[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:HGCR11:18240":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FHGCR11\u002Fdocumentos\u002F18240":16,"fii-documento:HGCR11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},18240,"(HGCR) AGO - 25\u002F05\u002F2026 12:00","AGO","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>Rio de Janeiro, 23 de abril de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18240\u002F18240.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>Proposta do Administrador acerca das matérias a serem deliberadas na ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA DE COTISTAS DO PÁTRIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS\u003C\u002Fu> - FUNDO DE INVESTIMENTO\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ\u002FMF nº: 11.160.521\u002F0001-22, com a Data Final da Consulta Formal marcada para 25 de maio de 2026.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Prezado cotista,\u003C\u002Fp>\u003Cp>O \u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira devidamente autorizada pela CVM através do Ato Declaratório n° 15.455 de 13 de janeiro de 2017 para exercer a atividade de administração de carteira de valores mobiliários, com sede na cidade e estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, n° 228, sala 907 – Parte, Botafogo, CEP 22.250-040, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 45.246.410\u002F0001-55, na qualidade de administrador (“Administrador”) do \u003Cstrong>\u003Cu>PÁTRIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS\u003C\u002Fu> - FUNDO DE\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fu> - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>, inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº\u003C\u002Fu> \u003Cstrong>11.160.521\u002F0001-22\u003C\u002Fstrong> (“Fundo”), vem, por meio desta, nos termos do Artigo 37, I, da Instrução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (“ICVM 175”), apresentar aos cotistas a seguinte proposta para as matérias constantes da ordem do dia da Assembleia Geral Ordinária de Cotistas do Fundo, nos termos do Edital de Convocação da Consulta Formal de 23 de abril de 2026 (“Assembleia’’).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abaixo, transcrevemos a ordem do dia da Assembleia para, em seguida, apresentar nossa proposta para cada um de seus itens.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1)\u003C\u002Fstrong> Apreciação e aprovação das demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício social findo em \u003Cstrong>\u003Cu>31 de dezembro de 2025\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Proposta do Administrador para os itens da Ordem do dia\u003C\u002Fstrong>:\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Administrador propõe a aprovação das matérias da Ordem do Dia. Ademais, o Administrador informa que está à disposição para sanar eventuais dúvidas por meio dos canais de atendimento disponibilizados no Edital de Convocação da Consulta Formal.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ademais, o Administrador, informa que, conforme caput do artigo 15 da Instrução CVM nº 175, as deliberações relativas à matéria constante na Ordem do Dia dependerão de aprovação da maioria dos votos dos Cotistas que enviarem resposta à consulta formal.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Edital de Convocação da Consulta Formal da Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária apresenta informações relevantes sobre a Assembleia e está disponível na página do Administrador (https:\u002F\u002Fbancogenial.com\u002Fpt-BR\u002FAdministracaoFiduciaria\u002FFundsSelect) e na página do Fundos.Net \u003Cu>(https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FabrirGerenciadorDocumentosCVM?cnpjFundo=1116 0521000122)\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atenciosamente,\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FHGCR11\u002Fdocumentos\u002F18240\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1168455","2026-05-25","2026-04-23 19:37:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"AGO HGCR11 de 25\u002F05\u002F2026 | Kartac","AGO de 25\u002F05\u002F2026 do HGCR11 (Pátria Recebíveis Imobiliários), entrega em 23\u002F04\u002F2026. 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No mesmo período, o Fundo gerou um resultado base caixa de R$ 196.088.597,48.","O ano de 2025, foi desafiador para o setor como um todo, a insatisfação do mercado no âmbito fiscal nacional,  dentre outros aspectos acentuou o movimento de abertura de juros e as NTN-Bs de duration próximo a 5 anos apresentaram aumento de taxa de mais de  (200 bps) durante o ano de 2024. Este movimento acelerado de deterioração impactou fortemente os preços dos fundos imobiliários durante o ano de 2024, de forma que o HGCR chegou a ser negociado perto de R$86\u002Fcota. Desta maneira com estes parâmetros de preço, a taxa implícita de negociação dos CRIs, já líquida de custos chegou a ser de  IPCA+10,60%.","Para 2026, seguindo as projeções de mercado, enxergamos, uma perspectiva de um novo ciclo de alta de juros e um aumento nos índices inflacionários, com isso buscaremos durante o ano manter os níveis de alocação em spreads maiores ou semelhantes ao já observados na carteira com risco de crédito similar. No mês de Janeiro anunciamos um novo rendimento base de R$ 1,05\u002Fcota, consideramos factível o cenário de possíveis aumentos de rendimentos durante o corrente ano."]