[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:HGBS11:5500":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FHGBS11\u002Fdocumentos\u002F5500":16,"fii-documento:HGBS11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},5500,"(HGBS) Fato Relevante - 06\u002F01\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5500\u002F5500.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ nº 08.431.747\u002F0001-06 Código negociação B3: HGBS11\u003C\u002Fp>\u003Cp>A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. , inscrita no CNPJ sob o nº 07.253.654\u002F0001-76, com sede na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.600, 11º andar, cjto 112 (parte), Itaim Bibi, na cidade e estado de São Paulo, na qualidade de instituição administradora (“Administradora”) do HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA , inscrito no CNPJ sob o nº 08.431.747\u002F0001-06 (“Fundo”), vem comunicar aos cotistas e ao mercado em geral que, em complemento ao Fato Relevante de 3 de dezembro de 2025, nesta data foi concluída a Operação, envolvendo a aquisição do Boulevard Shopping Bauru e a alienação do Suzano Shopping, conforme detalhamento abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>i) Foi realizado nesta data o pagamento do preço de aquisição de 35% (trinta e cinco por cento) das ações da Vértico, proprietária de 100% (cem por cento) do Boulevard Shopping Bauru , mediante a operação de securitização do Compromisso de Venda e Compra e Outras Avenças no montante de R$ 91.455.000,00 (noventa e um milhões, quatrocentos e cinquenta e cinco mil reais), conforme termo de securitização de créditos imobiliários da 1ª e 2ª série da 138ª emissão de certificado de recebíveis imobiliários (“CRI”), da Companhia Província de Securitização, companhia securitizadora nos termos da Resolução CVM 60 com sede na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, nº 550, 4º andar, bairro Cidade Monções, CEP 04.571- 925, inscrita no CNPJ sob o nº 04.200.649\u002F0001-07 (“Securitizadora”), os quais serão disponibilizados no site da Securitizadora. A 1ª série do CRI representa um montante de R$ 26.369.000,00 (vinte e seis milhões, trezentos e sessenta e nove mil reais), possui taxa de emissão de CDI + 1,75% (um inteiro e setenta e cinco centésimos por cento), prazo de 12 (doze) anos, e, conta com carência integral de amortização e carência parcial de 50% (cinquenta por cento) de juros durante 36 (trinta e seis) meses, enquanto a 2ª série do CRI representa um montante de R$ 65.086.000,00 (sessenta e cinco milhões, oitenta e seis mil reais), possui taxa de emissão de CDI + 1,60% (um inteiro e sessenta centésimos por cento), prazo de 36 (trinta e seis) meses com amortização integral no vencimento (\u003Cem>bullet\u003C\u002Fem>) e, conta com carência parcial de 50% (cinquenta por cento) de juros durante o prazo de duração.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>ii) Foi recebido nesta data o valor de R$ 51.120.000,00 (cinquenta e um milhões, centro e vinte mil reais) referente à venda da fração ideal de 15% (quinze por cento) do Suzano Shopping .\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Com isso, o Fundo passa a deter 100% (cem por cento) do Boulevard Shopping Bauru e alienou a integralidade de sua participação no Suzano Shopping. A Transação está em linha com a estratégia traçada nos últimos anos e atende integralmente à política de investimentos do Fundo e aos critérios de enquadramento constantes no Regulamento. O guidance do primeiro semestre de 2026 será divulgado\u003C\u002Fp>\u003Cp>oportunamente por meio do relatório gerencial.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Maiores informações sobre esta transação e sobre a aquisição comunicada no \u003Cu>Fato Relevante\u003C\u002Fu> de 26 de dezembro de 2025, podem ser encontradas na apresentação anexa a este fato relevante.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 6 de janeiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>ADMINISTRADORA DO HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fp>\u003Cp>DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5500\u002F5500.pdf-0003-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Transações HGBS Dez\u002F25 e Jan\u002F26\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Principais destaques das movimentações recentes no portfólio do HGBS, incluindo as aquisições de \u003Cstrong>20% do ParkShopping São Caetano\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>35% do Boulevard Bauru\u003C\u002Fstrong>, além da alienação de \u003Cstrong>15% do Suzano Shopping\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5500\u002F5500.pdf-0003-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5500\u002F5500.pdf-0003-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5500\u002F5500.pdf-0003-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5500\u002F5500.pdf-0003-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5500\u002F5500.pdf-0003-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5500\u002F5500.pdf-0004-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Transações concluídas pelo HGBS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5500\u002F5500.pdf-0004-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ativo ParkShopping São Caetano Boulevard Shopping Bauru Suzano Shopping\u003Cbr>Data Dez\u002F25 Jan\u002F26 Jan\u002F26\u003Cbr>Transação Aquisição de 20% Aquisição de 35% Alienação de 15%\u003Cbr>Preço R$ 237.000.000¹ R$ 91.455.000 R$ 51.120.000\u003Cbr>Administrador Multiplan WE9 + Hedge HBR\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5500\u002F5500.pdf-0004-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Hedge Investments; Administradores, B3. ¹ VPL R$ 225.295.831, considerando o curva de juros real implícita no período \u003Cem>.