[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FHDOF11\u002Fdocumentos\u002F3360":3,"documento:HDOF11:3360":85,"fii-documento:HDOF11":93},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":78},"Aviso aos Cotistas HDOF11 de 31\u002F08\u002F2026 | Kartac","Aviso aos Cotistas de 31\u002F08\u002F2026 do HDOF11 (Hedge Paladin Design Offices). P\u002FVP 0,84 em 13\u002F10\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHDOF11\u002Fdocumentos\u002F3360","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,48,63],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHDOF11\u002Fdocumentos\u002F3360#pagina",{"@id":19},"2026-10-19",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHDOF11\u002Fdocumentos\u002F3360#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHDOF11\u002Fdocumentos\u002F3360#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":38,"author":39,"publisher":45,"isBasedOn":47},"Report","Aviso aos Cotistas HDOF11 de 31\u002F08\u002F2026","(HDOF) Aviso aos Cotistas - 31\u002F08\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHDOF11#fundo","Aviso aos Cotistas","2026-08-31",{"@type":12,"name":40,"identifier":41},"Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda.",{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},"PropertyValue","CNPJ","26.843.225\u002F0001-01",{"@type":12,"name":46},"HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1305465",{"@type":49,"@id":36,"name":50,"alternateName":51,"url":54,"category":55,"identifier":56,"provider":61},"InvestmentFund","Hedge Paladin Design Offices",[52,53],"HDOF11","HEDGE PALADIN DESIGN OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHDOF11","Lajes corporativas",[57,59],{"@type":42,"propertyID":58,"value":52},"Ticker B3",{"@type":42,"propertyID":43,"value":60},"35.688.460\u002F0001-39",{"@type":12,"name":40,"identifier":62},{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},{"@type":64,"@id":30,"itemListElement":65},"BreadcrumbList",[66,70,74,76],{"@type":67,"position":68,"name":69,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":67,"position":71,"name":72,"item":73},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":67,"position":75,"name":52,"item":54},3,{"@type":67,"position":77,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":79,"frases":80},"2026-11-05",[81,82,83,84],"Aviso aos Cotistas do Hedge Paladin Design Offices (HDOF11), fundo imobiliário de lajes corporativas, com entrega no FundosNet (B3) em 31\u002F08\u002F2026.","No pregão de 13\u002F10\u002F2026, a cota do HDOF11 fechou a R$ 75,00, com P\u002FVP de 0,84 (valor patrimonial de R$ 89,60 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 301,9 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":86,"descricao":34,"assunto":87,"tipo":37,"situacao":88,"texto":89,"link_pdf":90,"estruturado":91,"link_original":47,"data_referencia":38,"data_entrega":92,"versao":68},3360,"","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>HEDGE PALADIN DESIGN OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ nº 35.688.460\u002F0001 -39 Código negociação B3: HDOF11\u003C\u002Fp>\u003Cp>A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. , inscrita no CNPJ sob - o nº 07.253.654\u002F0001 76, com sede na Av. Brigadeiro Faria Lima, nº 3.600, 11º andar, cj 112 (parte), Itaim Bibi, CEP 04538 -132 , c idade e Estado de São Paulo, na qualidade de instituição administradora do HEDGE PALADIN DESIGN OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁR IO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA , inscrito no CNPJ sob o nº 35.688.460\u002F0001 -39 , informa a seus cotistas e ao mercado em geral que não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de agosto de 202 6.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 31 de agosto de 202 6\u003C\u002Fp>\u003Cp>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>ADMINISTRADORA DO HEDGE PALADIN DESIGN OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FHDOF11\u002Fdocumentos\u002F3360\u002Fpdf",false,"2026-08-31 17:04:00",{"id":94,"empresa":95,"gestor":99,"cotacoes":105,"patrimonio":111,"vpa":112,"p_vpa":113,"tipo_gestao":114,"mandato":115,"segmento":116,"categoria":115,"grupo":55,"preco_atual":109,"cotacao_atualizada_em":117,"ultima_variacao_cotacao_24h":115,"variacao_cotacao_7d":115,"variacao_cotacao_1m":118,"variacao_cotacao_3m":119,"variacao_cotacao_6m":120,"variacao_cotacao_12m":121,"vacancia_fisica":115,"liquidez_atual":68,"ultimo_dividendo":115,"ultimo_dividend_yield":115,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":115,"dividend_yield_3m":115,"dividend_yield_6m":115,"dividend_yield_12m":115,"dividend_yield_medio_12m":115,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":115,"data_ultima_cotacao":108,"pregoes_com_negocio_21":68,"alertas":122,"updated_at":128,"liquidez_media_reais":129,"administrador":46,"taxa_administracao_paga":130,"balanco":131,"resultado_distribuido":115,"publico_alvo":138,"mercados_negociacao_cotas":139,"data_funcionamento":141,"data_final":142,"quantidade_cotas":143,"quantidade_cotistas":144,"detalhes_cotistas":145,"total_investido":147,"investimentos_fundo":148,"imoveis":152,"contratos":115,"custodiante":115,"auditor_independente":155,"formador_mercado":115,"distribuidor_cotas":115,"consultor_especializado":162,"administrador_locacoes":115,"relatorio_anual":169,"analise_administrador":172},329,{"nome":53,"nome_simplificado":96,"nome_comercial":50,"ticker":52,"nome_ticker":97,"nome_pregao":98,"cnpj":60},"HEDGE