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No mesmo período, o Fundo gerou um resultado base caixa de R$ 196.088.597,48.","O ano de 2025, foi desafiador para o setor como um todo, a insatisfação do mercado no âmbito fiscal nacional,  dentre outros aspectos acentuou o movimento de abertura de juros e as NTN-Bs de duration próximo a 5 anos apresentaram aumento de taxa de mais de  (200 bps) durante o ano de 2024. Este movimento acelerado de deterioração impactou fortemente os preços dos fundos imobiliários durante o ano de 2024, de forma que o HGCR chegou a ser negociado perto de R$86\u002Fcota. Desta maneira com estes parâmetros de preço, a taxa implícita de negociação dos CRIs, já líquida de custos chegou a ser de  IPCA+10,60%.","Para 2026, seguindo as projeções de mercado, enxergamos, uma perspectiva de um novo ciclo de alta de juros e um aumento nos índices inflacionários, com isso buscaremos durante o ano manter os níveis de alocação em spreads maiores ou semelhantes ao já observados na carteira com risco de crédito similar. No mês de Janeiro anunciamos um novo rendimento base de R$ 1,05\u002Fcota, consideramos factível o cenário de possíveis aumentos de rendimentos durante o corrente ano.",{"id":222,"descricao":223,"assunto":224,"tipo":225,"situacao":226,"texto":227,"link_pdf":228,"estruturado":193,"link_original":229,"data_referencia":230,"data_entrega":231,"versao":232},18241,"(HGCR) AGO - 25\u002F05\u002F2026 12:00","AGO","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18241\u002F18241.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>CONSULTA FORMAL DE VOTO PARA ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA DE COTISTAS DO PÁTRIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - FII - RL CNPJ\u002FME nº.: 11.160.521\u002F0001-22 (“Fundo”)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O \u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira devidamente autorizada pela CVM através do Ato Declaratório n° 15.455 de 13 de janeiro de 2017 para exercer a atividade de administração de carteira de valores mobiliários, com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, n° 228, sala 907 – Parte, Botafogo, CEP 22.250-906, inscrita no CNPJ\u002FME sob o nº 45.246.410\u002F0001-55, na qualidade de administrador (“Administrador”) do Fundo, vem, por meio da presente, consultar V.Sa. (“Cotista”), para que manifeste eletronicamente seu voto na Assembleia Geral Ordinária de Cotistas no que se refere a seguinte Ordem do Dia:\u003C\u002Fp>\u003Cp>I) Apreciação e aprovação das demonstrações financeiras do Fundo, notas explicativas e parecer do auditor independente referentes ao exercício social findo em 31 de Dezembro de 2025 .\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Cotista poderá declarar seu voto por meio de plataforma de voto eletrônico específica (“Cuore”). Na data de 25 de maio de 2026 será encaminhado um e-mail para cada Cotista, conforme e-mail previamente cadastrado, com o link de acesso à plataforma, por meio da qual será possível anexar documentos e votar as matérias da Ordem do Dia. No Anexo I ao presente Edital constam informações adicionais sobre o uso dessa plataforma\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Cotista poderá, também, enviar sua manifestação de voto por meio EXCLUSIVAMENTE ELETRÔNICO, nos termos do modelo constante no Anexo II, ao endereço assembleia@genial.com.vc, devendo ser anexada cópia do documento de identificação, com validade em todo o território nacional, constando no assunto do e-mail “AGO - PÁTRIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - FII - RL\u003C\u002Fp>\u003Cp>O voto poderá ser proferido eletronicamente até às 12 horas do dia 25 de maio de 2026 (“Data Final da Consulta Formal”), considerada, para fins de formalização, a data da Assembleia Geral Ordinária de Cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos termos da regulamentação em vigor e do Regulamento, o Administrador aproveita para comunicar que a aprovação da matéria constante da ordem do dia, dependerá da manifestação favorável da maioria dos votos dos Cotistas que enviarem resposta à presente consulta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Estão à disposição dos Cotistas no Site da Comissão de Valores Mobiliários toda documentação atinente à ordem do dia, de forma a permitir o exercício informado do direito de voto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sendo o que nos cumpria para o presente momento, colocamo-nos à disposição para quaisquer esclarecimentos nos telefones: \u003Cstrong>RJ: (21) 3923-3000 \u002F (21) 3500-3000 e SP TEL: (11) 3206-8000 \u002F (11) 29208000\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 23 de Abril de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atenciosamente,\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18241\u002F18241.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ANEXO I\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O link individual para votação encontra-se no e-mail enviado pela plataforma chamada Cuore. Consulte sua caixa de spam e a lixeira, caso não o encontre na caixa de entrada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os e-mails são encaminhados levando-se em conta as informações atualizadas na base do escriturador e disponibilizada pela B3, sendo que, considera-se que estes endereços eletrônicos de origem estejam atualizados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Será permitido apenas um voto por CPF ou CNPJ.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Na plataforma os Cotistas devem incluir \u003Cstrong>\u003Cu>cópia do documento de identificação, com validade em todo o território nacional.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Considera-se “Documentação de Identificação” qualquer documento de identificação válido, no caso de cotista pessoa física, ou em caso de pessoa jurídica ou fundo de investimento, documento de identificação válido do(s) representante(s) acompanhado do estatuto\u002Fcontrato social ou do regulamento e procuração específica para comprovar poderes. Em caso de cotista representado por procurador, a procuração deve trazer poderes específicos para prática do voto e estar com firma reconhecida.