[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:HDOF11:3386":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FHDOF11\u002Fdocumentos\u002F3386":16,"fii-documento:HDOF11":93},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},3386,"(HDOF) Aviso aos Cotistas - 30\u002F01\u002F2026","","Aviso aos Cotistas","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>HEDGE PALADIN DESIGN OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ nº 35.688.460\u002F0001 -39 Código negociação B3: HDOF11\u003C\u002Fp>\u003Cp>A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. , inscrita no CNPJ sob - o nº 07.253.654\u002F0001 76, com sede na Av. Brigadeiro Faria Lima, nº 3.600, 11º andar, cj 112 (parte), Itaim Bibi, CEP 04538 -132 , c idade e Estado de São Paulo, na qualidade de instituição administradora do HEDGE PALADIN DESIGN OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁR IO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA , inscrito no CNPJ sob o nº 35.688.460\u002F0001 -39 , informa a seus cotistas e ao mercado em geral que não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de janeiro de 202 6.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 30 de janeiro de 202 6\u003C\u002Fp>\u003Cp>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>ADMINISTRADORA DO HEDGE PALADIN DESIGN OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FHDOF11\u002Fdocumentos\u002F3386\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1098129","2026-01-30","2026-01-30 18:13:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Aviso aos Cotistas HDOF11 de 30\u002F01\u002F2026 | Kartac","Aviso aos Cotistas de 30\u002F01\u002F2026 do HDOF11 (Hedge Paladin Design Offices). 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Com tão poucos negócios, o preço pode mudar muito de um negócio para o outro, e o DY e o P\u002FVP mudam junto.","05\u002F11\u002F2026 08:05",1500000,0.0085,{"data_referencia":132,"ativo":133,"passivo":134,"obrigacoes_imoveis":135,"obrigacoes_securitizacao":135,"liquidez":136,"valores_receber":137},"2026-09-01",302336128.88,400061.77,0,5306494.51,14917.64,"Investidor Qualificado",[140],"Bolsa","2021-06-14","2028-10-28",3370000,119,{"Pessoa Física":109,"Outros fundos de investimento":146,"Fundos de investimento imobiliário":85,"Pessoa jurídica não financeira":83,"Investidores não residentes":15,"Outros tipos de cotistas não relacionados":15},35,297014716.73,{"Ações de sociedades imobiliárias":149,"Imóveis para venda em construção":150,"LCI \u002F LCA":151},155720560.48,139955899.34,1338256.91,{"vacancia_total":135,"lista_imoveis":153,"data_referencia":154,"vacancia_suspeita":11},[],"2026-06-30",{"id":156,"nome":157,"cnpj":158,"endereco":159,"telefone":160,"created_at":161,"updated_at":161},14,"GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA","10830108000165","Av. 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As condições monetárias permaneceram restritivas, embora o Banco Central tenha iniciado um ciclo gradual de redução dos juros: a Selic, que começou o ano em 15,00% ao ano, encerrou junho em 14,25% ao ano. A inflação também permaneceu pressionada, com o IPCA acumulando 3,36% no semestre e 4,64% nos 12 meses encerrados em junho. No mercado de renda variável, o Ibovespa valorizou aproximadamente 6,7% no semestre, enquanto o IFIX avançou 1,46%.\nNo mercado de lajes corporativas, as classes A e A+ nas principais regiões empresariais de São Paulo apresentou demanda positiva, embora com desaceleração no segundo trimestre. A absorção bruta acumulada alcançou 127.056 m², enquanto a absorção líquida totalizou 58.385 m², resultado dos 62.555 m² registrados no primeiro trimestre e da devolução líquida de 4.170 m² no segundo. Foram entregues 17.745 m² de novo estoque, integralmente no primeiro trimestre, sem novas entregas entre abril e junho. A taxa de vacância encerrou o semestre em 11,40%, praticamente estável em relação aos 11,38% observados em março. Apesar da acomodação da ocupação no segundo trimestre, o preço médio pedido avançou de R$ 138,35 para R$ 148,25 por m² ao mês, valorização de aproximadamente 7,2%. ","Para o segundo semestre de 2026, espera-se que os custos de financiamento permaneçam elevados, apesar da perspectiva de continuidade gradual do ciclo de redução da Selic, pressionando o custo do crédito e a rentabilidade de novos empreendimentos corporativos. Mesmo nesse cenário, a procura por ativos bem localizados e de alto padrão sustentou a valorização dos aluguéis, especialmente na Faria Lima, com preço médio pedido de R$ 293,08\u002Fm² e vacância de 8,97%; na JK, com R$ 281,54\u002Fm² e vacância de 4,06%; e em Pinheiros, com R$ 267,61\u002Fm² e vacância de 6,61%. A Paulista também apresentou disponibilidade restrita, com vacância de 2,83%, enquanto Berrini e Chucri Zaidan encerraram o semestre com 9,39% e 12,25%, respectivamente. Em contrapartida, Chácara Santo Antônio e Vila Olímpia registraram vacâncias mais elevadas, de 22,68% e 22,10%. Para o segundo semestre, aproximadamente 384,5 mil m² encontram-se em construção, com projetos concentrados em regiões como Chucri Zaidan, Chácara Santo Antônio, Itaim, Rebouças, Pinheiros e Faria Lima. Parte desse estoque já está pré-locada, o que tende a mitigar os impactos das entregas sobre a vacância e sustentar a dinâmica do mercado. "]