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Pres. Castello Branco, altura do Km 34,5 - Ingahi, Cidade de Itapevi",0.014363,[658],{"setor":659,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":656},"Supermercado",{"nome":661,"vacancia":281,"numero_unidades":69,"area":662,"endereco":663,"percentual_inadimplencia":281,"percentual_receitas":664,"inquilinos":665,"ocupacao":69},"HGLG Betim Business Park",35331,"Rodovia Fernão Dias, BR 381, 499,3, Fazenda Serrinha - Gleba B",0.01407,[666,669],{"setor":621,"percentual_receita_imovel":667,"percentual_receita_fii":668},0.737598,0.010378,{"setor":299,"percentual_receita_imovel":670,"percentual_receita_fii":671},0.262402,0.003692,{"nome":673,"vacancia":281,"numero_unidades":69,"area":674,"endereco":675,"percentual_inadimplencia":281,"percentual_receitas":676,"inquilinos":677,"ocupacao":69},"HGLG Extrema III Privalia",26773,"Estrada Municipal Benedito Steffani, n° 359, Bairro dos Pessegueiros",0.012467,[678],{"setor":295,"percentual_receita_imovel":69,"percentual_receita_fii":676},{"nome":680,"vacancia":281,"numero_unidades":69,"area":681,"endereco":682,"percentual_inadimplencia":281,"percentual_receitas":683,"inquilinos":684,"ocupacao":69},"Betim",62587,"Avenida Parque B, 347, Betim, MG",0.01139,[685,688],{"setor":299,"percentual_receita_imovel":686,"percentual_receita_fii":687},0.235382,0.002681,{"setor":457,"percentual_receita_imovel":689,"percentual_receita_fii":690},0.764618,0.008709,{"nome":692,"vacancia":693,"numero_unidades":69,"area":694,"endereco":695,"percentual_inadimplencia":281,"percentual_receitas":696,"inquilinos":697,"ocupacao":704},"Master Labs",0.14919,14337,"Av. Guido Caloi, 1.935,  São Paulo, SP",0.010616,[698,701],{"setor":421,"percentual_receita_imovel":699,"percentual_receita_fii":700},0.966089,0.010256,{"setor":394,"percentual_receita_imovel":702,"percentual_receita_fii":703},0.033911,0.00036,0.8508100000000001,{"nome":706,"vacancia":707,"numero_unidades":69,"area":708,"endereco":709,"percentual_inadimplencia":281,"percentual_receitas":710,"inquilinos":711,"ocupacao":725},"HGLG Osasco",0.245039,24022,"Avenida Dr. Kenkiri Sakamoto, 1.679",0.010314,[712,715,718,722],{"setor":299,"percentual_receita_imovel":713,"percentual_receita_fii":714},0.133411,0.001376,{"setor":461,"percentual_receita_imovel":716,"percentual_receita_fii":717},0.407698,0.004205,{"setor":719,"percentual_receita_imovel":720,"percentual_receita_fii":721},"Telecomunicações",0.011635,0.00012,{"setor":457,"percentual_receita_imovel":723,"percentual_receita_fii":724},0.447256,0.004613,0.754961,{"nome":727,"vacancia":728,"numero_unidades":69,"area":729,"endereco":730,"percentual_inadimplencia":281,"percentual_receitas":731,"inquilinos":732,"ocupacao":767},"Syslog",0.09816,27946,"Parque Duque, Duque de Caxias - 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No mesmo período, o Fundo gerou um resultado base caixa de R$  454.536.861,52.","Em comparação ao ano de 2024, o ano de 2025, foi marcado por uma política monetária significativamente mais restritiva ao longo de todo o primeiro semestre, refletindo o aumento das incertezas fiscais, a deterioração das expectativas de inflação e um ambiente externo mais desafiador. Após encerrar 2024 com a Selic em 12,25% a.a., o Copom retomou o ciclo de aperto monetário nas primeiras reuniões do ano. Em janeiro de 2025, a taxa básica foi elevada para 13,25% a.a., seguida por novos aumentos nas reuniões subsequentes, atingindo 15,00% a.a. em maio, patamar mantido até o encerramento do ano. A decisão de manter a Selic em nível altamente contracionista ao longo do segundo semestre refletiu a avaliação do Banco Central de que seria necessário um período prolongado de juros elevados para assegurar a convergência da inflação à meta, diante do enfraquecimento no avanço de reformas estruturais, do aumento das preocupações com a trajetória da dívida pública e da persistência das expectativas inflacionárias acima do centro da meta. Esse cenário impacta diretamente a perfomance dos ativos financeiros listados em bolsa, como é o caso dos fundos imobiliários, porém mesmo com esse cenário mais desafiador, o IFIX principal índice do setor de FIIs apresentou alta de 21,1%, o HGLG seguiu essa alta tendo valorizado 9,8% no período (Considerando  valorização da cota + reinvestimento). Em relação a valor da cota, o fundo fechou o ano sendo negociado a 157,55, com uma cota patrimonial de 166,58, levando a um desconto de aproximadamente 5%.","Para 2026, a estratégia do Fundo permanece ancorada em cinco pilares fundamentais, que vêm orientando a gestão ao longo dos últimos anos e que se mostraram adequados para a geração de valor no longo prazo. O foco não está em mudar a direção estratégica, mas sim em intensificar a execução das boas práticas já adotadas.O primeiro pilar consiste na manutenção da atuação do Fundo em projetos de desenvolvimento, com potencial de aumento relevante da geração de renda no médio prazo, fortalecendo a base de receitas futuras. Em paralelo, o segundo pilar está relacionado à melhoria do resultado da exploração do portfólio atual, com especial atenção à redução da vacância e ao aumento dos valores de locação, capturando a maturação dos ativos e as condições mais favoráveis de mercado.O terceiro pilar contempla a evolução do perfil estratégico do portfólio, com foco em imóveis de alta qualidade, localizados em praças logísticas consolidadas e estratégicas, reforçando a atratividade, a liquidez e a resiliência dos ativos. Já o quarto pilar diz respeito à reciclagem de ativos maduros, seja daqueles que fogem do perfil estratégico do Fundo, seja de ativos que apresentem ganho de capital relevante em relação ao seu custo de aquisição, permitindo a realocação eficiente de capital.\nPor fim, o quinto pilar está relacionado à gestão eficiente de caixa, buscando o posicionamento adequado para capturar oportunidades oportunísticas de mercado, especialmente em momentos de menor liquidez e maior assimetria de preços. Atualmente, o Fundo conta com uma Área Bruta Locável (ABL) de aproximadamente 1,6 milhão de metros quadrados, o que representa um market share bastante relevante no setor logístico. Para fins de dimensão, essa ABL é equivalente a cerca de 232 campos de futebol, ilustrando a escala operacional do Fundo. Em função desse porte, movimentos pontuais de ocupação, desenvolvimento, aquisições ou vendas tornam-se menos representativos de forma individual, ao mesmo tempo em que a diversificação do portfólio contribui para a redução de riscos operacionais. Nesse contexto, a gestão entende que os principais avanços virão da execução consistente e intensificada das boas práticas de gestão, e não de movimentos isolados. Para o próximo ano a ideia para a parte de desenvolvimento é continuar o desenvolvimento do Itupeva G400 e o Simões Filho