[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:HGLG11:753":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FHGLG11\u002Fdocumentos\u002F753":16,"fii-documento:HGLG11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},753,"(HGLG) Anúncio Encerramento Distribuição Cotas - 14\u002F05\u002F2026 (Reapresentação)","Anúncio de Encerramento","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cem>Este anúncio é de caráter exclusivamente informativo, não se tratando de oferta de venda de valores mobiliários.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ANÚNCIO DE ENCERRAMENTO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>DA OFERTA PÚBLICA DE DISTRIBUIÇÃO DA 11ª (DÉCIMA PRIMEIRA) EMISSÃO DE\u003C\u002Fp>\u003Cp>COTAS DA CLASSE ÚNICA DE RESPONSABILIDADE LIMITADA DO\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PÁTRIA LOG - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>CNPJ nº 11.728.688\u002F0001-47\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>CÓDIGO ISIN DAS COTAS DO FUNDO Nº BRHGLGCTF004\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cstrong>CÓDIGO DE NEGOCIAÇÃO B3: HGLG11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Tipo ANBIMA: Tijolo | Híbrido | Gestão Ativa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Segmento ANBIMA: Logística\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Registro da Oferta na CVM sob o nº CVM\u002FSRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2026\u002F034, em 5 de feveriro de 2026\u003C\u002Fstrong>*\u003C\u002Fp>\u003Cp>*concedido pela Comissão de Valores Mobiliários (“\u003Cstrong>CVM\u003C\u002Fstrong>”) por meio do Rito de Registro Automático de distribuição, nos termos da Resolução da CVM nº 160, de 13\u003C\u002Fp>\u003Cp>de julho de 2022, conforme alterada (“\u003Cstrong>Resolução CVM 160\u003C\u002Fstrong>”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos termos do disposto no artigo 76 da Resolução CVM 160, a classe única do \u003Cstrong>PÁTRIA LOG - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, fundo de investimento imobiliário, constituído sob a forma de condomínio fechado, inscrito no Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica (“\u003Cstrong>CNPJ\u003C\u002Fstrong>”) sob o nº 11.728.688\u002F0001-47 (“\u003Cstrong>Classe\u003C\u002Fstrong>” e “\u003Cstrong>Fundo\u003C\u002Fstrong>”, respectivamente), regido por seu regulamento em vigor (“\u003Cstrong>Regulamento\u003C\u002Fstrong>”), o \u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>, sociedade anônima, com sede na cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 228, 9º andar, bairro Botafogo, CEP 22250-906, inscrito no CNPJ sob o nº 45.246.410\u002F0001-55, devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“\u003Cstrong>CVM\u003C\u002Fstrong>”) a exercer a atividade profissional de administração de carteiras de valores mobiliários, na categoria de administrador fiduciário, nos termos do Ato Declaratório CVM n° 15.455, de 13 de janeiro de 2017, na qualidade de administrador do Fundo (“\u003Cstrong>Administradora\u003C\u002Fstrong>”), o \u003Cstrong>PATRIA INVESTIMENTOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, com sede na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Cidade Jardim, nº 803, 8º andar, sala A, inscrito no CNPJ sob o nº 12.461.756\u002F0001-17, habilitado para a administração de carteiras de fundos de investimento conforme ato declaratório CVM nº 11.789, de 06 de julho de 2011, na qualidade de gestora do fundo (“\u003Cstrong>Gestora\u003C\u002Fstrong>” e, em conjunto com o Fundo e a Administradora, os “\u003Cstrong>Ofertantes\u003C\u002Fstrong>”), em conjunto com o \u003Cstrong>ITAÚ BBA ASSESSORIA FINANCEIRA S.A.\u003C\u002Fstrong>, sociedade anônima com sede na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.500, 1º, 2º e 3º andar (parte), 4º e 5º andares, bairro Itaim Bibi, CEP 04538-132, inscrita no CNPJ sob o nº 04.845.753\u002F0001-59, devidamente credenciada na qualidade de instituição líder da Oferta (conforme abaixo definido) (“\u003Cstrong>Coordenador Líder\u003C\u002Fstrong>”), comunicam, na data deste Anúncio de Encerramento, o encerramento da oferta pública de distribuição primária de 3.197.177 (três milhões, cento e noventa e sete mil, cento e setenta e sete) cotas da 11ª (décima primeira) emissão do Fundo, ao preço de emissão de R$ 166,58 (cento e sessenta e seis reais e cinquenta e oito centavos), todas nominativas e escriturais (“\u003Cstrong>Cotas da 11ª Emissão\u003C\u002Fstrong>”), realizada nos termos da Resolução CVM 160 e da Resolução da CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (“\u003Cstrong>Resolução CVM 175\u003C\u002Fstrong>”, “\u003Cstrong>Emissão\u003C\u002Fstrong>” e “\u003Cstrong>Oferta\u003C\u002Fstrong>”, respectivamente), perfazendo o montante total de:\u003C\u002Fp>\u003Ch2>R$ 532.585.744,66\u003C\u002Fh2>\u003Cp>(\u003Cstrong>quinhentos e trinta e dois milhões, quinhentos e oitenta e cinco mil, setecentos e quarenta e quatro reais e sessenta e seis centavos\u003C\u002Fstrong>)\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Oferta consistiu na distribuição pública primária das Cotas da 11ª Emissão, no Brasil, nos termos da Resolução CVM 160 e das demais disposições legais e regulamentares aplicáveis, e foi realizada com a participação das Instituições Participantes da Oferta e sob a coordenação do Coordenador Líder.