[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:HGBS11:685":3,"fii-documento:HGBS11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FHGBS11\u002Fdocumentos\u002F685":462},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},685,"(HGBS) Instrumento Part. Alteração Regulamento - 27\u002F05\u002F2026","","Atos de Deliberação do Administrador","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>INSTRUMENTO PARTICULAR DE ALTERAÇÃO AO REGULAMENTO DO HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Pelo presente instrumento particular, \u003Cstrong>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA\u003C\u002Fstrong>, instituição com sede na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3.600, 11º andar, cjto 112 (parte), Itaim Bibi, CEP 04538-132, inscrita no CNPJ sob o nº 07.253.654\u002F0001-76, neste ato representada nos termos de seu contrato social (“Administradora”), na qualidade de Administradora do \u003Cstrong>HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob nº 08.431.747\u002F0001-06 (“Fundo”).\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>CONSIDERANDO:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Col>\u003Cli>\u003Cp>O Regulamento do Fundo pode ser alterado independentemente de aprovação em Assembleia Geral para atender a normas legais ou regulamentares, a exigências expressas da CVM, de entidades administradoras de mercados organizados onde as cotas do Fundo sejam negociadas, ou de entidades autorreguladoras, conforme previsto no inciso I do artigo 52 da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022 (“Resolução CVM 175”), e nos termos da legislação aplicável e dos convênios firmados com a CVM; e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>A necessidade de atualizar as disposições relativas à divulgação da segregação da Taxa Global do Fundo, em estrita observância às Regras e Procedimentos de Administração e Gestão de Recursos de Terceiros da Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais (“ANBIMA”).\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Ch2>\u003Cstrong>RESOLVE:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Col>\u003Cli>Alterar o item 5.1.1 do Regulamento do Fundo, o qual passa a vigorar com a seguinte redação:\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>\u003Cem>“5.1.1. A Taxa Global será calculada e provisionada diariamente e paga mensalmente, até o 5º (quinto) dia útil do mês subsequente àquele em que os serviços forem prestados. Para fins de início da cobrança, será considerada a data da primeira integralização de cotas do Fundo, vencendo-se a primeira parcela da Taxa Global no 5º (quinto) dia útil do mês imediatamente subsequente a referida integralização. Para consultar as taxas segregadas dos prestadores de serviço, acesse a Plataforma de Transparência de Taxas no endereço\u003C\u002Fem> \u003Cem>\u003Cu>www.data.anbima.com\u002Fbusca\u002Ftransparencia-de-taxas-de-fundos.”\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>Aprovar a consolidação da nova versão do Regulamento, já adaptada à Resolução CVM 175, que passa a vigorar na forma do anexo ao presente documento.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>Sendo assim, assina o presente em 1 (uma) via para um único propósito e efeito.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 27 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>___________________________________________________________________ \u003Cstrong>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong> ADMINISTRADORA\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FHGBS11\u002Fdocumentos\u002F685\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1205565","2026-05-27","2026-05-27 