G200.",{"id":962,"descricao":34,"assunto":963,"tipo":37,"situacao":964,"texto":965,"link_pdf":966,"estruturado":877,"link_original":48,"data_referencia":967,"data_entrega":968,"versao":69},4760,"Relatório Gerencial","(Inativo)","\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Relatório Gerencial HG LG11 Patria LOG FII\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Informações Gerais HGLG11\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Objeto do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O fundo tem por objeto a exploração de empreendimentos imobiliários voltados primordialmente para operações logísticas e industriais, por meio de aquisição de terrenos para sua construção ou aquisição de imóveis prontos, para posterior alienação, locação ou arrendamento, inclusive bens e direitos a eles relacionados, bem como outros imóveis com potencial geração de renda, e bens e direitos a eles relacionados, desde que atendam à política de investimento do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Para mais informações,\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>clique aqui\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>e acesse o Regulamento do Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Início das Atividades\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Março 2011\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Código de Negociação\u003C\u002Fh3>\u003Cp>HGLG11\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CNPJ\u003C\u002Fh3>\u003Cp>11.728.688\u002F0001-47\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cotas Emitidas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>45.601.745\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Prazo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Gestor*\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Patria Investimentos Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Administrador e Escriturador*\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Banco Genial S.A.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Taxa de Administração Total*\u003C\u002Fh3>\u003Cp>0,6% ao ano sobre o valor de mercado do fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Público Alvo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Investidores em geral\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Tipo Anbima\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Tijolo Renda Gestão Ativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>Clique aqui para acessar nossas políticas\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cadastre-se no mailing\u003C\u002Fp>\u003Cp>realestate.patria.com\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resumo do Cenário de FIIs\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Performance Setorial do IFIX*\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor de\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nº de\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>P\u002FVP*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Variação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ MM)*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mês\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>106\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>151.626\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,87\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Office\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.111\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Logística\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31.806\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.954\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - CRIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>54.238\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - FOFs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.661\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,84\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Renda Urbana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.683\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-8,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX - Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.172\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,78\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Performance Setorial Ponderada do IFIX*\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_2_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PANORAMA DE AGOSTO\u002F26:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em agosto, os \u003Cstrong>fundos imobiliários recuaram pelo quarto mês consecutivo\u003C\u002Fstrong>, com o \u003Cstrong>IFIX em -1,5%.\u003C\u002Fstrong> O desempenho ficou aquém do Ibovespa, que encerrou o mês em -0,3%. Entre os fatores que pressionaram os ativos de risco no mês, destacam-se o \u003Cstrong>aumento de volatilidade provocado pela agenda política local e o grande volume de transações imobiliárias anunciadas\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No \u003Cstrong>cenário externo\u003C\u002Fstrong>, o \u003Cstrong>conflito entre EUA e Irã segue em curso\u003C\u002Fstrong> e o petróleo fechou o mês acima de US$ 86\u002Fbarril, mantendo a pressão sobre os bancos centrais. Kevin Warsh discursou em Jackson Hole ao fim de agosto e sinalizou uma postura mais dura com a inflação, o que levou o mercado a reprecificar a curva americana, com isso \u003Cstrong>os futuros passaram a atribuir probabilidade majoritária a uma alta de juros\u003C\u002Fstrong> na reunião de setembro do Federal Reserve.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No \u003Cstrong>cenário local\u003C\u002Fstrong>, com a proximidade das eleições nacionais, a discussão de trajetória da dívida pública e dos planos fiscal e econômico do próximo governo tomam o palco da discussão nacional. A dívida bruta alcançou 82,5% do PIB em julho, em trajetória crescente que demanda atenção. O Banco Central, por sua vez, sinalizou preocupação tanto com a desancoragem das expectativas quanto com o nível da inflação corrente. \u003Cstrong>O relatório Focus indica IPCA de 5,01% em 2026 e 4,28% em 2027, ambos acima da meta, com expectativa do mercado de Selic de 13,75% ao fim deste ano.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Todos os setores do IFIX ficaram em território negativo\u003C\u002Fstrong>, com destaque para Renda Urbana, que caiu 8,1%. Office e Logística recuaram 0,8%, Shoppings 2,1%, FoFs \u002F Multiestratégia 0,3% e Outros 3,0%. Os fundos de crédito ficaram praticamente estáveis. O \u003Cstrong>IFIX encerrou agosto negociando a 0,87x o valor patrimonial\u003C\u002Fstrong>, ampliando o desconto em relação a julho, com \u003Cstrong>volume médio diário acima de R$ 350 milhões\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Início da 12ª Emissão de Cotas do\u003C\u002Fp>\u003Ch3>HGLG11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>PATRIA LOG FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Patria Real Estate divulgou Anúncio de Início no dia 17\u002F08 para comunicar o início da 12ª Emissão de Cotas do Patria Log FII (HGLG11) com montante total de R$ 1,5 bilhão. Mais detalhes sobre os ativos serão divulgados a medida que as transações forem concluídas através dos racionais de aquisição do Fundo. Para saber mais sobre a Oferta, acesse os documentos aqui.