[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:HDOF11:3381":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FHDOF11\u002Fdocumentos\u002F3381":16,"fii-documento:HDOF11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},3381,"(HDOF) Relatório Gerencial - 30\u002F01\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cstrong>Hedge Paladin Design Offices FII\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Apresentação para divulgação mensal de informações atualizadas de todos os projetos do Fundo em andamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Janeiro\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3381\u002Fpage_0_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FRANCA 303\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Alameda Franca, 303 - Jardins\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3381\u002Fpage_1_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área de Terreno: 1.047 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3381\u002Fpage_1_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ITACEMA396\u003C\u002Fp>\u003Cp>R. 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Cônego Eugênio Leite, 529 - Pinheiros\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CÔNEGO505\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3381\u002Fpage_1_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área de Terreno: 1.795 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3381\u002Fpage_1_image_22.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Franca\u003C\u002Fth>\u003Cth>Comercial Residencial\u003C\u002Fth>\u003Cth>Total\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Área de Terreno (m²)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.047\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área Construída (m²)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.845\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área Privativa (m²)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.080 1.267\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.346\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Nº de Pavimentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12 + 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CONCRETO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17\u002F07\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CONCLUÍDO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CAIXILHOS E VIDROS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20\u002F04\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>EM ANDAMENTO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>OUTROS ELEMENTOS DE FACHADA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16\u002F02\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>EM ANDAMENTO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AVCB ( PROTOCOLO)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13\u002F04\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PROGRAMADO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>HABITE-SE (PROTOCOLO)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20\u002F04\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PROGRAMADO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ENTREGA DEFINITIVA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22\u002F05\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PROGRAMADO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>ITACEMA396\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ITEM\u003C\u002Fth>\u003Cth>DATA MARCO\u003C\u002Fth>\u003Cth>STATUS\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>CONTENÇÕES E FUNDAÇÕES PROFUNDAS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15\u002F12\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CONCLUÍDO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ESTRUTURA DO TÉRREO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14\u002F04\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CONCLUÍDO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ESTRUTURA DE CONCRETO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>EM ANDAMENTO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CAIXILHOS E OUTROS ELEMENTOS DE FACHADA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>02\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PROGRAMADO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AVCB (PROTOCOLO)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11\u002F08\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PROGRAMADO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>HABITE-SE (PROTOCOLO )\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>07\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PROGRAMADO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ENTREGA DEFINITIVA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PROGRAMADO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>HADDOCK167\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">ITEM DATA MARCO STATUS\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CONTENÇÕES E FUNDAÇÕES PROFUNDAS 07\u002F01\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CONCLUÍDO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>BLOCOS DE FUNDAÇÃO E ESTRUTURA DE CONCRETO 30\u002F06\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CONCLUÍDO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ESTRUTURA ATÉ TÉRREO 22\u002F10\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CONCLUÍDO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ESTRUTURA DE CONCRETO 18\u002F02\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CONCLUÍDO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CAIXILHOS E VIDROS 25\u002F07\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>EM ANDAMENTO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>OUTROS ELEMENTOS DE FACHADA 17\u002F10\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>EM ANDAMENTO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">AVCB ( PROTOCOLO) 04\u002F01\u002F2027 PROGRAMADO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">HABITE-SE (PROTOCOLO ) 24\u002F10\u002F2026 