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para abrir a cédula de voto, basta usar um \u003Cstrong>computador\u003C\u002Fstrong> ou \u003Cstrong>dispositivo móvel\u003C\u002Fstrong> que esteja conectado à Internet. Utilizar versões recentes dos navegadores para garantir melhor experiência. Preferencialmente, mas não limitado a, Chrome e Firefox. Caso a cédula de votação não abra no navegador, poderá ser necessário ajustar o Firewall ou mudar a rede de acesso para visualizar a cédula de votação corretamente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O processo de voto é rápido e leva alguns minutos, não sendo necessário imprimir o voto para assinatura.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os Cotistas devem se atentar para determinados aspectos de funcionamento da plataforma, tais como:\u003C\u002Fp>\u003Cp>(1) O Cotista poderá selecionar apenas uma opção entre aprovo\u002Freprovo\u002Fabstenho para cada item da deliberação. Enquanto o cotista não apertar o botão finalizar, o voto não é considerado computado e ele poderá alterar suas opções. No momento que este clicar “finalizar”, o voto será computado e não poderá ser alterado pela plataforma. Ou seja, o voto será apenas enviado ao Administrador do fundo após finalizado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(2) O Administrador se coloca no direito de invalidar o voto caso os documentos suportes solicitados não sejam encaminhados ou não confirmem o Cotista ou seu representante possuem poder de voto, ocasião em que o Cotista será informado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(3) A plataforma aceita anexos apenas de extensão .pdf ou .zip. Caso o Cotista necessite anexar mais de um documento, solicitamos que os compacte em um único arquivo .zip\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18241\u002F18241.pdf-0003-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ANEXO II\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>MANIFESTAÇÕES DE VOTO REFERENTE À CONSULTA FORMAL DE VOTO PARA ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA DE COTISTAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cu>,\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>inscrito(a) no CPF\u002FME (ou CNPJ\u002FME) sob o n° , em relação à Consulta Formal de Voto para a Assembleia Geral Ordinária de Cotistas do PÁTRIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - FII - RL, inscrito no CNPJ sob o nº 11.160.521\u002F0001-22 administrado pelo BANCO GENIAL S.A., inscrito no CNPJ\u002FME sob o nº 45.246.410\u002F0001-55 (“Administradora”), com da Data Final da Consulta Formal marcada para o dia 25 de maio de 2026, vem por meio desta formalizar a manifestação de voto nas seguintes matérias constantes da ordem do dia:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(i) Apreciação e aprovação das demonstrações financeiras do Fundo, notas explicativas e parecer do auditor independente referentes ao exercício social findo em 31 de Dezembro de 2025.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>( ) Aprovado\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>( ) Reprovado\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>( ) Abstenção\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assinatura do Cotista (ou representantes legais “RL”)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nome do RL: CPF\u002FCNPJ:\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FHGCR11\u002Fdocumentos\u002F18241\u002Fpdf","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1168454","2026-05-25","2026-04-23 19:34:00",1,{"title":234,"description":235,"canonical":236,"image":237,"json_ld":238,"nome":262,"resumo":296},"AGO HGCR11 de 25\u002F05\u002F2026 | Kartac","AGO de 25\u002F05\u002F2026 do HGCR11 (Pátria Recebíveis Imobiliários), entrega em 23\u002F04\u002F2026. DY 12 meses de 13,30% e P\u002FVP 0,89 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHGCR11\u002Fdocumentos\u002F18241","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":239,"@graph":240},"https:\u002F\u002Fschema.org",[241,247,252,260,272,282],{"@type":242,"@id":243,"name":244,"url":245,"logo":246},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":248,"@id":249,"name":244,"url":245,"inLanguage":250,"publisher":251},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":243},{"@type":253,"@id":254,"url":236,"name":234,"description":235,"inLanguage":250,"isPartOf":255,"dateModified":74,"mainEntity":256,"breadcrumb":258},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHGCR11\u002Fdocumentos\u002F18241#pagina",{"@id":249},{"@id":257},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHGCR11\u002Fdocumentos\u002F18241#documento",{"@id":259},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHGCR11\u002Fdocumentos\u002F18241#migalhas",{"@type":261,"@id":257,"name":262,"alternateName":223,"url":236,"inLanguage":250,"about":263,"genre":225,"datePublished":265,"temporalCoverage":230,"author":266,"publisher":271,"isBasedOn":229},"Report","AGO HGCR11 de 25\u002F05\u002F2026",{"@id":264},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHGCR11#fundo","2026-04-23",{"@type":242,"name":15,"identifier":267},{"@type":268,"propertyID":269,"value":270},"PropertyValue","CNPJ","12.461.756\u002F0001-17",{"@type":242,"name":162},{"@type":273,"@id":264,"name":8,"alternateName":274,"url":275,"category":141,"identifier":276,"provider":280},"InvestmentFund",[9,6],"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHGCR11",[277,279],{"@type":268,"propertyID":278,"value":9},"Ticker B3",{"@type":268,"propertyID":269,"value":12},{"@type":242,"name":15,"identifier":281},{"@type":268,"propertyID":269,"value":270},{"@type":283,"@id":259,"itemListElement":284},"BreadcrumbList",[285,288,292,294],{"@type":286,"position":232,"name":287,"item":245},"ListItem","Início",{"@type":286,"position":289,"name":290,"item":291},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":286,"position":293,"name":9,"item":275},3,{"@type":286,"position":295,"name":223,"item":236},4,{"atualizado_em":297,"frases":298},"2026-11-05",[299,300,301,302,303],"AGO do Pátria Recebíveis Imobiliários (HGCR11), fundo imobiliário de papel, com data de referência em 25\u002F05\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 23\u002F04\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do HGCR11 fechou a R$ 88,00, com P\u002FVP de 0,89 (valor patrimonial de R$ 98,63 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 1,00 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 13,30% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 1,5 bilhão no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento."]