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A realização da 10ª (décima) emissão de cotas do Fundo (“10ª Emissão” e “Cotas”, respectivamente), a qual será objeto de oferta pública de distribuição destinada exclusivamente a investidores profissionais, sob o regime de melhores esforços de colocação, nos termos da Resolução CVM nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme em vigor (“Resolução CVM 160”), da Resolução CVM 175, da versão vigente do regulamento do Fundo (“Regulamento”) e das demais disposições legais, regulamentares e autorregulatórias aplicáveis (“Oferta”). A Oferta será realizada sob coordenação de instituição financeira autorizada, na qualidade de coordenador líder da Oferta (“Coordenador Líder”), a ser contratada e indicada nos documentos da Oferta, podendo contar com a adesão de outras instituições intermediárias, conforme as características descritas no Edital de Convocação e os termos e condições que forem previstos nos documentos da Oferta:\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Proposta do Administrador para a Ordem do Dia:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Com relação à ordem do dia, e visando dar continuidade ao crescimento e à consolidação do Fundo, o Administrador propõe a aprovação da Oferta nas condições acima, que entende adequadas ao atual cenário de mercado. Os recursos captados serão aplicados conforme a política de investimentos do Fundo, notadamente na aquisição de ativos identificados, selecionados e negociados pelo Pátria Investimentos Ltda., inscrito no CNPJ sob o nº 12.461.756\u002F0001-17 (“Gestor”), e formalizados pelo Administrador conforme orientação do Gestor, segundo as estratégias mais vantajosas para o Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em conformidade com a alínea “a”, do parágrafo 3º, do artigo 10, do Anexo Descritivo do Regulamento, o Valor de Emissão por Cota será fixado com base no valor patrimonial das Cotas, no último dia útil do mês imediatamente anterior à data de divulgação do anúncio de início da Oferta, representado pelo quociente entre o valor do patrimônio líquido contábil atualizado do Fundo e o número de Cotas já emitidas, sem considerar o Custo Unitário de Distribuição.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17640\u002F17640.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Administrador, mediante recomendação do Gestor, convoca a Assembleia para deliberar sobre a ordem do dia descrita acima. Recomenda-se, ainda, que os Cotistas analisem as matérias e sanem eventuais dúvidas pelos canais de atendimento indicados no Edital de Convocação antes de manifestar seus votos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por fim, o Administrador esclarece que, nos termos do artigo 22 do Anexo Descritivo do Regulamento, as matérias da ordem do dia serão aprovadas pelo voto favorável da maioria dos votos dos Cotistas que enviarem resposta à Consulta Formal, excluídas as participações de pessoas conflitadas ou que não disponham de direito de voto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Está à disposição dos Cotistas, no site da CVM, do Administrador (www.bancogenial.com), do Gestor (https:\u002F\u002Frealestate.patria.com\u002F) e no Fundos.NET, toda a documentação atinente à ordem do dia, de forma a permitir o exercício informado do direito de voto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os termos aqui utilizados, quando iniciados com letra maiúscula e não definidos neste documento, terão os significados que lhes são atribuídos no Edital de Convocação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sendo o que nos cumpria para o presente momento, colocamo-nos à disposição para quaisquer esclarecimentos nos telefones: \u003Cstrong>Rio de Janeiro: (21) 3923-3000 \u002F (21) 3500-3000; São Paulo: (11) 3206- 8000 \u002F (11) 2920-8000\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atenciosamente,\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FHGRE11\u002Fdocumentos\u002F17640\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1249757","2026-07-30","2026-07-15 18:29:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"AGE HGRE11 de 30\u002F07\u002F2026 | Kartac","AGE de 30\u002F07\u002F2026 do HGRE11 (Patria Escritórios), entrega em 15\u002F07\u002F2026. 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Presidente Vargas, 3.131 - Rio de Janeiro - RJ",0.011347,[452,456],{"setor":453,"percentual_receita_imovel":454,"percentual_receita_fii":455},"Convênio Médico",0.203023,0.002496,{"setor":457,"percentual_receita_imovel":458,"percentual_receita_fii":459},"Coworking",0.796977,0.009798,0.80232568207597,{"nome":462,"vacancia":255,"numero_unidades":15,"area":463,"endereco":464,"percentual_inadimplencia":255,"percentual_receitas":465,"inquilinos":466,"ocupacao":15},"Centro Empresarial de São Paulo - Cenesp",3070,"Av. 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No mesmo período, o Fundo gerou um resultado base caixa de R$  151.225.338,20.","Em 2025, o setor operou sob estresse macroeconômico, refletindo o recuo nos índices de atividade e a perenidade da inflação global. Tal cenário precipitou o endurecimento das políticas monetárias nas economias centrais, consolidando uma trajetória contracionista e a manutenção de patamares restritivos de juros para assegurar a convergência das metas inflacionárias. Em relação ao mercado brasileiro em específico, houve, no período, aumento da taxa básica de juros em 275 bps, em razão, além da pressão inflacionária, da insatisfação do mercado no âmbito fiscal, o que acentuou o movimento de abertura de juros durante o período. A inflação no período, em contrapartida, apresentou leve recuo, quando comparada ao exercício anterior, encerrando o ano de 2025 em 4,26%, com tendência de queda nos próximos períodos. ","A carteira do Fundo segue alocada, majoritariamente, em CRIs indexados à inflação, proporcionando proteção em um cenário de queda gradual da Selic e estabilização dos vértices da curva de juros. A expectativa de um cenário inflacionário sob controle favorece a estabilização da base de ativos, reduzindo o risco de mercado. Além disso, a robustez da carteira é reforçada por uma diversificação estratégica e pela diligência na seleção de crédito, visando a preservação do capital e a entrega de resultados consistentes aos cotistas no longo prazo. "]