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Estratégia e resumo das transações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5500\u002F5500.pdf-0005-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>hedge.\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>Tese de investimento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>Operações apresentam, em conjunto, \u003Cstrong>\u003Cem>cap rate\u003C\u002Fem> de 9,1%\u003C\u002Fstrong>, considerando NOI de 2026¹.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Aumento da exposição no estado de São Paulo, em cidades com bons indicadores demográficos.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Qualificação do portfólio e início de parceria com Multiplan, empresa referência do setor.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aquisição de \u003Cstrong>20% do ParkShopping São Caetano, -R$ 237,0²\u003C\u002Fstrong> com \u003Cem>seller finance\u003C\u002Fem> ²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aquisição de \u003Cstrong>35% do -R$ 91,5 Boulevard Bauru\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>Redução do custo médio e alongamento do perfil da dívida do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Expectativa de redução da alavancagem no curto prazo mediante nova emissão e\u002Fou prépagamento.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Alienação de \u003Cstrong>15% do R$ 51,1 Suzano Shopping³\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Hedge. ¹ Expectativa dos administradores e Preço do São Caetano a VPL; ² 50% à vista, 25% em 12 meses e 25% em 18 meses, corrigidos por IPCA. ³ TIR do investimento de 7,9% ao ano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>HGBS – Qualificação do portfólio\u003C\u002Fstrong> Diversificação entre ativos estratégicos (% do valor contábil¹)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5500\u002F5500.pdf-0006-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>hedge.\u003Cbr>INVESTMENTS\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atual\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5500\u002F5500.pdf-0006-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Movimentações estratégicas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Oportunidades de aquisição que demandaram agilidade no levantamento de recursos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5500\u002F5500.pdf-0007-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>hedge.\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Compra de R$ 328 milhões, sendo R$ 210 milhões à vista e venda de R$ 51 milhões, com \u003Cem>cap rate\u003C\u002Fem> ¹ combinado de 9,1%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Novos CRIs emitidos com custo médio inferior ao da carteira atual e com carência de 36 meses\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Oportunidades de investimento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cu>As operações incluem o aumento de participação em um ativo já\u003C\u002Fu> ~~co~~ ntrolado pelo Fundo e a entrada em um ativo administrado pela ~~Mu~~ ltiplan, referência na indústria de shopping centers, bem como saída de um ativo pouco representativo na carteira.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>As transações reforçam a estratégia de qualificação do portfólio,\u003C\u002Fu> ~~am~~ pliando a exposição a ativos de alta qualidade em condições ~~atr~~ ativas: apresentam, em conjunto, \u003Cem>cap rate\u003C\u002Fem> de 9,1%¹, sendo que o retorno no primeiro ano é estimado em 15,2%, em razão das condições de pagamento do ParkShopping São Caetano.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Estrutura de capital do Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Dada a qualidade dos ativos adquiridos, sua rentabilidade esperada e o atual cenário de mercado, a gestão optou aumentar a alavancagem do Fundo, de forma pontual, como instrumento para viabilizar tais oportunidades relevantes no curto prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao longo dos próximos meses, o Fundo pretende reequilibrar sua estrutura de capital por meio de reciclagem de ativos e\u002Fou eventual nova emissão de cotas, buscando maior eficiência financeira e potencial redução do custo médio da dívida, sempre com foco na geração de valor sustentável no longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Hedge. ¹ Cálculo considera valor do São Caetano a VPL.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Novos CRIs\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Compromissos assumidos no montante de R$ 210,2 milhões, à taxa média de CDI+1,70%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5500\u002F5500.pdf-0008-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>hedge.\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>69% R$ 145,1 milhões em CDI + 1,75%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>31% R$ 65,1 milhões em CDI +1,60%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Prazo: 12 anos\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>Carência de amortização: 36 meses\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Carência de amortização: 36 meses\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Carência de juros: 50% durante 36 meses\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Carência de juros: 50% durante 36 meses\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Garantia: AF de Imóvel + Cotas de FIIs\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>Códigos: 25L3091365 (PSC) e 25L3673856 (Bauru)\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Código: 25L3678075 (Curto)\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Fonte: Hedge e Província.