[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:HGRE11:17632":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FHGRE11\u002Fdocumentos\u002F17632":16,"fii-documento:HGRE11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},17632,"(HGRE) Esclarecimentos de consulta B3 \u002F CVM - 27\u002F08\u002F2026","Esclarecimentos de consulta B3 \u002F CVM","Comunicado ao Mercado","(Ativo)","\u003Cp>Docusign Envelope ID: 9D4F9F30-53A5-8AF7-83CA-5591679B8BD0\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17632\u002F17632.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 27 de agosto de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ref.:\u003C\u002Fstrong> Solicitação de esclarecimentos sobre oscilação atípica das cotas de emissão do Pátria Escritórios – Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tendo em vista as últimas oscilações registradas com as cotas de emissão do Fundo, o aumento do número de negócios e da quantidade negociada, conforme demonstrado abaixo, foi solicitado informar se há algum fato do conhecimento da Administradora que possa justificá-las.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cotas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Data\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Abertura\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mínimo\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Máximo\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~A~~\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Médio\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Último\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Oscil. %\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Nº 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até às 18:16.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Manifestação da Administradora\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O Banco Genial S.A., na qualidade de administrador fiduciário do Pátria Escritórios – Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada (“Fundo”), em atendimento ao Ofício B3 nº 266\u002F2026-SLE, informa que tomou conhecimento de operação relacionada ao desinvestimento do Edifício Alegria, integrante do patrimônio do Fundo, a qual será objeto de divulgação de Fato Relevante ao mercado tão logo seja formalizado o CCV.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme informações fornecidas pelo gestor, o Fundo assinou Compromisso de Venda e Compra vinculante para a alienação da totalidade do Edifício Alegria, localizado no Brás, em São Paulo, atualmente 100% desocupado. O valor total da venda é de R$ 115 milhões, com pagamento de R$ 5,5 milhões na assinatura, após a conclusão da diligência, e saldo de R$ 110 milhões em cinco parcelas anuais corrigidas pelo IPCA, que poderão ser aceleradas pelo fluxo de vendas, nos termos da permuta financeira. A conclusão da operação está condicionada ao cumprimento de condições precedentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Não obstante a existência da operação acima descrita, a Administradora não dispõe de elementos que permitam afirmar que as oscilações verificadas decorreram desse fato. Ademais, não possui conhecimento de qualquer outro fato relevante, ato ou evento não divulgado ao mercado que possa justificar as oscilações observadas no preço das cotas, o aumento do número de negócios ou a quantidade negociada no período indicado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Permanecemos à disposição para prestar eventuais esclarecimentos adicionais que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Atenciosamente,\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>Administrador Fiduciário do Pátria Escritórios – Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17632\u002F17632.pdf-0001-16.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17632\u002F17632.pdf-0001-17.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FHGRE11\u002Fdocumentos\u002F17632\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1302623","2026-08-27","2026-08-27 19:01:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Esclarecimentos de consulta B3 \u002F CVM HGRE11 de 27\u002F08\u002F2026 | Kartac","Esclarecimentos de consulta B3 \u002F CVM de 27\u002F08\u002F2026 do HGRE11 (Patria Escritórios). DY 12 meses de 10,27% e P\u002FVP 0,74 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHGRE11\u002Fdocumentos\u002F17632","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHGRE11\u002Fdocumentos\u002F17632#pagina",{"@id":32},"2026-10-19",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHGRE11\u002Fdocumentos\u002F17632#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHGRE11\u002Fdocumentos\u002F17632#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","Esclarecimentos de consulta B3 \u002F CVM HGRE11 de 27\u002F08\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FHGRE11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"PATRIA INVESTIMENTOS LTDA",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","12.461.756\u002F0001-17",{"@type":25,"name":56},"GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE MOBILIARIOS S.A.",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","Patria Escritórios",[61,62],"HGRE11","PATRIA ESCRITÓRIOS - 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PATRIA ESCRITÓRIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII HGRE PAX",{"id":101,"nome":50,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},11,"12461756000117","Av. 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No mesmo período, o Fundo gerou um resultado base caixa de R$  151.225.338,20.","Em 2025, o setor operou sob estresse macroeconômico, refletindo o recuo nos índices de atividade e a perenidade da inflação global. Tal cenário precipitou o endurecimento das políticas monetárias nas economias centrais, consolidando uma trajetória contracionista e a manutenção de patamares restritivos de juros para assegurar a convergência das metas inflacionárias. Em relação ao mercado brasileiro em específico, houve, no período, aumento da taxa básica de juros em 275 bps, em razão, além da pressão inflacionária, da insatisfação do mercado no âmbito fiscal, o que acentuou o movimento de abertura de juros durante o período. A inflação no período, em contrapartida, apresentou leve recuo, quando comparada ao exercício anterior, encerrando o ano de 2025 em 4,26%, com tendência de queda nos próximos períodos. ","A carteira do Fundo segue alocada, majoritariamente, em CRIs indexados à inflação, proporcionando proteção em um cenário de queda gradual da Selic e estabilização dos vértices da curva de juros. A expectativa de um cenário inflacionário sob controle favorece a estabilização da base de ativos, reduzindo o risco de mercado. Além disso, a robustez da carteira é reforçada por uma diversificação estratégica e pela diligência na seleção de crédito, visando a preservação do capital e a entrega de resultados consistentes aos cotistas no longo prazo. "]