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos termos do artigo 73 da Resolução CVM 160, foi atingido o Montante Mínimo da Oferta (conforme definido no Ato de Aprovação) e a quantidade de Cotas inicialmente ofertada, conforme divulgada no Ato de Aprovação, e a quantidade de Cotas inicialmente ofertada foi reduzida de 4.202.186 (quatro milhões, duzentos e dois mil, cento e oitenta e seis) Cotas da 11ª Emissão para 3.197.177 (três milhões, cento e noventa e sete mil, cento e setenta e sete) Cotas da 11ª Emissão, conforme disposto no Anúncio de Início (conforme definido no Ato de Aprovação). Desse modo, foram cancelados os Documentos de Aceitação nos quais os Investidores indicaram que pretendiam cancelar o investimento e não permanecer na Oferta caso houvesse Distribuição Parcial.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investidores que são Pessoas Vinculadas (conforme definido no Ato de Aprovação) participaram da Oferta, observado, no entanto, que não houve excesso de demanda superior a 1\u002F3 (um terço) da quantidade de Cotas da 11ª Emissão inicialmente ofertada no âmbito da Oferta, e, sendo assim, não foi cancelada a colocação de Cotas para as Pessoas Vinculadas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Banco Genial S.A., acima qualificado, foi contratado para a prestação de serviços de escrituração das Cotas da 11ª Emissão do Fundo, que poderá, a seu critério, contratar outra instituição para tal atividade, nos termos do Regulamento e da legislação aplicável.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os dados finais de distribuição da Oferta estão indicados no quadro abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>N°\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Tipo de Investidor\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Nº de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Investidores\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Nº de Novas\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Cotas Adquiridas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>1\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pessoas naturais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.049\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.002\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>2\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clubes de investimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>3\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundos de investimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.181.495\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>4\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Entidades de previdência privada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>5\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Companhias seguradoras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>6\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Investidores estrangeiros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>629\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>7\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Instituições Participantes da Oferta\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>8\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Instituições financeiras ligadas ao emissor e\u002Fou às Instituições Participantes da Oferta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>9\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Demais instituições financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>10\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Demais pessoas jurídicas ligadas ao emissor e\u002Fou às Instituições Participantes da Oferta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Demais pessoas jurídicas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>51\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>12\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sócios, administradores, empregados, prepostos e demais pessoas ligadas\u003Cbr>ao emissor e\u002Fou às Instituições