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários da Gestão (1\u002F2) Agosto 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Destacamos abaixo as principais atualizações do Fundo no mês:\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADO & RENDIMENTOS DISTRIBUÍDOS:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em agosto, o Fundo apresentou receita total de R$ 1,28\u002Fcota e resultado de R$ 1,02\u002Fcota. Neste mês, o Fundo foi impactado positivamente de maneira não recorrente pela receita extraordinária da SPE do ativo Guarulhos (R$ 0,01\u002Fcota) e negativamente pelas despesas de comercialização (R$ 0,02\u002Fcota).\u003C\u002Fp>\u003Cp>• A \u003Cstrong>distribuição de rendimentos do mês foi de R$ 1,17\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>, a ser pago no dia 15 de setembro de 2026. Conforme informado no relatório de julho\u002F26 (clique aqui), \u003Cstrong>o guidance de rendimento do 2S26 é de R$ 1,17\u002Fcota no 2S2026.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MOVIMENTAÇÕES DE LOCATÁRIOS:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• Nesse mês, tivemos as seguintes movimentações: (i) no ativo CLE, a entrada da Repassa e a saída da PMLog, (ii) no ativo São José, a entrada da Newelog, e (iii) no ativo Duque de Caxias, a saída da Clubbi. Com isso, a \u003Cstrong>vacância física se manteve em 2,9%.\u003C\u002Fstrong> Além das movimentações descritas acima, temos mapeadas as saídas da Cargill e da Hospcom no ativo Goiânia, e da Boticário no ativo HGLG Serra, previstas para jan\u002F27, o que elevará a vacância física para 3,6%. Para mais detalhes sobre as movimentações, \u003Cu>clique aqui.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ALAVANCAGEM FINANCEIRA*:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• O \u003Cstrong>Fundo encerrou o mês com 8,7% de alavancagem financeira e 10,2% se considerarmos o volume da dívida contraída via SPE\u003C\u002Fstrong>. Esta estrutura foi feita para auxiliar no crescimento do portfólio, não comprometendo a estrutura de capital do Fundo. \u003Cu>Clique aqui\u003C\u002Fu> para saber mais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Indicadores Financeiros\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Patrimônio Líquido*\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cota Patrimonial*\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 7,6 bilhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_4_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 166,02\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor de Mercado*\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 6,8 bilhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cota de Mercado*\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 148,34\u003C\u002Fp>\u003Cp>P\u002FVP*\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,89x\u003C\u002Fp>\u003Cp>ADTV*\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 18,8 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield (mercado)*\u003C\u002Fp>\u003Cp>9,5% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield (patrimonial)*\u003C\u002Fp>\u003Cp>8,5% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários da Gestão (2\u002F2)\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Agosto 2026\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>DESENVOLVIMENTO:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Destaque do mês: Foi concluída a fase 1 do ativo HGLG Itupeva G400\u003C\u002Fstrong>, com liberação da área ao Meli para início do layout interno — \u003Cstrong>um marco importante\u003C\u002Fstrong> que reforça a estratégia de desenvolvimento do Fundo. As obras da fase 2 seguem em andamento, com \u003Cstrong>86,8% de avanço físico\u003C\u002Fstrong> acumulado no consolidado. \u003Cu>Clique aqui\u003C\u002Fu> para saber mais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Continuamos o monitoramento das obras do galpão \u003Cstrong>HGLG Simões Filho G200\u003C\u002Fstrong>, que atingiu \u003Cstrong>12,0% de avanço físico\u003C\u002Fstrong> ao final do mês. A expectativa é que o ritmo de execução acelere ao longo semestre. \u003Cu>Clique aqui\u003C\u002Fu> para saber mais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Indicadores Imobiliários\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nº de imóveis\u003C\u002Fp>\u003Cp>41\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL (m²)*\u003C\u002Fp>\u003Cp>2.275.227\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vacância Física*\u003C\u002Fp>\u003Cp>2,9%\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Valor médio do Portfólio (mercado)*\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 3.207\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nº de locatários\u003C\u002Fp>\u003Cp>188\u003C\u002Fp>\u003Cp>WALE*\u003C\u002Fp>\u003Cp>4,1 anos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vacância Financeira*\u003C\u002Fp>\u003Cp>3,4%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aluguel Médio do Portfólio*\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 27,4\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Ch3>AGE | Consolidação da Plataforma de Logística\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Próximos passos do processo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• RBRL\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Incorporação dos fundos (LVBI & Brookfield) no HGLG\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Timeline\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Dez\u002F25 10ª Emissão\u003C\u002Fstrong> Captação de R$ 1,4 Bi\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fev\u002F26 11ª Emissão\u003C\u002Fstrong> Início da Emissão cujos ativos-alvo incluem os imóveis do PATL \u003Cstrong>RBRL\u003C\u002Fstrong> Assunção da gestão do RBRL pelo Patria\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cronograma tentativo: Próximos passos¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2S26\u003C\u002Fstrong> Incorporação do \u003Cstrong>LVBI\u003C\u002Fstrong> e fundos \u003Cstrong>Brookfield\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em até 90 dias\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Dez\u002F25\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>AGE\u003C\u002Fstrong> Aprovação em AGE da Consolidação dos Fundos de Logística Aprovação de operação de conflito de