18:19:42",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":33,"patrimonio":147,"vpa":148,"p_vpa":149,"tipo_gestao":150,"mandato":151,"segmento":152,"categoria":153,"grupo":152,"preco_atual":145,"cotacao_atualizada_em":154,"ultima_variacao_cotacao_24h":155,"variacao_cotacao_7d":156,"variacao_cotacao_1m":157,"variacao_cotacao_3m":158,"variacao_cotacao_6m":159,"variacao_cotacao_12m":160,"vacancia_fisica":161,"liquidez_atual":162,"ultimo_dividendo":163,"ultimo_dividend_yield":164,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":165,"dividend_yield_3m":166,"dividend_yield_6m":167,"dividend_yield_12m":168,"dividend_yield_medio_12m":169,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":170,"data_ultima_cotacao":144,"pregoes_com_negocio_21":171,"alertas":172,"updated_at":173,"liquidez_media_reais":174,"administrador":175,"taxa_administracao_paga":176,"balanco":177,"resultado_distribuido":185,"publico_alvo":190,"mercados_negociacao_cotas":191,"data_funcionamento":193,"data_final":151,"quantidade_cotas":194,"quantidade_cotistas":195,"detalhes_cotistas":196,"total_investido":202,"investimentos_fundo":203,"imoveis":208,"contratos":424,"custodiante":151,"auditor_independente":448,"formador_mercado":151,"distribuidor_cotas":151,"consultor_especializado":151,"administrador_locacoes":151,"relatorio_anual":455,"analise_administrador":458},562,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","HEDGE BRASIL SHOPPING  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","Hedge Brasil Shopping","HGBS11","HGBS11 - HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII HEDGEBS","08.431.747\u002F0001-06",{"id":27,"nome":28,"cnpj":29,"endereco":30,"telefone":31,"created_at":32,"updated_at":32},15,"Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda.","26843225000101","Av. Brigadeiro Faria Lima, 3600, 11º andar, cj 112 - São Paulo - SP","(11) 5412-5400","2026-10-03T18:51:02.000000Z",[34,40,46,52,57,62,67,73,78,84,90,95,100,106,112,118,124,130,136,142],{"id":35,"data":36,"abertura":37,"ultimo":38,"volume":39},3288709,"2026-10-06",18.7,19,702574,{"id":41,"data":42,"abertura":43,"ultimo":44,"volume":45},3289710,"2026-10-07",19.06,19.4,506044,{"id":47,"data":48,"abertura":49,"ultimo":50,"volume":51},3290387,"2026-10-08",19.45,19.46,965016,{"id":53,"data":54,"abertura":50,"ultimo":55,"volume":56},3291062,"2026-10-09",19.41,371647,{"id":58,"data":59,"abertura":44,"ultimo":60,"volume":61},3356852,"2026-10-13",19.31,403780,{"id":63,"data":64,"abertura":60,"ultimo":65,"volume":66},3375565,"2026-10-14",19.11,347593,{"id":68,"data":69,"abertura":70,"ultimo":71,"volume":72},3376549,"2026-10-15",19.15,19.2,406745,{"id":74,"data":75,"abertura":76,"ultimo":76,"volume":77},3377195,"2026-10-16",19.27,199132,{"id":79,"data":80,"abertura":81,"ultimo":82,"volume":83},3444800,"2026-10-19",19.3,19.29,169860,{"id":85,"data":86,"abertura":87,"ultimo":88,"volume":89},3446468,"2026-10-20",19.36,19.34,265435,{"id":91,"data":92,"abertura":93,"ultimo":55,"volume":94},3459885,"2026-10-21",19.44,548867,{"id":96,"data":97,"abertura":44,"ultimo":98,"volume":99},3473682,"2026-10-22",19.42,616641,{"id":101,"data":102,"abertura":103,"ultimo":104,"volume":105},3488253,"2026-10-23",19.52,19.6,496201,{"id":107,"data":108,"abertura":109,"ultimo":110,"volume":111},3566209,"2026-10-26",18,18.59,922306,{"id":113,"data":114,"abertura":115,"ultimo":116,"volume":117},3580133,"2026-10-27",18.65,18.31,745913,{"id":119,"data":120,"abertura":121,"ultimo":122,"volume":123},3593897,"2026-10-28",18.25,18.15,540959,{"id":125,"data":126,"abertura":127,"ultimo":128,"volume":129},3608999,"2026-10-29",18.29,18.09,448528,{"id":131,"data":132,"abertura":133,"ultimo":134,"volume":135},3624850,"2026-10-30",18.24,18.06,192625,{"id":137,"data":138,"abertura":139,"ultimo":140,"volume":141},3682211,"2026-11-03",17.56,16.89,867759,{"id":143,"data":144,"abertura":140,"ultimo":145,"volume":146},3695634,"2026-11-04",17.05,523146,3025454936.25,20.96,"0.81","Ativa",null,"Shoppings","Tijolo","2026-11-05 09:00","0.0095","-0.0575","-0.1026","-0.1022","-0.1663","-0.1475","0.04280",20681,"0.1700","0.0094","Nov\u002F2026","0.0299","0.0598","0.1167","0.0085",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 