Participantes da Oferta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Total\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.055\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.197.177\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Exceto quando especificamente definidos neste Anúncio de Encerramento, Os termos iniciados em letra maiúscula e utilizados neste Anúncio de Início, que não estejam aqui definidos, têm o significado a eles atribuído no \u003Cem>“Ato do Administrador para Aprovação da Oferta Pública Primária de Distribuição de Cotas da 11ª (Décima Primeira) Emissão do Pátria Log – Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada (HGLG11)”\u003C\u002Fem>, formalizado em 4 de fevereiro de 2026 (“\u003Cstrong>Ato de Aprovação\u003C\u002Fstrong>”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CONSIDERANDO QUE A OFERTA FOI SUBMETIDA AO RITO DE REGISTRO AUTOMÁTICO DE DISTRIBUIÇÃO NOS TERMOS DA RESOLUÇÃO CVM 160, OS DOCUMENTOS RELATIVOS ÀS COTAS DA 11ª EMISSÃO E À OFERTA NÃO FORAM OBJETO DE REVISÃO PRÉVIA PELA CVM E\u002FOU PELA ANBIMA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>A RESPONSABILIDADE DO COTISTA SERÁ LIMITADA AO VALOR DAS COTAS DA 11ª EMISSÃO DA CLASSE POR ELE SUBSCRITAS, NOS TERMOS DO REGULAMENTO DO FUNDO E DA RESOLUÇÃO CVM 175.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O REGISTRO DA PRESENTE OFERTA NÃO IMPLICA, POR PARTE DA CVM E\u002FOU DA ANBIMA, GARANTIA DE VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS OU JULGAMENTO SOBRE A QUALIDADE DOS OFERTANTES, BEM COMO SOBRE AS COTAS DA 11ª EMISSÃO DISTRIBUÍDAS.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUAISQUER OUTRAS INFORMAÇÕES OU ESCLARECIMENTOS SOBRE O FUNDO, A CLASSE, AS COTAS DA 11ª EMISSÃO E A OFERTA PODERÃO SER OBTIDOS JUNTO À ADMINISTRADORA, À GESTORA, AO COORDENADOR LÍDER E\u002FOU CVM, POR MEIO DOS ENDEREÇOS, TELEFONES E E-MAILS INDICADOS NO ANÚNCIO DE INÍCIO.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>AS COTAS DA 11ª EMISSÃO NÃO CONTAM COM CLASSIFICAÇÃO DE RISCO CONFERIDA POR AGÊNCIA CLASSIFICADORA DE RISCO EM FUNCIONAMENTO NO PAÍS.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F753\u002F753.pdf-0002-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F753\u002F753.pdf-0002-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F753\u002F753.pdf-0002-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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2026).","O último rendimento foi de R$ 1,17 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 9,29% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 7,5 bilhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do 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Pres. Castello Branco, altura do Km 34,5 - Ingahi, Cidade de Itapevi",0.014363,[670],{"setor":671,"percentual_receita_imovel":79,"percentual_receita_fii":668},"Supermercado",{"nome":673,"vacancia":293,"numero_unidades":79,"area":674,"endereco":675,"percentual_inadimplencia":293,"percentual_receitas":676,"inquilinos":677,"ocupacao":79},"HGLG Betim Business Park",35331,"Rodovia Fernão Dias, BR 381, 499,3, Fazenda Serrinha - Gleba B",0.01407,[678,681],{"setor":633,"percentual_receita_imovel":679,"percentual_receita_fii":680},0.737598,0.010378,{"setor":311,"percentual_receita_imovel":682,"percentual_receita_fii":683},0.262402,0.003692,{"nome":685,"vacancia":293,"numero_unidades":79,"area":686,"endereco":687,"percentual_inadimplencia":293,"percentual_receitas":688,"inquilinos":689,"ocupacao":79},"HGLG Extrema III Privalia",26773,"Estrada Municipal Benedito Steffani, n° 359, Bairro dos Pessegueiros",0.012467,[690],{"setor":307,"percentual_receita_imovel":79,"percentual_receita_fii":688},{"nome":692,"vacancia":293,"numero_unidades":79,"area":693,"endereco":694,"percentual_inadimplencia":293,"percentual_receitas":695,"inquilinos":696,"ocupacao":79},"Betim",62587,"Avenida Parque B, 347, Betim, MG",0.01139,[697,700],{"setor":311,"percentual_receita_imovel":698,"percentual_receita_fii":699},0.235382,0.002681,{"setor":469,"percentual_receita_imovel":701,"percentual_receita_fii":702},0.764618,0.008709,{"nome":704,"vacancia":705,"numero_unidades":79,"area":706,"endereco":707,"percentual_inadimplencia":293,"percentual_receitas":708,"inquilinos":709,"ocupacao":716},"Master Labs",0.14919,14337,"Av. Guido Caloi, 1.935,  São Paulo, SP",0.010616,[710,713],{"setor":433,"percentual_receita_imovel":711,"percentual_receita_fii":712},0.966089,0.010256,{"setor":406,"percentual_receita_imovel":714,"percentual_receita_fii":715},0.033911,0.00036,0.8508100000000001,{"nome":718,"vacancia":719,"numero_unidades":79,"area":720,"endereco":721,"percentual_inadimplencia":293,"percentual_receitas":722,"inquilinos":723,"ocupacao":737},"HGLG