interesses\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Abr\u002F26\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>11ª Emissão\u003C\u002Fstrong> Aquisição dos ativos imobiliários do \u003Cstrong>PATL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RBRL - AGE\u003C\u002Fstrong> Aprovação de operações com conflito de interesse\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2S26\u003C\u002Fstrong> Parecer da CVM sobre a não concessão do direito de reembolso (\u003Cstrong>ICVM 175\u003C\u002Fstrong>) Potencial consolidação do RBRL\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Status do Processo:\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Próximos passos: RBRL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Nosso foco é manter o HGLG como o principal fundo de logística da gestora. Nesse sentido, seguimos avaliando alternativas para viabilizar uma eventual consolidação com RBRL, equacionando aspectos de liquidez e as obrigações do Fundo, sempre no melhor interesse dos cotistas. A expectativa é concluir esse processo ao longo do 2º semestre de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Incorporação do LVBI e fundos Brookfield\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No momento, estamos aguardando um parecer da CVM à nossa consulta sobre a não concessão do direito de reembolso em caso de reorganização societária para os fundos envolvidos na transação. Uma vez que este parecer seja favorável e as demais condições precedentes da transação sejam superadas, processo de incorporação é iniciado. Nossa expectativa é de que esse processo aconteça no 2S26, no entanto, não temos gerência sobre timing efetivo. Todas as atualizações a respeito de ambos os processos serão comunicadas via Fato Relevante e nos próximos 7relatórios gerenciais.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Performance\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_7_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>D(eAscduem oula indíco)io\u003C\u002Fth>\u003Cth>Desd(ae.a o.) início\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>HGLG11¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>608,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>275,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI Bruto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>330,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Distribuições por Cota (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Média 12M | R$ 1,11\u002Fcota Guidance 2S26 | 1,17\u002Fcota\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,17 1,17\u003C\u002Fstrong> set-25 out-25 nov-25 dez-25 jan-26 fev-26 mar-26 abr-26 mai-26 jun-26 jul-26 ago-26\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Dividend Yield*\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Dividend Yield anualizado (sobre a cota patrimonial) Dividend Yield anualizado (sobre a cota de fechamento)\u003C\u002Fp>\u003Cp>8,1% 8,3% 8,2% 8,4% 8,4% 8,3% 8,5% 8,4% 8,5% 8,7% 9,5% 9,5% \u003Cstrong>8,1% 8,1% 8,0% 7,9% 7,9% 8,0% 8,0% 7,9% 8,0% 7,9% 8,4% 8,5%\u003C\u002Fstrong> set-25 out-25 nov-25 dez-25 jan-26 fev-26 mar-26 abr-26 mai-26 jun-26 jul-26 ago-26\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resultado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Demonstração de Resultado (R$)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>AGO-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u002FCOTA\u003C\u002Fth>\u003Cth>ACUM. 2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>ACUM. 12M\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>55.421.036\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>442.030.122\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>612.599.530\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Mobiliárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.312.746\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.966.237\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35.151.879\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Extraordinárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>655.549\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>44.937.434\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>64.670.077\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas - Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58.389.331\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>507.933.793\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>712.421.486\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(496.713)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,01)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6.448.756)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(10.217.092)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6.359.924)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,14)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(41.775.388)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(55.243.861)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5.167.021)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,11)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(42.041.484)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(65.708.425)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas - Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(12.023.658)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,26)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(90.265.628)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(131.169.379)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuível\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>46.365.673\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>417.668.165\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>581.252.106\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>53.354.042\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>393.645.948\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>561.268.898\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Para acessar a Planilha de Fundamentos do Fundo incluindo a DRE detalhada, clique aqui\u003C\u002Fp>\u003Cp>~~Resultado do Fundo* (R$\u002Fcota)~~\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_8_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>~~Movimentação da Reserva Acumulada¹ (R$\u002Fcota)~~\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_8_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Balanço Patrimonial\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Carteira (em R$ milhões)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo tem um passivo de aproximadamente R$ 1,1 bilhão, referente às aquisições de imóveis, sendo 24% nos próximos 12 meses e o excedente no longo prazo, mapeadas pela gestão e suportadas pelo montante alocado em CRI e renda fixa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_9_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Balanço