PROGRAMADO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">ENTREGA DEFINITIVA 12\u002F11\u002F2026 PROGRAMADO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>CÔNEGO505\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ITEM\u003C\u002Fth>\u003Cth>DATA MARCO\u003C\u002Fth>\u003Cth>STATUS\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>CONTENÇÕES\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>07\u002F01\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CONCLUÍDO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FUNDAÇÕES - ESTACAS E BLOCOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29\u002F07\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>EM ANDAMENTO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ESTRUTURA SUBSOLOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>04\u002F11\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>EM ANDAMENTO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ESTRUTURA DE CONCRETO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29\u002F07\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PROGRAMADO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CAIXILHOS E OUTROS ELEMENTOS DE FACHADA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19\u002F11\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PROGRAMADO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AVCB ( PROTOCOLO)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>04\u002F01\u002F2027\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PROGRAMADO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>HABITE-SE (PROTOCOLO)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15\u002F01\u002F2027\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PROGRAMADO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ENTREGA DEFINITIVA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>02\u002F03\u002F2027\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PROGRAMADO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Observado o capital máximo autorizado do Fundo, foram realizadas duas emissões de cotas, totalizando um capital comprometido de R$ 337.000.000,00, ambas direcionadas a investidores profissionais. No fechamento de janeiro de 2026, o capital comprometido da oferta estava 100% integralizado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Além da captação de recursos via chamada do capital comprometido do Fundo, as empresas investidas da HP Design fizeram captação de recursos via CRI, totalizando R$ 297.100.000 em emissões de certificados de recebíveis imobiliários. Podendo sua integralização ocorrer de forma parcelada, conforme chamadas de capital realizadas pela Devedora, mediante comunicação prévia a ser enviada à Securitizadora.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3381\u002Fpage_6_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Série\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Código Cetip\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Emissão R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Integralizado (R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Taxa de Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Duration (Anos)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saldo Atualizado R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"11\">Cônego I 1 143 24B1427981 40.000.000 40.000.000 IPCA + 9% fev-34 3,50 40.679.569 13% Cônego II 1 118 25H3653543 45.900.000 45.900.000 CDI + 3% ago-29 2,71 46.300.606 15% Franca I 345 4 21H0819500 23.000.000 23.000.000 IPCA + 7,5% ago-31 2,69 26.111.994 9% Franca II 1 187 24J0943858 18.400.000 18.400.000 IPCA + 9,25% out-34 3,73 19.250.591 6% Franca III 1 52 25J4652042 24.700.000 24.700.000 CDI + 3,4% nov-29 2,82 25.005.912 8% Haddock I 1 29 22K0016381 13.500.000 13.500.000 IPCA + 8,75% nov-32 2,95 12.991.926 4% Haddock I 2 29 22K0016415 16.500.000 16.500.000 IPCA + 8,75% dez-32 2,98 15.935.714 5% Haddock II 1 54 25J4653545 20.500.000 20.500.000 CDI + 3,4% nov-29 2,82 20.753.895 7% HP Design 1 131 25L2385071 59.600.000 9.966.000 CDI + 3,4% dez-29 2,90 59.967.940 20% Itacema I 1 105 23H1627566 35.000.000 35.000.000 IPCA + 9% ago-33 3,26 34.635.415 11%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>297.100.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>247.466.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ago-31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>301.633.563\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Status Obras\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>FRANCA 303\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>ATIVIDADES REALIZADAS:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Estrutura: 100% concluída.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vedações: 100% concluída.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Instalações: Em execução prumadas de hidráulica, redes e dutos de exaustão e instalações elétricas e automação (84%).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Elevadores: 100% dos elevadores (total de 7 unidades) montados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fachada:\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Emboço ext.: Concluído do 1º pav. até cobertura (97%).\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Grid: Instalada estrutura do 1 pav. até cobertura (98%).\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Caixilho: Em montagem do 2º ao 12º pavimento (88%).\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Acabamentos:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• Pintura: 1ª demão concluída do 2º ao 11º pav.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Cerâmica: Em execução no 16º e 17º pav.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Forro: Concluído do 2º ao 12º pav. e 16º pav.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PRÓXIMAS ATIVIDADES:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Instalações: Continuidade na execução.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fachada: Continuidade na execução dos grids e caixilhos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acabamentos: Sequência na execução da pintura, forro, cerâmica, louças e metais.