Osasco",0.245039,24022,"Avenida Dr. Kenkiri Sakamoto, 1.679",0.010314,[724,727,730,734],{"setor":311,"percentual_receita_imovel":725,"percentual_receita_fii":726},0.133411,0.001376,{"setor":473,"percentual_receita_imovel":728,"percentual_receita_fii":729},0.407698,0.004205,{"setor":731,"percentual_receita_imovel":732,"percentual_receita_fii":733},"Telecomunicações",0.011635,0.00012,{"setor":469,"percentual_receita_imovel":735,"percentual_receita_fii":736},0.447256,0.004613,0.754961,{"nome":739,"vacancia":740,"numero_unidades":79,"area":741,"endereco":742,"percentual_inadimplencia":293,"percentual_receitas":743,"inquilinos":744,"ocupacao":779},"Syslog",0.09816,27946,"Parque Duque, Duque de Caxias - 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No mesmo período, o Fundo gerou um resultado base caixa de R$  454.536.861,52.","Em comparação ao ano de 2024, o ano de 2025, foi marcado por uma política monetária significativamente mais restritiva ao longo de todo o primeiro semestre, refletindo o aumento das incertezas fiscais, a deterioração das expectativas de inflação e um ambiente externo mais desafiador. Após encerrar 2024 com a Selic em 12,25% a.a., o Copom retomou o ciclo de aperto monetário nas primeiras reuniões do ano. Em janeiro de 2025, a taxa básica foi elevada para 13,25% a.a., seguida por novos aumentos nas reuniões subsequentes, atingindo 15,00% a.a. em maio, patamar mantido até o encerramento do ano. A decisão de manter a Selic em nível altamente contracionista ao longo do segundo semestre refletiu a avaliação do Banco Central de que seria necessário um período prolongado de juros elevados para assegurar a convergência da inflação à meta, diante do enfraquecimento no avanço de reformas estruturais, do aumento das preocupações com a trajetória da dívida pública e da persistência das expectativas inflacionárias acima do centro da meta. Esse cenário impacta diretamente a perfomance dos ativos financeiros listados em bolsa, como é o caso dos fundos imobiliários, porém mesmo com esse cenário mais desafiador, o IFIX principal índice do setor de FIIs apresentou alta de 21,1%, o HGLG seguiu essa alta tendo valorizado 9,8% no período (Considerando  valorização da cota + reinvestimento). Em relação a valor da cota, o fundo fechou o ano sendo negociado a 157,55, com uma cota patrimonial de 166,58, levando a um desconto de aproximadamente 5%.","Para 2026, a estratégia do Fundo permanece ancorada em cinco pilares fundamentais, que vêm orientando a gestão ao longo dos últimos anos e que se mostraram adequados para a geração de valor no longo prazo. O foco não está em mudar a direção estratégica, mas sim em intensificar a execução das boas práticas já adotadas.O primeiro pilar consiste na manutenção da atuação do Fundo em projetos de desenvolvimento, com potencial de aumento relevante da geração de renda no médio prazo, fortalecendo a base de receitas futuras. Em paralelo, o segundo pilar está relacionado à melhoria do resultado da exploração do portfólio atual, com especial atenção à redução da vacância e ao aumento dos valores de locação, capturando a maturação dos ativos e as condições mais favoráveis de mercado.O terceiro pilar contempla a evolução do perfil estratégico do portfólio, com foco em imóveis de alta qualidade, localizados em praças logísticas consolidadas e estratégicas, reforçando a atratividade, a liquidez e a resiliência dos ativos. Já o quarto pilar diz respeito à reciclagem de ativos maduros, seja daqueles que fogem do perfil estratégico do Fundo, seja de ativos que apresentem ganho de capital relevante em relação ao seu custo de aquisição, permitindo a realocação eficiente de capital.\nPor fim, o quinto pilar está relacionado à gestão eficiente de caixa, buscando o posicionamento adequado para capturar oportunidades oportunísticas de mercado, especialmente em momentos de menor liquidez e maior assimetria de preços. Atualmente, o Fundo conta com uma Área Bruta Locável (ABL) de aproximadamente 1,6 milhão de metros quadrados, o que representa um market share bastante relevante no setor logístico. Para fins de dimensão, essa ABL é equivalente a cerca de 232 campos de futebol, ilustrando a escala operacional do Fundo. Em função desse porte, movimentos pontuais de ocupação, desenvolvimento, aquisições ou vendas tornam-se menos representativos de forma individual, ao mesmo tempo em que a diversificação do portfólio contribui para a redução de riscos operacionais. Nesse contexto, a gestão entende que os principais avanços virão da execução consistente e intensificada das boas práticas de gestão, e não de movimentos isolados. Para o próximo ano a ideia para a parte de desenvolvimento é continuar o desenvolvimento do Itupeva G400 e o Simões Filho G200."]