Patrimonial\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Parcelas a Receber\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Prazo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Classificação\u003C\u002Fth>\u003Cth>(R$ MM) Descrição\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Até 12 meses\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Venda de ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,8 Parcelas a receber\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>A receber em até 12 meses\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,8\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Classificação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ MM) Descrição\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Maior que 12 meses\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Venda de ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,1 Parcelas a receber\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>A receber (mais de 12 meses)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Parcelas a Pagar\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Classificação Descrição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ MM)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"3\">Até 12 meses\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aquisições CRls\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(59,9)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aquisições ITBls\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4,3)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Parcelas a Pagar Aquisições\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(192,0)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>A pagar em até 12 meses\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(256,2)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Classificação Descrição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ MM)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">Maior que 12 meses\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aquisições CRIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(596,0)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Parcelas a Pagar Aquisições\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(218,5)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>A pagar (mais de 12 meses)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(814,5)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Alavancagem Financeira\u003Csup>*¹\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Saldo Devedor\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Projetamos a trajetória de desalavancagem do Fundo, com projeção de 8,4% do patrimônio líquido de alavancagem financeira ao final de 2026 e redução progressiva nos anos seguintes. Acreditamos que o nível atual de endividamento é saudável e compatível com a geração de resultados, tendo viabilizado o crescimento do portfólio sem comprometer a estrutura de capital.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dívidas e Evolução de Amortização\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>CRI\u003C\u002Fth>\u003Cth>Saldo Devedor (R$ MM)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>Código B3\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa\u003C\u002Fth>\u003Cth>Início\u003C\u002Fth>\u003Cth>Prazo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Carências\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI Duque e Ribeirão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21G0048448\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul-21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI São Carlos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>85,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2110682823\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,25%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set-21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI MELI 48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>49,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22I0150943\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,25%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set-22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6 meses\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI MELI 64\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22I0150269\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,25%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set-22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI Raio 30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>413,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21J0043571\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,93%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out-21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48 meses\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI Vinci\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>42,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19A0093844\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan-19\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_11_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_11_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup> (1\u002F6)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_12_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_12_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portfólio com mais de 40 ativos, diversificado em 8 estados e mais de 2 milhões de m² de ABL com baixo histórico de vacância\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>(2\u002F6)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Alocação por Classe\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_13_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação por Segmento de Locatários\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_13_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_13_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação Natureza dos Contratos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mercado Livre Shopee Volkswagen Electrolux Decathlon Cremer Raia Drogasil Outros\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Alocação por Inquilino\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_13_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocação por Indexador\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_13_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>(3\u002F6)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_14_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Concentração das Revisionais\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_14_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento dos