06:00",9581258.16,"HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA",0.00555393774370081,{"data_referencia":178,"ativo":179,"passivo":180,"obrigacoes_imoveis":181,"obrigacoes_securitizacao":182,"liquidez":183,"valores_receber":184},"2026-09-01",3723444264.45,697989328.2,604889330.5,33473608.47,17789639.01,133269836.48,{"data_referencia":186,"resultado":187,"rendimentos":188,"percentual":189},"2026-06-30",138090450.12,135853094.444,0.9837978971459956,"Investidores em Geral",[192],"Bolsa","2006-12-28",144355726,205484,{"Pessoa Física":197,"Pessoa jurídica não financeira":198,"Outros fundos de investimento":199,"Investidores não residentes":200,"Fundos de investimento imobiliário":27,"Entidade aberta de previdência complementar":201,"Entidade fechada de previdência complementar":201,"Corretora ou distribuidora":15,"Outros tipos de cotistas não relacionados":15},205129,275,32,23,4,3572384788.96,{"Imóveis para renda":204,"Cotas de FIIs":205,"Cotas de sociedades imobiliárias":206,"CRI \u002F CRA":207},2258416002.26,976742503.58,268218400.64,69007882.48,{"vacancia_total":209,"lista_imoveis":210,"data_referencia":186,"vacancia_suspeita":11},0.042802995755931855,[211,230,244,258,272,286,300,314,328,341,355,369,383,397,411],{"nome":212,"vacancia":213,"numero_unidades":214,"area":215,"endereco":216,"percentual_inadimplencia":217,"percentual_receitas":218,"inquilinos":219,"ocupacao":229},"Shopping Jardim Sul - 80%",0.016823,174,28740,"Av. Giovanni Gronchi, 5819, Morumbi, São Paulo\u002FSP",0.022971,0.107276,[220,223,225,227],{"setor":221,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},"Setor1",0,{"setor":224,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},"Setor2",{"setor":226,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},"Setor3",{"setor":228,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},"SetorN",0.983177,{"nome":231,"vacancia":232,"numero_unidades":233,"area":234,"endereco":235,"percentual_inadimplencia":236,"percentual_receitas":237,"inquilinos":238,"ocupacao":243},"Shopping Center Penha - 87,5628%",0.039307,166,29778,"R Dr. João Ribeiro, 304 - Penha de França, São Paulo - SP",-0.021768,0.086643,[239,240,241,242],{"setor":221,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},{"setor":224,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},{"setor":226,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},{"setor":228,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},0.960693,{"nome":245,"vacancia":246,"numero_unidades":247,"area":248,"endereco":249,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":251,"inquilinos":252,"ocupacao":257},"Boulevard Shopping Bauru - 100%",0.024762,162,34550,"Rua Marcondes Salgado, Quadra 11, Bauru – SP",0.000928,0.065768,[253,254,255,256],{"setor":221,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},{"setor":224,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},{"setor":226,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},{"setor":228,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},0.975238,{"nome":259,"vacancia":260,"numero_unidades":261,"area":262,"endereco":263,"percentual_inadimplencia":264,"percentual_receitas":265,"inquilinos":266,"ocupacao":271},"Capim Dourado Shopping - 60%",0.024796,161,39001,"Q. 107 Norte Avenida NS 5, s\u002Fn - Plano Diretor Norte, Palmas - TO",-0.000992,0.052593,[267,268,269,270],{"setor":221,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},{"setor":224,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},{"setor":226,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},{"setor":228,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},0.975204,{"nome":273,"vacancia":274,"numero_unidades":275,"area":276,"endereco":277,"percentual_inadimplencia":278,"percentual_receitas":279,"inquilinos":280,"ocupacao":285},"Tivoli Shopping - 59%",0.017546,144,25779,"Av. Santa Barbara, 777 - Vila Mollon IV, Santa Bárbara D'Oeste - SP",0.036657,0.051058,[281,282,283,284],{"setor":221,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},{"setor":224,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},{"setor":226,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},{"setor":228,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},0.982454,{"nome":287,"vacancia":288,"numero_unidades":289,"area":290,"endereco":291,"percentual_inadimplencia":292,"percentual_receitas":293,"inquilinos":294,"ocupacao":299},"ParkShopping São Caetano - 20%",0.043743,252,39252,"Alameda Terracota, 545 - Cerâmica, São Caetano do Sul - SP, 09531-190",-0.000262,0.048569,[295,296,297,298],{"setor":221,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},{"setor":224,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},{"setor":226,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},{"setor":228,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},0.956257,{"nome":301,"vacancia":302,"numero_unidades":303,"area":304,"endereco":305,"percentual_inadimplencia":306,"percentual_receitas":307,"inquilinos":308,"ocupacao":313},"Mooca Plaza Shopping - 20%",0.007928,218,42066,"Rua Cap. Pacheco e Chaves, 313 - Mooca, São Paulo - SP",0.006127,0.045452,[309,310,311,312],{"setor":221,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},{"setor":224,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},{"setor":226,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},{"setor":228,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},0.992072,{"nome":315,"vacancia":316,"numero_unidades":317,"area":318,"endereco":319,"percentual_inadimplencia":320,"percentual_receitas":321,"inquilinos":322,"ocupacao":327},"São Bernardo Plaza Shopping - 35%",0.055534,187,42954,"Av. Rotary, 624 - Centro, São Bernardo do Campo - SP",0.005337,0.039619,[323,324,325,326],{"setor":221,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},{"setor":224,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},{"setor":226,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},{"setor":228,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},0.944466,{"nome":329,"vacancia":330,"numero_unidades":233,"area":331,"endereco":332,"percentual_inadimplencia":333,"percentual_receitas":334,"inquilinos":335,"ocupacao":340},"Shopping West Plaza - 70%",0.082409,35059,"Av. Francisco Matarazzo s\u002Fn, Bloco B, São Paulo, SP",0.079999,0.037503,[336,337,338,339],{"setor":221,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},{"setor":224,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},{"setor":226,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},{"setor":228,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},0.917591,{"nome":342,"vacancia":343,"numero_unidades":344,"area":345,"endereco":346,"percentual_inadimplencia":347,"percentual_receitas":348,"inquilinos":349,"ocupacao":354},"Shopping Villa Lobos - 15%",0.033735,211,28374,"Av. das Nações Unidas, 4777, São Paulo - SP",-0.001255,0.031991,[350,351,352,353],{"setor":221,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},{"setor":224,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},{"setor":226,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},{"setor":228,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},0.966265,{"nome":356,"vacancia":357,"numero_unidades":358,"area":359,"endereco":360,"percentual_inadimplencia":361,"percentual_receitas":362,"inquilinos":363,"ocupacao":368},"Shopping Praça da Moça - 23,06%",0.015125,138,31367,"Rua Manoel da Nobrega, 712, Centro, Diadema - SP",-0.016187,0.02403,[364,365,366,367],{"setor":221,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},{"setor":224,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},{"setor":226,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},{"setor":228,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},0.984875,{"nome":370,"vacancia":371,"numero_unidades":372,"area":373,"endereco":374,"percentual_inadimplencia":375,"percentual_receitas":376,"inquilinos":377,"ocupacao":382},"Shopping Jaraguá Araraquara - 25%",0.026356,117,21145,"Avenida Alberto Benassi, 2.270, Jardim dos