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Estrutura de CRI do Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Redução do custo em 20% e alongamento do prazo médio em 25% na dívida em CDI\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5500\u002F5500.pdf-0009-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5500\u002F5500.pdf-0009-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Estrutura Atual Estrutura Final\u003Cbr>IPCA + CDI + Indexador IPCA + CDI +\u003Cbr>8,1% 2,4% Taxa¹ 8,1% 1,9%\u003Cbr>R$ 205,1 R$ 104,9 Saldo (R$ MM) R$ 205,1 R$ 315,2\u003Cbr>3,1 3,1 Duração (anos)¹ 3,1 4,1\u003Cbr>Nov\u002F32 Jun\u002F33 Vencimento¹ Nov\u002F32 Jul\u002F34\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Hedge. ¹Média ponderada\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Composição do patrimônio líquido do HGBS11\u003C\u002Fstrong> Balanço do Fundo após a conclusão das operações\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5500\u002F5500.pdf-0010-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>hedge.\u003Cbr>INVESTMENTS\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5500\u002F5500.pdf-0010-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>9,7%\u003Cbr>-0,4%\u003Cbr>17,0% 0,3%\u003Cbr>-4,5%\u003Cbr>Eês = = . —\u003Cbr>-7,7%\u003Cbr>97,4% -3,6% -0,4% -4,5% o o 100,0%\u003Cbr>-2,5% -1,0%\u003Cbr>1,9% do ativo total\u003Cbr>Dívida bruta \u002F PL\u003Cbr>nvestido em ativos 19,7%\u003Cbr>estratégicos\u003Cbr>0% do PL em renda Dívida líquida \u002F PL fo.. fd$$ É$$ Ef ffoo E>> EE>> s É ESoo SEee Eee\u003Cbr>ixa + FIIs Líquidos SsEEEEE SEE ÉséÊéÊÊ SoCfSsCfSsSs ggffff ffogºfogºº SoSoSo SsÉÉ $gg\u003Cbr>7,8%\u003Cbr>fo é É é fo Es fé g\u003Cbr>º é 2 S $ Ê\u003Cbr>S & é\u003Cbr>RAéé *ÉÉ\u003Cbr>&\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>91,9% do ativo total\u003C\u002Fu> Dívida bruta \u002F PL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>~~\u003Cu>i\u003C\u002Fu>~~ nvestido em ativos 19,7% estratégicos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5500\u002F5500.pdf-0010-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Hedge.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5500\u002F5500.pdf-0011-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>hedge\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Brigadeiro Faria Lima, 3600 11º andar cj 112 04538-132 Itaim Bibi São Paulo SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>hedgeinvest.com.br\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FHGBS11\u002Fdocumentos\u002F5500\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1076093","2026-01-06","2026-01-06 18:18:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Fato Relevante HGBS11 de 06\u002F01\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 06\u002F01\u002F2026 do HGBS11 (Hedge Brasil Shopping). 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Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"ano_referencia":525,"data_disponibilizacao":526},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":528,"ConjunturaEconomica":529,"PerspectivaPeriodoSeguinte":530},"O fundo recebe, mensalmente, o resultado gerado pelos ativos que compõem o seu patrimônio. Durante o exercício de 2025 o Fundo auferiu rendimentos que somaram R$ 7,62 por cota.","Em 2025 a economia brasileira apresentou crescimento moderado, com expansão do PIB de aproximadamente 2,3%, uma desaceleração em relação ao ano anterior, refletindo condições monetárias mais restritivas. O período foi marcado pelo aumento e manutenção da SELIC em patamares elevados, encerrando 2025 em 15% ao ano, visando a contenção de pressões inflacionárias ao longo do ano, com o IPCA fechando o período em 4,26%, abaixo do teto da meta de inflação. Vale destacar a boa performance dos ativos de renda variável, apesar do cenário macroeconômico desafiador, especialmente o IFIX e o IBOVESPA, crescendo 21,1% e 34,0% respectivamente no acumulado de 2025.\nNesse contexto, o consumo das famílias e o comércio varejista mantiveram crescimento, porém em ritmo mais lento, com alta de cerca de 1,6% nas vendas do varejo em 2025. O mercado de shoppings centers, segmento no qual o fundo se insere, apresentou um faturamento em 2025 de R$ 200,9 bilhões segundo o Censo 2025\u002F2026 realizado pela Abrasce, o que significa um crescimento de 1,3% vs. o ano de 2024. Levando-se em conta o faturamento por m², em 2025 o setor apresentou crescimento, em termos nominais, de 0,4% quando comparado ao valor apresentado em 2024.","No período seguinte, acreditamos que os imóveis da carteira se manterão resilientes, mesmo num ambiente de taxas de juros ainda em patamares bastante restritivos. Ao longo do exercício seguinte, esperamos que se inicie um novo ciclo de afrouxamento monetário que poderá favorecer o consumo, impactando positivamente o resultado dos shopping centers e consequentemente o resultado do Fundo. Adicionalmente, acreditamos que o aumento da renda líquida disponível gerado pela nova tabela do IRPF para 2026 irá incentivar um aumento do consumo para as famílias afetadas, o que poderá se traduzir no crescimento do faturamento de vendas para os shopping centers que atendem o público da nova faixa de isenção."]