Contratos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_14_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Histórico de Vacância\u003C\u002Fp>\u003Cp>3,2% 3,1% 2,6% 2,4% 2,4% 2,4% 2,5% 2,3% 3,3% 3,8% 3,7% 3,4% \u003Cstrong>2,9% 2,8%\u003C\u002Fstrong> 4, 8 0 3,3% 3,0% 3,4% 3,9% 3,1% 2,9% 2,9% \u003Cstrong>2,6%\u003C\u002Fstrong> set-25 out-25 nov-25 dez-25 jan-26 fev-26 mar-26 abr-26 mai-26 jun-26 jul-26 ago-26\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>(4\u002F6)\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>#\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Classe\u003C\u002Fth>\u003Cth>% Fundo*\u003C\u002Fth>\u003Cth>pelAoB FLu dndeotid (mo ²)*\u003C\u002Fth>\u003Cth>V Facísâicnac\u003Csup>*\u003C\u002Fsup>ia\u003C\u002Fth>\u003Cth>(WanAoLsE)*\u003C\u002Fth>\u003Cth>VP (% imóveis)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DCB\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90.484\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,37%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>HGLG 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Serra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AAA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95.023\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,41%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DCR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>77.587\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,21%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>HGLG Betim II\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AAA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95.730\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,94%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>HGLG Itupeva 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Ativos\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>(5\u002F6)\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>#\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Classe\u003C\u002Fth>\u003Cth>% Fundo*\u003C\u002Fth>\u003Cth>pelAoB FLu dndeotid (mo ²)*\u003C\u002Fth>\u003Cth>V Facísâicnac\u003Csup>*\u003C\u002Fsup>ia\u003C\u002Fth>\u003Cth>(WanAoLsE)*\u003C\u002Fth>\u003Cth>(% imVóPveis)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>HGLG Simões Filho G100\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AAA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>86.336\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,90%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>16\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>HGLG Cone 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G06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.468\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,81%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Techtown\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>C\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.760\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,51%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>39\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>HGLG Rio Claro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>C\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.492\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,35%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>HGLG Jundiai II\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.760\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,32%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>41\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>HGLG Jundiai I\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.1772.275.227\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%2,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,04,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,31%100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>GOIÂNIA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_17_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>PARQUE TORINO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_17_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CLE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_17_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>PARQUE NOVO MUNDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_17_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comercial | Movimentações¹\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Movimentações esperadas na carteira de locatários do fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>M² vago por ativo x Vacância física no período (competência)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fedex (Torino)\u003C\u002Fp>\u003Cp>PMLog (CLE)\u003C\u002Fp>\u003Cp>RKS (São José)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tradimaq (Syslog)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Além das movimentações descritas abaixo, temos mapeado as saídas da Cargill e da Hospcom no ativo Goiânia, e da Boticário no ativo HGLG Serra, previstas para Jan\u002F27, o que elevará a vacância física para 3,6%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Clubbi (Duque de Caxias)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_18_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Termos e definições no glossário (clique aqui). ¹A análise de vacância projetada considera apenas contratos de locação assinados e desocupações formalizadas via notificações de rescisão antecipada e sinalização formal de não renovação dos contratos por parte dos inquilinos. Desta forma, a análise não contempla eventuais saídas dos contratos que vencem no período e estão em negociação. Fonte: Patria.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comercial | Estratégia\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Upside de Receita Imobiliária por Cota¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_19_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Funil de Locação - ABL (m²)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_19_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resumo da Estratégia Comercial\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo segue com o portfólio resiliente e bem posicionado, com poucas áreas vagas e demanda frequente, o que mantém a vacância baixa e com perspectiva de continuar abaixo da média de mercado nos próximos meses.