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Para saber mais informações do projeto, acesse aqui.\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3381\u002Fpage_8_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3381\u002Fpage_8_image_22.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FRANCA 303\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3381\u002Fpage_9_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Avanço PrevistoAvanço Prev. Replan.Avanço RealizadoAvanço Previsto Acum.Avanço Prev. Replan. Acum.Avanço Realizado Acum.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Foi pactuado um replanejamento da obra, com postergação da conclusão de mar\u002F26 para mai\u002F26.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Devido ao replanejamento, o avanço do mês de dez\u002F25 teve um grande impacto devido à correção de pesos e avanços dos meses anteriores, por conta de equalização de ajustes de escopo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ITACEMA396\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>ATIVIDADES REALIZADAS:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Contenções e escavação: Concluídas em dez\u002F24.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundação: Estacas concluídas na 1ª fase de obras. Blocos concluídos em fev\u002F25.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Estrutura: Concluídas as lajes do 4º ao 1º subsolos, térreo, e 1º ao 15º pavimento. Segue em execução também a estrutura do piso do 5º subsolo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alvenaria: Atividade em execução no 1º ao 4º subsolos, térreo e 1º ao 11º pavimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Instalações: Atividade em execução no 1º ao 5º subsolos, térreo e 1º ao 7º pavimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Impermeabilização: Iniciada em janeiro.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PRÓXIMAS ATIVIDADES:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Estrutura: Execução da estrutura do 16º e 17º pavimentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alvenaria: Continuidade na execução.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Instalações: Continuidade na execução.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Impermeabilização: Previsão de início em janeiro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Para saber mais informações do projeto,\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>acesse aqui\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3381\u002Fpage_10_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3381\u002Fpage_10_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ITACEMA396\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3381\u002Fpage_11_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Há um replanejamento da obra em tratativa com a construtora, em decorrência das interferências e sinistros da fase do subsolo\u003C\u002Fp>\u003Ch3>HADDOCK167\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>ATIVIDADES REALIZADAS:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Estrutura: Concluída em dez\u002F25.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vedações: Concluídos 2º ao 23º pav. Em andamento execução no 1º ao 5º subsolos e 24º ao 26º pav.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Instalações elétricas, hidráulicas e de incêndio: Em execução no 1º ao 5º subsolos e 1º ao 18º pavimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fachada:\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Atividades preliminares: Concluídas em jan\u002F26.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Mureta pré-moldada: Montagem concluída do 2º ao 27º pav., exceto prumada da cremalheira.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Caixilho: Em execução do 2º ao 12º, além do 19º pav.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Escadas metálicas: Montagem iniciada em jan\u002F26.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Elevadores: 2 elevadores em montagem, de um total de 8 unidades.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PRÓXIMAS ATIVIDADES:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Alvenaria: Continuidade na execução.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Instalações: Continuidade na execução.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fachada: Continuidade na preparação, montagem e instalação de caixilhos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Para saber mais informações do projeto,\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>acesse aqui\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3381\u002Fpage_12_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3381\u002Fpage_12_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>HADDOCK167\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3381\u002Fpage_13_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CÔNEGO505\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>ATIVIDADES REALIZADAS:\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Contenções:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• Parede diafragma: Concluída em fev\u002F25.\u003C\u002Fp>\u003Cp>0 Tirantes: Concluídos em jan\u002F26.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Estroncas: Concluídas em jan\u002F26;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Contenção blocos: concluída contenção provisória em out\u002F25.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Escavação: Concluída em jan\u002F26.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundações: Concluídas até dez\u002F25 100% das estacas do edifício, o que representa ~60% do total do empreendimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Blocos Fundação: Em out\u002F25 foram iniciadas as atividades de estrutura, com a execução dos blocos. Até janeiro foram concluídos 13 blocos do total de 18 blocos da torre.