PALADIN DESIGN OFFICES  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","HDOF11 - HEDGE PALADIN DESIGN OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII HEDGE OF",{"id":100,"nome":40,"cnpj":101,"endereco":102,"telefone":103,"created_at":104,"updated_at":104},15,"26843225000101","Av. Brigadeiro Faria Lima, 3600, 11º andar, cj 112 - São Paulo - SP","(11) 5412-5400","2026-10-03T18:51:02.000000Z",[106],{"id":107,"data":108,"abertura":109,"ultimo":109,"volume":110},3356849,"2026-10-13",75,20000,301936067.11,89.6,"0.84","Ativa",null,"Escritórios","2026-10-14 16:39","0.0000","-0.1700","-0.1667","-0.2105",[123],{"tipo":124,"campo":125,"titulo":126,"texto":127},"pouco_negociado","liquidez_atual","Pouco negociado","O fundo teve negócios em só 1 dos últimos 21 pregões. Com tão poucos negócios, o preço pode mudar muito de um negócio para o outro, e o DY e o P\u002FVP mudam junto.","05\u002F11\u002F2026 08:05",1500000,0.0085,{"data_referencia":132,"ativo":133,"passivo":134,"obrigacoes_imoveis":135,"obrigacoes_securitizacao":135,"liquidez":136,"valores_receber":137},"2026-09-01",302336128.88,400061.77,0,5306494.51,14917.64,"Investidor Qualificado",[140],"Bolsa","2021-06-14","2028-10-28",3370000,119,{"Pessoa Física":109,"Outros fundos de investimento":146,"Fundos de investimento imobiliário":77,"Pessoa jurídica não financeira":75,"Investidores não residentes":68,"Outros tipos de cotistas não relacionados":68},35,297014716.73,{"Ações de sociedades imobiliárias":149,"Imóveis para venda em construção":150,"LCI \u002F LCA":151},155720560.48,139955899.34,1338256.91,{"vacancia_total":135,"lista_imoveis":153,"data_referencia":154,"vacancia_suspeita":91},[],"2026-06-30",{"id":156,"nome":157,"cnpj":158,"endereco":159,"telefone":160,"created_at":161,"updated_at":161},14,"GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA","10830108000165","Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"id":163,"nome":164,"cnpj":165,"endereco":166,"telefone":167,"created_at":168,"updated_at":168},61,"PRPartners Brasil Consultoria e Gestão de Recursos Ltda.","36953856000129","Rua Fidêncio Ramos, 101, Sala 61A - São Paulo -SP","(11) 3849-3838","2026-10-03T18:54:24.000000Z",{"ano_referencia":170,"data_disponibilizacao":171},"2026","2026-09-25",{"ResultadoFundo":173,"ConjunturaEconomica":174,"PerspectivaPeriodoSeguinte":175},"Durante o exercício findo em junho de 2026 o Fundo não auferiu rendimentos.","No primeiro semestre de 2026, a economia brasileira manteve ritmo moderado de crescimento. No segundo trimestre, o PIB avançou 1,1% em relação ao trimestre anterior e 1,8% na comparação anual, acumulando crescimento de 2,0% nos quatro trimestres encerrados em março. As condições monetárias permaneceram restritivas, embora o Banco Central tenha iniciado um ciclo gradual de redução dos juros: a Selic, que começou o ano em 15,00% ao ano, encerrou junho em 14,25% ao ano. A inflação também permaneceu pressionada, com o IPCA acumulando 3,36% no semestre e 4,64% nos 12 meses encerrados em junho. No mercado de renda variável, o Ibovespa valorizou aproximadamente 6,7% no semestre, enquanto o IFIX avançou 1,46%.\nNo mercado de lajes corporativas, as classes A e A+ nas principais regiões empresariais de São Paulo apresentou demanda positiva, embora com desaceleração no segundo trimestre. A absorção bruta acumulada alcançou 127.056 m², enquanto a absorção líquida totalizou 58.385 m², resultado dos 62.555 m² registrados no primeiro trimestre e da devolução líquida de 4.170 m² no segundo. Foram entregues 17.745 m² de novo estoque, integralmente no primeiro trimestre, sem novas entregas entre abril e junho. A taxa de vacância encerrou o semestre em 11,40%, praticamente estável em relação aos 11,38% observados em março. Apesar da acomodação da ocupação no segundo trimestre, o preço médio pedido avançou de R$ 138,35 para R$ 148,25 por m² ao mês, valorização de aproximadamente 7,2%. ","Para o segundo semestre de 2026, espera-se que os custos de financiamento permaneçam elevados, apesar da perspectiva de continuidade gradual do ciclo de redução da Selic, pressionando o custo do crédito e a rentabilidade de novos empreendimentos corporativos. Mesmo nesse cenário, a procura por ativos bem localizados e de alto padrão sustentou a valorização dos aluguéis, especialmente na Faria Lima, com preço médio pedido de R$ 293,08\u002Fm² e vacância de 8,97%; na JK, com R$ 281,54\u002Fm² e vacância de 4,06%; e em Pinheiros, com R$ 267,61\u002Fm² e vacância de 6,61%. A Paulista também apresentou disponibilidade restrita, com vacância de 2,83%, enquanto Berrini e Chucri Zaidan encerraram o semestre com 9,39% e 12,25%, respectivamente. Em contrapartida, Chácara Santo Antônio e Vila Olímpia registraram vacâncias mais elevadas, de 22,68% e 22,10%. Para o segundo semestre, aproximadamente 384,5 mil m² encontram-se em construção, com projetos concentrados em regiões como Chucri Zaidan, Chácara Santo Antônio, Itaim, Rebouças, Pinheiros e Faria Lima. Parte desse estoque já está pré-locada, o que tende a mitigar os impactos das entregas sobre a vacância e sustentar a dinâmica do mercado. "]