Manacas, Araraquara, SP",-0.003702,0.01479,[378,379,380,381],{"setor":221,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},{"setor":224,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},{"setor":226,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},{"setor":228,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},0.973644,{"nome":384,"vacancia":385,"numero_unidades":386,"area":387,"endereco":388,"percentual_inadimplencia":389,"percentual_receitas":390,"inquilinos":391,"ocupacao":396},"Santana Parque Shopping - 15%",0.076597,154,24626,"Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2.780, São Paulo - SP",-0.028716,0.012443,[392,393,394,395],{"setor":221,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},{"setor":224,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},{"setor":226,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},{"setor":228,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},0.923403,{"nome":398,"vacancia":399,"numero_unidades":400,"area":401,"endereco":402,"percentual_inadimplencia":403,"percentual_receitas":404,"inquilinos":405,"ocupacao":410},"Franca Shopping - 0,3673897836%",0.013404,106,18955,"Av. Rio Negro, 1.100, Franca - SP",0.001215,0.000249,[406,407,408,409],{"setor":221,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},{"setor":224,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},{"setor":226,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},{"setor":228,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},0.986596,{"nome":412,"vacancia":413,"numero_unidades":414,"area":415,"endereco":416,"percentual_inadimplencia":417,"percentual_receitas":222,"inquilinos":418,"ocupacao":423},"Goiabeiras Shopping - 53,99%",0.179099,160,25830,"Av. José Monteiro Figueiredo, 500 - Duque de Caxias, Cuiabá - MT",0.256096,[419,420,421,422],{"setor":221,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},{"setor":224,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},{"setor":226,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},{"setor":228,"percentual_receita_imovel":222,"percentual_receita_fii":222},0.820901,{"data_referencia":186,"prazos":425,"indexadores":426,"receita_aluguel_trimestre":442,"valor_imoveis":443,"cap_rate":444,"receita_sobre_mercado":445,"aluguel_m2_mes":446,"area_ocupada":447},[],[427,430,433,436,439],{"nome":428,"percentual":429},"IGP-DI",0.369496,{"nome":431,"percentual":432},"IGP-M",0.337311,{"nome":434,"percentual":435},"IPCA",0.278241,{"nome":437,"percentual":438},"IPC",0.014756,{"nome":440,"percentual":441},"INPC",0.000196,55724228,2281937637.74,0.097679,0.090562,41.51,447467,{"id":449,"nome":450,"cnpj":451,"endereco":452,"telefone":453,"created_at":454,"updated_at":454},14,"GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA","10830108000165","Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"ano_referencia":456,"data_disponibilizacao":457},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":459,"ConjunturaEconomica":460,"PerspectivaPeriodoSeguinte":461},"O fundo recebe, mensalmente, o resultado gerado pelos ativos que compõem o seu patrimônio. Durante o exercício de 2025 o Fundo auferiu rendimentos que somaram R$ 7,62 por cota.","Em 2025 a economia brasileira apresentou crescimento moderado, com expansão do PIB de aproximadamente 2,3%, uma desaceleração em relação ao ano anterior, refletindo condições monetárias mais restritivas. O período foi marcado pelo aumento e manutenção da SELIC em patamares elevados, encerrando 2025 em 15% ao ano, visando a contenção de pressões inflacionárias ao longo do ano, com o IPCA fechando o período em 4,26%, abaixo do teto da meta de inflação. Vale destacar a boa performance dos ativos de renda variável, apesar do cenário macroeconômico desafiador, especialmente o IFIX e o IBOVESPA, crescendo 21,1% e 34,0% respectivamente no acumulado de 2025.