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PRÓXIMAS ATIVIDADES:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Estrutura: Conclusão dos blocos de fundação da torre e início da preparação da base para o piso do 5º subsolo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3381\u002Fpage_14_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3381\u002Fpage_14_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para saber mais informações do projeto, acesse aqui.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CÔNEGO505\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3381\u002Fpage_15_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Há um replanejamento da obra em tratativas junto à construtora, considerando os problemas estruturais devido aos impactos gerados pela necessidade de reforço na estrutura de um dos vizinhos e impactos decorrentes da revisão dos projetos de estrutura no subsolo e aprovações junto ao Metrô.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FRANCA 303\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3381\u002Fpage_16_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>VEJA A EVOLUÇÃO DE OBRA\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ITACEMA396\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F3381\u002Fpage_16_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>VEJA A EVOLUÇÃO DE OBRA\u003C\u002Fp>\u003Ch3>X Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Este material foi preparado pela Hedge Investments, tem caráter meramente informativo e não deve ser entendido como oferta, recomendação ou análise de investimento ou ativos, material promocional solicitação de compra ou venda. Recomendamos consultar profissionais especializados e independentes para uma análise específica, personalizada antes da sua decisão sobre produtos, serviços e investimentos, incluindo eventuais necessidades e questões relativas a aspectos jurídicos, incluídos aspectos de direito tributário e das sucessões. As informações veiculadas, os valores e as taxas são referentes às datas e às condições indicadas no material e não serão atualizadas. Verifique a tributação aplicável. As referências aos produtos e serviços são meramente indicativas e não consideram os objetivos de investimento, a situação financeira ou as necessidades individuais e particulares dos destinatários. O objetivo de investimento não constitui garantia ou promessa de rentabilidade. Os dados acima consistem em uma estimativa e não asseguram ou sugerem a existência de garantia de resultados ou isenção de risco para o investidor. O administrador do Fundo e o gestor da carteira não se responsabilizam por decisões dos investidores acerca do tema contido neste material nem por ato ou fato de profissionais e especialistas por eles consultados. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. Fundos de Investimento não são garantidos pelo administrador do fundo, gestor da carteira, por qualquer mecanismo de seguro, ou ainda, pelo Fundo Garantidor de Crédito (FGC). Projeções não significam retornos futuros. O objetivo de investimento, as conclusões, opiniões, sugestões de alocação, projeções e hipóteses apresentadas são uma mera estimativa e não constituem garantia ou promessa de rentabilidade e resultado ou de isenção de risco pela Hedge Investments. Ao investidor é recomendada a leitura cuidadosa tanto do prospecto, se houver, quanto do regulamento do Fundo, com especial atenção para as cláusulas relativas ao objetivo e à política de investimento do Fundo, bem como às disposições do prospecto, caso aplicável, que tratam dos fatores de risco a que este está exposto. Caso o índice comparativo de rentabilidade utilizado neste material não seja o benchmark descrito no regulamento do fundo, considere tal índice meramente como referência econômica e não como meta ou parâmetro de performance. Verifique se os fundos utilizam estratégia com derivativos como parte integrante de suas políticas de investimento. Os riscos eventualmente mencionados neste material não refletem todos os riscos, cenários e possibilidades associados ao ativo. A Hedge Investments não se responsabiliza por erros, omissões ou pelo uso das informações contidas neste material, bem como não garante a disponibilidade, liquidação da operação, liquidez, remuneração, retorno ou preço dos produtos ativos mencionados neste material. As informações, conclusões e análises apresentadas podem sofrer alteração a qualquer momento e sem aviso prévio. O investimento em determinados ativos financeiros pode sujeitar o investidor a significativas perdas patrimoniais. Ao investidor cabe a responsabilidade de se informar sobre todos os riscos, previamente à tomada de decisão sobre investimentos. Ao investidor caberá a decisão final, sob sua única e exclusiva responsabilidade, acerca dos investimentos e ativos mencionados neste material. São vedadas a cópia, a distribuição ou a reprodução total ou parcial deste material, sem a prévia e expressa concordância da Hedge Investments. Relação com Investidores: ri@hedgeinvest.com.br. Ouvidoria: canal de atendimento de última instância às demandas que não tenham sido solucionadas nos canais de atendimento primários da instituição. ouvidoria@hedgeinvest.com.br ou pelo telefone 0800 761 6146.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>hedge. I NVESTMENTS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>paladin\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Av. Brigadeiro Faria Lima, 3600 11º andar cj 112 04538-132 Itaim Bibi São Paulo SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>hedgeinvest.com.br\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FHDOF11\u002Fdocumentos\u002F3381\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1127024","2026-01-30","2026-03-03 19:04:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial HDOF11 de janeiro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de janeiro de 2026 do HDOF11 (Hedge Paladin Design Offices), entrega em 03\u002F03\u002F2026. P\u002FVP 0,84 em 13\u002F10\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHDOF11\u002Fdocumentos\u002F3381","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,59,74],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHDOF11\u002Fdocumentos\u002F3381#pagina",{"@id":32},"2026-11-02",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHDOF11\u002Fdocumentos\u002F3381#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHDOF11\u002Fdocumentos\u002F3381#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":49,"temporalCoverage":50,"author":51,"publisher":57,"isBasedOn":12},"Report","Relatório