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O ativo CLE, em Embu das Artes, mantém forte ritmo de visitas e rápida absorção, permitindo reajustes de valores e resultando em vacância praticamente zerada. Em Duque de Caxias, a locação do último módulo encontra-se em estágio avançado de negociação, o que deverá zerar a vacância remanescente do ativo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O destaque do mês foi o ativo Itatiaia, onde recebemos algumas visitas bem direcionadas, demos todo o suporte técnico de maneira rápida e completa, avançando em detalhes finais para um acordo comercial e respectivas minutas. Os ativos de Extrema e Osasco seguem com fluxo recorrente de visitas e perspectivas positivas de locação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Paralelamente, continuamos conduzindo negociações de renovações e revisões contratuais com resultados expressivos, mantendo o portfólio em valores alinhados com mercado e subindo valores de maneira consistente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por fim, o processo de reciclagem do portfólio permanece ativo, com tratativas contínuas junto a potenciais compradores, avaliando aspectos técnicos e financeiros para viabilizar as movimentações estratégicas planejadas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>HGLG Simões Filho G200 | Acompanhamento da Obra\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_20_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Evolução de obra\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_20_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_20_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Curva de fluxo-financeiro da obra\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_20_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em agosto, o avanço físico da obra atingiu 12,01%, enquanto o avanço financeiro alcançou 35,54%, mantendo o descolamento entre os indicadores devido à elevada produtividade na fabricação das sapatas, pilares e estruturas metálicas. Atualmente, 98,05% das sapatas de fundação e 94,81% dos pilares da Fase 1 já foram produzidos e estocados. A redução do impacto das chuvas no período possibilitou a aceleração das atividades em campo, com destaque para o içamento dos pilares e o início da montagem das estruturas metálicas de cobertura. Em função dos elevados índices pluviométricos registrados ao longo da execução da obra, o prazo de conclusão deverá ser postergado, conforme previsto contratualmente, com a nova data ainda em definição entre as partes.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>HGLG Itupeva | Galpão G400\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O HGLG11 avança no Complexo Logístico HGLG Itupeva com o desenvolvimento do galpão G400, seu mais novo ativo logístico AAA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Jun\u002F26\u003C\u002Fstrong> Assinatura do contrato BTS com o Meli\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ago\u002F26\u003C\u002Fstrong> Avanço físico previsto de +75%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nov\u002F26\u003C\u002Fstrong> Entrega da obra\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_21_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O HGLG Itupeva G400 nasceu como um galpão especulativo para consolidar o empreendimento em que o Fundo já havia realizado outros dois desenvolvimentos. Contudo, conseguimos assinar durante a obra um contrato BTS com o Mercado Livre com um preço de R$ 37,05 por m² (considerando os TIs e seu impacto na conta do produto) com prazo de 10 anos. Dessa forma, a exposição total do HGLG fica em R$ 171,7 milhões, incluindo contingências.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Complexo Logístico HGLG Itupeva está localizado às margens da Rodovia dos Bandeirantes, em Itupeva (SP), uma das principais regiões logísticas do estado de São Paulo, próxima a Campinas, com demanda crescente por ativos modernos e capazes de atender operações de grande escala.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em conjunto com a Lyon Capital, o fundo desenvolveu até o momento \u003Cstrong>cerca de 150 mil m² de galpões AAA\u003C\u002Fstrong> no Complexo HGLG Itupeva, consolidando o condomínio como um dos principais hubs logísticos da região.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com isso, o fundo avança para a última etapa do empreendimento: o \u003Cstrong>HGLG Itupeva G400,\u003C\u002Fstrong> galpão logístico com 52.200 m² de ABL, classificação AAA, certificação LEED, 12 m de pé direito livre e piso com capacidade para 6 ton\u002Fm².\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Um marco importante para a continuidade da estratégia de investimento do fundo, visando maior retorno de longo prazo somado a um ativo de altíssima qualidade em localização privilegiada.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>HGLG Itupeva | Galpão G400\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O projeto conta com diversos diferenciais de alta qualidade para atender à demanda de futuros locatários\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Diferenciais do projeto\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Piso:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>▪ Junta serrada – 100% tratada com epóxi\u003C\u002Fp>\u003Cp>Junta de construção – 100% tratada com lábio polimérico\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ Carga suportada: 6 ton\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Fechamento Lateral:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>▪ Em alvenaria com telha trapezoidal\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Cobertura\u003C\u002Fh3>\u003Cp>▪ Metálica, com isolamento térmico Facefelt\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Potência Instalada\u003C\u002Fh3>\u003Cp>▪ 1.000 kVA (2 transformadores)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Climatização\u003C\u002Fh3>\u003Cp>▪ Ventilação natural\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Áreas Externas:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Pavimentação em concreto para veículos pesados (6 ton\u002Fm²)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pátio de manobra: 38 m de largura, inclinação de 1,5% a 2%\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ Portaria com 6 eclusas cobertas\u003C\u002Fp>\u003Cp>Passarela coberta ligando pedestres, fretados, portaria e apoio\u003C\u002Fp>\u003Cp>Marquises sobre docas: 6 m de largura e 5,50 m de altura livre\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ Estacionamentos para autos, carretas, VUCs e fretados\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vestiários e restaurantes\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_22_image_24.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>1 \u003Cstrong>Niveladoras\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>2 \u003Cstrong>Piso\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Eletro-hidráulicos nas docas\u003C\u002Fp>\u003Cp>Concreto nivelado a laser, com capacidade de 6 ton\u002Fm².