\nNesse contexto, o consumo das famílias e o comércio varejista mantiveram crescimento, porém em ritmo mais lento, com alta de cerca de 1,6% nas vendas do varejo em 2025. O mercado de shoppings centers, segmento no qual o fundo se insere, apresentou um faturamento em 2025 de R$ 200,9 bilhões segundo o Censo 2025\u002F2026 realizado pela Abrasce, o que significa um crescimento de 1,3% vs. o ano de 2024. Levando-se em conta o faturamento por m², em 2025 o setor apresentou crescimento, em termos nominais, de 0,4% quando comparado ao valor apresentado em 2024.","No período seguinte, acreditamos que os imóveis da carteira se manterão resilientes, mesmo num ambiente de taxas de juros ainda em patamares bastante restritivos. Ao longo do exercício seguinte, esperamos que se inicie um novo ciclo de afrouxamento monetário que poderá favorecer o consumo, impactando positivamente o resultado dos shopping centers e consequentemente o resultado do Fundo. Adicionalmente, acreditamos que o aumento da renda líquida disponível gerado pela nova tabela do IRPF para 2026 irá incentivar um aumento do consumo para as famílias afetadas, o que poderá se traduzir no crescimento do faturamento de vendas para os shopping centers que atendem o público da nova faixa de isenção.",{"title":463,"description":464,"canonical":465,"image":466,"json_ld":467,"nome":491,"resumo":523},"Instrumento Part. Alteração Regulamento HGBS11 de 27\u002F05\u002F2026 | Kartac","Instrumento Part. Alteração Regulamento de 27\u002F05\u002F2026 do HGBS11 (Hedge Brasil Shopping). DY 12 meses de 11,67% e P\u002FVP 0,81 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHGBS11\u002Fdocumentos\u002F685","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":468,"@graph":469},"https:\u002F\u002Fschema.org",[470,476,481,489,500,510],{"@type":471,"@id":472,"name":473,"url":474,"logo":475},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":477,"@id":478,"name":473,"url":474,"inLanguage":479,"publisher":480},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":472},{"@type":482,"@id":483,"url":465,"name":463,"description":464,"inLanguage":479,"isPartOf":484,"dateModified":80,"mainEntity":485,"breadcrumb":487},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHGBS11\u002Fdocumentos\u002F685#pagina",{"@id":478},{"@id":486},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHGBS11\u002Fdocumentos\u002F685#documento",{"@id":488},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHGBS11\u002Fdocumentos\u002F685#migalhas",{"@type":490,"@id":486,"name":491,"alternateName":5,"url":465,"inLanguage":479,"about":492,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":494,"publisher":499,"isBasedOn":12},"Report","Instrumento Part. Alteração Regulamento HGBS11 de 27\u002F05\u002F2026",{"@id":493},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHGBS11#fundo",{"@type":471,"name":28,"identifier":495},{"@type":496,"propertyID":497,"value":498},"PropertyValue","CNPJ","26.843.225\u002F0001-01",{"@type":471,"name":175},{"@type":501,"@id":493,"name":21,"alternateName":502,"url":503,"category":152,"identifier":504,"provider":508},"InvestmentFund",[22,19],"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHGBS11",[505,507],{"@type":496,"propertyID":506,"value":22},"Ticker B3",{"@type":496,"propertyID":497,"value":25},{"@type":471,"name":28,"identifier":509},{"@type":496,"propertyID":497,"value":498},{"@type":511,"@id":488,"itemListElement":512},"BreadcrumbList",[513,516,520,522],{"@type":514,"position":15,"name":515,"item":474},"ListItem","Início",{"@type":514,"position":517,"name":518,"item":519},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":514,"position":521,"name":22,"item":503},3,{"@type":514,"position":201,"name":5,"item":465},{"atualizado_em":524,"frases":525},"2026-11-05",[526,527,528,529,530],"Instrumento Part. Alteração Regulamento do Hedge Brasil Shopping (HGBS11), fundo imobiliário de shoppings, com entrega no FundosNet (B3) em 27\u002F05\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do HGBS11 fechou a R$ 17,05, com P\u002FVP de 0,81 (valor patrimonial de R$ 20,96 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,17 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 11,67% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 3 bilhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento."]