Gerencial HDOF11 de janeiro de 2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHDOF11#fundo","2026-03-03","2026-01",{"@type":25,"name":52,"identifier":53},"Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda.",{"@type":54,"propertyID":55,"value":56},"PropertyValue","CNPJ","26.843.225\u002F0001-01",{"@type":25,"name":58},"HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA",{"@type":60,"@id":48,"name":61,"alternateName":62,"url":65,"category":66,"identifier":67,"provider":72},"InvestmentFund","Hedge Paladin Design Offices",[63,64],"HDOF11","HEDGE PALADIN DESIGN OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHDOF11","Lajes corporativas",[68,70],{"@type":54,"propertyID":69,"value":63},"Ticker B3",{"@type":54,"propertyID":55,"value":71},"35.688.460\u002F0001-39",{"@type":25,"name":52,"identifier":73},{"@type":54,"propertyID":55,"value":56},{"@type":75,"@id":43,"itemListElement":76},"BreadcrumbList",[77,80,84,86],{"@type":78,"position":15,"name":79,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":78,"position":81,"name":82,"item":83},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":78,"position":85,"name":63,"item":65},3,{"@type":78,"position":87,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":89,"frases":90},"2026-11-05",[91,92,93,94],"Relatório Gerencial do Hedge Paladin Design Offices (HDOF11), fundo imobiliário de lajes corporativas, referente a janeiro de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 03\u002F03\u002F2026.","No pregão de 13\u002F10\u002F2026, a cota do HDOF11 fechou a R$ 75,00, com P\u002FVP de 0,84 (valor patrimonial de R$ 89,60 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 301,9 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":96,"empresa":97,"gestor":101,"cotacoes":107,"patrimonio":113,"vpa":114,"p_vpa":115,"tipo_gestao":116,"mandato":117,"segmento":118,"categoria":117,"grupo":66,"preco_atual":111,"cotacao_atualizada_em":119,"ultima_variacao_cotacao_24h":117,"variacao_cotacao_7d":117,"variacao_cotacao_1m":120,"variacao_cotacao_3m":121,"variacao_cotacao_6m":122,"variacao_cotacao_12m":123,"vacancia_fisica":117,"liquidez_atual":15,"ultimo_dividendo":117,"ultimo_dividend_yield":117,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":117,"dividend_yield_3m":117,"dividend_yield_6m":117,"dividend_yield_12m":117,"dividend_yield_medio_12m":117,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":117,"data_ultima_cotacao":110,"pregoes_com_negocio_21":15,"alertas":124,"updated_at":130,"liquidez_media_reais":131,"administrador":58,"taxa_administracao_paga":132,"balanco":133,"resultado_distribuido":117,"publico_alvo":140,"mercados_negociacao_cotas":141,"data_funcionamento":143,"data_final":144,"quantidade_cotas":145,"quantidade_cotistas":146,"detalhes_cotistas":147,"total_investido":149,"investimentos_fundo":150,"imoveis":154,"contratos":117,"custodiante":117,"auditor_independente":157,"formador_mercado":117,"distribuidor_cotas":117,"consultor_especializado":164,"administrador_locacoes":117,"relatorio_anual":171,"analise_administrador":174},329,{"nome":64,"nome_simplificado":98,"nome_comercial":61,"ticker":63,"nome_ticker":99,"nome_pregao":100,"cnpj":71},"HEDGE PALADIN DESIGN OFFICES  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","HDOF11 - HEDGE PALADIN DESIGN OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII HEDGE OF",{"id":102,"nome":52,"cnpj":103,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},15,"26843225000101","Av. 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As condições monetárias permaneceram restritivas, embora o Banco Central tenha iniciado um ciclo gradual de redução dos juros: a Selic, que começou o ano em 15,00% ao ano, encerrou junho em 14,25% ao ano. A inflação também permaneceu pressionada, com o IPCA acumulando 3,36% no semestre e 4,64% nos 12 meses encerrados em junho. No mercado de renda variável, o Ibovespa valorizou aproximadamente 6,7% no semestre, enquanto o IFIX avançou 1,46%.\nNo mercado de lajes corporativas, as classes A e A+ nas principais regiões empresariais de São Paulo apresentou demanda positiva, embora com desaceleração no segundo trimestre. A absorção bruta acumulada alcançou 127.056 m², enquanto a absorção líquida totalizou 58.385 m², resultado dos 62.555 m² registrados no primeiro trimestre e da devolução líquida de 4.170 m² no segundo. Foram entregues 17.745 m² de novo estoque, integralmente no primeiro trimestre, sem novas entregas entre abril e junho. A taxa de vacância encerrou o semestre em 11,40%, praticamente estável em relação aos 11,38% observados em março. Apesar da acomodação da ocupação no segundo trimestre, o preço médio pedido avançou de R$ 138,35 para R$ 148,25 por m² ao mês, valorização de aproximadamente 7,2%. ","Para o segundo semestre de 2026, espera-se que os custos de financiamento permaneçam elevados, apesar da perspectiva de continuidade gradual do ciclo de redução da Selic, pressionando o custo do crédito e a rentabilidade de novos empreendimentos corporativos. Mesmo nesse cenário, a procura por ativos bem localizados e de alto padrão sustentou a valorização dos aluguéis, especialmente na Faria Lima, com preço médio pedido de R$ 293,08\u002Fm² e vacância de 8,97%; na JK, com R$ 281,54\u002Fm² e vacância de 4,06%; e em Pinheiros, com R$ 267,61\u002Fm² e vacância de 6,61%. A Paulista também apresentou disponibilidade restrita, com vacância de 2,83%, enquanto Berrini e Chucri Zaidan encerraram o semestre com 9,39% e 12,25%, respectivamente. Em contrapartida, Chácara Santo Antônio e Vila Olímpia registraram vacâncias mais elevadas, de 22,68% e 22,10%. Para o segundo semestre, aproximadamente 384,5 mil m² encontram-se em construção, com projetos concentrados em regiões como Chucri Zaidan, Chácara Santo Antônio, Itaim, Rebouças, Pinheiros e Faria Lima. Parte desse estoque já está pré-locada, o que tende a mitigar os impactos das entregas sobre a vacância e sustentar a dinâmica do mercado. "]