\u003C\u002Fp>\u003Cp>3 \u003Cstrong>Pé direito\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>12 m\u003C\u002Fp>\u003Cp>4 \u003Cstrong>Cobertura\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Isolamento termoacústico\u003C\u002Fp>\u003Cp>5 \u003Cstrong>Combate ao incêndio\u003C\u002Fstrong> Sprinklers\u003C\u002Fp>\u003Ch3>HGLG Itupeva | Galpão G400\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O G400 possui 52.200 m² de ABL e obra iniciada no 1T\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fase 1 28.629 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Armazenagem 21.418 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mezanino 1.038 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Apoios 456 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_24_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Termos e definições no glossário (clique aqui). Fonte: Patria.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Áreas Comuns 5.716 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Total Pátios\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>1 doca por 382 m² de piso\u003C\u002Fp>\u003Cp>1 vaga de carreta por 5,9 docas\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de ônibus 14\u003C\u002Fp>\u003Ch3>HGLG Itupeva | Galpão G400\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O projeto HGLG Itupeva G400 possui uma obra estimada em R$ 148 milhões (CAPEX)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>Business Plan(s\u002Fcontingência)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Obra\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">HGLG Itupeva G400\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">ABL Total 52.200 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">R$ 171,7 milhõesCusto de Obra estimado(≈ R$ 3.761\u002Fm²)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Participação do Fundo 87,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Valor de Locação R$ 37,05\u002Fm²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Yield on Cost estimado 11,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Alavancagem Máxima estimada0%(% HGLG11)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>HGLG Itupeva | Galpão G400\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Posicionamento estratégico no principal eixo logístico de São Paulo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localizado às margens da Rodovia dos Bandeirantes, em Itupeva\u002FSP, na região de Campinas, um dos principais eixos logísticos do estado de São Paulo — com fácil acesso aos maiores centros de consumo do país.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rodovia dos Bandeirantes\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_26_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>HGLG Itupeva G400\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Termos e definições no glossário (clique aqui). Fonte: Patria.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_26_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rodovia dos Bandeirantes\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>HGLG Itupeva G400 | Acompanhamento da Obra\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_27_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Evolução de obra\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_27_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_27_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Curva de fluxo-financeiro da obra\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_27_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>É com satisfação que anunciamos a conclusão da fase 1 do galpão Itupeva G400 ao final do mês de agosto, com a liberação da área para que o locatário dê início às obras de layout interno. Foram emitidos o AVCB e o Habite-se parcial referentes a essa etapa, marco relevante no cronograma de entrega do empreendimento. No consolidado do galpão, o avanço físico acumulado atingiu 86,8% e o avanço financeiro, 57,5%. A conclusão total do ativo, com a entrega da fase 2, segue prevista para novembro, de acordo com o pactuado no contrato de locação.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos | FIIs\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo carrega uma alocação estratégica em fundos imobiliários composta de 8 FIIs. Posições prioritariamente focadas no setor industrial e logístico, as principais posições se encontram em INLG11 e XPIN11.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Carteira FII – Alocação (% do PL)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_28_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_28_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Termos e definições no glossário (clique aqui). Fonte: Patria.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Liquidez e Passivo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Liquidez\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_29_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ago-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>ADTV (R$ milhões)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,4\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Número de Cotistas (em milhares)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_29_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Anexos\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>somos o\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Gestora líder em Investimentos alternativos, com atuação global em 4 continentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ de 38 anos de atuação em alternativos\u003C\u002Fp>\u003Cp>+ de R$ 322 BI sob gestão\u003C\u002Fp>\u003Cp>Uma das maiores gestoras de investimentos alternativos da América Latina\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Real Estate\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_31_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Maior gestora independente de FIIs do Brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_31_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 37 bilhões sob gestão\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_31_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>+30 FIIs listados na B3, 3 FIIs negociados em ambiente CETIP, além de fundos exclusivos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acesse para mais informações: patria.com realestate.patria.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>M Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão de Recursos\u003C\u002Fp>\u003Cp>realestate.patria.com\u003C\u002Fp>\u003Ch3>- siga o - #Patria NasRedes\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_32_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_32_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_32_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002Fpatria-investments-brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>@patriainvestments\u003C\u002Fp>\u003Cp>@patriainvestments\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpage_32_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FHGLG11\u002Fdocumentos\u002F4760\u002Fpdf","2026-08-31","2026-09-11 20:07:00"]