado":114,"administrador_locacoes":114,"relatorio_anual":157,"analise_administrador":160},825,{"nome":62,"nome_simplificado":96,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":97,"nome_pregao":98,"cnpj":69},"HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","HDEL11 - HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII HEDGE DV",{"id":100,"nome":50,"cnpj":101,"endereco":102,"telefone":103,"created_at":104,"updated_at":104},15,"26843225000101","Av. 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Vale destacar a boa performance dos ativos de renda variável, apesar do cenário macroeconômico desafiador, especialmente o IFIX e o IBOVESPA, crescendo 21,1% e 34,0% respectivamente no acumulado de 2025.\nNo setor imobiliário, a demanda por imóveis bem localizados sustentou a absorção líquida e reduziu a vacância, embora a rentabilidade de novos projetos continuasse pressionada. No ano de 2025 foram entregues mais de 3,6 milhões de m² de novo estoque em todo o Brasil, com absorção líquida de cerca de 3,5 milhões de m² e bruta de 6,4 milhões de m², resultando em uma vacância nacional de 7,1%. O ambiente pouco favorável à construção de novos galpões foi reforçado pela alta de 6,10% no INCC em 12 meses, pela inflação acima do centro da meta e pelos juros elevados, que pressionaram os custos operacionais e limitaram a rentabilidade dos empreendimentos.","A taxa Selic permaneceu elevada até o final de 2025, com possíveis cortes apenas na metade de 2026. Esse cenário deve manter altos os custos de financiamento, desacelerando novos lançamentos de galpões logísticos. Ainda assim, a demanda por imóveis bem localizados provavelmente continuará sustentando a absorção líquida, reduzindo a vacância e pressionando os preços de locação, enquanto a rentabilidade de novos projetos deve permanecer limitada."]